一、拆遷征收補(bǔ)償管理辦法,征拆資金使用管理辦法

法律分析：

集體土地征地拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用以成都市國(guó)土局費(fèi)用測(cè)算方案為基礎(chǔ)，經(jīng)市政府或市政府授權(quán)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)確定;國(guó)有城市房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用按照國(guó)家和成都市城市房屋拆遷有關(guān)規(guī)定確定補(bǔ)償安置費(fèi)用。

法律依據(jù)：

《征地拆遷資金管理辦法》

第五條 集體土地征地拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用以成都市國(guó)土局費(fèi)用測(cè)算方案為基礎(chǔ)，經(jīng)市政府或市政府授權(quán)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)確定;國(guó)有城市房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用按照國(guó)家和成都市城市房屋拆遷有關(guān)規(guī)定確定補(bǔ)償安置費(fèi)用。

第六條 征地拆遷工作經(jīng)費(fèi)按照市政府和相關(guān)職能部門的規(guī)定執(zhí)行。其中：(一)市政府明確對(duì)區(qū)(市)縣實(shí)行包干定額補(bǔ)助方式的專項(xiàng)征地拆遷項(xiàng)目，不再安排工作經(jīng)費(fèi)。(二)受托征地拆遷項(xiàng)目工作經(jīng)費(fèi)應(yīng)在委托方與集團(tuán)簽訂的征地拆遷工作協(xié)議中予以明確。(三)國(guó)有城市房屋拆遷根據(jù)拆遷工作量和拆遷難度，在規(guī)定比例范圍內(nèi)確定。(四)具體承擔(dān)征地拆遷的區(qū)(市)縣(含指定的工作主體，下同)工作經(jīng)費(fèi)，應(yīng)在征地拆遷工作協(xié)議中明確。

二、征地拆遷資金實(shí)施的管理辦法 -法律知識(shí)

法律分析:

為規(guī)范集團(tuán)征地拆遷資金管理，確保依法合規(guī)使用征地拆遷資金，結(jié)合集團(tuán)征地拆遷工作實(shí)際，特制訂本辦法。

本辦法適用于集團(tuán)征地拆遷資金的管理。包括補(bǔ)償安置費(fèi)用、征地拆遷工作經(jīng)費(fèi)和稅費(fèi)等。

集團(tuán)自行承擔(dān)的專項(xiàng)征地拆遷項(xiàng)目，集團(tuán)負(fù)責(zé)落實(shí)征地拆遷資金來(lái)源;集團(tuán)受托承擔(dān)征地拆遷的項(xiàng)目，由委托方負(fù)責(zé)征地拆遷資金來(lái)源。

集團(tuán)征地拆遷工作原則上僅作為建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主或者協(xié)調(diào)督促的推進(jìn)主體，項(xiàng)目所在地政府為責(zé)任主體和工作主體，具體實(shí)施征地拆遷工作。

法律依據(jù):

《征地拆遷資金管理辦法》

第一條 為規(guī)范集團(tuán)征地拆遷資金管理，確保依法合規(guī)使用征地拆遷資金，結(jié)合集團(tuán)征地拆遷工作實(shí)際，特制訂本辦法。

第二條 本辦法適用于集團(tuán)征地拆遷資金的管理。包括補(bǔ)償安置費(fèi)用、征地拆遷工作經(jīng)費(fèi)和稅費(fèi)等。

第三條 集團(tuán)自行承擔(dān)的專項(xiàng)征地拆遷項(xiàng)目，集團(tuán)負(fù)責(zé)落實(shí)征地拆遷資金來(lái)源;集團(tuán)受托承擔(dān)征地拆遷的項(xiàng)目，由委托方負(fù)責(zé)征地拆遷資金來(lái)源。

第四條 集團(tuán)征地拆遷工作原則上僅作為建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主或者協(xié)調(diào)督促的推進(jìn)主體，項(xiàng)目所在地政府為責(zé)任主體和工作主體，具體實(shí)施征地拆遷工作。

第五條 集體土地征地拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用以成都市國(guó)土局費(fèi)用測(cè)算方案為基礎(chǔ)，經(jīng)市政府或市政府授權(quán)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)確定;國(guó)有城市房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用按照國(guó)家和成都市城市房屋拆遷有關(guān)規(guī)定確定補(bǔ)償安置費(fèi)用。

第八條 征地拆遷資金應(yīng)按照集團(tuán)財(cái)務(wù)預(yù)算管理要求，納入集團(tuán)財(cái)務(wù)預(yù)算進(jìn)行管理。分年度實(shí)施的，應(yīng)在總體預(yù)算基礎(chǔ)上，按照實(shí)施進(jìn)度進(jìn)行分年度預(yù)算和控制。其中：集團(tuán)公司承擔(dān)征地拆遷項(xiàng)目納入集團(tuán)預(yù)算管理;集團(tuán)所屬企業(yè)承擔(dān)的征地拆遷項(xiàng)目納入所屬企業(yè)財(cái)務(wù)預(yù)算管理。

