一、成都新都大豐拆遷補償,成都大豐皇花拆遷最新政策

成都大豐皇花拆遷最新政策主要包括以下幾點：

一、房屋補償費

房屋補償費用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。具體補償方式可能包括貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

二、搬遷費與臨時安置補助費

搬遷費：按照被征收房屋產(chǎn)權(quán)證登記建筑面積每平方米一定的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，每戶不低于一定金額。選擇貨幣補償?shù)陌l(fā)放一次，選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的發(fā)放兩次。

臨時安置補助費：在過渡期期間，將按每平方米每月一定的標(biāo)準(zhǔn)給被征收人發(fā)放臨時安置費，每戶每月不低于一定金額。如果過渡期超過了規(guī)定期限，臨時安置費將加倍發(fā)放。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失補償

針對因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，會根據(jù)省有關(guān)部門制定的標(biāo)準(zhǔn)給予補償。補償費用可能包括被征收人的利潤損失和因搬遷產(chǎn)生的費用。企業(yè)的利潤以其提供的稅務(wù)部門核準(zhǔn)的納稅證明為依據(jù)，兼顧同業(yè)同類生產(chǎn)經(jīng)營行業(yè)市場收益情況予以確認(rèn)。

四、獎勵與補助

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。這可能包括購房補貼、裝修補貼等，具體政策會根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況有所調(diào)整。

總的來說，成都大豐皇花的拆遷政策遵循了《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，旨在保障被征收人的合法權(quán)益，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。具體補償標(biāo)準(zhǔn)和方式可能會因時間、地點等因素而有所差異，建議您在領(lǐng)取補償前詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師。

二、成都大豐2025年空地規(guī)劃

法律分析：北星大道大豐街道保利愛尚里南側(cè)的體育設(shè)施用地，位于貨運大道以北、北星大道以東、莆家二路以南、利民路以西，處于金牛區(qū)、新都區(qū)交界區(qū)域，現(xiàn)狀為空地。經(jīng)核實，在現(xiàn)行法定控制性詳細(xì)規(guī)劃、法定城市總體規(guī)劃中，均為規(guī)劃體育設(shè)施用地。城市規(guī)劃中大型體育設(shè)施用地是重要的城市公共服務(wù)設(shè)施，需在市級層面統(tǒng)籌調(diào)整。

為提升北部新城的城市面貌，提高宜居宜業(yè)水平，優(yōu)化城北公共配套設(shè)施布局，成都市政府、金牛區(qū)政府在該地塊所在的北部新城區(qū)域先后布局了鳳凰山體育公園、幸福橋TOD項目等重要文體、商服載體，同時按照“15分鐘公服圈”的要求布局了相應(yīng)的公共服務(wù)設(shè)施，未來將能滿足城北市民的文體、市民服務(wù)等需求。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

三、成都東部新區(qū)拆遷標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1. 耕地的安置補助費

（1）人均耕地1畝及1畝以上：年產(chǎn)值×征地面積×6倍。

（2）人均耕地1畝以下：年產(chǎn)值×應(yīng)安置人口數(shù)×6倍。

2. 其他土地的安置補助費：按征收耕地安置補助費的一半計算。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

四、成都拆遷補償政策

答成都拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：一、拆遷補償?shù)姆绞剑悍课莓a(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補償被拆遷人有選擇的權(quán)利例外情形：1.拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償；2.共有產(chǎn)權(quán)，共有人對補償方式的選擇達(dá)不成一致的，應(yīng)當(dāng)采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式；3.拆遷產(chǎn)權(quán)有糾紛的房屋，拆遷期間糾紛未解決的，應(yīng)當(dāng)采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式；4.被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；5.抵押人不能清償債務(wù)或不能重新設(shè)置抵押權(quán)的，只能作產(chǎn)權(quán)調(diào)換；6.拆遷政府代管的非住宅房屋，實行拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。二、對非住宅房屋的認(rèn)定三、被拆遷人提出房屋所有權(quán)證記載面積與實際面積不符的處理四、拆遷當(dāng)事人對分類評估價不符的處理五、確定拆遷安置房面積的依據(jù)公轉(zhuǎn)私房屋使用面積換算建筑面積可采用使用面積乘以下列不同建筑結(jié)構(gòu)的系數(shù)予以確認(rèn)：。木結(jié)構(gòu)：1.12；磚木結(jié)構(gòu)：1.18；磚混結(jié)構(gòu)：1.34；如果拆遷當(dāng)事人申請產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處復(fù)丈的，以產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處復(fù)丈的結(jié)果為準(zhǔn)。六、拆遷房改住房或者補貼給個人的部分產(chǎn)權(quán)住房的規(guī)定七、拆除違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的規(guī)定八、拆除圍墻等附屬物的規(guī)定拆除圍墻、水井和爐灶等的補償標(biāo)準(zhǔn)，可參照成都市人民政府令第78號《成都市征地補償安置辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。拆除非獨家所有的門道、廁所、過廳、巷道、樓梯間等附屬房屋，由拆遷人按評估價給予經(jīng)濟(jì)補償。九、對安置房屋地點的規(guī)定十、對安置住房建筑面積的最低要求：套一42平方米；套二58平方米；套三72平方米十一、對安置住房的樓層差價的規(guī)定：1.底樓有小院的上浮4％，無小院的上浮2％；2.二、四樓上浮3％；3.三樓上浮5％；4.五樓不浮動；5.六樓下浮7％；6.七樓下浮10％十二、住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積計算規(guī)定：1.拆除平房；2.拆除樓房十三、對共有產(chǎn)權(quán)住房拆遷安置的規(guī)定：對拆遷共有產(chǎn)權(quán)住房實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，只對房屋實際居住的共有人或承租人進(jìn)行安置，對未居住的其他共有權(quán)人不予安置。安置后的房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換后，產(chǎn)權(quán)仍屬全體共有人所有。十四、對私有住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的結(jié)算補差規(guī)定：1.一次性付款的；2.分期付款的；3.拆遷私有自住房屋，被拆遷人房屋產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積在15平方米（含15平方米）以下的；15平方米以上，25平方米（含25平方米）以下的。（他處無住房，并持有低保證，前者安置房為套一，后者為套二或套三的，不再享受一次性付款的優(yōu)惠。）【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。

五、成都東部新區(qū)拆遷標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：成都東部新區(qū)征地拆遷補償按《成都市關(guān)于公布實施征地青苗和地上附作物補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（成府發(fā)﹝2020﹞29號）文件中簡陽市補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

法律依據(jù)：《成都市人民政府關(guān)于公布實施征地青苗和地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》

本標(biāo)準(zhǔn)自2020年11月3日起執(zhí)行，各區(qū)（市）縣應(yīng)嚴(yán)格按照省政府要求，在征地補償安置中，必須堅持確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障的原則，同時要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平，及時調(diào)整不適應(yīng)的補償標(biāo)準(zhǔn)并按程序報批。規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以外的補償項目，各地應(yīng)參照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)中相近情況補償，不能參照的，按市場價格給予合理補償。

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文章來源參考：【頭條】，新都區(qū)大豐鎮(zhèn)拆遷

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投稿：顧依語

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