北臧村鎮(zhèn)拆遷補償，大興拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢-北京圣運律師事務所

您的位置：圣運律師 > 補償安置 > 北臧村鎮(zhèn)拆遷補償，大興拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

北臧村鎮(zhèn)拆遷補償，大興拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-01-30 18:49:52
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

北臧村鎮(zhèn)拆遷補償,近40公頃大興這個村征地啦，補償安置公告在這里,好消息! 大興又發(fā)布了一則征地拆遷公告涉及北臧村鎮(zhèn)大臧村農(nóng)村集體土地38.1138公頃快來看看吧征地補償

北臧村鎮(zhèn)拆遷補償，大興拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

拆遷律師征地律師征地拆遷補償拆遷集體維權(quán) 強拆起訴拆遷律所拆遷訴訟律師拆遷賠償官司北京拆遷律師資深征地律師工廠拆遷律師北京征地律師養(yǎng)殖場拆遷拆遷官司律師養(yǎng)殖場關(guān)停城中村改造水電站關(guān)停煤礦關(guān)停城市更新征地補償北京專業(yè)的拆遷律師北京前十的拆遷律所征拆律師最好的拆遷律師拆遷糾紛征地糾紛最好的拆遷律師事務所最專業(yè)拆遷律師土地征收律師拆遷補償拆遷怎么談能多要一點國家征收土地多少錢一畝

一、北臧村鎮(zhèn)拆遷補償,近40公頃大興這個村征地啦，補償安置公告在這里

好消息!
      大興又發(fā)布了一則
      征地拆遷公告
      涉及北臧村鎮(zhèn)大臧村
      農(nóng)村集體土地38.1138公頃
      快來看看吧
      征地補償安置公告
      京(興)地征〔2022)4-1號
      大興生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地S-5地塊土地前期開發(fā)項目經(jīng)北京市大興區(qū)北臧村鎮(zhèn)大臧村與北京生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地發(fā)展有限公司協(xié)商，并經(jīng)北臧村鎮(zhèn)大臧村村民代表大會決議通過，雙方于2022年9月22日就征收土地事宜簽訂了征地補償安置協(xié)議，擬征收北京市大興區(qū)北臧村鎮(zhèn)大臧村農(nóng)村集體土地38.1138公頃，現(xiàn)就征地補償安置協(xié)議主要內(nèi)容及征地補償安置情況公告如下:
      擬征收土地范圍及土地現(xiàn)狀
      01
      (一)擬征收土地范圍
      東至規(guī)劃天華街(南延)東紅線，南至規(guī)劃項目用地、規(guī)劃雙永路北紅線，西至規(guī)劃天榮街(南延)東紅線，北至現(xiàn)狀魏永路權(quán)屬邊界、規(guī)劃項目用地、規(guī)劃大臧路北紅線(最終以撥地釘樁為準)。
      (二)擬征收土地現(xiàn)狀
      擬征收北京市大興區(qū)北臧村鎮(zhèn)大臧村農(nóng)村集體土地38.1138公頃，其中耕地0.6743公頃，種植園用地33.1745公頃，林地3.0476公頃，交通運輸用地0.7048公頃，水域及水利設(shè)施用地0.3181公頃，其他土地0.0041公頃，公共管理與公共服務用地0.0003公頃，草地0.1901公頃。
      (三)擬征收土地涉及住宅房屋、非住宅房屋及其他地上附著物和青苗等情況
      本次擬征收土地范圍內(nèi)涉及非住宅房屋約2016.93平方米，其他地上附著物和青苗等493.364畝，不涉及住宅房屋(最終以項目審計審定數(shù)額為準)。
      征收目的
      02
      本次擬征收土地用地符合大興分區(qū)規(guī)劃(國土空間規(guī)劃)(2017年-2035年)，擬用于大興生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地S-5地塊土地前期開發(fā)項目建設(shè)。
      征地補償安置公告
      京(興)地征(2022)4-2號
      大興生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地S-5地塊土地前期開發(fā)項目經(jīng)北京市大興區(qū)北臧村鎮(zhèn)天宮院村與北京生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地發(fā)展有限公司協(xié)商，并經(jīng)北臧村鎮(zhèn)天宮院村股東代表大會決議通過，2022年9月22日就征收土地事宜簽訂了征地補償安置協(xié)議，擬征收北京市大興區(qū)北臧村鎮(zhèn)天宮院村農(nóng)村集體土地0.1862公頃，現(xiàn)就征地補償安置協(xié)議主要內(nèi)容及征地補償安置情況公告如下:
      擬征收土地范圍及土地現(xiàn)狀
      01
      (一)擬征收土地范圍
      東至規(guī)劃天華街(南延)東紅線，南至規(guī)劃項目用地、規(guī)劃雙永路北紅線，西至規(guī)劃天榮街(南延)東紅線，北至現(xiàn)狀魏永路權(quán)屬邊界、規(guī)劃項目用地、規(guī)劃大臧路北紅線(最終以撥地釘樁為準)。
      (二)擬征收土地現(xiàn)狀
      擬征收北京市大興區(qū)北臧村鎮(zhèn)天宮院村農(nóng)村集體土地0.1862公頃，林地0.0583公頃，交通運輸用地0.0300公頃，公共管理與公共服務用地0.0018公頃，草地0.0961公頃。
      (三)擬征收土地涉及住宅房屋、非住宅房屋及其他地上附著物和青苗等情況
      本次擬征收土地范圍內(nèi)涉及其他地上附著物和青苗等2.79畝，不涉及住宅房屋及非住宅房屋(最終以項目審計審定數(shù)額為準)。
      征收目的
      02
      本次擬征收土地用地符合大興分區(qū)規(guī)劃(國土空間規(guī)劃)(2017年-2035年)，擬用于大興生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地S-5地塊土地前期開發(fā)項目建設(shè)。
      大興生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地規(guī)劃效果圖

