一、余杭魚(yú)塘拆遷補(bǔ)償辦法最新,大余農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)要拆遷嗎

關(guān)于“大余農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)是否要拆遷”的問(wèn)題，目前無(wú)法給出明確的答復(fù)，因?yàn)椴疬w決策涉及多個(gè)因素和具體的地方政策。然而，可以依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行分析和解讀。

一、拆遷決策與公告

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條，市、縣級(jí)人民政府在作出房屋征收決定后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。這意味著，如果大余農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)確實(shí)面臨拆遷，相應(yīng)的政府部門(mén)會(huì)發(fā)布正式的公告來(lái)明確這一決策。

目前沒(méi)有提及大余農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)具體的拆遷計(jì)劃或公告，因此無(wú)法確認(rèn)其是否確實(shí)要拆遷。

二、拆遷的法律前提與流程

法律前提：

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六條指出，為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償。這表明，拆遷必須基于公共利益，并伴隨合法的補(bǔ)償措施。

拆遷流程：

通常情況下，拆遷是先征地后拆遷的過(guò)程。征地方需要出示征地公告和安置補(bǔ)償公告，明確征地執(zhí)行的文件和補(bǔ)償安置的方式。未經(jīng)出示這些公告，相關(guān)方可以拒絕拆遷。

三、當(dāng)前情況與建議

鑒于目前沒(méi)有關(guān)于大余農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)拆遷的官方公告或明確信息，任何關(guān)于其拆遷的傳言都應(yīng)被視為未證實(shí)。

市場(chǎng)商戶和利益相關(guān)者應(yīng)密切關(guān)注當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門(mén)的正式通告，以了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和可能的變化。

如果未來(lái)確實(shí)有拆遷計(jì)劃公布，受影響的各方應(yīng)及時(shí)了解自身的權(quán)益，并在拆遷過(guò)程中確保獲得合法的補(bǔ)償和安置。

綜上所述，大余農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)是否要拆遷，目前尚無(wú)法確定。相關(guān)方應(yīng)關(guān)注官方信息，并根據(jù)實(shí)際情況作出合理應(yīng)對(duì)。

二、余杭工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：余杭工廠拆遷標(biāo)準(zhǔn)為，房屋土地補(bǔ)償，該房屋國(guó)有土地使用權(quán)由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和具有相應(yīng)資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)按照《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》進(jìn)行評(píng)估確定。機(jī)器設(shè)備補(bǔ)償費(fèi)，機(jī)械設(shè)備的補(bǔ)償由具有相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照國(guó)家機(jī)械設(shè)備征收安裝定額標(biāo)準(zhǔn)確定等。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、大余縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的

一類(lèi)土地：嘉定鎮(zhèn)長(zhǎng)生村、水東村、花園村、游州村、同益村、水北村。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)(水田)：40755元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚(yú)塘不低于40755元/畝；旱地、宅基地不低于27305元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于14264元/畝；未利用地不低于8151元/畝。

二類(lèi)土地：嘉定鎮(zhèn)(長(zhǎng)生村、水東村、花園村、游州村、同益村、水北村)、小江鎮(zhèn)、鐵石口鎮(zhèn)、大塘埠鎮(zhèn)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)(水田)：37297元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚(yú)塘不低于37297元/畝；旱地、宅基地不低于24988元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于13053元/畝；未利用地不低于7459元/畝。

三類(lèi)土地：西牛鎮(zhèn)、小河鎮(zhèn)、正平鎮(zhèn)、大阿鎮(zhèn)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)(水田)：35929元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚(yú)塘不低于35929元/畝；旱地、宅基地不低于24072元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于12575元/畝；未利用地不低于7185元/畝。

四類(lèi)土地：安西鎮(zhèn)、新田鎮(zhèn)、大橋鎮(zhèn)、古陂鎮(zhèn)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)(水田)：33559元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚(yú)塘不低于33559元/畝；旱地、宅基地不低于22484元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于11745元/畝；未利用地不低于6711元/畝。

