一、拆遷補(bǔ)償申請(qǐng)方法,如何向拆遷部門申請(qǐng)安置補(bǔ)償

向拆遷部門申請(qǐng)安置補(bǔ)償，首先需要了解相關(guān)的法律法規(guī)，并確保自身權(quán)益不受損害。以下是申請(qǐng)安置補(bǔ)償?shù)木唧w步驟：

一、了解相關(guān)法律法規(guī)和政策

在申請(qǐng)安置補(bǔ)償前，應(yīng)仔細(xì)研讀《中華人民共和國民法典》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)，以及當(dāng)?shù)卣l(fā)布的相關(guān)補(bǔ)償政策和標(biāo)準(zhǔn)。這些法規(guī)和政策將為你提供申請(qǐng)的依據(jù)和指導(dǎo)。

二、收集并整理相關(guān)證據(jù)和材料

產(chǎn)權(quán)證明：提供房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明你對(duì)被征收房屋或土地的所有權(quán)。

身份證明：提供身份證、戶口本等身份證明材料。

征收通知或公告：提供政府發(fā)布的征收通知或公告，以證明你的房屋或土地已被征收。

財(cái)產(chǎn)清單：列出被征收房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)清單，包括家具、設(shè)施等，并拍照或錄像留證。

其他相關(guān)材料：如有可能，提供房屋評(píng)估報(bào)告、裝修合同等，以證明房屋的價(jià)值和裝修投入。

三、與拆遷部門協(xié)商安置補(bǔ)償事宜

提交申請(qǐng)：將整理好的材料和證據(jù)提交給拆遷部門，并提出你的安置補(bǔ)償要求。

協(xié)商談判：與拆遷部門進(jìn)行多輪協(xié)商，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額等達(dá)成一致意見。在談判過程中，要保持冷靜、理智，并堅(jiān)持自己的合法權(quán)益。

簽訂補(bǔ)償協(xié)議：如果雙方達(dá)成一致意見，應(yīng)簽訂書面的補(bǔ)償協(xié)議。協(xié)議中應(yīng)明確補(bǔ)償方式、金額、支付期限等關(guān)鍵條款。

四、履行協(xié)議并領(lǐng)取補(bǔ)償款

在簽訂補(bǔ)償協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的內(nèi)容履行各自的義務(wù)。一旦拆遷部門按照協(xié)議支付了補(bǔ)償款，你應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取并確認(rèn)收款。

如果在申請(qǐng)安置補(bǔ)償過程中遇到任何問題或糾紛，可以尋求專業(yè)律師的幫助，通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。

二、如何申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償安置

申請(qǐng)時(shí)應(yīng)當(dāng)提交以下資料:(一)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件(即發(fā)改委的立項(xiàng)批復(fù));(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證(規(guī)劃局);(三)國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件(即用地批準(zhǔn)書);(四)拆遷計(jì)劃和拆遷方案;(五)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第七條　任何組織和個(gè)人對(duì)違反本條例規(guī)定的行為，都有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報(bào)。接到舉報(bào)的有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對(duì)舉報(bào)應(yīng)當(dāng)及時(shí)核實(shí)、處理。監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)參與房屋征收與補(bǔ)償工作的政府和有關(guān)部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。[1]

三、如何申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償和安置？

申請(qǐng)時(shí)應(yīng)當(dāng)提交以下資料:(一)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件(即發(fā)改委的立項(xiàng)批復(fù));(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證(規(guī)劃局);(三)國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件(即用地批準(zhǔn)書);(四)拆遷計(jì)劃和拆遷方案;(五)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。

拆遷補(bǔ)償安置如何復(fù)議

申請(qǐng)行政復(fù)議的方法：1、申請(qǐng)人自應(yīng)當(dāng)知道具體行政行為之日起60日內(nèi)提出行政復(fù)議申請(qǐng)。2、復(fù)議機(jī)關(guān)對(duì)復(fù)議申請(qǐng)進(jìn)行形式審查，并在5日內(nèi)作出是否受理決定。3、對(duì)不符合行政復(fù)議法規(guī)定的行政復(fù)議申請(qǐng)，決定不予受理，并書面告知申請(qǐng)人;對(duì)符合行政復(fù)議法規(guī)定的，但不屬于本機(jī)關(guān)受理的行政復(fù)議申請(qǐng)，告知申請(qǐng)人向有關(guān)復(fù)議機(jī)關(guān)提出;對(duì)符合行政復(fù)議法規(guī)定的，且屬于本機(jī)關(guān)受理的行政復(fù)議申請(qǐng)，自收到復(fù)議申請(qǐng)之日起即為受理。4、復(fù)議機(jī)關(guān)作出行政復(fù)議決定，應(yīng)當(dāng)制作行政復(fù)議決定書，加蓋單位印章，并書面送達(dá)申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人。5、申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人自收到行政復(fù)議決定書之日起，應(yīng)當(dāng)履行行政復(fù)議決定。

