一、石棉瓦磚混房屋拆遷補償,磚木結(jié)構(gòu)房屋征收與補償標(biāo)準(zhǔn)

一、磚木結(jié)構(gòu)房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

1、居住的房屋結(jié)構(gòu)都是不一樣的，有的可能居住的是磚混結(jié)構(gòu)，有的可能居住的是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，還有的可能居住的是磚木結(jié)構(gòu)。我國各地發(fā)展的都非?？欤虼朔课菡魇盏那闆r也很多見，對于房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)各地規(guī)定并不統(tǒng)一，并且不同結(jié)構(gòu)的房屋補償標(biāo)準(zhǔn)也不同。對于磚木結(jié)構(gòu)的房屋征收，一般補償標(biāo)準(zhǔn)每平米在500-1000元左右。

2、這里提供的補償標(biāo)準(zhǔn)只是一個大概數(shù)據(jù)，具體的建議大家參考當(dāng)?shù)卣块T發(fā)布的補償標(biāo)準(zhǔn)。比如重慶市人民政府部門就發(fā)布了《關(guān)于公布征地補償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項的通知》，通知中附件2中有明確磚木結(jié)構(gòu)房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)。重慶是將磚木結(jié)構(gòu)的房屋,劃分為了磚墻（片石)瓦蓋、磚墻石棉瓦蓋(油氈、玻纖瓦、彩鋼蓋)以及土墻瓦蓋三類，補償標(biāo)準(zhǔn)依次820、720、490元/平方米。

二、房屋征收評估公示

1、很多小伙伴都知道，根據(jù)國家的政策規(guī)定，如果要進行房屋征收，要對房屋進行評估的，評估能保證征收人能得到合理、公正的補償。這方面我國《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條有明確的規(guī)定，被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

2、一般進行房屋價值的評估以后，還要進行一段時間的公示，而公示的時間一般不得少于15日，具體時間各地規(guī)定可能會有些許的差異。通過公示，被征收人對評估結(jié)果有異議的，也能及時提出，向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。若對復(fù)核結(jié)果有異議的還可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條

為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

二、磚木結(jié)構(gòu)房屋征收與補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

一、磚木結(jié)構(gòu)房屋征收與補償標(biāo)準(zhǔn)是什么1、磚木結(jié)構(gòu)房屋征收與補償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。第九條依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會公眾意見，經(jīng)過科學(xué)論證。第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。二、國有土地上房屋征收流程有哪些1、針對國有土地上的房屋征收，需要先進行項目征收的立項工作，并且做好項目前期的調(diào)查以及摸底；2、房屋征收的部門草擬關(guān)于房屋征收的補償方及安置方案并且要報給縣或區(qū)人民政府進行審批；3、針對計劃征收房屋進行實地調(diào)查及登記，并針對調(diào)查結(jié)果公布有關(guān)的調(diào)查情況；4、有關(guān)部門針對還沒有登記的建筑進行調(diào)查以及認(rèn)定和處理工作；5、政府部門組織補償方案的定論并且將補償方案進行公布征求公眾的意見，一般征求意見的時間期限不得少于30天；6、縣區(qū)人民政府公布征求意見的情況、聽證會情況和根據(jù)公眾意見、聽證會情況進行修改，并對征收補償方案重新修訂以及公布。

三、土木結(jié)構(gòu)房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):框架結(jié)構(gòu)按照780元/㎡進行補償,磚混結(jié)構(gòu)按照710元/㎡進行補償,磚木結(jié)構(gòu)按照580元/㎡進行補償,土木、木結(jié)構(gòu)按照480元/㎡進行補償,簡易結(jié)構(gòu)按照130元/㎡進行補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、磚木結(jié)構(gòu)房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:

磚木結(jié)構(gòu)房屋征收的補償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、房屋所有者可以根據(jù)房屋原有使用權(quán)面積和使用壽命，以及當(dāng)?shù)孛科椒矫變r格，計算出應(yīng)支付的補償金。

2、房屋原有使用權(quán)面積超過國家標(biāo)準(zhǔn)，則可以按照當(dāng)?shù)孛科椒矫變r格的150%計3、房屋原有使用權(quán)面積低于國家標(biāo)準(zhǔn)，則可以按照當(dāng)?shù)孛科椒矫變r格的50%計算補償金?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

被征收房屋價值的補償；

因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、磚木結(jié)構(gòu)房子補償價格

法律分析：磚木結(jié)構(gòu)的房屋本身建造成本就不高，所以在評估補償價格的時候補償也不高，一般每平幾百塊錢的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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文章來源參考：【頭條】石棉瓦磚混房屋拆遷補償，石棉瓦房子有補償嗎

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投稿：孫鈺

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