一、確山農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),駐馬店確山征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

一、土地征收

土地征收是指國(guó)家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為?，F(xiàn)征地一般指征收。

二、駐馬店確山征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

《駐馬店市征地青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》是在充分調(diào)查駐馬店市轄區(qū)內(nèi)各類(lèi)型樣點(diǎn)資料(分青苗、建筑物、林木及果樹(shù)四大類(lèi)共計(jì)73342個(gè)樣點(diǎn))的基礎(chǔ)上，依據(jù)國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)和省、市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、文件、通知等相關(guān)規(guī)定和要求進(jìn)行測(cè)算的。在測(cè)算過(guò)程中遵循了真實(shí)性、合法性、公正性、客觀性及獨(dú)立性等一般性原則和預(yù)期未來(lái)收益市場(chǎng)原則、科學(xué)性與易操作性相結(jié)合的原則、與經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相適應(yīng)的原則、與原有補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相銜接的原則、公開(kāi)聽(tīng)證原則等技術(shù)調(diào)整原則。

(一)、各類(lèi)房屋的補(bǔ)償費(fèi)，包括舊料損失、拆除、搬遷和人工費(fèi)用。

(二)、水井補(bǔ)償包括開(kāi)鑿用料和施工量，廢枯井按同類(lèi)井標(biāo)準(zhǔn)的30—50%進(jìn)行補(bǔ)償。

(三)、水渠補(bǔ)償包括舊料搬運(yùn)、材料損失、拆建工費(fèi)等。

(四)、墳?zāi)寡a(bǔ)償費(fèi)包括遷葬的工、料等費(fèi)用。

(五)、對(duì)征地范圍已確定、征地調(diào)查登記開(kāi)始后搶種、搶栽的青苗和搶挖的附著物、搶建的房屋等建(構(gòu))筑物一律不予補(bǔ)償。具體判定方法：依據(jù)征地范圍確定和調(diào)查登記兩個(gè)時(shí)段的高分辨率遙感影像(如圖1所示)進(jìn)行判定；通過(guò)走訪調(diào)查進(jìn)行判定。

(六)、同一地塊的多類(lèi)樹(shù)種及不同樹(shù)齡的林木，按相應(yīng)樹(shù)種補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分別補(bǔ)償。

(七)、耕地上的青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按一季作物產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為年產(chǎn)值的1/2。套種作物的青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按各作物種植面積的加權(quán)平均值執(zhí)行。

(八)、被征收土地上的臨時(shí)建(構(gòu))筑物的補(bǔ)償可參考本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

(九)、對(duì)本規(guī)定中尚未包括的品種可參照相近情況補(bǔ)償，不能參照的，報(bào)當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門(mén)確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)市物價(jià)局備案。

(十)、征收土地經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征收土地所在地的縣(區(qū))人民政府國(guó)土資源部門(mén)擬訂征地補(bǔ)償方案，并予以公告。

(十一)、國(guó)家和省確定的鐵路、公路、機(jī)場(chǎng)、航道港口、水利工程、能源工程等重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目征收土地的地上附著物、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)另有規(guī)定的，按其規(guī)定執(zhí)行。

(十二)、城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上的房屋拆遷改造，可以參考本《標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行補(bǔ)償；若不能參考本《標(biāo)準(zhǔn)》，則按正式實(shí)施后的《河南省實(shí)施>若干規(guī)定》(豫政〔2012〕39號(hào))執(zhí)行。

(十三)、地上違法搭建的設(shè)施及建筑(用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的設(shè)施除外)不予補(bǔ)償。

(十四)、已經(jīng)枯死的各種類(lèi)植物不予補(bǔ)償。

(十五)、驛城區(qū)范圍內(nèi)青苗據(jù)實(shí)補(bǔ)償后，地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用少于3000元/畝的情況(如地上無(wú)附屬物或只有零星附屬物)，按3000元/畝進(jìn)行補(bǔ)償；對(duì)于地上建筑物補(bǔ)償費(fèi)用大于或等于3000元/畝的情況，按實(shí)際價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。

(十六)、煤礦塌陷區(qū)的青苗及地上附件物賠償可參考本標(biāo)準(zhǔn)。

(十七)、《標(biāo)準(zhǔn)》中沒(méi)有涉及的地上附著物，可根據(jù)實(shí)際情況或相似情況進(jìn)行補(bǔ)償。

二、駐馬店拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、駐馬店市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

四、駐馬店市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

一、駐馬店市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

1、征收土地補(bǔ)償安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（1）征收經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)集體耕地、林地、其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地、未利用地，土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每公頃64.5萬(wàn)元（折合每畝4.3萬(wàn)元）。

（2）征收驛城區(qū)諸市鎮(zhèn)集體耕地、其他農(nóng)用地，土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每公頃55.5萬(wàn)元（折合每畝3.7萬(wàn)元）。

2、社會(huì)保障費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

被征收土地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為7.92萬(wàn)元/公頃(折合5280元)。

3、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收耕地青苗補(bǔ)償費(fèi)為每公頃1.8萬(wàn)元（折合每畝1200元）。

4、地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收耕地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按每公頃4.5萬(wàn)元包干；地上永久性建筑物按市政府有關(guān)文件規(guī)定據(jù)實(shí)補(bǔ)償。

