一、關(guān)于集體士地拆遷的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

集體土地拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常包含多個(gè)方面。

其一，房屋價(jià)值補(bǔ)償。一般通過(guò)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，依據(jù)類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，采用多種評(píng)估方法，如市場(chǎng)比較法、成本法等，對(duì)被拆遷房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估確定。這旨在確保被拆遷人能獲得與房屋實(shí)際價(jià)值相當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。

其二，搬遷安置補(bǔ)償。涵蓋搬遷過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如搬家費(fèi)等；若需要臨時(shí)安置，還會(huì)提供臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，保障被拆遷人在過(guò)渡期間有適宜居住場(chǎng)所。

其三，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。針對(duì)拆遷涉及到用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的房屋，根據(jù)房屋被拆遷前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定補(bǔ)償金額。

此外，不同地區(qū)基于自身經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、土地資源狀況等因素，制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)存在差異。同時(shí)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循公平、合理原則，保障被拆遷人的合法權(quán)益，確保其原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。具體標(biāo)準(zhǔn)建議查詢當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門(mén)發(fā)布的拆遷補(bǔ)償安置方案或咨詢專(zhuān)業(yè)法律人士。

二、長(zhǎng)期在外務(wù)工,老家宅基地拆遷還有補(bǔ)償嗎

長(zhǎng)期在外務(wù)工，老家宅基地拆遷仍可能獲得補(bǔ)償。

首先，宅基地所有權(quán)歸村集體，但村民擁有宅基地的使用權(quán)。若宅基地上有合法建造的房屋，房屋作為個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，無(wú)論是否長(zhǎng)期在外務(wù)工，房屋所有權(quán)人都應(yīng)獲得相應(yīng)補(bǔ)償。補(bǔ)償一般包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、因拆遷造成的搬遷安置補(bǔ)償?shù)取?/p>

其次，對(duì)于宅基地的補(bǔ)償，各地規(guī)定有所不同。部分地區(qū)，只要戶籍仍在本村集體，即便長(zhǎng)期在外務(wù)工，作為宅基地使用權(quán)人，也可得到一定補(bǔ)償；若戶籍已遷出本村集體，有的地方可能基于房屋所有權(quán)給予房屋價(jià)值補(bǔ)償，但宅基地補(bǔ)償可能受限或無(wú)法獲得。

再者，若存在房屋倒塌多年且未重建等特殊情況，可能影響補(bǔ)償。有的地方規(guī)定，房屋滅失后，宅基地使用權(quán)會(huì)被收回，這種情況下可能無(wú)法獲得補(bǔ)償。總之，具體能否獲得補(bǔ)償及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，要依據(jù)當(dāng)?shù)夭疬w政策及實(shí)際情況綜合判斷。

三、有土地上房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

土地上房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常包含多個(gè)方面：

一是房屋價(jià)值補(bǔ)償。這需由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，依據(jù)類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，結(jié)合房屋的結(jié)構(gòu)、面積、成新度等因素進(jìn)行評(píng)估確定。

二是搬遷、安置補(bǔ)償。搬遷補(bǔ)償用于彌補(bǔ)被拆遷人因房屋拆遷而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用；安置補(bǔ)償則根據(jù)實(shí)際情況，提供貨幣安置或產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式。貨幣安置是給予被拆遷人一定金額用于自行解決居住問(wèn)題；產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置是提供安置房屋，與被拆遷房屋進(jìn)行價(jià)值結(jié)算差價(jià)。

三是停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。若房屋為經(jīng)營(yíng)性用房，因拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)的，應(yīng)根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補(bǔ)償。

四是附屬物及裝飾裝修補(bǔ)償。對(duì)房屋附屬的水井、圍墻等附屬物，以及房屋內(nèi)部的裝飾裝修，按照實(shí)際價(jià)值給予合理補(bǔ)償。

