一、拆遷中電燈如何補(bǔ)償,拆遷中附屬物賠償包括哪些

在拆遷法律規(guī)范的意義上，被拆除的房屋及其附屬物是指在拆遷范圍內(nèi)的土地上由人們所建造的房屋和為房屋的配套使用而建造的必要的附屬設(shè)施。這里的房屋及其附屬物包括經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)建造的合法的房屋及附屬物以及未經(jīng)批準(zhǔn)建造的違章建筑。

所謂的房屋是指符合國(guó)家建筑規(guī)范的規(guī)定而建造的供人們居住的或者辦公、倉儲(chǔ)、娛樂、生產(chǎn)生活等其他需要的構(gòu)筑物。附屬物是指為了房屋的使用而建造的必須的附屬設(shè)施，包括墻、甬路、門樓、廁所、棚屋等等。

房屋拆遷附屬物有哪些的問題根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償范圍包括三個(gè)部分，即:房屋所有權(quán)、附屬物所有權(quán)、收益權(quán)。

(1)房屋。被拆遷房屋凡列入補(bǔ)償范圍的，必須是合法房屋。所謂合法，就包括兩方面含義:①所有權(quán)人合法所有;②房屋本身合法，如不得是違章建筑等。

(2)附屬物。被拆遷房屋的附屬物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某種用途的設(shè)施。作為房屋的附屬物，一般具有以下特征:①依附于房屋而存在;②具有某種用途，并有利于房屋的升值;③必須是能計(jì)算其價(jià)值的物體;④被拆遷房屋的附屬物應(yīng)具有合法性。

(3)收益權(quán)。城市房屋拆遷補(bǔ)償范圍中的收益權(quán)應(yīng)具有以下特征:①收益權(quán)人系合法地占有使用被拆遷房屋，其收益權(quán)必須有合同或法律依據(jù);②收益應(yīng)當(dāng)合法產(chǎn)生;③收益應(yīng)當(dāng)是有依據(jù)的產(chǎn)生，包括即得收入和合法預(yù)期收入。

二、拆遷時(shí)都有什么地上附屬物賠償

1、倉房每平方米補(bǔ)償920元。2、室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。3、沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。4、廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。5、豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。6、塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。7、菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。8、磚石墻每延長(zhǎng)米補(bǔ)償190元。9、格柵（含工藝格柵欄）每延長(zhǎng)米補(bǔ)償450元。10、大門樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。11、飲用水井（含壓水設(shè)備）每眼補(bǔ)償1000元。12、農(nóng)家排灌水井（含泵水設(shè)備）每眼補(bǔ)償15000元。13、排灌大井（含設(shè)備）每眼補(bǔ)償3萬元。14、排水管（塑料管、鑄鐵）每延長(zhǎng)米補(bǔ)償80—150元。

拆遷都賠償什么

拆遷補(bǔ)償根據(jù)土地性質(zhì)可以分為國(guó)有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償和集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償兩種。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞街饕胸泿叛a(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換和結(jié)合型補(bǔ)償，根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。

拆遷都賠償什么科目

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：　(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；　(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；　(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。　市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

拆遷賠償一般都包含什么

需要根據(jù)拆遷對(duì)象具體的情況，除土地補(bǔ)償外，房屋拆遷補(bǔ)償主要包括：房屋補(bǔ)償費(fèi)；周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)；獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。各種補(bǔ)償金由拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向拆遷戶支付。

企業(yè)被拆遷之后附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)如何補(bǔ)償賠償

企業(yè)被拆遷之后附屬設(shè)施應(yīng)通過通過產(chǎn)權(quán)置換方式或以貨幣形式進(jìn)行補(bǔ)償。產(chǎn)權(quán)置換是指按所拆遷的附屬設(shè)施建筑面積結(jié)算，拆遷人以其他地方的房屋進(jìn)行補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是指拆遷人根據(jù)政府制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和附屬設(shè)施的具體情況進(jìn)行評(píng)估，確定具體價(jià)格對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償。

企業(yè)被拆遷之后附屬設(shè)施要如何補(bǔ)償賠償

企業(yè)被拆遷之后附屬設(shè)施可通過產(chǎn)權(quán)置換或貨幣形式的補(bǔ)償。產(chǎn)權(quán)置換是指按被拆遷人的附屬設(shè)施建筑面積結(jié)算，拆遷人通過其他地方的房屋進(jìn)行補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是指拆遷人會(huì)根據(jù)附屬設(shè)施的具體情況進(jìn)行評(píng)估定價(jià)，給出被拆遷人一個(gè)合理的補(bǔ)償價(jià)格。

三、拆遷哪些附屬物可以賠錢？

法律分析：專利權(quán)發(fā)明權(quán)發(fā)現(xiàn)權(quán)都屬于知識(shí)產(chǎn)權(quán)。知識(shí)產(chǎn)權(quán)是腦力工作者的成功，但是這些必須是要自己提交給知識(shí)產(chǎn)權(quán)局辦理授權(quán)的，在授權(quán)的情況下，如果他人使用借鑒那么是屬于侵權(quán)行為，但是如果自己沒有申請(qǐng)的情況下，那么不屬于違法。

法律依據(jù)：《著作權(quán)法》第三條 本法所稱的作品，是指文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)領(lǐng)域內(nèi)具有獨(dú)創(chuàng)性并能以一定形式表現(xiàn)的智力成果，包括：

（一）文字作品；

（二）口述作品；

（三）音樂、戲劇、曲藝、舞蹈、雜技藝術(shù)作品；

（四）美術(shù)、建筑作品；

（五）攝影作品；

（六）視聽作品；

（七）工程設(shè)計(jì)圖、產(chǎn)品設(shè)計(jì)圖、地圖、示意圖等圖形作品和模型作品；

（八）計(jì)算機(jī)軟件；

（九）符合作品特征的其他智力成果。

四、拆遷附屬房是怎么算補(bǔ)償?shù)?/h3>

法律分析：拆遷補(bǔ)償可以采取多種形式，根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，主要包括：)產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)被償相結(jié)合。其中產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指拆遷人將其他房屋作為補(bǔ)償，按建筑面積結(jié)算償還房屋與被拆除房屋之間的結(jié)構(gòu)差價(jià)，被拆遷人擁有償還房屋的所有權(quán)價(jià)補(bǔ)償是指拆遷人按照所拆房屋建筑面積的價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算，向拆遷人支付貨幣給予補(bǔ)償者相結(jié)合，是補(bǔ)償部分采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換，部分采取作價(jià)補(bǔ)償。

企業(yè)和國(guó)家也是會(huì)征收公民的土地和房屋的，那么在進(jìn)行征收房屋時(shí)有相關(guān)的附屬物品時(shí)，也是需要將附屬物一并進(jìn)行賠償?shù)?，那么在確定賠償費(fèi)用時(shí)會(huì)按照附著物的具體類型以及造成的實(shí)際損失來確定的，那么在進(jìn)行賠償時(shí)可以通過產(chǎn)權(quán)置換或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞竭M(jìn)行的。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯?。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

五、拆遷附屬物有哪些

法律分析：房屋的附屬物是指在房屋所有權(quán)證或房屋租賃合同中載明的、與房屋主體建筑有關(guān)的附屬建筑或構(gòu)筑物。一般是指附屬于居住房屋的雜物房、戶外、廁所、過道、院落等有合法權(quán)屬證明或不計(jì)算租金面積的居室的附屬使用部分。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：彭世文

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