一、化工廠拆遷補(bǔ)償,化工企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

化工企業(yè)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括，工廠用地的土地補(bǔ)償，注意租賃工廠等情況對土地使用權(quán)沒有補(bǔ)償。工廠重置為新價(jià)格工廠重置為新價(jià)格是工廠重置后重建的成本補(bǔ)償。原則上也應(yīng)按新的建筑價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。還有拆遷造成生產(chǎn)經(jīng)營損失的成本補(bǔ)償

一、企業(yè)自己用地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

企業(yè)拆遷補(bǔ)償包括：企業(yè)拆遷可以得到六部分補(bǔ)償項(xiàng)目。1、土地使用權(quán)區(qū)域補(bǔ)償價(jià)格；2、工廠更換價(jià)格；3、生產(chǎn)和業(yè)務(wù)損失；4、裝飾配件；5、機(jī)械和設(shè)備；6、搬遷成本。房屋以及建筑物的補(bǔ)償，按照相關(guān)房地產(chǎn)證登記的建筑面積計(jì)算。因?yàn)闅v史的原因無法取得房地產(chǎn)證，土地證的?？梢酝ㄟ^實(shí)際計(jì)量確定。房屋以及建筑物的價(jià)值一般由拆遷人和被拆遷人共同委托給評估公司，評估公司根據(jù)有關(guān)評估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)確定房屋和建筑物的實(shí)際價(jià)值。

二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一覽表

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般包括房屋建筑物補(bǔ)償、設(shè)備補(bǔ)償和土地補(bǔ)償。房屋建筑物補(bǔ)償，根據(jù)相關(guān)規(guī)定國有土地上房屋的補(bǔ)償費(fèi)不得低于周邊同類房地產(chǎn)價(jià)格。設(shè)備補(bǔ)償，一般根據(jù)重置所需置設(shè)施的價(jià)格計(jì)算。土地補(bǔ)償，裝修廣告費(fèi)以及生產(chǎn)經(jīng)營損失賠償，包括停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取?

三、上海趙巷工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

上海趙巷工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下內(nèi)容：1、工廠地上物的損失，包括房屋、機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)；2、工廠停產(chǎn)停業(yè)的損失，也可以包括預(yù)期經(jīng)營損失；3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，搬遷的費(fèi)用和物資的運(yùn)輸?shù)龋?、工廠解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用。具體的拆遷金額要根據(jù)上海市的人民生活水平而定。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

二、化工企業(yè)拆遷補(bǔ)償規(guī)定

法律分析：

化工企業(yè)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括，工廠用地的土地補(bǔ)償，注意租賃工廠等情況對土地使用權(quán)沒有補(bǔ)償。工廠重置為新價(jià)格工廠重置為新價(jià)格是工廠重置后重建的成本補(bǔ)償。原則上也應(yīng)按新的建筑價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。還有拆遷造成生產(chǎn)經(jīng)營損失的成本補(bǔ)償

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條 對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

三、化工企業(yè)拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w規(guī)定

化工企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括土地補(bǔ)償、重置成本補(bǔ)償和生產(chǎn)經(jīng)營損失成本補(bǔ)償。被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償不低于市場價(jià)格，評估由資質(zhì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行，異議可復(fù)核評估，進(jìn)一步可向?qū)＜椅瘑T會申請鑒定。房屋征收評估辦法應(yīng)公開征求意見。

法律分析

化工企業(yè)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括，工廠用地的土地補(bǔ)償，注意租賃工廠等情況對土地使用權(quán)沒有補(bǔ)償。工廠重置為新價(jià)格工廠重置為新價(jià)格是工廠重置后重建的成本補(bǔ)償。原則上也應(yīng)按新的建筑價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。還有拆遷造成生產(chǎn)經(jīng)營損失的成本補(bǔ)償《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

拓展延伸

化工企業(yè)拆遷補(bǔ)償?shù)姆煞ㄒ?guī)及實(shí)施措施

化工企業(yè)拆遷補(bǔ)償?shù)姆煞ㄒ?guī)及實(shí)施措施是指針對化工企業(yè)拆遷過程中的補(bǔ)償問題，國家制定了一系列法律法規(guī)來規(guī)范和保障相關(guān)權(quán)益。具體而言，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，化工企業(yè)在拆遷過程中應(yīng)獲得合理、公正的補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括土地補(bǔ)償、房屋補(bǔ)償、設(shè)備補(bǔ)償、勞動力安置等方面。同時(shí)，相關(guān)部門還制定了實(shí)施細(xì)則和操作指南，明確了補(bǔ)償計(jì)算方法、評估標(biāo)準(zhǔn)和程序等。此外，政府還加強(qiáng)監(jiān)管和執(zhí)法力度，確保補(bǔ)償?shù)墓叫院秃戏ㄐ?。綜上所述，化工企業(yè)拆遷補(bǔ)償?shù)姆煞ㄒ?guī)及實(shí)施措施為保障企業(yè)合法權(quán)益提供了明確的規(guī)范和指導(dǎo)。

