一、商鋪租客拆遷補償,商鋪拆遷租客有補償嗎

店鋪要拆遷租客有補償，補償包括替代租賃店鋪土地的租金價差損失、店鋪經(jīng)營損失、店鋪停業(yè)停產(chǎn)損失、店鋪機器設備固定資產(chǎn)的損失、拆遷搬遷費用、拆遷解聘員工的安置補償費用。

一、商鋪拆遷補償給些什么

商鋪拆遷商戶的補償有：

一是拆遷資產(chǎn)的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而生的補償?shù)龋?

二是停產(chǎn)停業(yè)損失，以實際情況而定，一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預期經(jīng)營損失；

三是拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用；

四是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

二、門面拆遷是否有賠償

有，商業(yè)門面房拆遷經(jīng)過房地產(chǎn)價值評估機構進行價值評估后，確定拆遷補償內容。第一，通常房屋拆遷的計算標準為:1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）2、房屋拆遷補償差價=（合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)一被拆遷人獲得調換產(chǎn)權的房屋的評估價格。第二，門面房拆遷補償通常包括:1、拆遷資產(chǎn)的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而生的補償?shù)?2、停產(chǎn)停業(yè)損失，以實際情況而定，一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預期經(jīng)營損失;3、拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等

三、公司拆遷要怎么賠償

賠償?shù)捻椖堪ǎ翰疬w資產(chǎn)的補償費用，停產(chǎn)停業(yè)損失，拆遷補償費包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用，基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用等等。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、商鋪拆遷時租戶有賠償嗎

法律分析：有。這個補償承租人是需要與出租人協(xié)商解決的，法律法規(guī)并沒有規(guī)定商鋪拆遷，租戶就一定會有賠償?shù)?，對于給承租人造成的實際損失，承租人是可以要求出租者承擔賠償責任的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、商鋪拆遷應該怎么賠償

一是搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。

二是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。

三是拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也將得到補償：拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內，按照所涉及的在冊工人數(shù)或者工商營業(yè)登記的實際從業(yè)人數(shù)給予一次性補償。

其中過渡期18個月以內的，補償6個月；過渡期18個月以上24個月以下的，補償10個月；由于拆遷人的責任延長過渡期限的，從逾期1個月起每逾期1個月，補償1個月。 具體的停產(chǎn)停業(yè)補償標準由省、自治區(qū)、人民政府制定。

法律依據(jù)：第十七條?作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、門面拆遷對租戶有哪些補償

門面拆遷對租戶的補償如下：1、房屋補償費。用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費。用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費。用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定；4、拆遷補償是拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照相關法律規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權調換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權置換相結合的補償方式。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、店鋪要拆遷租客有補償嗎

法律分析：合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施、并有權要求賠償損百失的規(guī)定，承租人有權要求出租人賠償因提前解除合同而造成的經(jīng)濟損失。對于承租人因租賃房屋被政府征收而提前解除租賃合同所造成的損失，假如雙方在租賃合同中并未約定，而承租人的損失又客觀存在。應結合租賃合同的履知情況、剩余租賃期限以及被征收房屋拆遷補償方案中的停產(chǎn)停業(yè)損失補償金額等因素，酌定給予承租人適當補償。

法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百六十六條

合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權請求賠償損失。

合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。

主合同解除后，擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應當承擔擔保責任，但是擔保合同另有約定的除外。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●商鋪租客拆遷補償標準

●商鋪租客拆遷補償怎么算

●商鋪租戶拆遷補償

●商鋪租客拆遷補償多少

●商鋪拆遷租客有補償嗎

●商鋪租戶拆遷補償約法律規(guī)定

●商鋪拆遷租戶如何得到補償

●商鋪租賃拆遷條款

●商鋪拆遷要賠償租戶什么

●租戶商鋪拆遷

●商鋪拆遷租客有補償嗎 是誰負責賠償呢

●商鋪拆遷租客有補償嗎 是誰負責賠償呢

●店面拆遷補償房東不給怎么辦

●商鋪拆遷租客有補償嗎合法嗎

●商鋪拆遷租客有補償嗎怎么算

●商鋪拆遷租客有賠償嗎

●商鋪拆遷租戶應該怎么賠償

●商鋪租戶拆遷補償

●商鋪租戶拆遷補償約法律規(guī)定

●商鋪遇拆遷承租戶要如何拿到補償

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●商鋪拆遷補償標準贛州，江西農村拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●南陽商鋪拆遷補償，關于南陽拆遷的具體補償方法？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●汕頭商鋪拆遷補償，汕頭2022年最新拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●商鋪拆遷補償條文，商鋪拆遷應該怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷商戶裝修補償，商鋪拆遷裝修費怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●底店拆遷怎么補償?shù)?，商鋪拆遷應該怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●還鄉(xiāng)店拆遷怎樣補償，商鋪拆遷怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●海寧租賃商鋪拆遷補償，海寧市拆遷補償標準企業(yè)拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●關于拆遷補償訴求書，商鋪拆遷訴求書怎么寫:今日拆遷補償法律在線咨詢

●商業(yè)拆遷農村房補償，農村自建房用于經(jīng)營,拆遷可以按照商鋪補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●2018拆遷商鋪補償明細，石家莊市拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●商鋪拆遷補償包括什么費用，商鋪被征收如何補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●租賃工廠拆遷補償拆商鋪，拆遷對商鋪租賃人有補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●商鋪拆遷裝修補償價格，拆遷商鋪營業(yè)損失如何計算？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●營業(yè)性門面拆遷補償，商鋪拆遷應該怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●劃撥企業(yè)拆遷怎么補償商鋪，企業(yè)劃撥土地有拆遷補償款嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●朔州商鋪拆遷補償，山西朔州拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2023:今日拆遷補償法律在線咨詢

●店鋪拆遷承租戶的補償，拆遷對商鋪租賃人有補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●住宅改商鋪拆遷怎樣補償，住宅改商鋪拆遷應按什么標準補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●燕郊商鋪拆遷補償，天津落戶后孩子多久可以隨遷:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】，商鋪租客拆遷補償怎么算

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：吳清言

內容審核：馮興元教授