一、金鄉(xiāng)拆遷補(bǔ)償,廣西省崇左市龍州縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

廣西省崇左市龍州縣各區(qū)片土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

龍州鎮(zhèn)、上龍鄉(xiāng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于35455元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于12892元/畝；集體土地未利用地在3223元/畝到12892元/畝之間。

武德鄉(xiāng)、金龍鎮(zhèn)、逐卜鄉(xiāng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于33005元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于12002元/畝；集體土地未利用地在3000元/畝到12002元/畝之間。

水口鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于33000元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于12000元/畝；集體土地未利用地在3000元/畝到12000元/畝之間。

彬橋鄉(xiāng)、下凍鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于31785元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于11558元/畝；集體土地未利用地在2889元/畝到11558元/畝之間。

上降鄉(xiāng)、八角鄉(xiāng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于31779元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于11556元/畝；集體土地未利用地在2889元/畝到11556元/畝之間。

響水鎮(zhèn)、上金鄉(xiāng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于31771元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于11553元/畝；集體土地未利用地在2888元/畝到11553元/畝之間。

以下特殊情況，各市人民政府可結(jié)合本地實(shí)際情況，經(jīng)依法履行聽(tīng)證和告知程序后，對(duì)征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)予以適當(dāng)提高并公告后實(shí)施：跨區(qū)域征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)差距過(guò)大；水田、園地、菜地、魚(yú)塘等卻需要提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的情況。

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國(guó)家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補(bǔ)償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物，利用農(nóng)用地開(kāi)展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況獲得更高補(bǔ)償。

如你對(duì)該標(biāo)準(zhǔn)仍有不理解的地方，歡迎咨詢專業(yè)拆遷律師。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)土地管理法》四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

二、廣西崇左市龍州縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

本文介紹了廣西崇左市龍州縣不同鄉(xiāng)鎮(zhèn)的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)不同土地類型，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)從基本農(nóng)田到集體土地建設(shè)用地再到集體土地未利用地，標(biāo)準(zhǔn)有差異。在特殊情況下，市人民政府可以適當(dāng)完善征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)。

法律分析

廣西崇左市龍州縣的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：龍州鎮(zhèn)和上龍鄉(xiāng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：基本農(nóng)田不低于35455元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于12892元/畝；集體土地未利用地分別為3223元/畝至12892元/畝。武德鄉(xiāng)、金龍鎮(zhèn)、朱埠鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：基本農(nóng)田不低于33005元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于12002元/畝；集體土地閑置用地3000元/畝至12002元/畝。

水口鎮(zhèn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于33000元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于12000元/畝；集體土地閑置用地在3000元/畝至12000元/畝之間。濱橋鎮(zhèn)、下冷鎮(zhèn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于31785元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于11558元/畝；集體土地閑置用地在2889元/畝至11558元/畝之間。上江鄉(xiāng)、芭蕉鄉(xiāng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于31779元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于11556元/畝；集體土地閑置用地在2889元/畝至11556元/畝之間。響水鎮(zhèn)、上津鄉(xiāng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于31771元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于11553元/畝；集體土地閑置用地在2888元/畝至11553元/畝之間。

在下列特殊情況下，市人民政府可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，適當(dāng)完善征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)，并按聽(tīng)證、通知程序公告后實(shí)施：跨區(qū)域征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)差距過(guò)大較大；水田、園地、菜地、魚(yú)塘等征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有待提高。

拓展延伸

根據(jù)廣西龍州縣征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整通知，該縣對(duì)征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了調(diào)整。根據(jù)通知內(nèi)容，該縣將征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)從之前的20000元/畝調(diào)整為30000元/畝。這一調(diào)整旨在促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，提高農(nóng)民收入水平。

從法律角度來(lái)看，這一調(diào)整涉及到土地征收和使用的問(wèn)題。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，國(guó)家對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。而根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地使用稅法》的規(guī)定，土地使用稅的征稅對(duì)象為土地使用權(quán)人。

在本案中，廣西龍州縣通過(guò)調(diào)整征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)，試圖引導(dǎo)農(nóng)民提高土地的產(chǎn)值，從而增加土地使用稅的征收對(duì)象。然而，這一調(diào)整是否符合法律規(guī)定，需要進(jìn)一步審查。

