一、光明院拆遷補償政策文件,遼寧省丹東市振安區(qū)征地補償標準

遼寧省丹東市振安區(qū)征地補償標準分為三類，包括不同區(qū)片范圍和補償標準。具體為：一類區(qū)片區(qū)片范圍包括鴨綠江街道辦事處（珍珠村、燕窩村）、珍珠街道辦事處，補償標準為區(qū)片價：90000元／畝；建設用地：90000元／畝；未利用地：72000元／畝。二類和三類區(qū)片區(qū)片范圍以及對應的補償標準也在文章中詳細說明。

二、最新遼寧省丹東市振安區(qū)征地補償標準

遼寧省人民政府公布《關于開展征地區(qū)片綜合地價調整工作的通知》，由省國土資源廳統(tǒng)一印制下發(fā)，自2016年1月1日起執(zhí)行。專業(yè)拆遷律師就將遼寧省丹東市振安區(qū)最新征地補償標準分享給大家：

遼寧省丹東市振安區(qū)土地共有三類：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：鴨綠江街道辦事處（珍珠村、燕窩村）、珍珠街道辦事處。

補償標準：區(qū)片價：90000元/畝；建設用地：90000元/畝；未利用地：72000元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：鴨綠江街道辦事處（武營村、鴨綠江村）、九連城鎮(zhèn)（套外村、龍頭村、九連城村、套里村、下尖村、馬市村、上尖村、窯溝村）、五龍背鎮(zhèn)（新建村、五龍背村、新康村）、樓房鎮(zhèn)（馬家村）、同興鎮(zhèn)（變電村、五道溝村、同興村、龍母村）、丹東種畜場。

補償標準：區(qū)片價：45000元/畝；建設用地：45000元/畝；未利用地：36000元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍：九連城鎮(zhèn)（馬溝村、廟嶺村、河西甸子村）、同興鎮(zhèn)（日新村、三股流村、光明村）、五龍背鎮(zhèn)（營勝村、老古溝村、孫家村）、樓房鎮(zhèn)（樓房村、東城村、孤山村、梨樹村）、湯山城鎮(zhèn)、金礦街道辦事處、太平灣街道辦事處。

補償標準：區(qū)片價：35000元/畝；建設用地：35000元/畝；未利用地：28000元/畝。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。

《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

三、丹東征地安置補償標準文件

按照省國土資源廳《關于開展征地區(qū)片綜合地價調整工作的通知》(遼國土資發(fā)〔2015〕190號)要求，為進一步做好土地征收工作，維護被征地農民合法權益，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將有關事項通知如下：

1、本征地區(qū)片綜合地價是指法律規(guī)定的征收農用地土地補償費、安置補助費之和，原則上是本區(qū)片范圍內實施征地的指導價格，建設用地和未利用地以此為基礎按建設用地1.0、未利用地0.8系數(shù)調整。

2、被征土地上有附著物和青苗的，對地上附著物和青苗的所有權人要另行補償。地上附著物參照《丹東市國有土地上房屋征收與補償標準》補償，青苗補償費按照征地時當季作物的產(chǎn)值價計算。

3、依法征收按照家庭承包方式承包的土地，征地補償費的80%歸承包農戶，20%歸集體經(jīng)濟組織；征收集體經(jīng)濟組織未發(fā)包以及實行其他方式承包的土地，征地補償費全部歸集體經(jīng)濟組織，由集體經(jīng)濟組織依法分配使用。

4、建設項目施工和地質勘查等需要臨時使用集體土地或國有農用地和未利用地，每年按征地區(qū)片綜合地價的15%給予補償。

5、調整后的丹東市征地區(qū)片綜合地價標準自2017年1月1日起開始執(zhí)行。新的征地區(qū)片綜合地價實施以前，已經(jīng)依法批準征收的土地，仍按原批準的征地補償方案執(zhí)行。

6、各縣(市)區(qū)政府要通過多種方式公布新的征地區(qū)片綜合地價，加強政策宣傳解釋，制定解決問題預案，妥善處理實施過程中的有關問題，確保新標準的順利實施。

一、征地補償標準

1、征收耕地補償標準

旱田平均每畝補償5.3萬元。

水田平均每畝補償9萬元。

菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農田補償標準

旱田平均每畝補償5.8萬元。

水田平均每畝補償9.9萬元。

菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

四、丹東征地安置補償標準

按照省國土資源廳《關于開展征地區(qū)片綜合地價調整工作的通知》(遼國土資發(fā)〔2015〕190號)要求，為進一步做好土地征收工作，維護被征地農民合法權益，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將有關事項通知如下：