不同地區(qū)因經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況等差異，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有所不同，要以當(dāng)?shù)刂贫ú⒐嫉牟疬w補(bǔ)償方案為準(zhǔn)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●關(guān)于集體士地拆遷的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●關(guān)于集體士地拆遷的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

●集體土地拆遷政策

●關(guān)于集體士地拆遷的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

●關(guān)于集體土地拆遷的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●集體土地拆遷有補(bǔ)償嗎

●2021年集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●關(guān)于集體士地拆遷的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

●集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置

●集體土地房屋拆遷程序

●長(zhǎng)期在外務(wù)工,老家宅基地拆遷還有補(bǔ)償嗎

●在外工作老家宅基地怎么辦

●在外工作農(nóng)村老房怎么辦

●在外工作人員在家鄉(xiāng)保留一處宅基地

●工作在外地原祖籍宅基地

●因工作落戶外地,農(nóng)村老宅

●農(nóng)村在外務(wù)工

●外出打工,老家房子被政府拆了怎么辦

●在外務(wù)工經(jīng)常居住地

●長(zhǎng)期外地打工農(nóng)村土地沒(méi)了

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●益陽(yáng)危房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新，益陽(yáng)市集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法 法律問(wèn)題:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●企業(yè)租用集體房屋拆遷補(bǔ)償，集體企業(yè)拆遷補(bǔ)償款歸誰(shuí):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●企業(yè)租房拆遷補(bǔ)償，單位集體宿舍拆遷補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●上海拆遷補(bǔ)償房子還是現(xiàn)金，上海市集體土地征收安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●征地人員安置費(fèi)用審計(jì)內(nèi)容,如何對(duì)集體土地征遷補(bǔ)償資金審計(jì):今日拆遷安置話題百科

●農(nóng)村安置費(fèi)怎么發(fā)放給個(gè)人,集體土地征收補(bǔ)償款如何分配:今日拆遷安置話題百科

●國(guó)家占地安置費(fèi)應(yīng)該給誰(shuí),集體土地征地補(bǔ)償款應(yīng)支付給誰(shuí):今日拆遷安置話題百科

●占地房屋拆遷補(bǔ)償，集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償告知書(shū)格式，集體土地收回告知書(shū):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●征地拆遷安置補(bǔ)償主體，集體土地征收下的補(bǔ)償安置責(zé)任主體是誰(shuí)？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●最新宣城集體拆遷補(bǔ)償，2021宣城拆遷計(jì)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●企業(yè)職工安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表最新,集體企業(yè)改制 職工安置標(biāo)準(zhǔn)是什么?:今日拆遷安置話題百科

●土地征收安置費(fèi)歸誰(shuí)所有,集體土地征地補(bǔ)償款應(yīng)支付給誰(shuí):今日拆遷安置話題百科

●土地征用安置費(fèi)歸誰(shuí)所有呢,土地被征用補(bǔ)償款該歸集體所以還是歸個(gè)人:今日拆遷安置話題百科

●土地征收安置費(fèi)歸誰(shuí),集體土地征收補(bǔ)償歸誰(shuí):今日拆遷安置話題百科

●村集體拆遷補(bǔ)償協(xié)議，農(nóng)村土地征收時(shí)，安置補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)該跟誰(shuí)簽:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●補(bǔ)償安置費(fèi)是什么費(fèi)用類(lèi)別,集體土地安置補(bǔ)償費(fèi)是些什么費(fèi)用:今日拆遷安置話題百科

●拆遷補(bǔ)償政策湘潭，湘潭市集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●在村集體土地上建房算違建嗎，在村集體土地上建房算違建嘛？:今日征拆法律知識(shí)更新

●農(nóng)村征地的土地補(bǔ)償費(fèi)被村集體截留怎么辦，征地補(bǔ)償款村集體可以截留嗎:今日征拆法律知識(shí)更新

內(nèi)容投稿：龐黛研

內(nèi)容審核：羅娟律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-有土地上房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，有土地證拆遷賠多少錢(qián)