一、武隆征地拆遷補(bǔ)償,重慶武隆區(qū)征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：（一）土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費。土地補(bǔ)償費不分地類，按被征收土地面積計算。一類區(qū)（巷口鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)）的土地補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)為每畝14000元，二類區(qū)（建制鎮(zhèn)、鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)）的土地補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)為每畝13000元，三類區(qū)（除一、二類區(qū)外的區(qū)域）的土地補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)為每畝12000元。安置補(bǔ)助費按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每個轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)為35000元。（二）農(nóng)村房屋、青苗、地上構(gòu)（附）著物和零星栽種樹木花草補(bǔ)償。1.農(nóng)村房屋以及土地上構(gòu)建筑物補(bǔ)償按附件所列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。征地范圍內(nèi)農(nóng)房拆遷戶中未享受住房安置的人員，住房拆遷補(bǔ)償按所列附件標(biāo)準(zhǔn)上浮50%給予補(bǔ)償（面積以戶為單位，按分?jǐn)偙壤嬎阕》垦a(bǔ)償）。2.耕地范圍內(nèi)的青苗和地上零星林木實行綜合定額補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按所列附件執(zhí)行。3.宅基地使用權(quán)范圍內(nèi)、其它土地上（除耕地、林地外）的零星樹木花草的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按所列附件執(zhí)行。（三）林木補(bǔ)償費。征收成片林地中的林木補(bǔ)償費實行綜合定額補(bǔ)償，苗圃一類區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝15000元，二類區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝12000元，三類區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝10000元（經(jīng)濟(jì)林、藥材林參照苗圃補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行），防護(hù)林、中齡林、近成熟林標(biāo)準(zhǔn)為每畝6000元，其它林地標(biāo)準(zhǔn)為每畝3000元。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

二、重慶武隆區(qū)征地補(bǔ)償安置規(guī)定

法律分析：

（一）土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費。土地補(bǔ)償費不分地類，按被征收土地面積計算。一類區(qū)（巷口鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)）的土地補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)為每畝14000元，二類區(qū)（建制鎮(zhèn)、鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)）的土地補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)為每畝13000元，三類區(qū)（除一、二類區(qū)外的區(qū)域）的土地補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)為每畝12000元。安置補(bǔ)助費按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每個轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)為35000元。（二）農(nóng)村房屋、青苗、地上構(gòu)（附）著物和零星栽種樹木花草補(bǔ)償。1.農(nóng)村房屋以及土地上構(gòu)建筑物補(bǔ)償按附件所列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。征地范圍內(nèi)農(nóng)房拆遷戶中未享受住房安置的人員，住房拆遷補(bǔ)償按所列附件標(biāo)準(zhǔn)上浮50%給予補(bǔ)償（面積以戶為單位，按分?jǐn)偙壤嬎阕》垦a(bǔ)償）。2.耕地范圍內(nèi)的青苗和地上零星林木實行綜合定額補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按所列附件執(zhí)行。3.宅基地使用權(quán)范圍內(nèi)、其它土地上（除耕地、林地外）的零星樹木花草的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按所列附件執(zhí)行。（三）林木補(bǔ)償費。征收成片林地中的林木補(bǔ)償費實行綜合定額補(bǔ)償，苗圃一類區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝15000元，二類區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝12000元，三類區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝10000元（經(jīng)濟(jì)林、藥材林參照苗圃補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行），防護(hù)林、中齡林、近成熟林標(biāo)準(zhǔn)為每畝6000元，其它林地標(biāo)準(zhǔn)為每畝3000元。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

三、重慶武隆區(qū)征地補(bǔ)償安置規(guī)定？

法律解析：

（一）土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費。土地補(bǔ)償費不分地類，按被征收土地面積計算。一類區(qū)（巷口鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)）的土地補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)為每畝14000元，二類區(qū)（建制鎮(zhèn)、鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)）的土地補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)為每畝13000元，三類區(qū)（除一、二類區(qū)外的區(qū)域）的土地補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)為每畝12000元。安置補(bǔ)助費按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每個轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)為35000元。（二）農(nóng)村房屋、青苗、地上構(gòu)（附）著物和零星栽種樹木花草補(bǔ)償。1.農(nóng)村房屋以及土地上構(gòu)建筑物補(bǔ)償按附件所列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。征地范圍內(nèi)農(nóng)房拆遷戶中未享受住房安置的人員，住房拆遷補(bǔ)償按所列附件標(biāo)準(zhǔn)上浮50%給予補(bǔ)償（面積以戶為單位，按分?jǐn)偙壤嬎阕》垦a(bǔ)償）。2.耕地范圍內(nèi)的青苗和地上零星林木實行綜合定額補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按所列附件執(zhí)行。3.宅基地使用權(quán)范圍內(nèi)、其它土地上（除耕地、林地外）的零星樹木花草的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按所列附件執(zhí)行。（三）林木補(bǔ)償費。征收成片林地中的林木補(bǔ)償費實行綜合定額補(bǔ)償，苗圃一類區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝15000元，二類區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝12000元，三類區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝10000元（經(jīng)濟(jì)林、藥材林參照苗圃補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行），防護(hù)林、中齡林、近成熟林標(biāo)準(zhǔn)為每畝6000元，其它林地標(biāo)準(zhǔn)為每畝3000元。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

四、重慶武隆區(qū)拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

法律分析：1、頒發(fā)拆遷許可證取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。

2、申請房屋拆遷許可證單位和個人（有例外）需要拆遷房屋的，必須持國家規(guī)定的批準(zhǔn)的文件、拆遷計劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請。

3、拆遷公告發(fā)布后，拆遷人與被拆遷人進(jìn)入拆遷補(bǔ)償協(xié)商階段。在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人就拆遷補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、合法的協(xié)商達(dá)成一致意見，雙方簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

4、進(jìn)行裁決。拆遷人與被拆遷人不能達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請拆遷補(bǔ)償安置裁決，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。

五、重慶2021年征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費。 土地補(bǔ)償費不分地類、不分地區(qū)，按批準(zhǔn)征收土地總面積計算，標(biāo)準(zhǔn)為每畝18000元。

安置補(bǔ)助費按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每個轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)為38000元。

2、農(nóng)村房屋、青苗和地上構(gòu)(附)著物補(bǔ)償。 農(nóng)村房屋補(bǔ)償鋼砼機(jī)構(gòu)660元/平米，磚混機(jī)構(gòu)600元/平米，磚木結(jié)構(gòu)390-480元/平米，土墻結(jié)構(gòu)330-360元/平米，簡易結(jié)構(gòu)100-120元/平米。

3、青苗和地上構(gòu)(附)著物實行綜合定額補(bǔ)償，以批準(zhǔn)征收土地總面積扣除農(nóng)村宅基地和林地后的面積為準(zhǔn)，每畝定額補(bǔ)償22000元。

4、農(nóng)村宅基地范圍內(nèi)的地上構(gòu)(附)著物補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)由主城各區(qū)人民政府制定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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投稿：顧浩

內(nèi)容審核：郭建煒律師