一、龐公街道拆遷補償,龐公涂家巷的房屋拆遷款為什么擱置了

針對龐公涂家巷的房屋拆遷款擱置的問題，可能涉及多個方面的原因。以下是一些可能導(dǎo)致拆遷款擱置的因素以及相應(yīng)的法律依據(jù)：

一、補償協(xié)議未達成一致

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條和第二十六條，房屋征收部門與被征收人需要在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達成補償協(xié)議。如果雙方在這個期限內(nèi)未能達成協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確，那么房屋征收部門會報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。這種情況下，拆遷款可能會被擱置，直到補償協(xié)議達成一致。

二、補償決定爭議

如果被征收人對補償決定不服，他們可以依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。在爭議解決期間，拆遷款可能會暫時擱置。這同樣是根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條的規(guī)定。

三、拆遷款支付流程中的延誤

除了上述原因外，拆遷款擱置還可能是由于支付流程中的延誤。這可能包括資金籌措、審批手續(xù)、銀行轉(zhuǎn)賬等環(huán)節(jié)的延誤。雖然這種情況沒有直接的法律依據(jù)，但在實際操作中是可能發(fā)生的。

綜上所述，龐公涂家巷的房屋拆遷款擱置可能是由于補償協(xié)議未達成一致、補償決定爭議或拆遷款支付流程中的延誤等原因造成的。為了解決這個問題，建議相關(guān)當(dāng)事人積極與房屋征收部門溝通，了解具體原因，并尋求合適的解決方案。

二、太湖縣拆遷規(guī)劃 法律問題

法律分析:

太湖縣2021年老舊小區(qū)（站西小區(qū)）整治改造項目位于太湖縣晉熙鎮(zhèn)高界路站西小區(qū)，實施整治改造老舊小區(qū)內(nèi)排水管線雨污分流改造、外墻裝修、道路修建、改造院墻、強弱電線路整治、綠化提升、居民健康場所改造提升、路燈照明、增設(shè)電動車棚、規(guī)范停車位、視頻監(jiān)控、物業(yè)用房、環(huán)衛(wèi)及消防設(shè)施等。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、大胡同有拆遷計劃嗎

法律分析：目前消息為天津大胡同地區(qū)要進行拆遷調(diào)查，是否有計劃尚無法確定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、方橋竺家村拆遷會安置在哪里

法律分析：竺家村已列入拆遷計劃，拆遷的具體啟動時間還需統(tǒng)籌安排，請耐心等待（方橋街道）。啟動拆遷計劃后，具體安置在哪里請咨詢當(dāng)?shù)乜h級以上地方人民政府負責(zé)管理房屋拆遷工作的部門。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第三十條 城市新區(qū)的開發(fā)和建設(shè)，應(yīng)當(dāng)合理確定建設(shè)規(guī)模和時序，充分利用現(xiàn)有市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，嚴格保護自然資源和生態(tài)環(huán)境，體現(xiàn)地方特色。

在城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍以外，不得設(shè)立各類開發(fā)區(qū)和城市新區(qū)。

第三十一條 舊城區(qū)的改建，應(yīng)當(dāng)保護歷史文化遺產(chǎn)和傳統(tǒng)風(fēng)貌，合理確定拆遷和建設(shè)規(guī)模，有計劃地對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行改建。

歷史文化名城、名鎮(zhèn)、名村的保護以及受保護建筑物的維護和使用，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)和國務(wù)院的規(guī)定。

五、蘇州拆房60個平方補償

根據(jù)現(xiàn)行國家規(guī)定的建筑工程量計量標(biāo)準及江蘇省住建廳有關(guān)工程計價的文件規(guī)定，蘇州市住建局對2020年度蘇州市各種等級房屋基本重置價格重新選取案例進行了測算，現(xiàn)將2020年度蘇州市房屋基本重置價格公布如下：

1鋼結(jié)構(gòu)

一等 單層廠房、單層倉儲房 1504元/平方米

二等 單層廠房、單層倉儲房 1058元/平方米

三等 單層廠房、單層倉儲房 754元/平方米

2鋼混結(jié)構(gòu)

一等 1 高層寫字樓 2562元/平方米

2大型營業(yè)樓、綜合樓、公共建筑 2392元/平方米

3高層住宅 2176元/平方米

二等 中型營業(yè)樓、中型綜合樓 1664元/平方米

三等 1小型營業(yè)房、綜合房、住宅 1537元/平方米

2多層廠房、單層廠房（倉儲房） 1472元/平方米

混合結(jié)構(gòu)

一等 多層及低層住宅、營業(yè)用房、綜合用房 1462元/平方米

二等 多層及低層住宅、營業(yè)用房、綜合用房 1105元/平方米

三等 1低層住宅、營業(yè)用房 902元/平方米

2單層廠房（倉儲房） 864元/平方米

磚木結(jié)構(gòu)

一等 獨院西式住宅、上等里弄住宅 1584元/平方米

二等 普通里弄、立帖住宅 1058元/平方米

三等 1立帖或擱料住宅、營業(yè)用房 804元/平方米

2 單層廠房（倉儲房） 770元/平方米

簡易結(jié)構(gòu)

一等 擱料房屋（冷攤瓦）、板房、鋼架屋面，有圍護 447元/平方米

二等 竹木簡易房、簡易板房、簡易鋼架，有圍護 287元/平方米

法律依據(jù)：《蘇州市城市房屋拆遷管理條例》

第二十條　被拆遷房屋貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)下列因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定，具體辦法由市人民政府根據(jù)省有關(guān)規(guī)定制定： 　　(一)被拆遷房屋重置價、房屋裝修評估值、附屬物評估值，以及房屋成新程度、層高、樓層等調(diào)節(jié)因素； 　　(二)被拆遷房屋區(qū)位基準價、劃撥用地折扣，以及房屋的周邊環(huán)境、交通和商業(yè)服務(wù)便利程度、公共事業(yè)設(shè)施配套狀況等區(qū)位調(diào)節(jié)因素； 　　(三)被拆遷房屋建筑面積。 　　自竣工之日起至拆遷許可證頒發(fā)之日止不滿五年的住宅房屋被拆遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人增加百分之十的貨幣補償金額。

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文章來源參考：【頭條】，龐公街道拆遷補償多少錢

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投稿：邵芷

內(nèi)容審核：楊建峰律師