一、預(yù)撥征地拆遷補償資金,2023年鐵路建設(shè)征地拆遷補差專項資金使用流程是什么

法律分析：

鐵路建設(shè)征地拆遷補差專項資金使用流程：

(一) 資金撥付申請。鐵路建設(shè)征地拆遷項目融資首筆資金撥付時，應(yīng)提供征地拆遷、拆遷補償合同、支付明細(xì)、評估報告及影視資料等。

(二) 資金撥付審核。市城投公司自收到項目管理單位提出的資金撥付申請及相關(guān)文件之日起，會同政府有關(guān)部門2-5個工作日內(nèi)完成審核工作。

(三) 資金撥付。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、鐵路建設(shè)征地拆遷補差專項資金使用流程是什么

一、鐵路建設(shè)征地拆遷補差專項資金使用流程是什么1、鐵路建設(shè)征地拆遷補差專項資金使用流程：資金撥付申請，鐵路建設(shè)征地拆遷項目融資首筆資金撥付時，應(yīng)提供征地拆遷、拆遷補償合同、支付明細(xì)、評估報告及影視資料等；資金撥付審核，審核手續(xù)的完整性和資料的齊全、有效性；資金撥付，集體土地征地補償款直接劃撥到國土資源部門專戶，由國土資源部門負(fù)責(zé)補償。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國鐵路法》第二條所稱鐵路，包括國家鐵路、地方鐵路、專用鐵路和鐵路專用線。國家鐵路是指由國務(wù)院鐵路主管部門管理的鐵路。地方鐵路是指由地方人民政府管理的鐵路。二、市政府有關(guān)部門對鐵路建設(shè)征地拆遷承擔(dān)的職責(zé)是什么1、各縣、區(qū)政府負(fù)責(zé)鐵路項目途經(jīng)本轄區(qū)的征地拆遷工作，是征地拆遷工作責(zé)任主體；2、市國土資源局負(fù)責(zé)集體土地征地補償及地面附著物補償金額的審核；市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)委負(fù)責(zé)國有土地拆遷補償金額的審核；市林業(yè)部門負(fù)責(zé)林地征占用補償金額的審核；3、市監(jiān)察部門依據(jù)相關(guān)規(guī)定，按照市政府要求履行監(jiān)察職責(zé)；4、市審計局依據(jù)國家、省、市有關(guān)規(guī)定，對征地拆遷項目實行跟蹤審計，對征地拆遷搬遷中需評估的企業(yè)搬遷補償和需評估的個人補償進(jìn)行單項審計。

三、鐵路建設(shè)征地拆遷補差專項資金使用流程是什么？

一、鐵路建設(shè)征地拆遷補差專項資金使用流程

(一)資金撥付申請

鐵路建設(shè)征地拆遷項目融資首筆資金撥付時，應(yīng)提供征地拆遷、拆遷補償合同、支付明細(xì)、評估報告及影視資料等。由征地拆遷單位提出資金計劃，經(jīng)國土資源、規(guī)劃建設(shè)部門審核后，由項目管理單位負(fù)責(zé)報送市城投公司。

(二)資金撥付審核

市城投公司自收到項目管理單位提出的資金撥付申請及相關(guān)文件之日起，會同政府有關(guān)部門2-5個工作日內(nèi)完成審核工作：

1、審核手續(xù)的完整性和資料的齊全、有效性；

2、派工作人員到現(xiàn)場對工作量予以跟蹤審核；

3、填制《貸款資金審核表》和《銀行貸款撥款審批表》并送市財政部門審核；

4、報請市長(或主管副市長)簽批后，同時送市審計部門備案。

(三)資金撥付

1、市城投公司根據(jù)手續(xù)完備的市長支付令，填制《銀行貸款付款申請表》，到貸款銀行申請并負(fù)責(zé)將款項及時劃入征地拆遷項目實施單位在監(jiān)管銀行開立的專戶。

