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上海拆遷補(bǔ)償4百萬(wàn),上海市征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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    2025-02-05 13:43:33
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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上海拆遷補(bǔ)償4百萬(wàn),上海市各區(qū)、縣耕地補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),區(qū)域耕地補(bǔ)償費(fèi)青苗補(bǔ)償費(fèi)其它耕地常年蔬菜地其它耕地常年蔬菜地(元/畝)(元/平方米)(元/畝)(元/平方米)(元/畝)(元/平方米)(元/畝)(元/平方米)浦東新區(qū)1440021

上海拆遷補(bǔ)償4百萬(wàn),上海市征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、上海拆遷補(bǔ)償4百萬(wàn),上海市各區(qū)、縣耕地補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

區(qū)域

耕地補(bǔ)償費(fèi)青苗補(bǔ)償費(fèi)

其它耕地常年蔬菜地其它耕地常年蔬菜地

(元/畝)(元/平方米)(元/畝)(元/平方米)(元/畝)(元/平方米)(元/畝)(元/平方米)

浦東新區(qū)1440021.62400036.013001.9521603.24

閔行區(qū)1200018.02880043.210801.6226003.90

嘉定區(qū)1200018.02400036.010801.6221603.24

寶山區(qū)1200018.02400036.010801.6221603.24

金山區(qū)1200018.02400036.010801.6221603.24

青浦區(qū)1200018.02400036.010801.6221603.24

南匯區(qū)1440021.62400036.013001.9521603.24

奉賢區(qū)1320019.82280034.212001.8020603.09

松江區(qū)1200018.02280034.210801.6220603.09

崇明縣1200018.02160032.410801.6219602.94

注:收費(fèi)依據(jù):滬價(jià)房(1999)第316號(hào)、滬財(cái)綜(1999)第049號(hào)

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一、征地補(bǔ)償和安置費(fèi)有多少

國(guó)家建設(shè)依法征用集體土地時(shí)付給被征地者補(bǔ)償所喪失的土地權(quán)利的費(fèi)用。其計(jì)算方法是:

1、征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍;征用其他土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況具體規(guī)定。屬于有收益的非耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),可按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的3—6倍計(jì)算,征用無(wú)收益的耕地不予補(bǔ)償。征用柴山、灘涂、水塘、葦塘、經(jīng)濟(jì)林地、草場(chǎng)、牧場(chǎng)等有收益的非耕地的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍。

2、征用人工魚(yú)塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、宅基地、果園及其它多年生經(jīng)濟(jì)作物的土地,按鄰近耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

3、被征用土地的青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

4、被征用土地上的附著物,由省、自治區(qū)、直轄市自行制定。參照建筑造價(jià)折多少,補(bǔ)償多少。

5、征用城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。標(biāo)準(zhǔn)為:百萬(wàn)人口的城市,每征用一畝菜地,繳納7000-10000元;50萬(wàn)以上不足百萬(wàn)人口的城市每征用一畝地,繳納5000-7000元;不足10萬(wàn)人口的城市,每征用一畝菜地,繳納3000-5000元。各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn),確定自己的標(biāo)準(zhǔn)。但不得超出以上標(biāo)準(zhǔn)限額。

二、上海市征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

三、上海征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的定義

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi),依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素,再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補(bǔ)償綜合計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)。

二、關(guān)于上海市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的公告

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《征收土地公告辦法》和《上海市實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》等有關(guān)規(guī)定,依據(jù)上海市人民政府滬府土[2015]545號(hào)批文批準(zhǔn)的征地方案,現(xiàn)將擬定的《征地補(bǔ)償安置方案》公告如下:

1、本次征收土地的范圍:

青浦區(qū)盈浦街道南橫村、青浦區(qū)盈浦街道南橫村第二村民小組、青浦區(qū)盈浦街道南橫村第六村民小組、青浦區(qū)盈浦街道南橫村第七村民小組、青浦區(qū)盈浦街道南橫村第三村民小組、青浦區(qū)盈浦街道南橫村第十二村民小組、青浦區(qū)盈浦街道南橫村第五村民小組(村隊(duì)組);征收農(nóng)用地6163.5平方米、建設(shè)用地24283.7平方米、未利用地4261.7平方米,合計(jì)征地面積34708.9平方米。

2、土地補(bǔ)償費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付對(duì)象和支付方式:

土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),按《上海市征地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(2013)》(滬府發(fā)[2013]61號(hào))執(zhí)行,標(biāo)準(zhǔn)為盈浦街道農(nóng)用地64.65元/平方米,非農(nóng)用地64.65元/平方米,補(bǔ)償費(fèi)支付給被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,支付方式為轉(zhuǎn)賬。

3、地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付對(duì)象和支付方式:

地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《上海市征地財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2013)》(滬府發(fā)[2013]61號(hào))執(zhí)行,補(bǔ)償費(fèi)支付給所有者,支付方式為轉(zhuǎn)賬。

青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按《上海市征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2013)》(滬府發(fā)[2013]61號(hào))執(zhí)行,標(biāo)準(zhǔn)為每平方米盈浦街道鎮(zhèn)糧棉地3.60元/平方米,蔬菜地5.40元/平方米元,補(bǔ)償費(fèi)支付給所有者,支付方式為轉(zhuǎn)賬。

4、征地范圍內(nèi)涉及房屋補(bǔ)償?shù)?,詳?jiàn)《征地房屋補(bǔ)償方案公告》。

5、有關(guān)征地勞動(dòng)力安置補(bǔ)償按市人民政府相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。具體安置方式另行公告,由勞動(dòng)和社會(huì)保障部門負(fù)責(zé)實(shí)施。

6、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或其他權(quán)利人對(duì)本公告內(nèi)容有不同意見(jiàn)的,請(qǐng)于公告之日起30日內(nèi),即2017年1月5日前提出書面意見(jiàn),送達(dá)青浦區(qū)規(guī)劃和土地管理局。逾期未提出的,視作無(wú)意見(jiàn)。

7、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或其他權(quán)利人對(duì)本公告內(nèi)容要求舉行聽(tīng)證的,請(qǐng)于2016年12月13日前按征地聽(tīng)證有關(guān)規(guī)定提出書面申請(qǐng),送達(dá)青浦區(qū)規(guī)劃和土地管理局。逾期未提出的,視作放棄聽(tīng)證。

8、《征地補(bǔ)償安置方案》在征求意見(jiàn)后,報(bào)青浦區(qū)人民政府批準(zhǔn)后組織實(shí)施。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第25條規(guī)定,對(duì)批準(zhǔn)后的《征地補(bǔ)償安置方案》有爭(zhēng)議,不影響征地的實(shí)施。

四、上海農(nóng)民征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

上海農(nóng)民征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)浦江鎮(zhèn),農(nóng)用地62.55元/平方米,非農(nóng)用地62.55元/平方米,補(bǔ)償費(fèi)支付給被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,支付方式為轉(zhuǎn)賬;青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按標(biāo)準(zhǔn)為每平方米浦江鎮(zhèn)鎮(zhèn)糧棉地3.60元/平方米,蔬菜地5.40元/平方米元,補(bǔ)償費(fèi)支付給所有者,支付方式為轉(zhuǎn)賬。

三、征地補(bǔ)償費(fèi)包括哪些

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條的規(guī)定,征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);征用城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十六條的規(guī)定,土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有;需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由農(nóng)村集體組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

1、土地補(bǔ)償費(fèi)

用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):在征用前土地上長(zhǎng)有的青苗,因征地施工被毀掉的,應(yīng)由用地單位按照在田作物一季產(chǎn)量、產(chǎn)值計(jì)算,給予補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況而定。對(duì)于剛剛播種的農(nóng)作物,按其一季產(chǎn)值的1/3補(bǔ)償工本費(fèi),對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物,最高按一季產(chǎn)值補(bǔ)償;對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗,能夠得到收獲的,不予補(bǔ)償,不能收獲的按一季補(bǔ)償;對(duì)于多年生長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)林木,要盡量移植,由用地單位支付移植費(fèi),如必須砍伐的,由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償,對(duì)于成材林木,由林權(quán)所有者自行砍伐,用地單位只付伐工工時(shí)費(fèi),不予補(bǔ)償。

3、附著物補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對(duì)被征用土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

《土地管理法》規(guī)定,被征用土地,在擬定征地協(xié)議以前已種植的青苗和已有的地上附著物,也應(yīng)當(dāng)酌情給予補(bǔ)償。但是,在征地方案協(xié)商簽訂以后搶種的青苗、搶建的地上附著物,一律不予補(bǔ)償。被征用土地上的附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。實(shí)踐中,可按下列辦法執(zhí)行:地上附著物補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)“拆什么,補(bǔ)什么;拆多少,不低于原來(lái)水平”的原則補(bǔ)償。對(duì)所拆遷的房屋,按房屋原有建筑物的結(jié)構(gòu)類型和建筑面積的大小給予合理的補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行價(jià)格分別規(guī)定。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織財(cái)產(chǎn)被拆遷的,由用地單位按原標(biāo)準(zhǔn)支付適當(dāng)?shù)牟疬w補(bǔ)償費(fèi);需要拆除的,按其使用年限折舊后的余值,由用地單位支付補(bǔ)償費(fèi)。但是,拆除違法占地建筑和超出批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建筑,不予補(bǔ)償。

4、安置補(bǔ)助費(fèi)

