一、昆明滇池拆遷補償方案公告,昆明拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：

你好，昆明房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)有：一、一戶宅基地置換，各村基本參照此標(biāo)準(zhǔn)履行，也有各別村甚至?xí)岣哐a償標(biāo)準(zhǔn)二、臨時安置費、搬遷費三、地上房屋補償款及裝修款：無明確具體標(biāo)準(zhǔn)可供參考，一般由評估機構(gòu)進(jìn)行評估確定，當(dāng)然評估機構(gòu)有評估具體標(biāo)準(zhǔn)。屋內(nèi)裝修補償基本類似。四、停產(chǎn)停業(yè)損失：該項費用主要很對營運性行房屋進(jìn)行的補償，如對沿街門簾、在城中村內(nèi)的企業(yè)或公司進(jìn)行的停業(yè)期間內(nèi)補償?shù)膿p失，一般由協(xié)商確定或評估確定。五、拆遷獎勵：各村制定各村獎勵標(biāo)準(zhǔn)，不能統(tǒng)一。六、電器移機費：如拆遷時市場價格提高也相應(yīng)提高補償。七、其他補償或補助：各村根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)或參考以上標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，另行對困難住戶或另行支付和補償費用，這主要村集體組織通過補償方案確定，因村而定?！痉蓷l文】:《國有土地上房屋征收與補償條例》：第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

法律客觀：

近日，昆明市政府辦公廳印發(fā)兩份通知，對主城區(qū)城市房屋和集體土地房屋(通常意義上的“農(nóng)房”)拆遷補償安置做出了具體規(guī)定。其中備受市民關(guān)注的拆遷補償價格有了明確的參考指導(dǎo)價：城市房屋拆遷每平米最高可獲6500元補助;“農(nóng)房”每平米最高可獲3700元補助。在兩份拆遷安置補償管理辦法都明確：五保戶、民政部門撫養(yǎng)的孤寡老人、烈士家屬每戶可以享受一次性5000元的特困補助費。城市低保戶這幾類拆遷戶每戶還可享受一次2000元的特困補助費。城鎮(zhèn)房屋拆遷最高補償價為6500元/㎡據(jù)《昆明市主城區(qū)城鎮(zhèn)房屋改造拆遷補償安置管理辦法》，拆遷房屋安置補償費根據(jù)被拆遷房屋評估價格，參照同時期、同結(jié)構(gòu)、同用途、同類區(qū)域二手房的市場交易價格確定。主城區(qū)城鎮(zhèn)房屋拆遷貨幣補償參考指導(dǎo)價為：市中心一環(huán)以內(nèi)6500元/平方米;一環(huán)至二環(huán)之間5500元/平方米;二環(huán)至三環(huán)之間4500元/平方米;北邊片區(qū)4500元/平方米;東邊片區(qū)3500元/平方米;南邊片區(qū)4500元/平方米;西邊片區(qū)4000元/平方米。對于臨時安置補助費、搬遷補助費和停產(chǎn)停業(yè)補償費，在過渡期限內(nèi)，被拆遷人可獲每月每平方米10元至16元的臨時安置補助費。根據(jù)區(qū)位、樓層等因素，商鋪可獲60—40元/平方米/月，非營業(yè)用房25—15元/平方米/月補償。另外，鼓勵搬遷，對在拆遷補償安置方案所確定的搬遷期限內(nèi)，完成搬遷并交付被拆遷房屋的被拆遷人，將給予不同檔次每戶不超過3萬元的戶獎。但對超過規(guī)定檔次搬遷的，不給予搬遷獎勵費。據(jù)悉，此參考指導(dǎo)價有效期自本辦法頒布之日起至2010年5月30日止，之后市統(tǒng)計局和市房管局每半年公布一次主城區(qū)不同區(qū)域、不同用途、不同建筑結(jié)構(gòu)的二手房的交易價格，供房地產(chǎn)估價機構(gòu)參考，以便有關(guān)部門和人民群眾監(jiān)督。另據(jù)《昆明市主城區(qū)集體土地房屋拆遷補償安置管理辦法》相關(guān)規(guī)定，對于主城區(qū)集體土地房屋即通常意義上的“農(nóng)房”拆遷補償方式，政府將采取貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式進(jìn)行。但對違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，以及《通告》發(fā)布后違法建蓋或加層的房屋，一律不予補償。按“建筑面積不超過300㎡，建蓋樓層不超過四層”的面積認(rèn)定原則：樓層達(dá)到四層、面積超過300㎡的，按300㎡計算;樓層達(dá)到四層、面積未超過300㎡的，按四層以下的實際面積計算;樓層未達(dá)到四層、面積超過300㎡的，按300㎡計算;樓層未達(dá)到四層、面積未超過300㎡的，按實際面積計算，并享受補差政策。補差政策最高標(biāo)準(zhǔn)為一環(huán)路以內(nèi)2300元/㎡;一環(huán)至二環(huán)之間1800元/㎡;二環(huán)至三環(huán)之間1200元/㎡;三環(huán)以外1000元/㎡。若被拆遷人選擇貨幣補償?shù)模浴斗课菟袡?quán)證》載明的面積或“建筑面積不超過300㎡，建蓋樓層不超過四層”的面積認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)按房地合一的價格實行一次性貨幣補償。(詳見下表)該管理辦法還對明確了包括臨時安置補助費和搬家補助費、附屬物及其他構(gòu)筑物的補償標(biāo)準(zhǔn)。該辦法還提出，在規(guī)定的搬遷獎勵時段內(nèi)，對積極配合房屋拆遷工作的被拆遷人，根據(jù)搬遷時間可以享受相應(yīng)的補助和獎勵。要求政府相關(guān)部門依法解決房屋拆遷糾紛。被拆遷人對補償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由批準(zhǔn)征用土地的政府裁決后依法執(zhí)行。