2、集體土地征地補償款直接劃撥到國土資源部門專戶，由國土資源部門負(fù)責(zé)補償。

3、地面附著物補償款和國有土地(市區(qū)內(nèi))拆遷補償安置費，經(jīng)征地拆遷辦公室審核后，由市城投公司先期按核定總量50%預(yù)撥到征地拆遷辦專戶，然后按市長支付令程序匯總劃撥到征地拆遷辦專戶，由征地拆遷辦負(fù)責(zé)按明細(xì)支付給縣、區(qū)拆遷單位并負(fù)責(zé)對被拆遷人進(jìn)行補償。

4、電力、通訊設(shè)施及企業(yè)搬遷補償款劃撥到項目管理單位(征地拆遷辦)，由征地拆遷辦負(fù)責(zé)補償工作。

5、項目管理單位向市城投公司提供資金使用明細(xì)，市城投公司根據(jù)手續(xù)完備的市長支付令核對資金使用明細(xì)，核對無誤后，將資金使用明細(xì)提供給指定監(jiān)管銀行，銀行按明細(xì)支付。

二、市政府有關(guān)部門對鐵路建設(shè)征地拆遷項目融資承擔(dān)如下職責(zé)

(一)各縣、區(qū)政府負(fù)責(zé)鐵路項目途經(jīng)本轄區(qū)的征地拆遷工作，是征地拆遷工作責(zé)任主體。

(二)市國土資源局負(fù)責(zé)集體土地征地補償及地面附著物補償金額的審核；市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)委負(fù)責(zé)國有土地(市區(qū)內(nèi))拆遷補償金額的審核；市林業(yè)部門負(fù)責(zé)林地征占用補償金額的審核。

(三)市監(jiān)察部門依據(jù)相關(guān)規(guī)定，按照市政府要求履行監(jiān)察職責(zé)。

(四)市審計局依據(jù)國家、省、市有關(guān)規(guī)定，對征地拆遷項目實行跟蹤審計，對征地拆遷搬遷中需評估的企業(yè)搬遷補償和需評估的個人補償進(jìn)行單項審計。

四、鐵路工程征地拆遷是怎樣補償?shù)?/h3>

山東省政府日前發(fā)布《關(guān)于做好鐵路建設(shè)工程征地拆遷工作有關(guān)問題的通知》。通知規(guī)定，鐵路建設(shè)征用耕地應(yīng)做好“占補平衡”工作，工程建設(shè)須按照“先安置、后拆遷”原則妥善解決好被征地拆遷居民的居住問題。納入收費和補償范圍的鐵路建設(shè)征地包括鐵路正線，站場及配套設(shè)施等建設(shè)用地和改溝改路、拆遷安置用地。其中，耕地開墾費標(biāo)準(zhǔn)為每畝1萬元。被征地農(nóng)民社會保障資金政府應(yīng)補貼部分由鐵路建設(shè)單位承擔(dān)。具體繳納標(biāo)準(zhǔn)為，征地區(qū)片綜合在地價5萬元/畝以下(含5萬元)的每畝1萬元;征地區(qū)片綜合地價在5萬元/畝至10萬元/畝(含10萬元)之間的每畝1.5萬元;征地區(qū)片綜合地價在10萬元/畝以上的每畝2萬元。同時，還對鐵路工程施工期間臨時用地制定出逐年補償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)準(zhǔn)為占用農(nóng)用地的每畝應(yīng)補償2300元，占用其他土地的每畝補償1500元。臨時用地應(yīng)繳納土地復(fù)墾保證金，繳納標(biāo)準(zhǔn)為梁場及預(yù)制場占地每畝1萬元，其他臨時用地每畝7000元。

在取土場用地補償方面，山東規(guī)定補償標(biāo)準(zhǔn)為農(nóng)用地每畝3萬元，其他土地每畝2萬元。取土場用地應(yīng)繳納每畝1萬元的土地復(fù)墾保證金。土地補償費和安置補助費按照山東現(xiàn)行的《關(guān)于實施征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的通知》中規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;青苗和地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)按照各設(shè)區(qū)市政府制定并報經(jīng)省級財政、國土資源等部門批復(fù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。通知規(guī)定，妥善解決征地拆遷中的有關(guān)問題。認(rèn)真貫徹落實保護(hù)耕地、節(jié)約集約用地的原則。