首先，廣西龍州縣是否有權(quán)對(duì)征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整？根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，地方人民政府可以根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，對(duì)征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。但是，需要確保這種調(diào)整符合法律規(guī)定的程序和權(quán)限。

其次，廣西龍州縣調(diào)整征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的程序是否合法？根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，土地征收和使用需要經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的程序和審批，其中包括土地使用權(quán)人的意愿和補(bǔ)償方案的制定等。廣西龍州縣是否已經(jīng)充分考慮了農(nóng)民的意愿和權(quán)益，并制定了合理的補(bǔ)償方案？

最后，廣西龍州縣調(diào)整征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的影響是否超出當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)授權(quán)范圍？廣西龍州縣調(diào)整征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的目的是為了促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，提高農(nóng)民收入水平。但是，這一調(diào)整是否符合法律規(guī)定，需要進(jìn)一步審查。

總的來(lái)說(shuō)，廣西龍州縣對(duì)征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的調(diào)整具有一定的合理性和必要性。但是，這一調(diào)整是否符合法律規(guī)定，需要進(jìn)一步審查。如果調(diào)整程序合法、農(nóng)民意愿得到充分考慮，并且符合法律規(guī)定，那么這一調(diào)整將有助于促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，提高農(nóng)民收入水平。

結(jié)語(yǔ)

根據(jù)提供的廣西崇左市龍州縣的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，不同地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)存在差異。龍州鎮(zhèn)和上龍鄉(xiāng)的基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為35455元/畝，集體土地建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為12892元/畝，集體土地未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分別為3223元/畝至12892元/畝。其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也有所不同。在特殊情況下，市人民政府可以根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況適當(dāng)完善征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)，并按聽(tīng)證、通知程序公告后實(shí)施。

法律依據(jù)

大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置條例(2017-04-14)\\t第二十三條\\t大中型水利水電工程建設(shè)臨時(shí)用地，由縣級(jí)以上人民政府土地主管部門(mén)批準(zhǔn)。

長(zhǎng)江三峽工程建設(shè)移民條例(2011-01-08)\\t第三十一條\\t按照移民安置規(guī)劃必須搬遷的單位和移民，不得拒絕搬遷或者拖延搬遷；已經(jīng)搬遷并得到補(bǔ)償和安置的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理補(bǔ)償銷號(hào)手續(xù)，并不得返遷或者要求再次補(bǔ)償。

按照移民安置規(guī)劃已經(jīng)搬遷的單位和移民，其搬遷前使用的土地及其附著物由當(dāng)?shù)乜h級(jí)人民政府依法處理。

鄉(xiāng)村振興促進(jìn)法(2021-04-29)\\t第六十一條\\t各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持取之于農(nóng)、主要用之于農(nóng)的原則，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定調(diào)整完善土地使用權(quán)出讓收入使用范圍，提高農(nóng)業(yè)農(nóng)村投入比例，重點(diǎn)用于高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)、農(nóng)田水利建設(shè)、現(xiàn)代種業(yè)提升、農(nóng)村供水保障、農(nóng)村人居環(huán)境整治、農(nóng)村土地綜合整治、耕地及永久基本農(nóng)田保護(hù)、村莊公共設(shè)施建設(shè)和管護(hù)、農(nóng)村教育、農(nóng)村文化和精神文明建設(shè)支出，以及與農(nóng)業(yè)農(nóng)村直接相關(guān)的山水林田湖草沙生態(tài)保護(hù)修復(fù)、以工代賑工程建設(shè)等。

三、2020崇左市土地征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

一、崇左市土地征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

廣西省崇左市江州區(qū)各區(qū)片土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、瀨湍鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于36177元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于13155元/畝；集體土地未利用地在3288元/畝到13155元/畝之間。

2、江南、太平、石景林街道辦事處、江州鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于36168元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于13152元/畝；集體土地未利用地在3288元/畝到13152元/畝之間。

3、馱盧鎮(zhèn)、新和鎮(zhèn)、羅白鄉(xiāng)、板利鄉(xiāng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于34944元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于12707元/畝；集體土地未利用地在3176元/畝到12707元/畝之間。