1、本征地區(qū)片綜合地價是指法律規(guī)定的征收農用地土地補償費、安置補助費之和，原則上是本區(qū)片范圍內實施征地的指導價格，建設用地和未利用地以此為基礎按建設用地1.0、未利用地0.8系數(shù)調整。

2、被征土地上有附著物和青苗的，對地上附著物和青苗的所有權人要另行補償。地上附著物參照《丹東市國有土地上房屋征收與補償標準》補償，青苗補償費按照征地時當季作物的產(chǎn)值價計算。

3、依法征收按照家庭承包方式承包的土地，征地補償費的80%歸承包農戶，20%歸集體經(jīng)濟組織；征收集體經(jīng)濟組織未發(fā)包以及實行其他方式承包的土地，征地補償費全部歸集體經(jīng)濟組織，由集體經(jīng)濟組織依法分配使用。

4、建設項目施工和地質勘查等需要臨時使用集體土地或國有農用地和未利用地，每年按征地區(qū)片綜合地價的15%給予補償。

5、調整后的丹東市征地區(qū)片綜合地價標準自2017年1月1日起開始執(zhí)行。新的征地區(qū)片綜合地價實施以前，已經(jīng)依法批準征收的土地，仍按原批準的征地補償方案執(zhí)行。

6、各縣(市)區(qū)政府要通過多種方式公布新的征地區(qū)片綜合地價，加強政策宣傳解釋，制定解決問題預案，妥善處理實施過程中的有關問題，確保新標準的順利實施。

一、征地補償標準

1、征收耕地補償標準

旱田平均每畝補償5.3萬元。

水田平均每畝補償9萬元。

菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農田補償標準

旱田平均每畝補償5.8萬元。

水田平均每畝補償9.9萬元。

菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

五、丹東征地安置的補償標準是多少

按照省國土資源廳《關于開展征地區(qū)片綜合地價調整工作的通知》(遼國土資發(fā)〔2015〕190號)要求，為進一步做好土地征收工作，維護被征地農民合法權益，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將有關事項通知如下：

1、本征地區(qū)片綜合地價是指法律規(guī)定的征收農用地土地補償費、安置補助費之和，原則上是本區(qū)片范圍內實施征地的指導價格，建設用地和未利用地以此為基礎按建設用地

1.

0、未利用地0.8系數(shù)調整。

2、被征土地上有附著物和青苗的，對地上附著物和青苗的所有權人要另行補償。地上附著物參照《丹東市國有土地上房屋征收與補償標準》補償，青苗補償費按照征地時當季作物的產(chǎn)值價計算。

3、依法征收按照家庭承包方式承包的土地，征地補償費的80%歸承包農戶，20%歸集體經(jīng)濟組織;征收集體經(jīng)濟組織未發(fā)包以及實行其他方式承包的土地，征地補償費全部歸集體經(jīng)濟組織，由集體經(jīng)濟組織依法分配使用。

4、建設項目施工和地質勘查等需要臨時使用集體土地或國有農用地和未利用地，每年按征地區(qū)片綜合地價的15%給予補償。

5、調整后的丹東市征地區(qū)片綜合地價標準自2017年1月1日起開始執(zhí)行。新的征地區(qū)片綜合地價實施以前，已經(jīng)依法批準征收的土地，仍按原批準的征地補償方案執(zhí)行。

6、各縣(市)區(qū)政府要通過多種方式公布新的征地區(qū)片綜合地價，加強政策宣傳解釋，制定解決問題預案，妥善處理實施過程中的有關問題，確保新標準的順利實施。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》

第二十條房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷，應當提交下列資料：(一)行政強制拆遷申請書;(二)裁決調解記錄和裁決書;(三)被拆遷人不同意拆遷的理由;(四)被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書;(五)被拆遷人提供的安置用房、周轉用房權屬證明或者補償資金證明;(六)被拆遷人拒絕接收補償資金的，應當提交補償資金的提存證明;(七)市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規(guī)定的其他材料。

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文章來源參考：【頭條】，光明院拆遷補償政策文件下載

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投稿：卞奕怡

內容審核：張小華律師