一、鹽城大豐拆遷怎么算補(bǔ)償,最新消息鹽城這些土地即將拆遷征收這次有沒(méi)有你家|農(nóng)用地|大豐|征收|鹽城|項(xiàng)目區(qū)

近日，從江蘇省自然資源廳官網(wǎng)了解到最新的國(guó)有土地征地通知，快來(lái)跟隨我一起來(lái)了解一下~

      鹽城各地的最新消息，涉及鹽城鹽都區(qū)、東臺(tái)市、大豐區(qū)、射陽(yáng)縣、濱海縣、響水縣集體農(nóng)用地、集體建設(shè)用地，這些地方的土地都將被征收為國(guó)有，快看看有沒(méi)有征用到你的家鄉(xiāng)!
鹽城市鹽都區(qū)鹽龍街道垃圾中轉(zhuǎn)站

      同意你市的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案和征收土地方案，將位于鹽都區(qū)鹽龍街道的農(nóng)民集體所有農(nóng)用地0.6694公頃(其中耕地0.6222公頃)、未利用地0.8448公頃轉(zhuǎn)為建設(shè)用地并征收為國(guó)有，同時(shí)將位于鹽都區(qū)鹽龍街道的農(nóng)民集體所有建設(shè)用地0.0615公頃征收為國(guó)有。
      以上共計(jì)批準(zhǔn)建設(shè)用地1.5757公頃，其中轉(zhuǎn)用農(nóng)用地0.6694公頃;征收土地1.5757公頃。
東臺(tái)市城鄉(xiāng)建設(shè)用地
增減掛鉤專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃
2022年度第1803批實(shí)施方案

      同意《東臺(tái)市城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃2022年度第1803批實(shí)施方案》。實(shí)施方案項(xiàng)目區(qū)涉及東臺(tái)市_港鎮(zhèn)、東臺(tái)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)。其中拆舊區(qū)復(fù)墾形成農(nóng)用地11.1335公頃(含耕地10.8842公頃);建新區(qū)用地總面積12.3589公頃，其中建新用地規(guī)模11.1335公頃(占用農(nóng)用地10.0028公頃，含耕地9.0052公頃;占用未利用地1.1307公頃)。
      同意你市的征收土地方案，將實(shí)施方案中位于建新區(qū)的東臺(tái)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)新團(tuán)居委會(huì)12.3589公頃的集體土地征收為國(guó)有。
鹽城市大豐區(qū)
城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃
2022年度第1102批實(shí)施方案

      同意《鹽城市大豐區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃2022年度第1102批實(shí)施方案》。實(shí)施方案項(xiàng)目區(qū)涉及草堰鎮(zhèn)、白駒鎮(zhèn)、大中街道、大豐經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)。其中拆舊區(qū)復(fù)墾形成農(nóng)用地13.0309公頃(含耕地12.5634公頃);建新區(qū)用地總面積13.0277公頃，其中新增建設(shè)用地規(guī)模13.0277公頃(占用農(nóng)用地13.0277公頃，含耕地11.3765公頃)。
      同意你區(qū)的征收土地方案，將實(shí)施方案中位于建新區(qū)的鹽城市大豐區(qū)大中街道光明村和大豐經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)長(zhǎng)安村13.0277公頃的集體土地征收為國(guó)有。
鹽城市大豐區(qū)
城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃
2022年度第1103批實(shí)施方案

      同意《鹽城市大豐區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃2022年度第1103批實(shí)施方案》。實(shí)施方案項(xiàng)目區(qū)涉及草堰鎮(zhèn)、大中街道、豐華街道、大豐經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、劉莊鎮(zhèn)。其中拆舊區(qū)復(fù)墾形成農(nóng)用地16.6653公頃(含耕地16.3557公頃);建新區(qū)用地總面積16.6638公頃，其中新增建設(shè)用地規(guī)模16.6638公頃(占用農(nóng)用地16.6638公頃，含耕地8.1898公頃)。
      同意你區(qū)的征收土地方案，將實(shí)施方案中位于建新區(qū)的鹽城市大豐區(qū)大中街道光明村16.6638公頃的集體土地征收為國(guó)有。
鹽城市大豐區(qū)
城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃
2022年度第1108批實(shí)施方案