二、昆明市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、昆明滇池別墅拆遷怎么賠償

法律分析： 1.昆明滇池別墅屬于違章建筑部2.拆遷不予賠償。

法律依據(jù)：《云南省滇池保護(hù)條例》第四十五條 在二級保護(hù)區(qū)內(nèi)的限制建設(shè)區(qū)應(yīng)當(dāng)以建設(shè)生態(tài)林為主。符合滇池保護(hù)規(guī)劃的健康養(yǎng)老、健身休閑等生態(tài)旅游、文化項目，以及公共服務(wù)、市政基礎(chǔ)設(shè)施項目，昆明市規(guī)劃、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、國土資源、環(huán)境保護(hù)、水利等行政主管部門在報昆明市人民政府批準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)有昆明市滇池行政管理部門的意見。 在二級保護(hù)區(qū)內(nèi)的限制建設(shè)區(qū)禁止開發(fā)建設(shè)前款規(guī)定以外的項目。

四、昆明拆遷補償

法律分析：昆明拆遷了,如果是國有土地上房屋拆遷的話,那么給予被征收人的補償包括被征收房屋價值的補償、安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失費、搬遷費等,給予被征收房屋價值的補償,不能低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的周邊市場價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、官渡區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：一類區(qū)片范圍：大板橋街道辦事處集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，區(qū)片補償標(biāo)準(zhǔn)：127150元/畝。

二類區(qū)片范圍：大板橋街道辦事處集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍外城鄉(xiāng)結(jié)合部，區(qū)片補償標(biāo)準(zhǔn)：100275元/畝。

三類區(qū)片范圍：除上述區(qū)域外的山地區(qū)，區(qū)片補償標(biāo)準(zhǔn)：62675元/畝。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●昆明滇池拆遷補償方案公告最新

●昆明滇池拆遷補償方案公告查詢

●昆明滇池拆除范圍

●昆明滇池拆遷規(guī)劃

●滇池拆遷范圍

●滇池 拆遷

●昆明滇池邊要拆哪些村

●昆明滇池附近樓盤拆除

●昆明滇池拆房子

●昆明滇池拆違建最新消息

●昆明拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新

●昆明拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新

●昆明拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表

●昆明拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2024年發(fā)放

●昆明拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)一覽表

●昆明拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)最新

●昆明拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●昆明拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)文件

●昆明拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

●昆明拆遷補償政策

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●昆明拆遷補償內(nèi)容規(guī)定細(xì)則，昆明市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●昆明路拆遷補償，昆明2023年拆遷的規(guī)劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

●昆明企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，昆明市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●諸暨長安村拆遷補償多少，昆明市三人民醫(yī)院門診磁共振檢查是否可以使用醫(yī)保報銷？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●昆明云海拆遷補償，甘肅省高速公路征地補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●昆明盤龍區(qū)拆遷補償方案，昆明市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●昆明晉寧區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，云南省昆明市東川區(qū)的征地補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●海子新村拆遷補償，云南省昆明市東川區(qū)的征地補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●昆明農(nóng)村拆遷補償新規(guī)，一般拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●湖濱片區(qū)拆遷補償方案，昆明福德中心學(xué)校招生區(qū)域？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●昆明單位宿舍拆遷怎么補償，海關(guān)公務(wù)員怎么樣:今日拆遷補償法律在線咨詢

●昆明農(nóng)村房屋拆遷補償多少，昆明市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●昆明別墅拆遷補償，昆明滇池別墅拆遷怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●昆明廢舊小區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村宅基地最高可以建幾層:今日拆遷補償法律在線咨詢

●昆明拆遷戶有錢嗎,昆明市拆遷戶口本上的人都有賠償嗎:今日拆遷說法百科

●空港區(qū)拆遷補償，昆明將要搬遷的地方:今日拆遷補償法律在線咨詢

●昆明門面房拆遷補償，昆明市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●東盟拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，昆明市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●昆明拆遷補償價，昆明市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●昆明城市更新改造,昆明市城市更新項目包括哪些內(nèi)容:今日談城市更新百科

文章來源參考：【頭條】，昆明滇池拆遷補償方案公告查詢

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：韓凱昭

內(nèi)容審核：王有銀律師