五類(lèi)土地：油山鎮(zhèn)、虎山鄉(xiāng)、崇仙鄉(xiāng)、萬(wàn)隆鄉(xiāng)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)(水田)：31734元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚(yú)塘不低于31734元/畝；旱地、宅基地不低于21261元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于11106元/畝；未利用地不低于6346元/畝。

四、江西省大余縣的征地補(bǔ)償是什么？

1、征收水田2.2824公頃，土地補(bǔ)償倍數(shù)10倍，安置補(bǔ)償倍數(shù)7倍，該水田征地統(tǒng)一年產(chǎn)值為3.258萬(wàn)元/公頃，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為55.386萬(wàn)元/公頃，補(bǔ)償費(fèi)用為126.4130萬(wàn)元。

2、征收旱地0.3485公頃，土地補(bǔ)償倍數(shù)10倍，安置補(bǔ)償費(fèi)用7倍，該旱地征地統(tǒng)一年產(chǎn)值為2.183萬(wàn)元/公頃，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為37.111萬(wàn)元/公頃，補(bǔ)償費(fèi)用為12.9332萬(wàn)元。

3、征收?qǐng)@地0.1509公頃，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為55.386萬(wàn)元/公頃，補(bǔ)償費(fèi)用為8.3577萬(wàn)元。

4、征收林地1.1801公頃，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為19.5萬(wàn)元/公頃，補(bǔ)償費(fèi)用為23.0120萬(wàn)元。

5、征收其它農(nóng)用地0.6222公頃，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為19.5萬(wàn)元/公頃，補(bǔ)償費(fèi)用為12.1329萬(wàn)元。

6、征收住宅用地2.9162公頃，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為37.111萬(wàn)元/公頃，補(bǔ)償費(fèi)用為108.2231萬(wàn)元。

7、征收未利用土地1.3503公頃，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為11.1萬(wàn)元/公頃，補(bǔ)償費(fèi)用為14.9883萬(wàn)元。

征地總費(fèi)用為306.0602萬(wàn)元，綜合標(biāo)準(zhǔn)為34.5807萬(wàn)元/公頃。

另使用國(guó)有土地0.1861公頃,其中未利用土地0.1861公頃，使用國(guó)有土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照征收同類(lèi)集體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為11.1萬(wàn)元/公頃，使用國(guó)有土地總費(fèi)用為2.0697萬(wàn)元。

為了確保征地及使用國(guó)有土地補(bǔ)償費(fèi)的合理使用，我縣要求被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和八0一廠將征收集體土地和使用國(guó)有土地補(bǔ)償費(fèi)收支情況向本集體經(jīng)濟(jì)組織成員和八0一廠職工公布，接受群眾的監(jiān)督。對(duì)照土地管理法律、法規(guī)的規(guī)定，我縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和使用國(guó)有土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)符合法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，做到了合理合法。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣(mài)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

五、余杭工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：余杭工廠拆遷標(biāo)準(zhǔn)為，房屋土地補(bǔ)償，該房屋國(guó)有土地使用權(quán)由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和具有相應(yīng)資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)按照進(jìn)行評(píng)估確定。機(jī)器設(shè)備補(bǔ)償費(fèi)，機(jī)械設(shè)備的補(bǔ)償由具有相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照國(guó)家機(jī)械設(shè)備征收安裝定額標(biāo)準(zhǔn)確定。對(duì)于不可移動(dòng)的重型和大型設(shè)備，由于收集造成的設(shè)備設(shè)施大部分部件的非局部恢復(fù)或損壞、報(bào)廢，補(bǔ)償費(fèi)按照在用設(shè)備設(shè)施的價(jià)值減去該設(shè)備設(shè)施可變現(xiàn)凈值后的評(píng)估價(jià)值確定。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

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投稿：金興

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