三、征地拆遷資金實(shí)施的管理辦法是

法律主觀：　　一、資金來(lái)源 　　各地的征地 拆遷 資金管理辦法征地拆遷（ 集體土地 ）工作經(jīng)費(fèi)列入征地拆遷成本，納入縣財(cái)政預(yù)算管理。 　　二、工作經(jīng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 　　征地拆遷工作經(jīng)費(fèi)實(shí)行包干制。 　　鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村組： 征地 按照水田2021元/畝、旱地1800元/畝、林地900元/畝的標(biāo)準(zhǔn)安排工作經(jīng)費(fèi)；拆遷按照2021元/戶（住宅）；遷墳按照200元/冢的標(biāo)準(zhǔn)安排工作經(jīng)費(fèi)。 　　縣國(guó)土資源局：按照600元/畝安排工作經(jīng)費(fèi)（含用地報(bào)批經(jīng)費(fèi)）。 　　三、工作經(jīng)費(fèi)使用范圍 　　征地拆遷工作經(jīng)費(fèi)主要用于辦公設(shè)備購(gòu)置、召開(kāi)村組會(huì)議、簽訂征地 拆遷協(xié)議 村組干及村民誤工補(bǔ)助、交通設(shè)備使用費(fèi)、維修費(fèi)等日常辦公經(jīng)費(fèi)開(kāi)支，并符合相關(guān)財(cái)經(jīng)紀(jì)律規(guī)定要求。 　　四、工作經(jīng)費(fèi)撥付方式 　　在確保征地拆遷工作進(jìn)度不影響項(xiàng)目推進(jìn)的情況下，征地拆遷工作經(jīng)費(fèi)實(shí)行分期撥付制。征地拆遷項(xiàng)目確定后，經(jīng)縣財(cái)政局、縣國(guó)土資源局、縣房產(chǎn)管理局對(duì)征地拆遷實(shí)物量測(cè)算后核準(zhǔn)所需工作經(jīng)費(fèi)總額，縣財(cái)政局先期撥付所需工作經(jīng)費(fèi)總額的30%給鄉(xiāng)鎮(zhèn)作為征地拆遷工作啟動(dòng)經(jīng)費(fèi)，此后根據(jù)征地拆遷工作進(jìn)度另行撥付。 　　五、工作經(jīng)費(fèi)管理 　　各鄉(xiāng)鎮(zhèn)各相關(guān)部門要加強(qiáng)對(duì)征地拆遷工作經(jīng)費(fèi)的管理，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)對(duì)所分配的工作經(jīng)費(fèi)負(fù)總責(zé)，嚴(yán)格按資金使用范圍支出，主動(dòng)接受監(jiān)察、財(cái)政、審計(jì)等部門的監(jiān)督。 　　六、執(zhí)行時(shí)間 　　本辦法自發(fā)文之日起執(zhí)行。

法律客觀：《土地管理法》第四十八條　 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、征地拆遷資金實(shí)施的管理辦法

法律分析：為規(guī)范集團(tuán)征地拆遷資金管理，確保依法合規(guī)使用征地拆遷資金，結(jié)合集團(tuán)征地拆遷工作實(shí)際，特制訂本辦法。

本辦法適用于集團(tuán)征地拆遷資金的管理。包括補(bǔ)償安置費(fèi)用、征地拆遷工作經(jīng)費(fèi)和稅費(fèi)等。

集團(tuán)自行承擔(dān)的專項(xiàng)征地拆遷項(xiàng)目，集團(tuán)負(fù)責(zé)落實(shí)征地拆遷資金來(lái)源;集團(tuán)受托承擔(dān)征地拆遷的項(xiàng)目，由委托方負(fù)責(zé)征地拆遷資金來(lái)源。

集團(tuán)征地拆遷工作原則上僅作為建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主或者協(xié)調(diào)督促的推進(jìn)主體，項(xiàng)目所在地政府為責(zé)任主體和工作主體，具體實(shí)施征地拆遷工作。

法律依據(jù)：《征地拆遷資金管理辦法》

第一條 為規(guī)范集團(tuán)征地拆遷資金管理，確保依法合規(guī)使用征地拆遷資金，結(jié)合集團(tuán)征地拆遷工作實(shí)際，特制訂本辦法。

