一、棉四拆遷補(bǔ)償,石家莊棉四生活區(qū)拆遷

對于石家莊棉四生活區(qū)的拆遷問題，涉及的法律知識(shí)和具體補(bǔ)償安置等細(xì)節(jié)需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐木唧w政策和規(guī)定。一般而言，城市房地產(chǎn)的拆遷都需遵循國家的相關(guān)法律法規(guī)。以下是根據(jù)您提供的法律依據(jù)對相關(guān)問題的分析：

一、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定

根據(jù)該法第六條，為了公共利益的需要，國家有權(quán)征收國有土地上的房屋，并應(yīng)依法給予被征收人拆遷補(bǔ)償，保障其合法權(quán)益。對于征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)確保被征收人的居住條件。因此，如果石家莊棉四生活區(qū)的拆遷符合公共利益的需要，政府可以依法進(jìn)行征收，并必須給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

二、國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w內(nèi)容

補(bǔ)償內(nèi)容：

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，被征收人可以獲得的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償，以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式需按照石家莊當(dāng)?shù)氐恼邎?zhí)行。

如果被征收人符合住房保障條件，政府還應(yīng)優(yōu)先給予住房保障（《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條）。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與評估：

被征收房屋的價(jià)值應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定，且不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格（《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條）。

如果被征收人對評估結(jié)果有異議，可以申請復(fù)核評估或向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請鑒定。

三、拆遷流程與權(quán)益保障

在實(shí)際拆遷過程中，拆遷人需遵循一定的流程，如申領(lǐng)拆遷許可證、發(fā)布拆遷公告、與被拆遷人協(xié)商簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議等。如果被拆遷人對拆遷補(bǔ)償有異議，可以通過法律途徑申請裁決或提起訴訟。政府在進(jìn)行拆遷時(shí)，必須確保被拆遷人的合法權(quán)益不受侵害。

綜上所述，石家莊棉四生活區(qū)的拆遷問題涉及多個(gè)法律層面，包括征收的合法性、補(bǔ)償?shù)暮侠硇砸约安疬w流程的規(guī)范性等。具體的拆遷政策和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行綜合判斷。如果被拆遷人對拆遷過程或補(bǔ)償結(jié)果有異議，建議及時(shí)咨詢專業(yè)律師或通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。

二、石家莊列入改造的73個(gè)城中村包括哪些

法律分析：列入城中村改造的村共有73個(gè)。二環(huán)路以內(nèi)45個(gè)，二環(huán)路以外28個(gè)。

二環(huán)以內(nèi)城中村45個(gè)村，占地面積約11.2平方公里，建筑面積約636萬平方米，居住約4.77萬戶，約14.93萬人。分別是：長安區(qū)（8個(gè)）：土賢莊、談固村、南翟營、北翟營、北宋村、花園村、小沿村、談村；橋東區(qū)（8個(gè)）：休門、任栗村、姚栗村、彭村、元村、東三教、義堂、吳家莊；橋西區(qū)（9個(gè)）：西里村、東里村、城角莊、振一街、振二街、振三街、振四街、玉村、西三教；新華區(qū)（9個(gè)）：柏林莊、東三莊、市莊、西三莊、鐘家莊、北焦村、高柱村、東焦村、西焦村；裕華區(qū)（11個(gè)）：槐底村、方北村、小馬村、尖嶺村、東崗頭、大馬村、塔冢村、東王村、南王村、孫村、位同。

二環(huán)以外條件成熟的28個(gè)自然村，經(jīng)各區(qū)申請，也列入城中村改造范圍。這些村占地約12.82平方公里，建筑面積約935萬平方米，約 10.36萬人。分別是：長安區(qū)（7個(gè)）：十里鋪、白佛口、南石家莊、東古城、西古城、南高營、北高營；橋東區(qū)（6個(gè)）：莊窠、桃園、柳董莊、柳辛莊、柳林鋪、肖家營；橋西區(qū)（2個(gè)）：西五里村、大談村；新華區(qū)（3個(gè)）：后杜北、趙三街、南高基；裕華區(qū)（10個(gè)）：二十里鋪、南焦村、南栗村、三教堂、宋村、西仰陵、中仰陵、東仰陵、趙卜口、賈村。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第三條 城市和鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。

縣級以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平，按照因地制宜、切實(shí)可行的原則，確定應(yīng)當(dāng)制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊，應(yīng)當(dāng)依照本法制定規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。

縣級以上地方人民政府鼓勵(lì)、指導(dǎo)前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實(shí)施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。

三、石家莊橋西區(qū)拆遷規(guī)劃

法律分析：從石家莊自然資源和規(guī)劃局官網(wǎng)獲悉， 開泰小區(qū)二期建設(shè)項(xiàng)目正在進(jìn)行設(shè)計(jì)方案批前公示。 該項(xiàng)目由石家莊橋西區(qū)人民政府辦公室報(bào)建申請。

項(xiàng)目地址：位于廣源路以北、開泰街以西、三簡路以南、南簡街以東。

用地面積：4.66公頃

開發(fā)用途：擬建住宅、幼兒園等。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證細(xì)則》 第四條 房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證的當(dāng)事人是具有拆遷人和被拆遷人資格的人。

拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位和個(gè)人；被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人）和被拆除房屋及其附屬物的使用人。

四、石家莊南三條搬遷到哪里

法律分析：南三條去向之一：正定小商品城

南三條去向之二：新華世貿(mào)中心

南三條去向之三：塔壇國際商貿(mào)城

法律依據(jù)：《石家莊市人民政府關(guān)于將南三條小商品第一市改造項(xiàng)目列入2020年度房屋征收計(jì)劃的通知》 第一條 為進(jìn)一步改善居民居住環(huán)境，推進(jìn)對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后地段進(jìn)行舊城區(qū)改建，經(jīng)市政府研究，決定將南三條小商品第一市改造項(xiàng)目列入2020年度房屋征收計(jì)劃，由長安區(qū)人民政府組織實(shí)施房屋征收工作。

五、石家莊老小區(qū)拆遷補(bǔ)償

法律分析：河北省修高速占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用，按照年產(chǎn)值倍數(shù)或者征地區(qū)片綜合地價(jià)確定。具體辦法由市人民政府根據(jù)法律、法規(guī)和本市實(shí)際情況規(guī)定。項(xiàng)目永久占地補(bǔ)償與安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照《河北省人民政府關(guān)于調(diào)整河北省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》分片區(qū)計(jì)取。土地補(bǔ)償費(fèi)一般每畝地補(bǔ)償4.8萬元，建設(shè)用地每畝地補(bǔ)償1.6萬元，荒地補(bǔ)償8171元每畝。

法律依據(jù)：《河北省人民政府關(guān)于完善征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》 一、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》有關(guān)規(guī)定，對現(xiàn)行征地區(qū)片綜合地價(jià)予以重新公布，各地按此標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施征地補(bǔ)償。二、各類土地征收補(bǔ)償執(zhí)行統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，征地區(qū)片綜合地價(jià)涵蓋農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。三、征地區(qū)片綜合地價(jià)含土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)按照征地區(qū)片綜合地價(jià)的20%、安置補(bǔ)助費(fèi)按照征地區(qū)片綜合地價(jià)的80%分配使用。

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文章來源參考：【頭條】，棉四生活區(qū)拆遷

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投稿：趙鈺

內(nèi)容審核：張曙光教授