二、大興拆遷補償標準

大興區(qū)是北京市的一個區(qū)，近年來由于城市建設(shè)和擴張，大興區(qū)進行了大量的拆遷工作。在拆遷之前，政府會根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，制定相應的補償標準。大興區(qū)拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：1. 房屋補償標準：根據(jù)房屋的不同性質(zhì)、面積、位置、年限等因素進行補償。一般來說，住宅的補償標準會比商業(yè)、工業(yè)等用途的房屋高一些。在大興區(qū)，根據(jù)2019年發(fā)布的《大興區(qū)城市更新和舊城改造工作實施方案》，住宅的補償標準在每平方米30000元至50000元之間。2. 搬遷補助：政府會給予一定的搬遷補助，以幫助拆遷戶更好地安置。搬遷補助的具體金額根據(jù)不同情況而定，一般來說，每戶可以獲得1萬元至2萬元的搬遷補助。3. 生活困難補助：對于一些生活困難的拆遷戶，政府會給予一定的生活困難補助，以幫助他們渡過難關(guān)。生活困難補助的具體金額根據(jù)不同情況而定，一般來說，每戶可以獲得1萬元至2萬元的生活困難補助。4. 其他補償：政府還會根據(jù)不同情況給予一些其他的補償，比如過渡期房補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)取Ｐ枰⒁獾氖?，以上補償標準僅供參考，具體的補償標準還需要根據(jù)實際情況而定。如果您是大興區(qū)的拆遷戶，建議您咨詢相關(guān)的拆遷部門或律師，以了解更加詳細和準確的補償標準。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯?。縣級以上地方人民政府應當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、大興拆遷計劃

法律分析：黃村鎮(zhèn)海子角、辛店村是大興新城規(guī)劃(2005-2020)東片區(qū)范圍0207街區(qū)內(nèi)僅余的待拆遷改造區(qū)域，目前正在市規(guī)自委審批，根據(jù)工作進展預計2021年年中啟動拆遷。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、大興拆幾個村及補貼

法律分析：大興拆遷涉及64個村及1.7萬戶民宅,包括大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)、黃村鎮(zhèn)、瀛海鎮(zhèn)和采育鎮(zhèn)四個鎮(zhèn)。其中舊宮鎮(zhèn)涉及5個村、黃村鎮(zhèn)涉及10個村、采育鎮(zhèn)涉及14個村、瀛海鎮(zhèn)涉及35個村。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

五、大興拆幾個村及補貼？

法律分析：

大興拆遷涉及64個村及1.7萬戶民宅,包括大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)、黃村鎮(zhèn)、瀛海鎮(zhèn)和采育鎮(zhèn)四個鎮(zhèn)。其中舊宮鎮(zhèn)涉及5個村、黃村鎮(zhèn)涉及10個村、采育鎮(zhèn)涉及14個村、瀛海鎮(zhèn)涉及35個村。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。