一、農(nóng)村魚塘拆遷補(bǔ)償方法,農(nóng)村有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的養(yǎng)魚塘拆遷如何補(bǔ)償

農(nóng)村有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的養(yǎng)魚塘拆遷補(bǔ)償主要涉及土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、魚塘附屬設(shè)施配房的補(bǔ)償費(fèi)以及因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

一、土地補(bǔ)償費(fèi)

依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該魚塘所占土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

二、安置補(bǔ)助費(fèi)

同樣根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條，征收土地還需要支付安置補(bǔ)助費(fèi)。安置補(bǔ)助費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定，通常依據(jù)被征收土地前三年平均年產(chǎn)值計(jì)算。這筆費(fèi)用主要用于保障被征地農(nóng)民的生活水平不降低，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

三、魚塘附屬設(shè)施配房的補(bǔ)償費(fèi)

魚塘附屬設(shè)施配房，如房屋、設(shè)備等，也應(yīng)得到相應(yīng)補(bǔ)償。補(bǔ)償費(fèi)用通常根據(jù)設(shè)施的實(shí)際價(jià)值和損失程度來確定。

四、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償

對(duì)于有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的養(yǎng)魚塘，因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失也應(yīng)得到補(bǔ)償。補(bǔ)償內(nèi)容包括因征收魚塘造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償，以及停產(chǎn)停業(yè)期間的經(jīng)營(yíng)損失。具體補(bǔ)償額度根據(jù)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和實(shí)際情況有所不同。

總的來說，農(nóng)村有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的養(yǎng)魚塘拆遷補(bǔ)償應(yīng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位等因素，確保被征地農(nóng)民得到公平、合理的補(bǔ)償。

二、養(yǎng)殖魚塘拆遷怎么補(bǔ)償?

養(yǎng)殖魚塘拆遷補(bǔ)償包括土地、建筑物、停產(chǎn)停業(yè)和設(shè)備搬遷等方面，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣咧贫?。評(píng)估流程涉及委托評(píng)估機(jī)構(gòu)、準(zhǔn)備資料、現(xiàn)場(chǎng)勘查、綜合分析、編寫報(bào)告、復(fù)核和審批等步驟。補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)不低于最低生活水平，如有異議可重新協(xié)商。

法律分析

一、養(yǎng)殖魚塘拆遷怎么補(bǔ)償

對(duì)農(nóng)村魚塘進(jìn)行征收的，土地補(bǔ)償款標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)片綜合地價(jià)確定，而魚塘經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)償，由所在地省、自治區(qū)、直轄市制定。養(yǎng)殖場(chǎng)的征收補(bǔ)償包括四方面：對(duì)地的補(bǔ)償；對(duì)地上附著物的補(bǔ)償；停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償；合理的拆遷費(fèi)用。

殖場(chǎng)遇到拆遷，補(bǔ)償涉及到幾個(gè)部分：

第一，土地的補(bǔ)償

土地是自己的承包地，土地確權(quán)明確，土地可以獲得補(bǔ)償，如果是租用的土地，土地補(bǔ)償歸實(shí)際承包權(quán)人所有；

第二，養(yǎng)殖場(chǎng)建筑物

附屬物的補(bǔ)償，根據(jù)養(yǎng)殖場(chǎng)實(shí)際建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)以及附屬設(shè)施綜合評(píng)估計(jì)算補(bǔ)償金額；

第三，停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

有合法的養(yǎng)殖手續(xù)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照，根據(jù)實(shí)際產(chǎn)值情況可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；

第四，設(shè)備折舊及搬遷的補(bǔ)償

養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備評(píng)估后折舊的補(bǔ)償，養(yǎng)殖場(chǎng)剩余物料搬遷時(shí)產(chǎn)生的搬遷費(fèi)等都可以獲得補(bǔ)償。