如何簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議

簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議從以下幾方面入手：(一)拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞讲疬w補(bǔ)償?shù)姆绞接袃煞N：既可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換;產(chǎn)權(quán)調(diào)換可以實(shí)行以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，結(jié)算差價(jià)或不結(jié)算差價(jià)的就地安置或異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換。(二)簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的主體由于被拆遷房屋有私有房屋與公有房屋之區(qū)別，故拆遷私有房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，而拆遷公有房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋使用人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;符合下列情形之一的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議：1、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租房屋且被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?2、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有居住房屋的;3、拆遷房管部門依法代管的房屋的;4、拆遷宗教團(tuán)體委托房管部門代理經(jīng)租的房屋的。上述所稱的執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租居住房屋，包括由房管部門代理經(jīng)租的私有居住房屋、落實(shí)私房政策后由房管部門代為經(jīng)租的居住房屋，以及1983年 12月17日《城市私有房屋管理?xiàng)l例》實(shí)施前已經(jīng)建立租賃關(guān)系，執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)，且租賃關(guān)系延續(xù)至今的私有出租居住房屋。(三)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，要注意協(xié)議應(yīng)包括以下內(nèi)容：1、訂立協(xié)議的主體;2、被拆除房屋的位置、性質(zhì)、建筑面積;3、補(bǔ)償安置方式;4、貨幣補(bǔ)償金額;5、搬遷期限;6、違約責(zé)任;7、爭(zhēng)議的處理;8、需要約定的其他事項(xiàng)。還須注意如實(shí)行房屋調(diào)換的，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容還應(yīng)當(dāng)包括調(diào)換房屋的價(jià)值金額、面積、地點(diǎn)、層次和房屋交付時(shí)間等事項(xiàng)，拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)。拆遷居住房屋以期房調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中，根據(jù)建設(shè)情況約定過渡期，并遵守過渡期的約定。過渡期內(nèi)，由被拆遷人、房屋承租人自行安排住處，拆遷人還應(yīng)支付過渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)則由市價(jià)格主管部門會(huì)同市房地資源局制定。

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議如何認(rèn)定

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。（若是對(duì)評(píng)估結(jié)果不滿意，還可以提出異議，《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第二十條規(guī)定，被征收人或者房屋征收部門對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。）

拆遷安置補(bǔ)償如何確定

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

拆遷安置房如何補(bǔ)償

拆遷安置房可補(bǔ)償搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、設(shè)備拆移補(bǔ)助費(fèi)。房屋拆遷的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，而具體價(jià)格依據(jù)評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

四、安置房拆遷怎么補(bǔ)償

法律分析：安置房拆遷補(bǔ)償可按正常的房屋拆遷補(bǔ)償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、安置房再拆遷怎么補(bǔ)償

法律分析：（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)＝搬遷補(bǔ)助費(fèi)＋沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0。房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》 第二十五條 實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十四條的規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。即拆遷人與被拆遷人根據(jù)房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算與被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，用于拆遷安置。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷補(bǔ)償流程

●拆遷補(bǔ)償怎么領(lǐng)取

●拆遷補(bǔ)償技巧

●拆遷如何補(bǔ)貼

●拆遷補(bǔ)嘗方案

●拆遷的補(bǔ)償方案

●拆遷補(bǔ)償范本

●拆遷補(bǔ)償程序

●拆遷補(bǔ)償怎么領(lǐng)

●拆遷補(bǔ)償 方式

●房屋拆遷補(bǔ)償流程

●房屋拆遷補(bǔ)償流程

●房屋拆遷補(bǔ)償?shù)膬煞N方式

●房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接心膸追N

●房屋拆遷怎么補(bǔ)償?shù)?/p>

●房屋拆遷怎么辦手續(xù)

●房屋拆遷怎么補(bǔ)助

●房屋拆遷怎么補(bǔ)助

●房屋拆遷的條件

●房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接?

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●開發(fā)商拆遷和政府拆遷補(bǔ)償差異，拆遷是賠房子還是賠錢:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●挖河拆遷補(bǔ)償方法，農(nóng)村旱改水工程道路占用農(nóng)民土地如何補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)每畝多少錢:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●2020城市拆遷補(bǔ)償，2021年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●泰安小區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，泰安市房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) -拆遷補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●振興市場(chǎng)拆遷補(bǔ)償，新沂農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●南京老小區(qū)拆遷補(bǔ)償面積，江蘇省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)南京，江蘇省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●租賃廠房拆遷補(bǔ)償方法，租賃廠房在拆遷時(shí)如何爭(zhēng)取補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●新農(nóng)村住宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，新農(nóng)村建設(shè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●房屋歸屬拆遷補(bǔ)償協(xié)議，動(dòng)遷家庭內(nèi)部分配協(xié)議 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●荔灣拆遷老人補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新，2023廉租房申請(qǐng)條件:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●南京商鋪拆遷補(bǔ)償方法，南京個(gè)體工商戶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●霍山房子拆遷了沒拆遷怎么補(bǔ)償，霍山縣農(nóng)村土地房子拆遷補(bǔ)償明細(xì):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷蓋大學(xué)補(bǔ)償，因上學(xué)遷戶口的搬遷有補(bǔ)償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●中央新聞?lì)^條拆遷補(bǔ)償，以下哪些行為，是違反廉潔紀(jì)律的行為:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷人均房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●2020廠房拆遷補(bǔ)償，2021最新廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償新規(guī)，2022年農(nóng)村舊房改造政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●果樹拆遷補(bǔ)償方法，2022年拆遷果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●新鄉(xiāng)市房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償，新鄉(xiāng)市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】拆遷補(bǔ)償申請(qǐng)方法，拆遷補(bǔ)償怎么領(lǐng)取

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：卞婷諾

內(nèi)容審核：石珊律師