一、宗教場所房屋拆遷補償,關(guān)于宗教房產(chǎn)拆遷補償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定

各有關(guān)單位：

為做好宗教團(tuán)體房產(chǎn)的拆遷補償工作，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》、《江蘇省城市房屋拆遷管理條例》、《南京市城市房屋拆遷管理辦法》（市政府令第227號，以下簡稱《辦法》）的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合國務(wù)院宗教事務(wù)局、建設(shè)部《關(guān)于城市建設(shè)中拆遷教堂、寺廟等房屋問題處理意見的通知》（國宗發(fā)

（1993）21號）精神及國家有關(guān)宗教房產(chǎn)政策，對我市宗教房產(chǎn)的拆遷補償規(guī)定如下：

一、對政府批準(zhǔn)開放的宗教活動場所（教堂、寺廟），除因城市總體規(guī)劃必須拆遷外，一般應(yīng)盡量避免拆遷。宗教團(tuán)體房產(chǎn)必須拆遷的，以便利信教群眾從事宗教生活為原則，拆遷人按合法的房屋建筑面積和使用功能等情況在同區(qū)位實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，同等面積部分不作差價結(jié)算。

二、拆遷除第一條規(guī)定外的其他宗教房產(chǎn)時，可以實行貨幣補償，也可以實行與貨幣補償金額同等價值的房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。同時，拆遷人應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷房屋的使用情況予以分別處理：

（一）拆遷住宅房屋

1、拆遷自用或者由宗教團(tuán)體自行出租的住宅房屋，宗教團(tuán)體選擇貨幣補償?shù)?，拆遷人將貨幣補償金額全部支付給宗教團(tuán)體；宗教團(tuán)體選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由拆遷人提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并結(jié)清差價。有租賃關(guān)系的，由宗教團(tuán)體自行解決或按照《辦法》有關(guān)規(guī)定算是。

2、拆遷因國家包經(jīng)租、代管期間形成租賃關(guān)系的住宅房屋，實行貨幣補償。拆遷人按照住宅房屋的補償標(biāo)準(zhǔn)將貨幣補償款支付給宗教團(tuán)體；同時，還應(yīng)當(dāng)將上述標(biāo)準(zhǔn)90%的貨幣補償款支付給原房屋承租人。

（二）拆遷非住宅房屋

1、拆遷自用或者由宗教團(tuán)體自行出租的非住宅房屋，宗教團(tuán)體選擇貨幣補償?shù)?，拆遷人將貨幣補償金額全部支付給宗教團(tuán)體；宗教團(tuán)體選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由拆遷人提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并結(jié)清差價。有租賃關(guān)系的，由宗教團(tuán)體自行解決或按照《辦法》有關(guān)規(guī)定處理。

2、拆遷因國家包經(jīng)租、代管期間形成租賃關(guān)系的非住宅房屋，實行貨幣補償。拆遷人按照非住宅房屋計算貨幣補償金額支付給宗教團(tuán)體；同時，還應(yīng)當(dāng)按照《辦法》第三十六條規(guī)定對房屋承租人給予補償。

三、除上述規(guī)定外，其他涉及宗教房產(chǎn)拆遷補償包括拆遷超過宗教房產(chǎn)建筑面積所擁有的合法土地使用面積的補償，均按《辦法》的有關(guān)規(guī)定辦理。

二、拆遷宗教團(tuán)體所有的房屋如何補償

拆遷宗教團(tuán)體所有的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)事先征求宗教事務(wù)管理部門意見，并與宗教團(tuán)體簽訂拆遷補償安置協(xié)議。

拆遷由房管部門代理經(jīng)租的宗教團(tuán)體的房屋，租賃關(guān)系終止。拆遷居住房屋的，補償安置方式與標(biāo)準(zhǔn)被拆遷人可以選擇貨幣補償或者價值標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換，其貨幣補償金額的計算公式為：被拆除房屋的房地產(chǎn)市場評估單價x被拆除房屋的建筑面積x100％。拆遷非居住房屋的，被拆遷人和房屋承租人均可以選擇貨幣補償或者價值標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換；其中，被拆遷人的貨幣補償金額為被拆除房屋的房地產(chǎn)市場價的100％，承租人的貨幣補償金額為被拆除房屋的房地產(chǎn)市場價的80％。

