一、工住房拆遷補償與安置,安置與補償?shù)膮^(qū)別

房屋拆遷安置補償和賠償?shù)膶ο笫且粯拥?，都是被拆遷人。

但補償只是針對當?shù)胤績r直接給與金錢補償，給的是貨幣。

拆遷安置是指在政府部門批準的建設(shè)用地上進行房地產(chǎn)開發(fā)需要辦理的土地征用、建筑物拆除、居民動遷和勞動力安置等項工作。

安置是政府臨時提供住處過渡等原拆遷地重建完畢后安排原拆遷地同等面積的住房－－以舊房換新房，沒有貨幣補償?shù)摹?

一、拆遷房屋裝修補償標準是多少?

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。房屋拆遷補償(通過評估確定)房屋內(nèi)的裝潢、裝修及附屬物的補償;臨時安置補助費(過渡費);搬遷補助費(搬家費);獎勵(在規(guī)定時間內(nèi)簽訂協(xié)議且搬家交房的才可獲得獎勵);地大于房補償：指對合法土地面積大于合法房屋面積的部分所給予的補償。

二、拆遷是按戶口分房子嗎?

房屋拆遷補償是按戶口分。

拆遷分房是即按戶口本的數(shù)量分、也要按戶口本上的人口分。

1、如果您的房屋是城市房屋（國有土地上的房屋），拆遷人必須提供不少于原房屋拆遷安置，當然，您也可以選擇貨幣補償。

2、如果是集體土地房屋（如農(nóng)民自建房屋、農(nóng)村祖?zhèn)鞣课莸龋?，如果是永久性居住，還必須提供一定標準的安置房。

3、住宅拆遷一般不允許提供貨幣補償，否則拆遷安置方案不能經(jīng)主管部門批準。

擴展資料：

拆遷補償信息：

房屋征收實施單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償。

1、拆遷住宅房屋補償

集體土地房屋拆遷補償方式可分為貨幣補償、產(chǎn)權(quán)交換和農(nóng)民自建三種。國有土地住宅拆遷補償方式可分為貨幣補償、產(chǎn)權(quán)房屋置換和面積標準房屋置換三種。集體土地和國有土地住宅拆遷時，拆遷人還應(yīng)當在過渡期內(nèi)將拆遷補助費給予被拆遷人和臨時安置補助費。

2、拆遷非住宅房屋補償

拆遷已領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照用于生產(chǎn)經(jīng)營的房屋由拆遷人給予貨幣補償，該補償包括房屋補償、停產(chǎn)停業(yè)補償以及設(shè)備安裝調(diào)試等其他補償。

二、安置補償是什么意思

法律分析：安置補償是指房屋征收，臨時安置的補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

三、安置補償費是些什么費

法律分析：安置補助費是指國家在征用土地時，為了安置以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來源的農(nóng)業(yè)人口的生活，所給予的補助費用。

法律依據(jù)：《土地管理法》第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。 縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。 多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。 擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。 相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、補償安置的方式是什么

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。住宅房屋征收補償款項

（一）被征收房屋價值的評估補償（不含裝潢及附屬物補償）征收實施過程中，由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)以房屋征收決定公告之日為估價時點，根據(jù)被征收房屋情況，按照《江陰市國有土地上房屋征收評估辦法》（澄建〔2012〕12號）的有關(guān)規(guī)定，確定被征收房屋補償價值。1．該項目擬定的國有土地上住宅房屋征收評估市場交易基準單價為7200元平方米。2．若住宅房屋被征收人選擇貨幣補償?shù)模凑毡徽魇辗课莸脑u估價格（不含裝潢及附屬物補償）一次性對被征收人增加20％的補貼，被征收人領(lǐng)取貨幣補償款后自行解決住房。

