一、洛陽拆遷基本農(nóng)田補(bǔ)償,河南省洛陽市農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少錢一畝2022

2022年河南省洛陽市農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少錢一畝?土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是根據(jù)洛陽市制定的區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出來的，河南省洛陽市土地補(bǔ)償費(fèi)占區(qū)片綜合地價(jià)的40%，安置補(bǔ)助費(fèi)占區(qū)片綜合地價(jià)剩余的60%。
      不包括地上農(nóng)作物補(bǔ)償費(fèi)(官方說法叫作“地上附著物和青苗補(bǔ)償”)和被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。農(nóng)作物補(bǔ)償費(fèi)以洛陽市公布的“地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)”為準(zhǔn)，社會保障費(fèi)用以公布的“被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用最低標(biāo)準(zhǔn)”為準(zhǔn)。洛陽市征收農(nóng)用地以外土地的，收回農(nóng)林牧漁場等國有土地，參照執(zhí)行周邊農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，征收永久基本農(nóng)田，按最高農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
      河南省洛陽市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
      洛陽市_河回族區(qū)農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):99000-165000元/畝(區(qū)片綜合地價(jià))×40%=39600-66000元/畝;永久基本農(nóng)田征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)=165000元/畝(區(qū)片綜合地價(jià))×40%=66000元/畝。
      洛陽市吉利區(qū)農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):60000-70000元/畝(區(qū)片綜合地價(jià))×40%=24000-28000元/畝;永久基本農(nóng)田征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)=70000元/畝(區(qū)片綜合地價(jià))×40%=28000元/畝。
      洛陽市澗西區(qū)農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):72000-165000元/畝(區(qū)片綜合地價(jià))×40%=28800-66000元/畝;永久基本農(nóng)田征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)=165000元/畝(區(qū)片綜合地價(jià))×40%=66000元/畝。
      洛陽市老城區(qū)農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):72000-165000元/畝(區(qū)片綜合地價(jià))×40%=28800-66000元/畝;永久基本農(nóng)田征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)=165000元/畝(區(qū)片綜合地價(jià))×40%=66000元/畝。
      洛陽市欒川縣農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):37600-55000元/畝(區(qū)片綜合地價(jià))×40%=15040-22000元/畝;永久基本農(nóng)田征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)=55000元/畝(區(qū)片綜合地價(jià))×40%=22000元/畝。
      洛陽市洛龍區(qū)農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):55000-165000元/畝(區(qū)片綜合地價(jià))×40%=22000-66000元/畝;永久基本農(nóng)田征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)=165000元/畝(區(qū)片綜合地價(jià))×40%=66000元/畝。
      洛陽市洛寧縣農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):37000-52500元/畝(區(qū)片綜合地價(jià))×40%=14800-21000元/畝;永久基本農(nóng)田征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)=52500元/畝(區(qū)片綜合地價(jià))×40%=21000元/畝。
      洛陽市孟津縣農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):37000-50000元/畝(區(qū)片綜合地價(jià))×40%=14800-20000元/畝;永久基本農(nóng)田征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)=50000元/畝(區(qū)片綜合地價(jià))×40%=20000元/畝。
      洛陽市汝陽縣農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):37000-53500元/畝(區(qū)片綜合地價(jià))×40%=14800-21400元/畝;永久基本農(nóng)田征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)=53500元/畝(區(qū)片綜合地價(jià))×40%=21400元/畝。
      洛陽市嵩縣農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):36000-50000元/畝(區(qū)片綜合地價(jià))×40%=14400-20000元/畝;永久基本農(nóng)田征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)=50000元/畝(區(qū)片綜合地價(jià))×40%=20000元/畝。
      洛陽市西工區(qū)農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):60000-165000元/畝(區(qū)片綜合地價(jià))×40%=24000-66000元/畝;永久基本農(nóng)田征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)=165000元/畝(區(qū)片綜合地價(jià))×40%=66000元/畝。
      洛陽市新安縣農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):37500-54000元/畝(區(qū)片綜合地價(jià))×40%=15000-21600元/畝;永久基本農(nóng)田征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)=54000元/畝(區(qū)片綜合地價(jià))×40%=21600元/畝。
      洛陽市偃師市農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):40000-75000元/畝(區(qū)片綜合地價(jià))×40%=16000-30000元/畝;永久基本農(nóng)田征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)=75000元/畝(區(qū)片綜合地價(jià))×40%=30000元/畝。
      洛陽市伊川縣農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):40000-55000元/畝(區(qū)片綜合地價(jià))×40%=16000-20000元/畝;永久基本農(nóng)田征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)=55000元/畝(區(qū)片綜合地價(jià))×40%=20000元/畝。
      洛陽市宜陽縣農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):37500-54200元/畝(區(qū)片綜合地價(jià))×40%=15000-21680元/畝;永久基本農(nóng)田征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)=54200元/畝(區(qū)片綜合地價(jià))×40%=21680元/畝。
      河南省洛陽市土地征收地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
      水澆地:土地平整、具備排、灌條件、旱澇保收6等及以上水澆地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1500元/畝，6等以下水澆地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1400元/畝;
      旱地:土質(zhì)一般、地排、灌條件6等及以上旱地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1200元/畝，6等以下旱地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1100元/畝;
      菜地:土地肥沃、排灌條件齊全、旱澇保收6等及以上菜地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1900元/畝，土地較肥沃、排灌條件齊全、旱澇保收6等以下菜地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1700元/畝。