結(jié)語

化工企業(yè)拆遷補(bǔ)償?shù)姆煞ㄒ?guī)及實(shí)施措施為保障企業(yè)合法權(quán)益提供了明確的規(guī)范和指導(dǎo)。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，化工企業(yè)在拆遷過程中應(yīng)獲得合理、公正的補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括土地補(bǔ)償、房屋補(bǔ)償、設(shè)備補(bǔ)償、勞動力安置等方面。政府還制定了實(shí)施細(xì)則和操作指南，確保補(bǔ)償?shù)墓叫院秃戏ㄐ?。綜上所述，相關(guān)法律法規(guī)及措施為化工企業(yè)拆遷補(bǔ)償提供了有力保障。

法律依據(jù)

中華人民共和國煤炭法（2016修正）：第三章 煤炭生產(chǎn)與煤礦安全 第二十六條 關(guān)閉煤礦和報(bào)廢礦井，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和國務(wù)院煤炭管理部門的規(guī)定辦理。

中華人民共和國鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)法： 第二十九條 鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法合理開發(fā)和使用自然資源。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)從事礦產(chǎn)資源開采，必須依照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，取得采礦許可證、生產(chǎn)許可證，實(shí)行正規(guī)作業(yè)，防止資源浪費(fèi)，嚴(yán)禁破壞資源。

中華人民共和國煤炭法（2016修正）：第三章 煤炭生產(chǎn)與煤礦安全 第二十四條 煤炭生產(chǎn)應(yīng)當(dāng)依法在批準(zhǔn)的開采范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超越批準(zhǔn)的開采范圍越界、越層開采。

采礦作業(yè)不得擅自開采保安煤柱，不得采用可能危及相鄰煤礦生產(chǎn)安全的決水、爆破、貫通巷道等危險(xiǎn)方法。

四、工廠搬遷補(bǔ)償款補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算;不滿六個(gè)月的，向勞動者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。經(jīng)濟(jì)賠償金是經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的2倍。

法律依據(jù)：《中華人民共和國勞動合同法》

第四十六條 用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：

(一)勞動者依照本法第三十八條規(guī)定解除勞動合同的;

(二)用人單位依照本法第三十六條規(guī)定向勞動者提出解除勞動合同并與勞動者協(xié)商一致解除勞動合同的;

(三)用人單位依照本法第四十條規(guī)定解除勞動合同的;

(四)用人單位依照本法第四十一條第一款規(guī)定解除勞動合同的;

(五)除用人單位維持或者提高勞動合同約定條件續(xù)訂勞動合同，勞動者不同意續(xù)訂的情形外，依照本法第四十四條第一項(xiàng)規(guī)定終止固定期限勞動合同的;

(六)依照本法第四十四條第四項(xiàng)、第五項(xiàng)規(guī)定終止勞動合同的;

(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第四十七條 經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算;不滿六個(gè)月的，向勞動者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個(gè)月的平均工資。

五、關(guān)于拆遷工廠的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：企業(yè)拆遷補(bǔ)償主要分為三部分：一是拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括對不能搬遷的土地、房屋、建筑物、地面附著物的補(bǔ)償，以及搬遷造成的機(jī)械設(shè)備損失賠償；二是拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，包括搬遷初期費(fèi)用和搬遷期間停工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備調(diào)試維修費(fèi)、材料拆除、包裝運(yùn)輸、解雇職工補(bǔ)償?shù)瓤梢苿淤M(fèi)用廠區(qū)內(nèi)其他設(shè)施，由自己根據(jù)搬遷數(shù)量和距離自行計(jì)算，雙方同意。三是拆遷獎勵，如果搬遷提前，獎勵成本。如果你的土地租賃合同到期，你可以與政府協(xié)商，以獲得更大的賠償。作為廠房，搬遷不可避免地會影響生產(chǎn)，造成損失，并將被考慮賠償。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

第三十一條 拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

第三十二條 拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當(dāng)按時(shí)騰退周轉(zhuǎn)房。

因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);對周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

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文章來源參考：【頭條】，化工廠拆遷補(bǔ)償多少錢

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投稿：安清琬

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