（二）裝潢及附屬物補償

（三）其他補助、補貼及獎勵費用1．搬遷費以被征收房屋的房屋權(quán)屬證書或者取得的合法建房手續(xù)為計算單位，按每戶2000元計。2．臨時安置費本項目被征收人需自行過渡，按規(guī)定領(lǐng)取臨時安置費。臨時安置費以被征收房屋的合法建筑面積為基數(shù)，按每月每平方米6元發(fā)放，發(fā)放中不足1200元的按1200元計發(fā)。選擇貨幣補償或現(xiàn)房直接安置的，一次性發(fā)放6個月臨時安置費。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，臨時安置費的發(fā)放日期從被征收戶搬遷完畢交出舊房鑰匙、可實施舊房拆除之日起至安置房購房公告后三個月止，對在外過渡時間超過24個月以上的被征收戶的臨時安置費，自超過24個月之日起，按每月每平方米12元計發(fā)（不足2400元月的按2400元月計發(fā)）。3．期限獎在房屋征收決定公布的征收簽約期限內(nèi)，簽約搬遷并交房的被征收人，給予發(fā)放每戶征收期限獎30000元獎金。超過征收簽約期限簽約搬遷并交房的被征收人，征收期限獎自征收簽約期限屆滿之日起每日等額遞減5％。4．提前搬遷獎在征收實施單位現(xiàn)場公告的搬遷期限內(nèi)，自公布之日起被征收戶提前完成搬遷并交出舊房鑰匙的，以交出舊房鑰匙可以實施房屋拆除之日為計算基準日，給予發(fā)放提前搬遷獎，具體標準為：以被征收房屋的合法建筑面積為基數(shù)，自公布之日起1—5天內(nèi)及之前完成搬遷的獎勵50元；6—10天內(nèi)完成搬遷的獎勵30元；11—15天內(nèi)完成搬遷的獎勵15元。5．特種綜合補貼住宅房屋被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，考慮到已取消特種存單及當前搬家、租房等實際情況，過渡期間，除上述補償外，每月另行給予被征收人特種綜合補貼，標準為補償安置協(xié)議明確的補償金額的2．5月，補貼計算期限及發(fā)放與臨時安置費一致。

五、問一下補償安置的方式有幾種

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。住宅房屋征收補償款項

(一)被征收房屋價值的評估補償(不含裝潢及附屬物補償)征收實施過程中，由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)以房屋征收決定公告之日為估價時點，根據(jù)被征收房屋情況，按照《江陰市國有土地上房屋征收評估辦法》(澄建〔2012〕12號)的有關(guān)規(guī)定，確定被征收房屋補償價值。

1.該項目擬定的國有土地上住宅房屋征收評估市場交易基準單價為7200元平方米。

2.若住宅房屋被征收人選擇貨幣補償?shù)?，按照被征收房屋的評估價格(不含裝潢及附屬物補償)一次性對被征收人增加20%的補貼，被征收人領(lǐng)取貨幣補償款后自行解決住房。

(二)裝潢及附屬物補償

(三)其他補助、補貼及獎勵費用

1.搬遷費以被征收房屋的房屋權(quán)屬證書或者取得的合法建房手續(xù)為計算單位，按每戶2000元計。

2.臨時安置費本項目被征收人需自行過渡，按規(guī)定領(lǐng)取臨時安置費。臨時安置費以被征收房屋的合法建筑面積為基數(shù)，按每月每平方米6元發(fā)放，發(fā)放中不足1200元的按1200元計發(fā)。選擇貨幣補償或現(xiàn)房直接安置的，一次性發(fā)放6個月臨時安置費。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，臨時安置費的發(fā)放日期從被征收戶搬遷完畢交出舊房鑰匙、可實施舊房拆除之日起至安置房購房公告后三個月止，對在外過渡時間超過24個月以上的被征收戶的臨時安置費，自超過24個月之日起，按每月每平方米12元計發(fā)(不足2400元月的按2400元月計發(fā))。

3.期限獎在房屋征收決定公布的征收簽約期限內(nèi)，簽約搬遷并交房的被征收人，給予發(fā)放每戶征收期限獎30000元獎金。超過征收簽約期限簽約搬遷并交房的被征收人，征收期限獎自征收簽約期限屆滿之日起每日等額遞減5%。

4.提前搬遷獎在征收實施單位現(xiàn)場公告的搬遷期限內(nèi)，自公布之日起被征收戶提前完成搬遷并交出舊房鑰匙的，以交出舊房鑰匙可以實施房屋拆除之日為計算基準日，給予發(fā)放提前搬遷獎，具體標準為：以被征收房屋的合法建筑面積為基數(shù)，自公布之日起1—5天內(nèi)及之前完成搬遷的獎勵50元㎡;6—10天內(nèi)完成搬遷的獎勵30元㎡;11—15天內(nèi)完成搬遷的獎勵15元㎡。

5.特種綜合補貼住宅房屋被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，考慮到已取消特種存單及當前搬家、租房等實際情況，過渡期間，除上述補償外，每月另行給予被征收人特種綜合補貼，標準為補償安置協(xié)議明確的補償金額的

2.5‰月，補貼計算期限及發(fā)放與臨時安置費一致。

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文章來源參考：【頭條】，公房拆遷安置

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投稿：畢華錦

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