一、拆遷宗教團(tuán)體所有的房屋有哪些注意事項

1、除因城市整體規(guī)劃或成片開發(fā)必須拆遷外，一般應(yīng)盡量避免拆遷。必須拆遷時，如果當(dāng)?shù)匦沤倘罕娪欣^續(xù)開展宗教活動等的需要，就應(yīng)當(dāng)予以重建。原則上以就近為主，應(yīng)當(dāng)盡量與原址的區(qū)位接近，方便信教群眾參加宗教活動需要，以最小限度地影響當(dāng)?shù)匦沤倘罕妳⒓幼诮袒顒訛闃?biāo)準(zhǔn)。

2、宗教活動場所用于宗教活動的房屋的結(jié)構(gòu)、形制等具有一定的特殊性，其重建應(yīng)該以不低于原有土地面積、建筑面積、建筑標(biāo)準(zhǔn)的原則予以重建。

3、宗教團(tuán)體、宗教活動場所獲得的補償必須用于宗教團(tuán)體、宗教活動場所的自身建設(shè)，任何單位和個人都不得私分。

法律依據(jù)：

《宗教事務(wù)條例》

第三十條宗教團(tuán)體、宗教活動場所合法使用的土地，合法所有或者使用的房屋、構(gòu)筑物、設(shè)施，以及其他合法財產(chǎn)、收益，受法律保護(hù)。

第三十三條因城市規(guī)劃或重點工程建設(shè)需要拆遷宗教團(tuán)體或者宗教活動場所的房屋、構(gòu)筑物的，拆遷人應(yīng)與該宗教團(tuán)體或者宗教活動場所協(xié)商，并征求有關(guān)宗教事務(wù)部門的意見。經(jīng)各方協(xié)商同意拆遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷的房屋、構(gòu)筑物予以重建，或者根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，按照被拆遷房屋、構(gòu)筑物的市場評估價格予以補償。

三、非宗教團(tuán)體的房屋拆遷怎么補償?

拆遷宗教團(tuán)體所有的房屋應(yīng)以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)補償，支付房屋征收補償費、房屋征收周轉(zhuǎn)補償費和房屋征收獎勵性補償費?！痉梢罁?jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、拆遷宗教團(tuán)體所有的房屋有哪些注意事項

1、除因城市整體規(guī)劃或成片開發(fā)必須拆遷外，一般應(yīng)盡量避免拆遷。必須拆遷時，如果當(dāng)?shù)匦沤倘罕娪欣^續(xù)開展宗教活動等的需要，就應(yīng)當(dāng)予以重建。原則上以就近為主，應(yīng)當(dāng)盡量與原址的區(qū)位接近，方便信教群眾參加宗教活動需要，以最小限度地影響當(dāng)?shù)匦沤倘罕妳⒓幼诮袒顒訛闃?biāo)準(zhǔn)。

2、宗教活動場所用于宗教活動的房屋的結(jié)構(gòu)、形制等具有一定的特殊性，其重建應(yīng)該以不低于原有土地面積、建筑面積、建筑標(biāo)準(zhǔn)的原則予以重建。

3、宗教團(tuán)體、宗教活動場所獲得的補償必須用于宗教團(tuán)體、宗教活動場所的自身建設(shè)，任何單位和個人都不得私分。

法律依據(jù)：

《宗教事務(wù)條例》

第三十條宗教團(tuán)體、宗教活動場所合法使用的土地，合法所有或者使用的房屋、構(gòu)筑物、設(shè)施，以及其他合法財產(chǎn)、收益，受法律保護(hù)。

第三十三條因城市規(guī)劃或重點工程建設(shè)需要拆遷宗教團(tuán)體或者宗教活動場所的房屋、構(gòu)筑物的，拆遷人應(yīng)與該宗教團(tuán)體或者宗教活動場所協(xié)商，并征求有關(guān)宗教事務(wù)部門的意見。經(jīng)各方協(xié)商同意拆遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷的房屋、構(gòu)筑物予以重建，或者根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，按照被拆遷房屋、構(gòu)筑物的市場評估價格予以補償。

