一、道路拆遷補(bǔ)償原則,公路建設(shè)用地及地上建筑物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

法律分析：一、公路建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元，水田平均每畝補(bǔ)償9萬元，菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元，水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元，菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地，平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地，平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地，平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。

二、房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元，搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元，磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元，平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。

法律依據(jù)：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第19條規(guī)定：對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

二、公路建設(shè)用地及地上建筑物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何的

一、公路建設(shè)用地及地上建筑物的補(bǔ)償是怎樣的公路建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元，水田平均每畝補(bǔ)償9萬元，菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元，水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元，菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地，平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地，平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地，平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。

二、其他稅費(fèi)

1、耕地占用稅，按每平方米2元計(jì)算。

2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計(jì)算。

3、征地管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。

三、征地工作程序

1、告知征地情況；

2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果；

3、組織征地聽證；

4、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議；

5、公開征地批準(zhǔn)事項(xiàng)；

6、支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)；

四、房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元，搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2020元，磚瓦房每平方米補(bǔ)償2020元，平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。

2、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：倉房每平方米補(bǔ)償920元，室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元，沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元，廁所每平方米補(bǔ)償190—300元，豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元，塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元，菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元，磚石墻每延長米補(bǔ)償190元，格柵(含工藝格柵欄)每延長米補(bǔ)償450元，大門樓每個(gè)補(bǔ)償2020元，飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元，農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元，排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬元，排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補(bǔ)償80—150元，電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元，有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。綜合上述，整理有關(guān)公路建設(shè)用地的相關(guān)內(nèi)容。由此可見，不同的時(shí)間和地區(qū)，標(biāo)準(zhǔn)可能會有一些不同。在征地拆遷的過程中，征地補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目有五個(gè)，征地補(bǔ)償?shù)慕痤~是有計(jì)算公式的，具體的參數(shù)還要根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r才能確定。

三、公路建設(shè)用地及地上建筑物的補(bǔ)償是怎樣的

公路建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元，水田平均每畝補(bǔ)償9萬元，菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元，水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元，菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地，平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地，平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地，平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。

一、其他稅費(fèi)

1、耕地占用稅，按每平方米2元計(jì)算。

2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計(jì)算。

3、征地管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)，平均每畝4000元，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。

二、征地工作程序

1、告知征地情況；

2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果；

3、組織征地聽證；

4、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議；

5、公開征地批準(zhǔn)事項(xiàng)；

6、支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)；

三、房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元，搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元，磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元，平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。

2、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：倉房每平方米補(bǔ)償920元，室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元，沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元，廁所每平方米補(bǔ)償190—300元，豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元，塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元，菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元，磚石墻每延長米補(bǔ)償190元，格柵(含工藝格柵欄)每延長米補(bǔ)償450元，大門樓每個(gè)補(bǔ)償2400元，飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元，農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元，排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬元，排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補(bǔ)償80—150元，電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元，有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。

四、公路用地范圍是怎樣規(guī)定的

一、公路用地范圍是怎樣規(guī)定的1、指公路兩側(cè)邊溝，外緣起不少于一米范圍的土地，根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，公路用地的具體范圍由縣級以上人民政府確定，但最低不少于1米。供公路修筑路基和排水系統(tǒng)，設(shè)置防護(hù)設(shè)施和服務(wù)設(shè)施，以及供公路修筑和養(yǎng)護(hù)取土、棄土、路側(cè)綠化等使用的土地。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國公路法》第十三條 公路建設(shè)用地規(guī)劃應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃，當(dāng)年建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)納入年度建設(shè)用地計(jì)劃。第四十五條 跨越、穿越公路修建橋梁、渡槽或者架設(shè)、埋設(shè)管線等設(shè)施的，以及在公路用地范圍內(nèi)架設(shè)、埋設(shè)管線、電纜等設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)有關(guān)交通主管部門同意，影響交通安全的，還須征得有關(guān)公安機(jī)關(guān)的同意；所修建、架設(shè)或者埋設(shè)的設(shè)施應(yīng)當(dāng)符合公路工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求。對公路造成損壞的，應(yīng)當(dāng)按照損壞程度給予補(bǔ)償。二、公路基本建設(shè)程序有哪些公路基本建設(shè)程序包括：1、根據(jù)長遠(yuǎn)規(guī)劃或建設(shè)項(xiàng)目建議書，進(jìn)行可行性研究；2、根據(jù)可行性研究，編制計(jì)劃任務(wù)書（也稱設(shè)計(jì)計(jì)劃任務(wù)書）；3、根據(jù)批準(zhǔn)的計(jì)劃任務(wù)書，進(jìn)行現(xiàn)場勘測，編制初步設(shè)計(jì)文件和概算；4、根據(jù)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)文件，編制施工圖和施工圖預(yù)算；5、列入年度基本建設(shè)計(jì)劃；6、進(jìn)行施工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作；7、編制實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)及開工報(bào)告，報(bào)上級主管部門審批；8、嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工的規(guī)程和規(guī)定，堅(jiān)持正常施工次序，做好施工記錄，建立技術(shù)檔案；9、編制竣工圖表和工程決算，辦理竣工驗(yàn)收。

五、公路用地范圍是如何規(guī)定的

法律分析：公路用地：國家公路和省級公路應(yīng)留土地，除路基寬度和公路兩旁側(cè)溝外，還應(yīng)在每側(cè)至少保留1米寬作為養(yǎng)路取土用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國公路法》 第三十四條 縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)確定公路兩側(cè)邊溝(截水溝、坡腳護(hù)坡道，下同)外緣起不少于一米的公路用地。

《公路工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》 第一條 第六款 公路建設(shè)應(yīng)貫徹切實(shí)保護(hù)耕地 節(jié)約用地的原則 在確定公路用地范圍時(shí)應(yīng)符合以下規(guī)定;：1、公路用地范圍為公路路堤兩側(cè)排水溝外邊緣(無排水溝時(shí)為路堤或護(hù)坡道坡腳)以外，或路塹坡頂截水溝外邊緣(無截水溝為坡頂)以外不小于 1m 范圍內(nèi)的土地在有條件的地段，高速公路、一級公路不小于 3m 二級公路不小于 2m 范圍內(nèi)的土地為公路用地范圍。2 、在風(fēng)沙、雪害等特殊地質(zhì)地帶，設(shè)置防護(hù)設(shè)施時(shí)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要確定用地范圍。3 、橋梁、隧道、互通式立體交叉、分離式立體交叉、平面交叉、交通安全設(shè)施、服務(wù)設(shè)施、管理設(shè)施、綠化以及料場、苗圃等用地，應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要確定用地范圍。

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文章來源參考：【頭條】，道路拆遷補(bǔ)償原則有哪些

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投稿：王一

內(nèi)容審核：石珊律師