一、安裝電梯房子拆遷補(bǔ)償,加裝電梯后拆遷補(bǔ)償

加裝電梯后拆遷的補(bǔ)償問(wèn)題，主要涉及到的是房屋征收與補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律規(guī)定。在我國(guó)，這方面的法律規(guī)定主要由《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行規(guī)范。

一、加裝電梯與拆遷補(bǔ)償?shù)年P(guān)系

加裝電梯本身并不會(huì)直接影響拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。拆遷補(bǔ)償主要是基于被征收房屋的價(jià)值，以及因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置和停產(chǎn)停業(yè)的損失。然而，如果加裝電梯增加了房屋的使用價(jià)值或市場(chǎng)價(jià)值，這可能會(huì)在評(píng)估房屋價(jià)值時(shí)得到體現(xiàn)，從而影響補(bǔ)償金額。

二、拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，拆遷補(bǔ)償應(yīng)包括以下方面：

被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，這通常是由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定的。

因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。

因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

此外，如果被征收人選擇貨幣補(bǔ)償，征收部門(mén)將按照評(píng)估確定的房屋價(jià)值給予補(bǔ)償。如果選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，征收部門(mén)應(yīng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并結(jié)清被征收房屋價(jià)值與調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

三、加裝電梯后的拆遷補(bǔ)償實(shí)踐

在加裝電梯后的拆遷補(bǔ)償實(shí)踐中，具體的補(bǔ)償金額會(huì)根據(jù)加裝電梯對(duì)房屋價(jià)值的影響、當(dāng)?shù)卣难a(bǔ)償政策以及具體的征收評(píng)估結(jié)果來(lái)確定。因此，如果面臨加裝電梯后的拆遷問(wèn)題，建議咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐姆课菡魇詹块T(mén)和專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，以了解具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和程序。

二、加裝電梯2樓該補(bǔ)償嗎

法律分析：目前法律沒(méi)有規(guī)定加裝電梯對(duì)底層住戶(hù)補(bǔ)償，電梯屬于業(yè)主共有。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百七十一條 業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專(zhuān)有部分享有所有權(quán)，對(duì)專(zhuān)有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。

第二百七十二條 業(yè)主對(duì)其建筑物專(zhuān)有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

三、安置房加裝電梯政府有補(bǔ)貼嗎

法律主觀(guān)：老小區(qū)裝電梯政府補(bǔ)貼政策有：對(duì)市區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上四層及以上的非單一產(chǎn)權(quán)既有住宅加裝電梯，政府給予每部15萬(wàn)元的補(bǔ)助。引導(dǎo)專(zhuān)營(yíng)企業(yè)出資參與老小區(qū)改造，并在加裝電梯、燃?xì)馊霊?hù)等方面給予居民相應(yīng)資金補(bǔ)助，增設(shè)電梯項(xiàng)目財(cái)政實(shí)施定額補(bǔ)貼每部64萬(wàn)元。

法律客觀(guān)：《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》第四條建立改造資金政府與居民、社會(huì)力量合理共擔(dān)機(jī)制：（一）合理落實(shí)居民出資責(zé)任。按照誰(shuí)受益、誰(shuí)出資原則，積極推動(dòng)居民出資參與改造，可通過(guò)直接出資、使用（補(bǔ)建、續(xù)籌）住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金、讓渡小區(qū)公共收益等方式落實(shí)。研究住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金用于城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的辦法。支持小區(qū)居民提取住房公積金，用于加裝電梯等自住住房改造。鼓勵(lì)居民通過(guò)捐資捐物、投工投勞等支持改造。鼓勵(lì)有需要的居民結(jié)合小區(qū)改造進(jìn)行戶(hù)內(nèi)改造或裝飾裝修、家電更新。

四、加裝電梯2樓該補(bǔ)償嗎？

法律分析：

目前法律沒(méi)有規(guī)定加裝電梯對(duì)底層住戶(hù)補(bǔ)償，電梯屬于業(yè)主共有。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百七十一條 業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專(zhuān)有部分享有所有權(quán)，對(duì)專(zhuān)有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。

第二百七十二條 業(yè)主對(duì)其建筑物專(zhuān)有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

五、電梯房拆遷怎么補(bǔ)償

法律分析:

電梯房拆遷補(bǔ)償如下：房屋價(jià)值補(bǔ)償費(fèi)以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，拆遷周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，拆遷獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地實(shí)際情況確定?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱(chēng)被征收人）給予公平補(bǔ)償。

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投稿：康毅

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