二、洛陽土地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？

洛陽市國家建設(shè)征收集體土地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)說明

一、關(guān)于建（構(gòu)）筑物補(bǔ)償

1、拆遷各類房屋的補(bǔ)償，包括舊料損失、拆除、搬運(yùn)、新建人工等費(fèi)用。在執(zhí)行中可根據(jù)物價(jià)水平、房屋新舊程度確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的上限或下限。

2、房屋按24厘米磚墻、層高

2、8米（3米以上按超高計(jì)算）、普通粉刷（含乳膠漆、仿瓷涂料）、木制或鋁合金（塑鋼）門窗、水泥或磚地坪、正常水電設(shè)施進(jìn)行計(jì)算，高度增減可適當(dāng)增減補(bǔ)償費(fèi)。

3、廚房、廁所、牲畜家禽圈舍等，根據(jù)情況酌情給予補(bǔ)償。

4、空調(diào)、閉路電視（線）、太陽能熱水器（管線）、座機(jī)電話等通訊設(shè)施拆移，按行業(yè)主管部門的規(guī)定予以補(bǔ)償。

5、拆遷戶搬家補(bǔ)助費(fèi)以四口人為準(zhǔn)，每戶800元；拆遷過渡費(fèi)按9個(gè)月每人每月150元標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放；對按期搬遷的可適當(dāng)給予獎(jiǎng)勵(lì)。

6、征地拆遷決定發(fā)布后，搶蓋的建筑物及裝修內(nèi)容一律不予補(bǔ)償。

二、關(guān)于零星樹木補(bǔ)償

1、依法移伐補(bǔ)償?shù)臉淠?，樹歸原主。

2、成片觀賞花卉及苗圃等按照種植規(guī)范，依據(jù)相關(guān)部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

3、經(jīng)濟(jì)林（含竹林、果園、林木類藥材）的補(bǔ)償按照種植規(guī)范，依據(jù)相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。

4、征地拆遷決定發(fā)布后，搶栽、搶種的樹木一律不予補(bǔ)償。

三、關(guān)于水井、水渠補(bǔ)償

1、水井補(bǔ)償按照開鑿工程、用料及用工量計(jì)算。鑄鐵管井筒可參照砼管井筒增加材料差價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。

2、廢枯井按照同類井標(biāo)準(zhǔn)的10－30%進(jìn)行補(bǔ)償。

3、水渠補(bǔ)償包括舊料搬運(yùn)、材料損失、拆建工費(fèi)等。

四、關(guān)于通訊、供電線路補(bǔ)償

1、電桿占地按照每桿3平方米、拉線占地按照每線2平方米、鐵塔按照塔基實(shí)際占地計(jì)算補(bǔ)償面積，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照征地區(qū)片綜合地價(jià)執(zhí)行。

2、補(bǔ)償費(fèi)包括拆遷電線、電桿、拉線、配件等設(shè)施所需的拆遷費(fèi)。

五、關(guān)于墳?zāi)寡a(bǔ)償

補(bǔ)償費(fèi)包括遷葬的工、料費(fèi)用。

六、關(guān)于其他補(bǔ)償

1、持有效證件的鄉(xiāng)、村辦企業(yè)及農(nóng)民私營企業(yè)的廠房、設(shè)備等搬遷費(fèi)用，按照具有資質(zhì)的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)的評估價(jià)予以補(bǔ)償。

2、《洛陽市國家建設(shè)征收集體土地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》沒有涉及的地面附著物，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)償。

七、特別說明

1、《洛陽市國家建設(shè)征收集體土地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》適用于各城市區(qū)，吉利區(qū)和各縣（市）可參照執(zhí)行。

2、在《洛陽市國家建設(shè)征收集體土地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》印發(fā)之前已簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議或已經(jīng)開始實(shí)施拆遷的，仍按原標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

3、本標(biāo)準(zhǔn)自印發(fā)之日起施行，《洛陽市人民政府關(guān)于印發(fā)洛陽市建設(shè)征收土地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（洛政〔2009〕9號）同時(shí)廢止。

三、洛陽土地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的

土地補(bǔ)償費(fèi)

土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的呢？土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

一、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi)；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。

其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要求

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

四、洛陽土地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)年是怎樣規(guī)定的？

一、洛陽土地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的？

土地補(bǔ)償費(fèi)

土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的呢？土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

二、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi)；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。

其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要求

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

五、洛陽國有土地拆遷補(bǔ)償方案的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

國有土地上的房屋征收補(bǔ)償可參考本省政府公布實(shí)施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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投稿：熊俊興

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