第二條 本辦法適用于集團(tuán)征地拆遷資金的管理。包括補(bǔ)償安置費(fèi)用、征地拆遷工作經(jīng)費(fèi)和稅費(fèi)等。

第三條 集團(tuán)自行承擔(dān)的專項(xiàng)征地拆遷項(xiàng)目，集團(tuán)負(fù)責(zé)落實(shí)征地拆遷資金來(lái)源;集團(tuán)受托承擔(dān)征地拆遷的項(xiàng)目，由委托方負(fù)責(zé)征地拆遷資金來(lái)源。

第四條 集團(tuán)征地拆遷工作原則上僅作為建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主或者協(xié)調(diào)督促的推進(jìn)主體，項(xiàng)目所在地政府為責(zé)任主體和工作主體，具體實(shí)施征地拆遷工作。

第五條 集體土地征地拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用以成都市國(guó)土局費(fèi)用測(cè)算方案為基礎(chǔ)，經(jīng)市政府或市政府授權(quán)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)確定;國(guó)有城市房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用按照國(guó)家和成都市城市房屋拆遷有關(guān)規(guī)定確定補(bǔ)償安置費(fèi)用。

第八條 征地拆遷資金應(yīng)按照集團(tuán)財(cái)務(wù)預(yù)算管理要求，納入集團(tuán)財(cái)務(wù)預(yù)算進(jìn)行管理。分年度實(shí)施的，應(yīng)在總體預(yù)算基礎(chǔ)上，按照實(shí)施進(jìn)度進(jìn)行分年度預(yù)算和控制。其中：集團(tuán)公司承擔(dān)征地拆遷項(xiàng)目納入集團(tuán)預(yù)算管理;集團(tuán)所屬企業(yè)承擔(dān)的征地拆遷項(xiàng)目納入所屬企業(yè)財(cái)務(wù)預(yù)算管理。

五、征地拆遷資金管理辦法內(nèi)容有哪些

征地拆遷資金管理辦法

第一章總則

第一條(目的依據(jù))為規(guī)范集團(tuán)征地拆遷資金管理，確保依法合規(guī)使用征地拆遷資金，結(jié)合集團(tuán)征地拆遷工作實(shí)際，特制訂本辦法。

第二條(適用范圍)本辦法適用于集團(tuán)征地拆遷資金的管理。包括補(bǔ)償安置費(fèi)用、征地拆遷工作經(jīng)費(fèi)和稅費(fèi)等。

第三條(資金來(lái)源)集團(tuán)自行承擔(dān)的專項(xiàng)征地拆遷項(xiàng)目，集團(tuán)負(fù)責(zé)落實(shí)征地拆遷資金來(lái)源；集團(tuán)受托承擔(dān)征地拆遷的項(xiàng)目，由委托方負(fù)責(zé)征地拆遷資金來(lái)源。

第四條(責(zé)任劃分)集團(tuán)征地拆遷工作原則上僅作為建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主或者協(xié)調(diào)督促的推進(jìn)主體，項(xiàng)目所在地政府為責(zé)任主體和工作主體，具體實(shí)施征地拆遷工作。

第二章額度管理

第五條(補(bǔ)償費(fèi)用)集體土地征地拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用以成都市國(guó)土局費(fèi)用測(cè)算方案為基礎(chǔ)，經(jīng)市政府或市政府授權(quán)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)確定；國(guó)有城市房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用按照國(guó)家和成都市城市房屋拆遷有關(guān)規(guī)定確定補(bǔ)償安置費(fèi)用。

第六條(工作經(jīng)費(fèi))征地拆遷工作經(jīng)費(fèi)按照市政府和相關(guān)職能部門的規(guī)定執(zhí)行。其中：

(一)市政府明確對(duì)區(qū)(市)縣實(shí)行包干定額補(bǔ)助方式的專項(xiàng)征地拆遷項(xiàng)目，不再安排工作經(jīng)費(fèi)。

(二)受托征地拆遷項(xiàng)目工作經(jīng)費(fèi)應(yīng)在委托方與集團(tuán)簽訂的征地拆遷工作協(xié)議中予以明確。

(三)國(guó)有城市房屋拆遷根據(jù)拆遷工作量和拆遷難度，在規(guī)定比例范圍內(nèi)確定。

(四)具體承擔(dān)征地拆遷的區(qū)(市)縣(含指定的工作主體，下同)工作經(jīng)費(fèi)，應(yīng)在征地拆遷工作協(xié)議中明確。

第七條(相關(guān)稅費(fèi))按國(guó)家、省、市有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。

