一、拆遷補(bǔ)償未按時(shí)到達(dá),過渡費(fèi)延遲未發(fā)放應(yīng)如何處理

解決過渡費(fèi)逾期不發(fā)的辦法：1、開發(fā)商應(yīng)按時(shí)發(fā)放補(bǔ)償，并公布分戶補(bǔ)償情況；2、向當(dāng)?shù)夭疬w辦投訴，要求征收補(bǔ)償費(fèi)用足額到位、專款專用；3、向法院提起訴訟，要求依法訂立補(bǔ)償協(xié)議并履行，否則可起訴。

法律分析

過渡費(fèi)逾期不發(fā)的解決辦法:

1、開發(fā)商協(xié)商，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，按時(shí)發(fā)放，并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布;

2、找當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門的拆遷辦投訴，市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作，作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ?

3、向當(dāng)?shù)貢r(shí)法院提起訴訟，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方可以依法提起訴訟。

拓展延伸

延遲發(fā)放過渡費(fèi)的解決方案

延遲發(fā)放過渡費(fèi)可能給受益人帶來一定的困擾和不便。為了解決這一問題，可以采取以下幾個(gè)步驟。首先，與相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)聯(lián)系，了解延遲發(fā)放的原因和預(yù)計(jì)解決時(shí)間。其次，確保您的個(gè)人信息和申請(qǐng)資料完整準(zhǔn)確，以避免任何可能的延誤。同時(shí)，與相關(guān)部門保持溝通，了解最新的進(jìn)展情況。如果延遲時(shí)間過長，您可以考慮咨詢專業(yè)律師或法律機(jī)構(gòu)，尋求法律援助或提起訴訟。最后，保持耐心和冷靜，及時(shí)跟進(jìn)并爭(zhēng)取自己的權(quán)益。請(qǐng)注意，以上建議僅供參考，具體操作應(yīng)根據(jù)個(gè)人情況和法律法規(guī)進(jìn)行。

結(jié)語

為了解決過渡費(fèi)逾期不發(fā)的問題，可以采取以下措施：1、與開發(fā)商協(xié)商，要求按時(shí)發(fā)放補(bǔ)償費(fèi)，并要求房屋征收部門公布補(bǔ)償情況；2、向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門的拆遷辦投訴，要求確保補(bǔ)償費(fèi)用足額到位、?？顚Ｓ?；3、如有需要，可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，要求依法訂立補(bǔ)償協(xié)議并履行義務(wù)。在處理此類問題時(shí)，建議與相關(guān)部門保持溝通，了解最新進(jìn)展，并咨詢專業(yè)律師以維護(hù)自身權(quán)益。請(qǐng)注意，以上建議僅供參考，具體操作應(yīng)根據(jù)個(gè)人情況和法律法規(guī)進(jìn)行。

法律依據(jù)

最高人民法院關(guān)于審理民事案件適用訴訟時(shí)效制度若干問題的規(guī)定（2020修正）： 第八條 具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為民法典第一百九十五條規(guī)定的“權(quán)利人向義務(wù)人提出履行請(qǐng)求”，產(chǎn)生訴訟時(shí)效中斷的效力：

（一）當(dāng)事人一方直接向?qū)Ψ疆?dāng)事人送交主張權(quán)利文書，對(duì)方當(dāng)事人在文書上簽名、蓋章、按指印或者雖未簽名、蓋章、按指印但能夠以其他方式證明該文書到達(dá)對(duì)方當(dāng)事人的；

（二）當(dāng)事人一方以發(fā)送信件或者數(shù)據(jù)電文方式主張權(quán)利，信件或者數(shù)據(jù)電文到達(dá)或者應(yīng)當(dāng)?shù)竭_(dá)對(duì)方當(dāng)事人的；

（三）當(dāng)事人一方為金融機(jī)構(gòu)，依照法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定從對(duì)方當(dāng)事人賬戶中扣收欠款本息的；

（四）當(dāng)事人一方下落不明，對(duì)方當(dāng)事人在國家級(jí)或者下落不明的當(dāng)事人一方住所地的省級(jí)有影響的媒體上刊登具有主張權(quán)利內(nèi)容的公告的，但法律和司法解釋另有特別規(guī)定的，適用其規(guī)定。

前款第（一）項(xiàng)情形中，對(duì)方當(dāng)事人為法人或者其他組織的，簽收人可以是其法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、負(fù)責(zé)收發(fā)信件的部門或者被授權(quán)主體；對(duì)方當(dāng)事人為自然人的，簽收人可以是自然人本人、同住的具有完全行為能力的親屬或者被授權(quán)主體。

最高人民法院關(guān)于審理民事案件適用訴訟時(shí)效制度若干問題的規(guī)定（2020修正）： 第十四條 義務(wù)人作出分期履行、部分履行、提供擔(dān)保、請(qǐng)求延期履行、制定清償債務(wù)計(jì)劃等承諾或者行為的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為民法典第一百九十五條規(guī)定的“義務(wù)人同意履行義務(wù)”。