二、養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷評(píng)估流程一般是怎樣進(jìn)行的

對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)進(jìn)行拆遷評(píng)估的流程和房屋拆遷評(píng)估流程基本是一致的，包括委托評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估前準(zhǔn)備、評(píng)估資料分析、進(jìn)行評(píng)估、編寫評(píng)估報(bào)告等。

1、具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)接受評(píng)估任務(wù)。

專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的工作人員在接到上級(jí)主管部門或委托單位的委托后開展具體評(píng)估工作。

2、房屋評(píng)估前的準(zhǔn)備。

就是準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。

3、評(píng)估人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。

就是指評(píng)估人員對(duì)被拆遷房屋的各項(xiàng)技術(shù)資料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定。

4、相關(guān)資料的綜合分析。

這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價(jià)補(bǔ)償?shù)幕緮?shù)據(jù)，為補(bǔ)償提供可靠的依據(jù)。

5、編寫相關(guān)評(píng)估報(bào)告。

評(píng)估人員綜合被拆遷房屋資料，提出作價(jià)評(píng)估意見，具體確定被拆遷房屋價(jià)格的重要過程。

6、評(píng)估復(fù)核和審批。

在評(píng)估工作人員完成評(píng)估工作后，由復(fù)核員到實(shí)在進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核后報(bào)審批人員進(jìn)行審批。

養(yǎng)殖魚塘拆遷意味著被拆遷方可以獲得一筆補(bǔ)償，這筆補(bǔ)償會(huì)結(jié)合當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償政策來確定，只要給予的補(bǔ)償費(fèi)用不低于現(xiàn)生活水平的最低標(biāo)準(zhǔn)，那么此補(bǔ)償就是合理、合法的，如果對(duì)補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用有任何異議的，那么都是可以重新與被拆遷方進(jìn)行協(xié)商的。

結(jié)語(yǔ)

養(yǎng)殖魚塘拆遷涉及到多個(gè)方面的補(bǔ)償，包括土地補(bǔ)償、附屬物補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償以及設(shè)備折舊和搬遷費(fèi)用補(bǔ)償。拆遷評(píng)估流程一般包括委托評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估前準(zhǔn)備、現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料分析、編寫評(píng)估報(bào)告以及復(fù)核和審批等步驟。被拆遷方可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償政策獲得合理的補(bǔ)償費(fèi)用，如果對(duì)補(bǔ)償費(fèi)用有異議，可以重新與被拆遷方進(jìn)行協(xié)商。

法律依據(jù)

中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)法（2012修正）：第九章 農(nóng)民權(quán)益保護(hù) 第七十六條 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料使用者因生產(chǎn)資料質(zhì)量問題遭受損失的，出售該生產(chǎn)資料的經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)予以賠償，賠償額包括購(gòu)貨價(jià)款、有關(guān)費(fèi)用和可得利益損失。

三、拆遷魚塘怎么賠償

法律分析：動(dòng)遷魚塘的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該魚塘被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。動(dòng)遷魚塘的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照動(dòng)遷魚塘數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有魚塘的數(shù)量計(jì)算。漁塘賠償計(jì)算方法為：土筑魚塘5000-8000元每畝，磚石砌魚塘 8000-12000元每畝，包括魚苗損失費(fèi)及土石方工程。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

四、農(nóng)村魚塘征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、農(nóng)村魚塘征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么1、農(nóng)村魚塘征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍；（2）征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算；（3）被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。二、征收土地流程是什么1、建設(shè)項(xiàng)目用地單位報(bào)市、縣國(guó)土行政主管部門申請(qǐng)辦理《用地申請(qǐng)》；2、市、縣國(guó)土行政主管部門擬定《征收土地方案》；3、報(bào)同級(jí)人民政府進(jìn)行征地審查；4、有權(quán)審查的人民政府批準(zhǔn)后，向被征地所在地人民政府下發(fā)《征地審核與批復(fù)》；5、張貼征收土地公告。

五、承包的魚塘被征收怎么補(bǔ)償

法律分析：征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)因各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同而不同，一般在二萬元/畝到十幾萬元/畝之間。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

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投稿：張然玲

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