一、大連市內(nèi)危房拆遷補(bǔ)償,甘井子區(qū)動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：

甘井子區(qū)類(lèi)片區(qū)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為37萬(wàn)元/畝，類(lèi)片區(qū)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為31萬(wàn)元/畝，類(lèi)片區(qū)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為25萬(wàn)元/畝，中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)范圍內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目使用國(guó)有農(nóng)用地和未利用地的，比照甘井子區(qū)類(lèi)區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、甘井子區(qū)動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

三、甘井子區(qū)動(dòng)遷補(bǔ)償規(guī)定？

法律解析：

甘井子區(qū)類(lèi)片區(qū)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為37萬(wàn)元/畝，類(lèi)片區(qū)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為31萬(wàn)元/畝，類(lèi)片區(qū)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為25萬(wàn)元/畝，中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)范圍內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目使用國(guó)有農(nóng)用地和未利用地的，比照甘井子區(qū)類(lèi)區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

【法律依據(jù)】：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、遼寧省大連市甘井子區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收農(nóng)村集體土地，一般有三項(xiàng)補(bǔ)償，即土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)，另外就是需安置農(nóng)民的社保統(tǒng)籌。目前，全國(guó)征收農(nóng)村集體土地，已經(jīng)廣泛推行區(qū)片綜合地價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

所謂區(qū)片綜合地價(jià)，是指在城鎮(zhèn)行政區(qū)根據(jù)土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍，依據(jù)地類(lèi)、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系以及當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等因素劃分區(qū)片并測(cè)算的征地綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

簡(jiǎn)單地說(shuō)，區(qū)片綜合地價(jià)包含了征地補(bǔ)償中的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩項(xiàng)。區(qū)片綜合地價(jià)加上青苗及地上附著物的補(bǔ)償，就是國(guó)家征收集體土地應(yīng)該給予的補(bǔ)償。

遼寧省國(guó)土資源廳已于2015年12月30日發(fā)布了《關(guān)于實(shí)施征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》（遼國(guó)土資發(fā)〔2015〕339號(hào)），公布了全省征地區(qū)片地價(jià)，接下來(lái)，我們就看一看遼寧省大連市甘井子區(qū)征地區(qū)片綜合地價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

一、本征地區(qū)片綜合地價(jià)是指法律規(guī)定征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和。建設(shè)用地、未利用地以此為基礎(chǔ)按以下系數(shù)調(diào)整：建設(shè)用地1.0；未利用地0.8。在實(shí)施征地中不得降低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

二、被征土地上有附著物和青苗的，對(duì)地上附著物和青苗的所有權(quán)人應(yīng)另行補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各設(shè)區(qū)市政府按照有關(guān)規(guī)定制訂。

三、依法征收按照家庭承包方式承包的土地，征地補(bǔ)償費(fèi)的80%歸被征地農(nóng)戶，20%歸集體經(jīng)濟(jì)組織；征收集體經(jīng)濟(jì)組織未發(fā)包以及實(shí)行其他方式承包的土地，征地補(bǔ)償費(fèi)全部歸集體經(jīng)濟(jì)組織，由集體經(jīng)濟(jì)組織依法分配或使用。

若當(dāng)?shù)厝嗣裾抡鞯匮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以政府更新文件為準(zhǔn)。

五、甘井子區(qū)動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

律師解析：

民事訴訟案，一審結(jié)案時(shí)間最長(zhǎng)不超過(guò)六個(gè)月，二審結(jié)案時(shí)間最長(zhǎng)不超過(guò)三個(gè)月。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》

第一百四十九條 人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣瑧?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長(zhǎng)的，由本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)六個(gè)月；還需要延長(zhǎng)的，報(bào)請(qǐng)上級(jí)人民法院批準(zhǔn)。

第一百六十一條 人民法院適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖戆讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起三個(gè)月內(nèi)審結(jié)。

第一百七十六條 人民法院審理對(duì)判決的上訴案件，應(yīng)當(dāng)在第二審立案之日起三個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長(zhǎng)的，由本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)。

人民法院審理對(duì)裁定的上訴案件，應(yīng)當(dāng)在第二審立案之日起三十日內(nèi)作出終審裁定。

由于案情復(fù)雜或是其他的情況導(dǎo)致案件不能如期審結(jié)的，并不一定就是法官違法辦案，但是法官應(yīng)當(dāng)將不能如期審結(jié)應(yīng)當(dāng)延長(zhǎng)審限的情況向上級(jí)法院或是院長(zhǎng)報(bào)批，經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的方能延長(zhǎng)審限，否則，必須定期審結(jié)。

其次，經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)延長(zhǎng)的案件，也不是無(wú)限期延長(zhǎng)的，也必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行結(jié)案。

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投稿：畢彤惠

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