一、來(lái)賓房屋拆遷征收補(bǔ)償,廣西省來(lái)賓市忻城縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

廣西省來(lái)賓市忻城縣各區(qū)片土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

城關(guān)鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于39015元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于14187元/畝；集體土地未利用地在3546元/畝到14187元/畝之間。

大塘鎮(zhèn)、思練鎮(zhèn)、紅渡鎮(zhèn)、古蓬鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于38500元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于14000元/畝；集體土地未利用地在3500元/畝到14000元/畝之間。

安東鄉(xiāng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于36867元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于13406元/畝；集體土地未利用地在3351元/畝到13406元/畝之間。

歐洞鄉(xiāng)、馬泗鄉(xiāng)、遂意鄉(xiāng)、北更鄉(xiāng)、新圩鄉(xiāng)、果遂鄉(xiāng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于36850元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于13400元/畝；集體土地未利用地在3350元/畝到13400元/畝之間。

以下特殊情況，各市人民政府可結(jié)合本地實(shí)際情況，經(jīng)依法履行聽(tīng)證和告知程序后，對(duì)征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)予以適當(dāng)提高并公告后實(shí)施：跨區(qū)域征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)差距過(guò)大；水田、園地、菜地、魚塘等卻需要提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的情況。

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國(guó)家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補(bǔ)償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況獲得更高補(bǔ)償。

如你對(duì)該標(biāo)準(zhǔn)仍有不理解的地方，歡迎咨詢專業(yè)拆遷律師。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)土地管理法》四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

二、忻州最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

（一）征地補(bǔ)償

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。

（二）其他稅費(fèi)

1、耕地占用稅，按每平方米2元計(jì)算。

2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬(wàn)元計(jì)算。

3、征地管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國(guó)土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。 征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。 征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。 縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、來(lái)賓市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?

律師解答：

來(lái)賓市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政策，以及當(dāng)?shù)刈陨韺?shí)際情況制定。從征地補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容來(lái)看，主要包括土地補(bǔ)償、移民補(bǔ)償和生活補(bǔ)助三個(gè)方面。在土地補(bǔ)償方面，來(lái)賓市的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以市場(chǎng)價(jià)格為基礎(chǔ)，根據(jù)不同土地類型、地理位置、土地品質(zhì)、歷史遺留問(wèn)題等因素進(jìn)行測(cè)算，并加上相應(yīng)的補(bǔ)貼。具體來(lái)說(shuō)，對(duì)于耕地和未開發(fā)建設(shè)用地，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為市場(chǎng)價(jià)格的1.5倍至2倍，同時(shí)加上相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼；對(duì)于城鎮(zhèn)建設(shè)用地、工業(yè)用地和礦業(yè)用地等，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為市場(chǎng)價(jià)格的1.2倍至1.5倍。此外，在土地征收過(guò)程中，還需要支付土地被征收人的合法成本和其他費(fèi)用，并給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。在移民補(bǔ)償方面，來(lái)賓市依據(jù)被征遷人口的戶口、家庭情況和住房面積等因素，進(jìn)行測(cè)算并進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。具體來(lái)說(shuō)，對(duì)于戶籍屬地內(nèi)的被征遷人口，根據(jù)其住房面積、居住年限和家庭人口等因素，實(shí)行按套、按人、按面積計(jì)算的補(bǔ)償方式；對(duì)于戶籍屬地外的被征遷人口，則實(shí)行與當(dāng)?shù)叵嘟恼魇諈^(qū)域或同類別城市相同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。在生活補(bǔ)助方面，來(lái)賓市主要包括搬遷費(fèi)用、安置補(bǔ)貼和一次性補(bǔ)助等。具體來(lái)說(shuō)，對(duì)于被征遷群眾的安置問(wèn)題，來(lái)賓市將視被征遷規(guī)模和影響程度，安排相應(yīng)的安置方式。同時(shí)，還需要對(duì)搬遷過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用和損失等進(jìn)行合理補(bǔ)償和安排。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第三十五條 征收土地應(yīng)當(dāng)遵循公開、公正和公平的原則，對(duì)被征收人應(yīng)當(dāng)給予合理的補(bǔ)償，并保障其合法權(quán)益。

