一、石棉瓦蓋拆遷補償,農(nóng)村拆遷補償多少錢一平方按戶口還是按人頭2022農(nóng)村拆遷新規(guī)

現(xiàn)在不管是在城市還是在農(nóng)村，人們的生活水平都在飛速的提升，生活質(zhì)量上的方方面面和之前相比也都有了顯著的變化，尤其是在居住環(huán)境和出行交通方面。近些年國家對于農(nóng)村地區(qū)的發(fā)展是投入了很大的精力和物力財力的，因此有些農(nóng)村地區(qū)由于要進行農(nóng)村大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目而面臨土地被征收等情況，而國家在農(nóng)村拆遷補償方面主要以貨幣補償和“以房換房”為主。那么農(nóng)村拆遷補償多少錢一平方?按戶口還是按人頭?已遷出戶口能否獲得拆遷補償?下面一起來了解下2022農(nóng)村拆遷新規(guī)定。
農(nóng)村拆遷補償是按戶口還是人頭?
      嚴格來說，農(nóng)村拆遷補償和人頭或者戶口都沒有關(guān)系，比如農(nóng)村房屋面臨被拆遷時，是按照被拆遷房屋的實際價值給予一定補償費用。農(nóng)村房屋拆遷補償實際上是按照房產(chǎn)證上面的面積計算的，當然如果房產(chǎn)證遺失或者具體面積有誤，各地需要按照實際情況進行科學調(diào)整。
      但有一點大家需要注意的是，還要看拆遷項目性質(zhì)屬于哪一種，如果是回遷安置項目，就會把戶口本上的人數(shù)作為安置面積的計算標準，因此將戶口人數(shù)作為補償依據(jù)多存在于有回遷安置房的項目中。
農(nóng)村拆遷補償多少錢一平方?
      農(nóng)村拆遷補償費用主要由幾個方面組成，其一就是房屋拆遷補償費用，一般以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。其二就是周轉(zhuǎn)補償費用，這種補償主要是因為被拆遷的住戶臨時找房不方便，按照臨時居住條件進行一定補償。其三，就是獎勵性補償費用，這主要是鼓勵那些積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利的人們。另外，房屋拆遷補償費的各項標準主要是由當?shù)叵嚓P(guān)部門根據(jù)實際情況和國家有關(guān)法律政策加以制定，以下補償費用僅供各位參考:
      重慶奉節(jié)縣:根據(jù)《奉節(jié)縣集體土地征收補償安置實施辦法》(奉節(jié)府發(fā)〔2021〕23號)文件可知，奉節(jié)縣農(nóng)村房屋重置價格補償標準為，鋼砼結(jié)構(gòu)為1190元一平方米;磚混結(jié)構(gòu)為每平方米補償950元;磚木結(jié)構(gòu):磚墻(木板)穿逗瓦蓋為800一平方米;磚墻(片石)瓦蓋760元每平方米;磚墻石棉瓦蓋(油氈、玻纖瓦、彩鋼蓋)為每平方米補償670元等，更多細節(jié)大家可自行去官網(wǎng)搜索相關(guān)文件查閱。
      陜西禮泉縣:根據(jù)《禮泉縣集體土地征收拆遷補償工作實施方案》(禮政辦發(fā)〔2021〕11號)文件可知:成品果園為10000元/畝;初掛果果園為5000元/畝;幼樹園為3000元/畝;青苗為1200元/畝等。
      云南瀘西縣:房屋拆遷補償標準為鋼混結(jié)構(gòu)每平米補償1560元;磚混結(jié)構(gòu)為單層層高3.6米每平方米1360元;二層以上含二層每平方米補償1300元;磚木結(jié)構(gòu)補償為每平米補償1160元;土木結(jié)構(gòu)每平米補償960元等。
已遷出戶口能否獲得拆遷補償?
      如今不少地區(qū)都在進行征收，有關(guān)已遷出戶口的人能否獲得拆遷補償這個問題，主要還是看補償?shù)男再|(zhì)，如果是針對人口進行補償?shù)?，你已?jīng)不在這個戶口上了，那么肯定是不能獲得補償?shù)?，比如拆遷安置房的分配是以當?shù)厝藨艨跒闇实模虼艘菓艨谝呀?jīng)遷出的話，那此時就不能分得拆遷安置房。如果是對原房屋拆遷進行賠償?shù)?，那么對于房屋的所有?quán)人來講，即使他的戶口不在當?shù)?，也是有?quán)得到補償?shù)模驗榉课輰儆趥€人私有財產(chǎn)。
      總的來說，很多的農(nóng)村朋友更愿意選擇貨幣補償?shù)哪Ｊ?，因為很多人心里的根始終還是在農(nóng)村，經(jīng)濟收入也主要來源于土地，離開了土地和自家舒適的小院，住在高高的樓房里，就會覺得沒有以前自在舒服。如果你家面臨拆遷，你是愿意還居住在老地方還是去安排的小區(qū)樓房呢?當然也有不少農(nóng)友表示，農(nóng)村拆遷到底好不好，還是取決于補償金額的多少以及方式。