4、那隆鎮(zhèn)、左州鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于33690元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于12251元/畝；集體土地未利用地在3062元/畝到12251元/畝之間。

二、土地征收的流程

1、發(fā)布征地公告

(1)發(fā)布機(jī)關(guān)：市縣政府。

(2)發(fā)布范圍：被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村。

(3)公告內(nèi)容：批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜取?/p>

(4)發(fā)布后果：公告發(fā)布后搶栽、搶種的農(nóng)作物或搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。

2、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?/p>

(1)登記機(jī)關(guān)：征地公告指定的政府地政部門(mén)。

(2)登記申請(qǐng)人：被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人。

(3)登記期限：征地公告規(guī)定的期限。

三、土地征收條件

1、征收土地必須是為了社會(huì)公共利益的需要。

2、征地是一種政府行為，是政府的專有權(quán)力.其他任何單位和個(gè)人都沒(méi)有征地權(quán)。同時(shí)，被征地單位必須服從，不得阻撓征地。

3、必須依法取得批準(zhǔn)。征收基本農(nóng)田、基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)35公頃的，以及其他土地超過(guò)70公頃的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。征收其他土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)國(guó)務(wù)院備案。征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。國(guó)家征收土地依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

4、必須依法對(duì)被征地單位進(jìn)行補(bǔ)償。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書(shū)到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T(mén)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝Ｕ魇胀恋氐模凑毡徽魇胀恋氐脑猛窘o予補(bǔ)償。有關(guān)法律和行政法規(guī)對(duì)征收的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有專門(mén)規(guī)定。

5、征地行為必須向社會(huì)公開(kāi)，接受社會(huì)的監(jiān)督。征地補(bǔ)償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告，并聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督。同時(shí)規(guī)定，禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用。

四、崇左市土地征收補(bǔ)償是怎樣的？

廣西省崇左市江州區(qū)各區(qū)片土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、瀨湍鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于36177元畝；集體土地建設(shè)用地不低于13155元畝；集體土地未利用地在3288元畝到13155元畝之間。

2、江南、太平、石景林街道辦事處、江州鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于36168元畝；集體土地建設(shè)用地不低于13152元畝；集體土地未利用地在3288元畝到13152元畝之間。

3、馱盧鎮(zhèn)、新和鎮(zhèn)、羅白鄉(xiāng)、板利鄉(xiāng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于34944元畝；集體土地建設(shè)用地不低于12707元畝；集體土地未利用地在3176元畝到12707元畝之間。

4、那隆鎮(zhèn)、左州鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于33690元畝；集體土地建設(shè)用地不低于12251元畝；集體土地未利用地在3062元畝到12251元畝之間。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

五、廣西省崇左市寧明縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

廣西省崇左市寧明縣各區(qū)片土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

城中鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于35404元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于12874元/畝；集體土地未利用地在3218元/畝到12874元/畝之間。

海淵鎮(zhèn)、明江鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于34135元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于12412元/畝；集體土地未利用地在3103元/畝到12412元/畝之間。

亭亮鄉(xiāng)、那堪鎮(zhèn)、北江鄉(xiāng)、寨安鄉(xiāng)、東安鄉(xiāng)、板棍鄉(xiāng)、桐棉鎮(zhèn)、愛(ài)店鎮(zhèn)、峙浪鄉(xiāng)、那楠鄉(xiāng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于32484元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于11944元/畝；集體土地未利用地在2986元/畝到11944元/畝之間。

以下特殊情況，各市人民政府可結(jié)合本地實(shí)際情況，經(jīng)依法履行聽(tīng)證和告知程序后，對(duì)征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)予以適當(dāng)提高并公告后實(shí)施：跨區(qū)域征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)差距過(guò)大；水田、園地、菜地、魚(yú)塘等卻需要提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的情況。

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國(guó)家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補(bǔ)償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物，利用農(nóng)用地開(kāi)展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況獲得更高補(bǔ)償。

如你對(duì)該標(biāo)準(zhǔn)仍有不理解的地方，歡迎咨詢專業(yè)拆遷律師。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)土地管理法》四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

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投稿：苗博安

內(nèi)容審核：張曙光教授