最高人民法院關(guān)于審理民事案件適用訴訟時(shí)效制度若干問題的規(guī)定（2020修正）： 第十九條 訴訟時(shí)效期間屆滿，當(dāng)事人一方向?qū)Ψ疆?dāng)事人作出同意履行義務(wù)的意思表示或者自愿履行義務(wù)后，又以訴訟時(shí)效期間屆滿為由進(jìn)行抗辯的，人民法院不予支持。

當(dāng)事人雙方就原債務(wù)達(dá)成新的協(xié)議，債權(quán)人主張義務(wù)人放棄訴訟時(shí)效抗辯權(quán)的，人民法院應(yīng)予支持。

超過訴訟時(shí)效期間，貸款人向借款人發(fā)出催收到期貸款通知單，債務(wù)人在通知單上簽字或者蓋章，能夠認(rèn)定借款人同意履行訴訟時(shí)效期間已經(jīng)屆滿的義務(wù)的，對(duì)于貸款人關(guān)于借款人放棄訴訟時(shí)效抗辯權(quán)的主張，人民法院應(yīng)予支持。

二、過渡費(fèi)不發(fā)放怎么辦

法律分析：拆遷過渡費(fèi)按合同已經(jīng)過了很長時(shí)間了，還不發(fā)放， 到相關(guān)單位并就合同約定好的內(nèi)容主張對(duì)方履行， 并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任， 注意收集相關(guān)的證據(jù)資料， 向法院起訴維護(hù)自己的合法權(quán)利。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第二百二十九條 因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力。

第二百三十條 因繼承取得物權(quán)的，自繼承開始時(shí)發(fā)生效力。

第二百三十一條 因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。

第二百三十二條 處分依照本節(jié)規(guī)定享有的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力。

第三章 物權(quán)的保護(hù)

第二百三十三條 物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。

第二百三十四條 因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。

第二百三十五條 無權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物。

第二百三十六條 妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn)。

第二百三十七條 造成不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以依法請(qǐng)求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。

第二百三十八條 侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以依法請(qǐng)求損害賠償，也可以依法請(qǐng)求承擔(dān)其他民事責(zé)任。

第二百三十九條 本章規(guī)定的物權(quán)保護(hù)方式，可以單獨(dú)適用，也可以根據(jù)權(quán)利被侵害的情形合并適用。

三、過渡費(fèi)發(fā)放時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)

過渡費(fèi)是指在房屋拆遷中，各種原因，有部分開發(fā)小區(qū)房屋拆遷不能按期還房，導(dǎo)致被拆遷戶在外租房過渡的開發(fā)商應(yīng)向其支付的補(bǔ)償費(fèi)，發(fā)放時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)如下：1、住宅房屋；從逾期之日起，逾期不足6個(gè)月含6個(gè)月的，按月增加0.5倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，逾期6個(gè)月以上1年以下的，按月增加1倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，逾期1年以上的，按月增加2倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；2、生產(chǎn)、經(jīng)營用房超過過渡期限的，其臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按拆遷協(xié)議確定的標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估確定。過渡費(fèi)不發(fā)怎么辦1、開發(fā)商協(xié)商，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，按時(shí)發(fā)放，并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布；2、找當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門的拆遷辦投訴，市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作，作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ茫?、向當(dāng)?shù)貢r(shí)法院提起訴訟，房屋征收部門與被征收人依照相關(guān)規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

四、過渡費(fèi)逾期不發(fā)咋辦

過渡費(fèi)逾期不發(fā)的解決辦法：1、開發(fā)商協(xié)商，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，按時(shí)發(fā)放，并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布；2、找當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門的拆遷辦投訴，市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作，作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、專款專用；3、向當(dāng)?shù)貢r(shí)法院提起訴訟，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方可以依法提起訴訟?！痉梢罁?jù)】《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。第十七條 出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

五、過渡費(fèi)不按時(shí)發(fā)怎么辦？

法律分析：

所謂的拆遷安置過渡期，是指在房屋拆遷活動(dòng)中，選擇產(chǎn)權(quán)置換安置被拆遷人在自身房屋騰空之后，搬入新的安置房之前的這一段時(shí)間。拆遷安置過渡期自搬遷之月起算，安置房交付后6個(gè)月結(jié)束。之所以會(huì)產(chǎn)生拆遷安置過渡期，是因?yàn)榘仓梅康囊?guī)劃、修建到竣工有一個(gè)較長的時(shí)間，在這段時(shí)間內(nèi)，一般有兩種方式解決被拆遷人的臨時(shí)居住問題，一種是由拆遷方提供過渡安置房給被拆遷人居住，另外一種是拆遷方支付被拆遷人過渡費(fèi)，由被拆遷人自行租房居住。一般來說，正常的拆遷安置過渡期是三年，但是，拆遷實(shí)踐中，不少被拆遷人拆遷之后八九年沒有得到安置情況時(shí)有發(fā)生，為防止這種情況的發(fā)生，被拆遷人在簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，一定要提前核實(shí)安置房是否已經(jīng)規(guī)劃或動(dòng)工，注意與拆遷方約定超過正常過渡期的過渡費(fèi)的支付問題。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟

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文章來源參考：【頭條】，拆遷補(bǔ)償未按時(shí)到達(dá)怎么處理

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投稿：湛建煜

內(nèi)容審核：趙正群律師