四、忻州最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

忻州修路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依照忻州所屬省、自治區(qū)、直轄市制定公布區(qū)片的綜合地價(jià)來(lái)確定?！痉梢罁?jù)】《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

五、來(lái)賓市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

來(lái)賓市的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括土地補(bǔ)償、移民補(bǔ)償和生活補(bǔ)助三個(gè)方面。其中，土地補(bǔ)償以市場(chǎng)價(jià)格為基礎(chǔ)，加上相應(yīng)的補(bǔ)貼；移民補(bǔ)償則根據(jù)被征遷人口的戶口、家庭情況和住房面積等進(jìn)行測(cè)算；生活補(bǔ)助則主要包括搬遷費(fèi)用、安置補(bǔ)貼和一次性補(bǔ)助等。來(lái)賓市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政策，以及當(dāng)?shù)刈陨韺?shí)際情況制定。從征地補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容來(lái)看，主要包括土地補(bǔ)償、移民補(bǔ)償和生活補(bǔ)助三個(gè)方面。在土地補(bǔ)償方面，來(lái)賓市的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以市場(chǎng)價(jià)格為基礎(chǔ)，根據(jù)不同土地類型、地理位置、土地品質(zhì)、歷史遺留問(wèn)題等因素進(jìn)行測(cè)算，并加上相應(yīng)的補(bǔ)貼。具體來(lái)說(shuō)，對(duì)于耕地和未開發(fā)建設(shè)用地，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為市場(chǎng)價(jià)格的1.5倍至2倍，同時(shí)加上相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼；對(duì)于城鎮(zhèn)建設(shè)用地、工業(yè)用地和礦業(yè)用地等，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為市場(chǎng)價(jià)格的1.2倍至1.5倍。此外，在土地征收過(guò)程中，還需要支付土地被征收人的合法成本和其他費(fèi)用，并給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。在移民補(bǔ)償方面，來(lái)賓市依據(jù)被征遷人口的戶口、家庭情況和住房面積等因素，進(jìn)行測(cè)算并進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。具體來(lái)說(shuō)，對(duì)于戶籍屬地內(nèi)的被征遷人口，根據(jù)其住房面積、居住年限和家庭人口等因素，實(shí)行按套、按人、按面積計(jì)算的補(bǔ)償方式；對(duì)于戶籍屬地外的被征遷人口，則實(shí)行與當(dāng)?shù)叵嘟恼魇諈^(qū)域或同類別城市相同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。在生活補(bǔ)助方面，來(lái)賓市主要包括搬遷費(fèi)用、安置補(bǔ)貼和一次性補(bǔ)助等。具體來(lái)說(shuō)，對(duì)于被征遷群眾的安置問(wèn)題，來(lái)賓市將視被征遷規(guī)模和影響程度，安排相應(yīng)的安置方式。同時(shí)，還需要對(duì)搬遷過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用和損失等進(jìn)行合理補(bǔ)償和安排。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否有法律依據(jù)？征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在我國(guó)有明確的法律依據(jù)。其中，最重要的就是《中華人民共和國(guó)土地管理法》。該法規(guī)定，國(guó)家實(shí)行土地征收制度，對(duì)于征收的土地，應(yīng)當(dāng)給予合理的補(bǔ)償，并保障被征收人的合法權(quán)益。此外，還有《征地拆遷條例》、《城市房屋拆遷與補(bǔ)償辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，都對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定。來(lái)賓市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是保障被征遷人合法權(quán)益、維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的重要舉措。在制定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，必須充分考慮到被征遷人的合法權(quán)益和生活福利，以公開、公正和公平的原則進(jìn)行補(bǔ)償，并嚴(yán)格依照有關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。同時(shí)，還應(yīng)加強(qiáng)對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)宣傳和監(jiān)督，確保公眾有充分的知情權(quán)和參與權(quán)。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第三十五條 征收土地應(yīng)當(dāng)遵循公開、公正和公平的原則，對(duì)被征收人應(yīng)當(dāng)給予合理的補(bǔ)償，并保障其合法權(quán)益。

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投稿：周嘉宇

內(nèi)容審核：趙雪玲律師