鐵路建設(shè)施工前，應(yīng)將耕作層的熟土剝離，用于土地開發(fā)整理復(fù)墾，嚴(yán)禁占用基本農(nóng)田，不占和少占耕地。鐵路建設(shè)涉及拆遷居民住房的，必須按照“先安置、后拆遷”的原則，妥善解決好被征地拆遷居民的居住問題。對于補償款管理問題，通知規(guī)定，有關(guān)市、縣(市、區(qū))政府及有關(guān)部門要切實加強征地拆遷有關(guān)費用的使用和管理，按照規(guī)定的用途和標(biāo)準(zhǔn)，實行?？顚Ｓ茫皶r、足額兌付給有關(guān)單位和個人，不得挪用、拖欠和截留。各級監(jiān)察、審計等部門要加強對征地拆遷資金使用管理情況的監(jiān)督監(jiān)察，對違反規(guī)定挪用、拖欠、截留征地拆遷補償費用的，要依法追究有關(guān)人員的責(zé)任。

五、5%鐵路征地補差

法律主觀：各地在鐵路征收的時候賠償?shù)慕痤~都會不一定，具體要看當(dāng)?shù)卣囊蟆?、土地補償費按照《土地管理法》規(guī)定，土地補償費為被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍，該費用歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，但是，縣級以上地方人民政府要采取切實措施，使被征地農(nóng)民生活水平不因征地而降低的要求，我國某些省份規(guī)定如果農(nóng)民土地被征用后再沒有土地可以耕種，那么應(yīng)當(dāng)將土地補償費中的部分支付給失地農(nóng)民。具體到你所在省份是否有類似規(guī)定，你應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)貒临Y源行政主管部門查詢。2、安置補助費安置補助費為被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍。此款的支付要根據(jù)被征地農(nóng)民的選擇來確定，如果被征地農(nóng)民選擇貨幣安置，即要錢不要地，那么此款應(yīng)全額支付給被征地農(nóng)民；如果被征地農(nóng)民選擇調(diào)地安置，即村集體經(jīng)濟組織從本村機動地中劃出土地給被征地農(nóng)民耕種，那么此款應(yīng)當(dāng)由全村村民共同分配。當(dāng)然，安置補助費4-6倍這個倍數(shù)不是不可變更的，按照《土地管理法》第47條第6款的規(guī)定，上述費用尚不足以使被征地農(nóng)民維持原有生活水平的，經(jīng)省級人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費，使安置補助費和土地補償費的總和達(dá)到土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。3、地上附著物補償費地上附著物補償則主要指被征地農(nóng)民所有的房屋、林木、固化的生產(chǎn)設(shè)施、水井以及其他附著于地表的各種附屬設(shè)施，其補償款一般按照評估價格來計算，直接支付給所有權(quán)人。至于評估，應(yīng)由征地機關(guān)指定中立的具有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)來進(jìn)行，當(dāng)事人對評估結(jié)果有異議的，可以申請重新評估。4、青苗補償費青苗補償費指被征收土地上一季作物的產(chǎn)值，該款直接支付給具體的承包人。當(dāng)然，這筆費用是否發(fā)生，要看征地當(dāng)時該地塊上是否有青苗存在，如果已經(jīng)停耕，沒有種植任何作物，則不存在這筆費用。征地補償、安置方案公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：(一)本集體經(jīng)濟組織被征用土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量；(二)土地補償費的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式；(三)安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式；(四)地上附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；(五)農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑；(六)其他有關(guān)征地補償、安置的具體措施。

法律客觀：《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

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文章來源參考：【頭條】，預(yù)撥征地拆遷補償資金怎么算

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投稿：常銘

內(nèi)容審核：趙正群律師