一、煙臺(tái)超市拆遷補(bǔ)償,租房子廚房下水道堵了誰(shuí)負(fù)責(zé)

法律分析：租房子廚房下水道堵了誰(shuí)負(fù)責(zé)，需要分情況而定：
1、如果廚房漏水是因?yàn)樽饪偷脑驅(qū)е碌?，業(yè)主可以要求租客承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；
2、如果廚房漏水是因?yàn)闃I(yè)主裝修或其他業(yè)主的原因?qū)е碌?，?yīng)當(dāng)由業(yè)主來(lái)承擔(dān)責(zé)任。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、租的房子廚房下水道堵了誰(shuí)負(fù)責(zé) -法律知識(shí)

法律分析：

由于正確使用而損壞，由房東承擔(dān)維修責(zé)任，承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》

第七百零九條 承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。

第七百一十二條 出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。

因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。

第七百一十四條 承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。

承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

第七百一十六條 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

三、租房下水道堵了該誰(shuí)負(fù)責(zé)

如果租房的下水道出現(xiàn)了堵塞的情況，要看是租房之前還是租房之后。如果是在租房之前發(fā)現(xiàn)的，不是租客原因，那么肯定是由房東來(lái)負(fù)責(zé)的。但如果是在租房之后出現(xiàn)的這個(gè)問(wèn)題，那么就要由租客來(lái)負(fù)責(zé)了，可能是租住過(guò)程中使用不當(dāng)導(dǎo)致下水道出現(xiàn)了堵塞物堵住了。這種情況下只要到超市購(gòu)買專門疏通下水道的馬桶搋子來(lái)進(jìn)行疏通就可以了，如果這樣疏通不管用的話，堵塞物可能過(guò)大，建議尋找專業(yè)人士疏通。根據(jù)規(guī)定可知，租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人；對(duì)租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零九條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。一、租房下水道堵了房東不處理怎么辦1、如果租客沒(méi)有按照正常的方法使用設(shè)備致使堵塞，一般房東是不會(huì)管的；2、租客應(yīng)按照約定來(lái)維護(hù)房間設(shè)施并及時(shí)維修。反之，如果是租客按照正常的方法使用但設(shè)備堵塞了，那房東就需要管了。二、下水道堵了房東該管嗎如果租客沒(méi)有按照正常的方法使用設(shè)備致使堵塞，一般房東是不會(huì)管的；按照《租賃辦法》第九條規(guī)定，租客應(yīng)按照約定來(lái)維護(hù)房間設(shè)施并及時(shí)維修。反之，如果是租客按照正常的方法使用但設(shè)備堵塞了，那房東就需要管了。三、下水道堵了要怎么解決1、下水堵了可以用棉布毛巾做的簡(jiǎn)易活塞。先借了一個(gè)鐵錘，然后再借一個(gè)毛巾，毛巾打濕后纏繞在錘的手柄上做成一個(gè)簡(jiǎn)易的活塞。然后將堵了的管道注水直離管口10Cm左右，將錘頭當(dāng)作手柄，用活塞疏通。雖然效果比高壓氣槍慢，但是一般家庭可能都有這些工具，臨時(shí)解決一下還是可以的；2、下水道堵了可以找一根3－4米長(zhǎng)直徑0．5－1毫米的鐵絲，從中間對(duì)折，然后擰成一股，然后在單頭的那邊把兩個(gè)頭朝不同方向彎一下，然后把這頭伸到下水管中，抓住另一頭，一邊往里順一邊朝一個(gè)方向擰勁，如果遇到阻力擰不動(dòng)了也伸不進(jìn)去了，就往出拽，此時(shí)別擰勁了，直接拽，有的雜物就能勾出來(lái)，反復(fù)幾次基本能疏通；3、下水道里面存滿了水，用皮塞子用力下壓，然后猛力一提，這樣就會(huì)形成一定的壓力及抽力，有可能會(huì)把堵塞的雜物沖開；但是如果塞得太死，恐怕只有蛇形管才行，也可以用上面提到的鐵絲，不過(guò)這個(gè)既貴又不好弄，找人來(lái)疏通；4、下水道堵了蘇打加醋疏通法：先把半杯熟蘇打粉倒入下水道，再倒半杯醋，蘇打與醋中的酸發(fā)生反應(yīng)后就能去除管道中黏乎乎的東西；5、下水道堵了可以用圓木疏通法：先把一根直徑接近排水口的圓木插入水管中，并在水池中放入一定量的水，不間斷地迅速上下抽動(dòng)圓木，在吸力和壓力的作用下，管道中的污物就會(huì)被沖走；6、下水道堵了用熱水加洗衣粉疏通法：廚房下水道發(fā)生堵塞時(shí)，可將水斗里放入熱水加洗衣粉沖下去，管道就能疏通。

四、廚房下水道堵住歸物業(yè)管嗎

法律分析：廚房下水管道堵塞，屬于小區(qū)物業(yè)管理管理范圍。物業(yè)管理規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)要面向所有住用人提供的最基本的管理和服務(wù)，其中包含房屋設(shè)備、設(shè)施的管理。物業(yè)公司作為小區(qū)公共區(qū)域的管理者，對(duì)小區(qū)的公共設(shè)施和公共設(shè)備具有定期維修維護(hù)的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)保證共用設(shè)備的順利運(yùn)行，物業(yè)公司具有對(duì)該主水管道進(jìn)行定期檢查疏通的義務(wù)。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第五十一條 供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護(hù)等需要，臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)恢復(fù)原狀。

五、租房子下水道堵了租戶掏錢還是房東掏錢

法律分析：租房下水道堵塞,如果屬于正常損耗的,由房東承擔(dān)疏通費(fèi);如果屬于租戶使用不當(dāng)造成的管道阻塞,需要由租戶承擔(dān)疏通費(fèi)。

法律依據(jù)：《商品房屋租賃管理辦法》 第九條 出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全。未及時(shí)修復(fù)損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任或者減少租金。房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。

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投稿：袁詩(shī)

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