      同意《鹽城市大豐區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃2022年度第1108批實(shí)施方案》。實(shí)施方案項(xiàng)目區(qū)涉及萬(wàn)盈鎮(zhèn)、大豐經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)。其中拆舊區(qū)復(fù)墾形成農(nóng)用地10.1031公頃(含耕地10.0090公頃);建新區(qū)總面積10.1012公頃，建新用地規(guī)模10.1012公頃(占用農(nóng)用地10.1012公頃，含耕地8.2267公頃)。
      同意你區(qū)的征收土地方案，將實(shí)施方案中位于建新區(qū)的鹽城市大豐區(qū)大豐經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)同圣村10.1012公頃的集體土地征收為國(guó)有。
鹽城市大豐區(qū)
城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃
2022年度第1805批實(shí)施方案

      同意《鹽城市大豐區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃2022年度第1805批實(shí)施方案》。實(shí)施方案項(xiàng)目區(qū)涉及草堰鎮(zhèn)、萬(wàn)盈鎮(zhèn)、大橋鎮(zhèn)。其中拆舊區(qū)復(fù)墾形成農(nóng)用地0.7211公頃(含耕地0.7092公頃);建新區(qū)總面積0.7203公頃，其中建新用地規(guī)模0.7203公頃(占用農(nóng)用地0.6870公頃，含耕地0.6372公頃，占用未利用地0.0333公頃)。
      同意你區(qū)的征收土地方案，將實(shí)施方案中位于建新區(qū)的大豐區(qū)草堰鎮(zhèn)雙河村和萬(wàn)盈鎮(zhèn)益民村0.7203公頃的集體土地征收為國(guó)有。
鹽城市大豐區(qū)鹽城國(guó)投碼頭工程項(xiàng)目

      同意你市的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，將0.2838公頃國(guó)有農(nóng)用地(其中耕地0.2838公頃)、6.5753公頃國(guó)有未利用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。
      以上共計(jì)批準(zhǔn)建設(shè)用地6.8591公頃，其中轉(zhuǎn)用農(nóng)用地0.2838公頃。
射陽(yáng)縣城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃
2022年度第1803批實(shí)施方案

      同意《射陽(yáng)縣城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃2022年度第1803批實(shí)施方案》。實(shí)施方案項(xiàng)目區(qū)涉及射陽(yáng)縣海河鎮(zhèn)、四明鎮(zhèn)、江蘇射陽(yáng)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)。其中拆舊區(qū)復(fù)墾形成農(nóng)用地11.9397公頃(含耕地11.2137公頃);建新區(qū)用地總面積12.9508公頃，其中新增建設(shè)用地規(guī)模11.9133公頃(占用農(nóng)用地11.9125公頃，含耕地9.9917公頃)。
射陽(yáng)縣2022年度第3批次村鎮(zhèn)建設(shè)用地

      同意你縣的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，將四明鎮(zhèn)通洋港居委會(huì)、建中居委會(huì)和建華村的集體農(nóng)用地3.9808公頃(耕地3.6172公頃)轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。
濱?？h城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤建新區(qū)
2022年第1批次(19掛)建設(shè)用地

      同意濱?？h的征收土地方案，將位于坎北街道環(huán)城居委會(huì)、西坎村，東坎街道坎南居委會(huì)、仁和居委會(huì)，陳濤鎮(zhèn)新灘村等地的6.9366公頃集體土地征收為國(guó)有，用于城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目建新區(qū)建設(shè)。
濱海縣2022年度第3批次村鎮(zhèn)建設(shè)用地