一、拆遷宗教團(tuán)體所有的房屋如何補償

拆遷宗教團(tuán)體所有的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)事先征求宗教事務(wù)管理部門意見，并與宗教團(tuán)體簽訂拆遷補償安置協(xié)議。

拆遷由房管部門代理經(jīng)租的宗教團(tuán)體的房屋，租賃關(guān)系終止。拆遷居住房屋的，補償安置方式與標(biāo)準(zhǔn)被拆遷人可以選擇貨幣補償或者價值標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換，其貨幣補償金額的計算公式為：被拆除房屋的房地產(chǎn)市場評估單價x被拆除房屋的建筑面積x100％。拆遷非居住房屋的，被拆遷人和房屋承租人均可以選擇貨幣補償或者價值標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換；其中，被拆遷人的貨幣補償金額為被拆除房屋的房地產(chǎn)市場價的100％，承租人的貨幣補償金額為被拆除房屋的房地產(chǎn)市場價的80％。

五、關(guān)于暫停宗教產(chǎn)房屋拆遷的通知

各區(qū)、縣人民政府，有關(guān)委、局，有關(guān)單位：　　為積極穩(wěn)妥地做好城市房屋拆遷工作，促進(jìn)我市經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展，構(gòu)建和諧天津，根據(jù)市人民政府領(lǐng)導(dǎo)同志要求，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：　　一、由于目前我市宗教產(chǎn)房屋情況較為復(fù)雜，為妥善處理好涉及宗教產(chǎn)房屋拆遷問題，決定暫停宗教產(chǎn)房屋的拆遷、拆除。　　二、凡因城市建設(shè)迫切需要，確應(yīng)拆遷宗教產(chǎn)房屋的，須由市建委組織市國土房管局、市宗教局共同研究提出妥善拆遷的工作方案，報市人民政府?！　《稹鹞迥晔露?/p>

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房屋征收教堂怎么處理

●教堂拆遷補償

●關(guān)于教堂拆遷補償

●房屋征收教堂怎么處理

●房屋征收教堂怎么處理

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●2023年定襄拆遷補償，雄忻高鐵保定段改路線了嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●沂南縣拆遷補償2019，沂南縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●房屋拆遷補償糾紛怎么判，拆遷糾紛法院能判嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●五七農(nóng)場拆遷補償，南匯五七農(nóng)場動遷政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

●上海金山帶拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，金山區(qū)拆遷怎么補償？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償走直接支付，拆遷補償款一般由誰支付:今日拆遷補償法律在線咨詢

●姚家壩村拆遷補償，蘇通卡注銷需要帶什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●房屋拆遷補償糾紛怎么解決，拆遷的問題怎么解決:今日拆遷補償法律在線咨詢

●黃岡拆遷補償方案，湖北省黃岡市黃州區(qū)的征地補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●教師符合拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，替別人辦營業(yè)執(zhí)照有什么風(fēng)險:今日拆遷補償法律在線咨詢

●德州對拆遷房補償，德州市征地地上附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù):今日拆遷補償法律在線咨詢

●天津燈塔拆遷補償方案文件，遼寧燈塔市動遷規(guī)劃 法律問題:今日拆遷補償法律在線咨詢

●農(nóng)村滑坡拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村滑坡點補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●房屋拆遷補償糾紛訴訟主體，房屋拆遷補償訴求書:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷直接補償租戶，租的房屋拆遷房客可以得到什么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●昆明哪里有拆遷補償，昆明市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償款專項債，專項債能否用于拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償款投訴電話，拆遷款不給打什么電話投訴:今日拆遷補償法律在線咨詢

●南昌小學(xué)拆遷補償方案最新，南昌拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●新鄉(xiāng)拆遷補償款，新鄉(xiāng)市土地征收補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】，教堂拆遷補償

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：康佳諾

內(nèi)容審核：劉偉濤律師