二、駐馬店市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)制定依據(jù)是什么？

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類(lèi)型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補(bǔ)償綜合計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國(guó)法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L(zhǎng)幅度等情況，每2至3年對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，逐步提高征地補(bǔ)償水平。如今實(shí)施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已超過(guò)規(guī)定年限的省份如未及時(shí)調(diào)整，將不予通過(guò)用地審查。各類(lèi)具體的價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價(jià)局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和人均收入水平等情況進(jìn)行定價(jià)。

三、駐馬店市征地補(bǔ)償費(fèi)用如何管理？

各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用由被征地單位收取后，按如下方式處理：

1、土地補(bǔ)償費(fèi)、依法應(yīng)支付給集體的安置補(bǔ)助費(fèi)、集體所在的青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)，由被征地單位管理和使用。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補(bǔ)助費(fèi)的歸屬、使用：

（1）由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由其管理和使用。

（2）由其他單位安置的，支付給安置單位。

（3）不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個(gè)人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

五、駐馬店征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、各類(lèi)房屋的補(bǔ)償費(fèi)，包括舊料損失、拆除、搬遷和人工費(fèi)用。各縣(區(qū))在執(zhí)行中可根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)水平、房屋新舊程度等情況確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

2、水井補(bǔ)償包括開(kāi)鑿用料和施工量，廢枯井按同類(lèi)井標(biāo)準(zhǔn)的30—50%進(jìn)行補(bǔ)償。

3、材料損失、拆建工費(fèi)等。

4、墳?zāi)寡a(bǔ)償費(fèi)包括遷葬的工、料等費(fèi)用。

5、對(duì)征地范圍已確定、征地調(diào)查登記開(kāi)始后搶種、搶栽的青苗和搶挖的附著物、搶建的房屋等建(構(gòu))筑物一律不予補(bǔ)償。具體判定方法：1.依據(jù)征地范圍確定和調(diào)查登記兩個(gè)時(shí)段的高分辨率遙感影像進(jìn)行判定;2.通過(guò)走訪調(diào)查進(jìn)行判定。

6、地上違法搭建的設(shè)施及建筑物(用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的設(shè)施除外)不予補(bǔ)償。

7、已經(jīng)枯死的各種類(lèi)植物不予補(bǔ)償。

8、同一地塊的多類(lèi)樹(shù)種及不同樹(shù)齡的林木，按相應(yīng)樹(shù)種補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分別進(jìn)行補(bǔ)償。

9、耕地上的青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按一季作物產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。套種作物的青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按各作物種植面積的加權(quán)平均值執(zhí)行。

10、對(duì)本規(guī)定中尚未包括的品種可參照相近情況補(bǔ)償，不能參照的，報(bào)當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門(mén)確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)市發(fā)改委價(jià)格調(diào)控管理科備案。

11、征收土地經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征收土地所在地的縣(區(qū))人民政府國(guó)土資源部門(mén)擬定征地補(bǔ)償方案，并予以公告。

12、國(guó)家和省確定的鐵路、公路、機(jī)場(chǎng)、航道港口、水利工程、能源工程等重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目征收土地的地上附著物、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)另有規(guī)定的，按其規(guī)定執(zhí)行。

13、市中心城區(qū)范圍內(nèi)征地青苗據(jù)實(shí)補(bǔ)償后，繼續(xù)保留駐政〔2008〕108號(hào)文件規(guī)定的地上附著物按每畝3000元包干補(bǔ)償?shù)霓k法。

一、征地補(bǔ)償制定標(biāo)準(zhǔn)

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國(guó)法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L(zhǎng)幅度等情況，每2至3年對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，逐步提高征地補(bǔ)償水平。如今實(shí)施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已超過(guò)規(guī)定年限的省份如未及時(shí)調(diào)整，將不予通過(guò)用地審查。各類(lèi)具體的價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價(jià)局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和人均收入水平等情況進(jìn)行定價(jià)。

土地被征用，政府補(bǔ)償款是每個(gè)農(nóng)民家庭都關(guān)心的大事，所以必須仔細(xì)閱讀駐馬店征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并提前與自身情況對(duì)比，若與政府下發(fā)的補(bǔ)償款有出入，要及時(shí)與政府溝通，溝通達(dá)不成一致的，可以通過(guò)咨詢(xún)律師以法律手段解決。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●確山拆遷一平米多少錢(qián)

●確山農(nóng)村哪些地方搬遷

●河南省確山縣土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●確山縣要搬遷的村莊

●確山縣征地

●確山縣搬遷規(guī)劃

●確山縣城中村改造

●確山縣棚戶區(qū)規(guī)劃圖

●確山縣安置房項(xiàng)目

●確山縣舊城改造

●確山縣征地

●確山縣征地

●河南省確山縣土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●確山縣要搬遷的村莊

●確山縣哪個(gè)莊在拆遷

●確山縣土地招拍掛信息查詢(xún)

●確山縣2020年規(guī)劃

●確山縣規(guī)劃2025

●確山縣土地拍賣(mài)公示

●確山拆遷一平米多少錢(qián)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●確山農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，駐馬店市征地補(bǔ)償2024是怎么規(guī)定的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●確山縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新公布,確山縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說(shuō)法百科

●確山縣購(gòu)房補(bǔ)貼是多少錢(qián),確山縣土地拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●確山縣土地拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn),駐馬店確山征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

文章來(lái)源參考：【頭條】確山農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，確山農(nóng)村哪些地方搬遷

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：紀(jì)晴盈

內(nèi)容審核：王有銀律師