用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

地上附著物補(bǔ)償費(fèi)是包括地上的各種建筑物、構(gòu)筑物,如房屋、水井、道路、管線、水渠等的拆遷和恢復(fù)費(fèi)用及被征用土地上林木的補(bǔ)償或砍伐費(fèi)等。其具體標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。計(jì)算地上附著物補(bǔ)償費(fèi),按照拆什么補(bǔ)償什么,拆多少補(bǔ)償多少,并且不低于原有水平為原則。各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄖ牧?、勞?dòng)力和運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用,按各類建筑物和構(gòu)筑物的等級(jí)和結(jié)構(gòu)進(jìn)行測(cè)算,制定符合當(dāng)?shù)匚飪r(jià)水平的地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

五、上海臨時(shí)征地及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

上海市的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)自,在今年的才做出了新的一輪的修改內(nèi)容,這這項(xiàng)修改內(nèi)容中是在今年的6月一日實(shí)施開(kāi)始的,經(jīng)過(guò)了上海市政府的通過(guò)決定,在青苗補(bǔ)償?shù)确矫孀龀隽艘恍┡R時(shí)的修改內(nèi)容,所以上海臨時(shí)征地及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

上海臨時(shí)征地及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《征收土地公告辦法》和《上海市實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》等有關(guān)規(guī)定,依據(jù)上海市人民政府滬府土[2016]154號(hào)批文批準(zhǔn)的征地方案,現(xiàn)將擬定的《征地補(bǔ)償安置方案》公告如下:

一、本次征收土地的范圍:

浦東新區(qū)老港鎮(zhèn)、浦東新區(qū)老港鎮(zhèn)大河村、浦東新區(qū)老港鎮(zhèn)大河村八組、浦東新區(qū)老港鎮(zhèn)大河村九組、浦東新區(qū)老港鎮(zhèn)大河村六組、浦東新區(qū)老港鎮(zhèn)大河村四組、浦東新區(qū)老港鎮(zhèn)大河村五組、浦東新區(qū)老港鎮(zhèn)大河村一組(村隊(duì)組);征收農(nóng)用地17666.9平方米、建設(shè)用地5600.3平方米、未利用地1901.8平方米,合計(jì)征地面積25169平方米。

二、土地補(bǔ)償費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付對(duì)象和支付方式:

土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),按《上海市征地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

(2013)》(滬府發(fā)[2013]61號(hào))執(zhí)行,標(biāo)準(zhǔn)為老港鎮(zhèn)農(nóng)用地52.95元/平方米,非農(nóng)用地52.95元/平方米,補(bǔ)償費(fèi)支付給被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,支付方式為轉(zhuǎn)賬。

三、地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付對(duì)象和支付方式:

地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《上海市征地財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(2013)》(滬府發(fā)[2013]61號(hào))執(zhí)行,補(bǔ)償費(fèi)支付給所有者,支付方式為轉(zhuǎn)賬。

青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按《上海市征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(2013)》(滬府發(fā)[2013]61號(hào))執(zhí)行,標(biāo)準(zhǔn)為老港鎮(zhèn)糧棉地3.60元/平方米,蔬菜地5.40元/平方米,補(bǔ)償費(fèi)支付給所有者,支付方式為轉(zhuǎn)賬。

四、征地范圍內(nèi)涉及房屋補(bǔ)償?shù)?,詳?jiàn)《征地房屋補(bǔ)償方案公告》。

五、有關(guān)征地勞動(dòng)力安置補(bǔ)償按市人民政府相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。具體安置方式另行公告,由勞動(dòng)和社會(huì)保障部門負(fù)責(zé)實(shí)施。

六、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或其他權(quán)利人對(duì)本公告內(nèi)容有不同意見(jiàn)的,請(qǐng)于公告之日起30日內(nèi),即2016年8月25日前提出書面意見(jiàn),送達(dá)上海市浦東新區(qū)建設(shè)用地事務(wù)中心。逾期未提出的,視作無(wú)意見(jiàn)。

七、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或其他權(quán)利人對(duì)本公告內(nèi)容要求舉行聽(tīng)證的,請(qǐng)于2016年8月2日前按征地聽(tīng)證有關(guān)規(guī)定提出書面申請(qǐng),送達(dá)上海市浦東新區(qū)建設(shè)用地事務(wù)中心。逾期未提出的,視作放棄聽(tīng)證。

八、《征地補(bǔ)償安置方案》在征求意見(jiàn)后,報(bào)浦東新區(qū)人民政府批準(zhǔn)后組織實(shí)施。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第25條規(guī)定,對(duì)批準(zhǔn)后的《征地補(bǔ)償安置方案》有爭(zhēng)議,不影響征地的實(shí)施。

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投稿:褚振

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