第三章支付管理

第八條(預(yù)算管理)征地拆遷資金應(yīng)按照集團(tuán)財(cái)務(wù)預(yù)算管理要求，納入集團(tuán)財(cái)務(wù)預(yù)算進(jìn)行管理。分年度實(shí)施的，應(yīng)在總體預(yù)算基礎(chǔ)上，按照實(shí)施進(jìn)度進(jìn)行分年度預(yù)算和控制。其中：集團(tuán)公司承擔(dān)征地拆遷項(xiàng)目納入集團(tuán)預(yù)算管理；集團(tuán)所屬企業(yè)承擔(dān)的征地拆遷項(xiàng)目納入所屬企業(yè)財(cái)務(wù)預(yù)算管理。

第九條(審批流程)征地拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用和工作經(jīng)費(fèi)支付審核審批流程為：

用地保障部經(jīng)辦人→用地保障部負(fù)責(zé)人→計(jì)劃財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)人→用地保障部分管領(lǐng)導(dǎo)→計(jì)劃財(cái)務(wù)部分管領(lǐng)導(dǎo)→集團(tuán)總經(jīng)理→集團(tuán)董事長(zhǎng)→集團(tuán)出納支付。

需由集團(tuán)繳納或集團(tuán)受托繳納稅費(fèi)，按上述流程辦理。

第十條(支付要件)征地拆遷資金支付原則上應(yīng)提供如下要件：

(一)集團(tuán)公司與委托方、區(qū)(市)縣簽署的征地拆遷工作協(xié)議(首次撥付附件)；

(二)市政府相關(guān)文件(首次撥付附件)；

(三)市政府明確由市鐵路項(xiàng)目建設(shè)指揮部進(jìn)行資金監(jiān)管的征地拆遷項(xiàng)目應(yīng)提供市鐵路項(xiàng)目建設(shè)指揮部出具的撥款通知；

(四)城市房屋補(bǔ)償安置清冊(cè)；

(五)市房管局出具的審核同意支付城市房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用的憑證；

(六)項(xiàng)目業(yè)主委托代繳稅費(fèi)文件。

第四章結(jié)算管理

第十一條(結(jié)算時(shí)間)征地拆遷資金的結(jié)算原則上與工程項(xiàng)目同步結(jié)算。針對(duì)特殊情況，經(jīng)集團(tuán)公司批準(zhǔn)后也可單獨(dú)結(jié)算。征地拆遷費(fèi)用結(jié)算前，征地拆遷支出暫作預(yù)支管理。

征地拆遷資金同步結(jié)算的，以項(xiàng)目竣工決算時(shí)間作為結(jié)算時(shí)間。單獨(dú)結(jié)算的，在完成征地拆遷報(bào)征手續(xù)后6個(gè)月內(nèi)完成。第十二條(結(jié)算依據(jù))征地拆遷資金的結(jié)算必須包括但不限于以下依據(jù)：

(一)國(guó)家/省/市關(guān)于該項(xiàng)目征地拆遷資金的劃撥的各類行政批準(zhǔn)文件；

(二)集團(tuán)與征地拆遷有關(guān)各方簽訂的征地拆遷工作協(xié)議等法律性文件。

(三)征地拆遷資金支付憑據(jù)。

(四)區(qū)(市)縣征地拆遷組織實(shí)施單位出具的補(bǔ)償安置費(fèi)用匯總憑據(jù)(含經(jīng)有關(guān)各方認(rèn)定的補(bǔ)償安置清冊(cè))。

(五)土地移交情況確認(rèn)資料。

第十三條(結(jié)算要求)征地拆遷資金結(jié)算工作由用地保障部牽頭負(fù)責(zé)，相關(guān)單位和部門予以配合。

第六章使用監(jiān)管

第十四條(專戶管理)征地拆遷資金實(shí)行專項(xiàng)專戶管理。集團(tuán)及全資子公司、區(qū)(市)縣政府及組織實(shí)施單位必須按項(xiàng)目分補(bǔ)償安置費(fèi)和工作經(jīng)費(fèi)設(shè)立專戶，用于征地拆遷資金的歸集。征地拆遷資金實(shí)行專款專用，專賬核算的管理辦法。

第十五條(審計(jì)監(jiān)管)征地拆遷資金使用接受財(cái)政、審計(jì)、國(guó)土和監(jiān)察等職能部門的監(jiān)管。集團(tuán)公司用計(jì)財(cái)部、用地保障部可視情況對(duì)所屬企業(yè)實(shí)施的征地拆遷項(xiàng)目資金使用進(jìn)行進(jìn)行財(cái)務(wù)檢查、內(nèi)部審計(jì)和專項(xiàng)檢查。

第七章附則

第十六條(解釋修訂)本辦法由集團(tuán)計(jì)劃財(cái)務(wù)部會(huì)同用地保障負(fù)責(zé)解釋和修訂。

第十七條(執(zhí)行時(shí)間)本辦法自印發(fā)之日起試行。

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投稿：岑熙

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師