      同意批準(zhǔn)你縣2022年度第3批次村鎮(zhèn)建設(shè)用地31.0355公頃，其中:農(nóng)用地轉(zhuǎn)用29.6963公頃(耕地25.3597公頃);征收集體土地31.0355公頃。具體為:
      同意你縣的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，將濱?？h濱海港鎮(zhèn)(港區(qū))植葦場(chǎng)的29.6963公頃集體農(nóng)用地(其中耕地25.3597公頃)、1.3392公頃集體未利用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。
      同意你縣的征收土地方案，將濱?？h濱海港鎮(zhèn)(港區(qū))植葦場(chǎng)的29.6963公頃集體農(nóng)用地(其中耕地25.3597公頃)、1.3392公頃集體未利用地征收為國(guó)有。
響水縣城鄉(xiāng)建設(shè)用地
增減掛鉤專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃
2022年度第1101批實(shí)施方案

      同意《響水縣城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃2022年度第1101批實(shí)施方案》。實(shí)施方案項(xiàng)目區(qū)涉及經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、雙港鎮(zhèn)、黃圩鎮(zhèn)。其中拆舊區(qū)復(fù)墾形成農(nóng)用地9.8213公頃(含耕地9.5971公頃);建新區(qū)用地總面積9.8038公頃，其中建新用地規(guī)模9.8038公頃(占用農(nóng)用地9.6960公頃，含耕地8.0347公頃;占用未利用地0.1078公頃)。
      同意你縣的征收土地方案，將實(shí)施方案中位于建新區(qū)的響水縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)金灣居委會(huì)、灌江居委會(huì)9.8038公頃的集體土地征收為國(guó)有。

二、鹽城拆遷規(guī)劃

法律分析：2013至2017年，市區(qū)累計(jì)改造棚戶(hù)區(qū)（危舊房、城中村）51個(gè)（其中22個(gè)項(xiàng)目改造完畢，29個(gè)項(xiàng)目正在實(shí)施），累計(jì)改造住宅2.02萬(wàn)戶(hù)、260萬(wàn)平方米。2018年初，我市出臺(tái)鹽城市區(qū)棚戶(hù)區(qū)（危舊房、城中村）改造整治三年行動(dòng)方案，全面展開(kāi)新一輪市區(qū)棚改工作，以此提升城市整體形象，加快推進(jìn)都市建設(shè)。方案提出，2018年至2020年底，基本完成市區(qū)高速公路圍合圈范圍內(nèi)集中成片棚戶(hù)區(qū)（危舊房、城中村）改造任務(wù)，計(jì)劃改造住宅總戶(hù)數(shù)約5萬(wàn)戶(hù)，住宅總面積約570萬(wàn)平方米。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、鹽誠(chéng)大豐區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：關(guān)于拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

1、裝飾裝潢補(bǔ)償、附著物附屬物補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、過(guò)渡期補(bǔ)助、誤工補(bǔ)助等分別參照國(guó)有土地上的房屋拆遷有關(guān)補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2、果樹(shù)苗木砍伐移植補(bǔ)助按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，但標(biāo)準(zhǔn)宅基地范圍內(nèi)果樹(shù)苗木砍伐移植補(bǔ)助最高不得超過(guò)每戶(hù)3500元。

3、原宅基地取得成本按現(xiàn)行中心村建設(shè)的正常標(biāo)準(zhǔn)，由市土地、物價(jià)、建設(shè)行政主管部門(mén)核定，并結(jié)合原宅基地土地使用權(quán)面積確定。選擇安排自建的，原宅基地取得成本不予以補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

四、鹽城城北拆遷計(jì)劃

法律分析：著力改善城中建軍路先鋒島商圈，江動(dòng)廠地塊不是月底要拍了？預(yù)計(jì)樓面價(jià)一萬(wàn)一，房?jī)r(jià)不會(huì)比仁恒便宜，拭目以待。先鋒大島估計(jì)也得拍地，今年土拍不會(huì)低的。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、鹽城拆遷政策

法律分析：拆遷補(bǔ)償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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文章來(lái)源參考：【頭條】，鹽城大豐房屋拆遷

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投稿：蕭美

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