二、拆遷補償標準按面積還是人頭

法律分析：房屋拆遷補償可以按面積也可以按人頭，具體以當?shù)卣牟疬w補償政策為準。房屋拆遷補償應(yīng)當由當?shù)氐牟疬w部門公告補償標準以及補償方式，包括房屋補償與宅基地補償，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、農(nóng)村拆遷人口有錢嗎，會補償多少

（一）本集體經(jīng)濟組織被征收土地的位置、地類、面積、地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量；

（二）土地補償費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式；

（三）安置補助費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式；

（四）地上附著物和青苗的補償標準和支付方式；

（五）農(nóng)業(yè)人口的具體安置途徑；

（六）其他有關(guān)征地補償安置的具體措施。

二、2015年農(nóng)村征地拆遷補償標準是怎么樣

（一）房屋的補償安置方式

1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置

（1）可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

（2）貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。

（3）被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。

2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置

（1）對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應(yīng)當按下列規(guī)定予以補償安置：

（2）具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償；

（3）貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（4）不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。其原則應(yīng)當是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。

（二）拆遷房屋其他補償項目除了以上幾種補償，還應(yīng)當補償被拆遷人搬家補助費、設(shè)備遷移費、過渡期內(nèi)的臨時安置補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。

（三）拆遷非居民房屋的補償

1、拆除農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式與其他單位、個人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住房屋，貨幣補償金額計算公式為：被拆除房屋的建安重置價+相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費用。

2、被拆除房屋的建安重置價、相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費用，由房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估。

3、其他補償：還應(yīng)當補償被拆遷人下列費用：

（1）按國家和本市規(guī)定的貨物運輸價格、設(shè)備安裝價格計算的設(shè)備搬遷和安裝費用。

（2）無法恢復(fù)使用的設(shè)備按重置價結(jié)合成新結(jié)算的費用。

（3）因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的適當補償。

4、其他非居住房屋、居住房屋附屬的棚舍，以及其他地上構(gòu)筑物的補償，按照當?shù)赜嘘P(guān)地上附著物標準執(zhí)行。

四、農(nóng)村拆遷一個戶口多少錢

農(nóng)村土地征收補償標準根據(jù)土地類型和具體情況確定，包括房屋基地補償費、房屋補償費和裝修費、拆房安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、家電移機費、營運損失費等。征收土地需與相關(guān)部門協(xié)商，編制投資概算并報批。

法律分析

1、被拆遷方戶口人頭每人30個平方補償。

2、根據(jù)房產(chǎn)證上的房屋面積來進行補償?shù)?戶口上的人僅僅在安置補助方面有些參照關(guān)系。

3、房屋拆遷補償是按戶口、面積、產(chǎn)權(quán)分配，補償包括房屋基地補償費、房屋補償費和裝修費、拆房安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內(nèi)各項家電移機費、非住宅房屋營運損失費等。隨著城鎮(zhèn)化步伐的加快，對農(nóng)村地區(qū)的征地是越來越多了，那么對農(nóng)村土地補償標準的確定就顯得非常重要。征收了農(nóng)村居民賴以生存的土地，就需要對其作出相應(yīng)的補償。農(nóng)民征地補償標準是多少錢，因為農(nóng)村土地的類型非常的多，所以土地的類型不同，補償?shù)臉藴室膊煌?。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。

拓展延伸

拆遷補償如何計算及支付方式

拆遷補償?shù)挠嬎愫椭Ц斗绞綍鶕?jù)不同地區(qū)和政策而有所不同。一般來說，拆遷補償?shù)挠嬎銜紤]房屋的面積、建筑年限、市場價值等因素。支付方式通常包括一次性支付、分期支付或者提供替代房屋等形式。具體計算和支付方式需要根據(jù)當?shù)氐姆ㄒ?guī)和政策來確定。建議您咨詢當?shù)叵嚓P(guān)部門或律師，以了解具體的計算方法和支付方式。拆遷補償是一項涉及重大利益的事項，確保您的權(quán)益得到充分保障非常重要。

結(jié)語

拆遷補償是一項涉及重大利益的事項，確保您的權(quán)益得到充分保障非常重要。根據(jù)不同地區(qū)和政策，拆遷補償?shù)挠嬎愫椭Ц斗绞綍兴煌?。一般考慮房屋面積、建筑年限、市場價值等因素進行計算，并可選擇一次性支付、分期支付或提供替代房屋等形式進行支付。具體計算和支付方式需遵循當?shù)氐姆ㄒ?guī)和政策。建議您咨詢當?shù)叵嚓P(guān)部門或律師，以了解具體的計算方法和支付方式，以確保您的權(quán)益得到合理的補償。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條

實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

五、農(nóng)村房屋拆遷補償是按人頭還是面積

法律分析：拆遷是要補償?shù)?，怎么補償各地沒有統(tǒng)一的標準，以當?shù)卣牟疬w補償政策為準?？梢圆榭床疬w公告的具體規(guī)定，或去當?shù)赝恋夭块T咨詢。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的房屋。

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文章來源參考：【頭條】，石棉瓦屋頂拆遷怎么算

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投稿：羅安惠

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