拆遷中電燈如何補(bǔ)償,建筑施工噪聲應(yīng)遵守哪些規(guī)定,《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》第二十八條在城市市區(qū)范圍內(nèi)向周圍生活環(huán)境排放建筑施工噪聲的,應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)。第二十九條在城市市區(qū)范圍內(nèi),建筑施工過程中使用機(jī)
《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》第二十八條在城市市區(qū)范圍內(nèi)向周圍生活環(huán)境排放建筑施工噪聲的,應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)。第二十九條在城市市區(qū)范圍內(nèi),建筑施工過程中使用機(jī)械設(shè)備,可能產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的,施工單位必須在工程開工十五日以前向工程所在地縣級以上地方人民政府環(huán)境保護(hù)行政主管部門申報該工程的項目名稱、施工場所和期限、可能產(chǎn)生的環(huán)境噪聲值以及所采取的環(huán)境噪聲污染防治措施的情況。第三十條在城市市區(qū)噪聲敏感建筑物集中區(qū)域內(nèi),禁止夜間進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的建筑施工作業(yè),但搶修、搶險作業(yè)和因生產(chǎn)工藝上要求或者特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的除外。因特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的,必須有縣級以上人民政府或者其有關(guān)主管部門的證明。前款規(guī)定的夜間作業(yè),必須公告附近居民。
訂立建筑工程承包合同應(yīng)當(dāng)遵守哪些規(guī)定
訂立建筑工程承包合同,應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)的以下規(guī)定: (l)建筑工程承包合同的主體資格要合法。雙方當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)具有民事法律關(guān)系主體資格,具有履行合同的能力。由于建筑工程一般具有造價高、技術(shù)復(fù)雜,其質(zhì)量問題往往涉及公共安全等特點,因此國家對建筑工程承包方的從業(yè)資格有特別的要求。 (2)訂立合同,應(yīng)當(dāng)貫徹平等互利、協(xié)商一致的原則。建筑工程的發(fā)包和承包雙方法律地位平等,任何一方不得利用自己在某些方面的有利地位,把自己的意志強(qiáng)加給對方。合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是雙方當(dāng)事人的真實意思表示。從現(xiàn)實生活中看,當(dāng)前應(yīng)注意防止發(fā)包方利用建筑市場施工力量供大于求的局面,迫使承包方接受某些不公平條件(如要求承包方實行帶資承包、墊資承包)的情況。 (3)合同的形式要合法。合同按照其訂立的方式可分為口頭合同和書面合同兩種形式。凡當(dāng)事人的意思表示采用口頭形式而訂立的合同,稱為口頭合同;凡當(dāng)事人的意思表示采用書面形式而訂立的合同,稱為書面合同。以口頭形式訂立合同具有簡便、迅速、易行的特點,是實際生活中大量存在的合同形式,如消費者在商店購物與商店之間產(chǎn)生的貨物買賣合同關(guān)系,就屬于典型的口頭合同。建筑工程承包合同一般具有合同標(biāo)的數(shù)額大(因建筑工程造價高)、合同內(nèi)容復(fù)雜、履行期較長等特點,為慎重起見,更應(yīng)采用書面形式。
建筑施工單位應(yīng)當(dāng)具備哪些條件
從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計單位和工程監(jiān)理單位,應(yīng)當(dāng)具備下列條件:(1)有符合國家規(guī)定的注冊資本;(2)有與其從事的建筑活動相適應(yīng)的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員;(3)有從事相關(guān)建筑活動所應(yīng)有的技術(shù)裝備;(4)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
防范建筑施工項目合同風(fēng)險有哪些
合同簽訂前的法律風(fēng)險和防范。在合同簽訂前對法律風(fēng)險進(jìn)行控制和防范,可以起到防患于未然的作用,有效防止糾紛發(fā)生。1、承包人應(yīng)當(dāng)審查發(fā)包人的相關(guān)文件,比如建設(shè)工程施工許可證、招標(biāo)文件,特殊工程的批準(zhǔn)手續(xù)等。因為這些關(guān)系著合同的效力,是否具備開工條件等。2、履約能力的調(diào)查(1)調(diào)查的必要性。合同雙方是否具有履約能力對于合同能否順利履行,工程能否順利完工至關(guān)重要。如果發(fā)包方資金不到位,則承包方難以收取工程款,拖欠工程款是建設(shè)工程案件中最常見的糾紛之一;承包方資質(zhì)及技術(shù)能力如何,關(guān)系到工程質(zhì)量能否合格、能否按期完工等,逾期完工、質(zhì)量不合格也是經(jīng)常發(fā)生的糾紛類型。所以,在簽訂合同前,調(diào)查對方的履約能力對于防范合同風(fēng)險是非常有效的。(2)調(diào)查的方法。在網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)非常發(fā)達(dá)的今天,通過網(wǎng)絡(luò)搜索,了解對方的情況是一個有效的途徑。同時,通過查詢工商年檢登記,到對方住所實地調(diào)查、向?qū)Ψ綐I(yè)務(wù)往來單位咨詢等也是調(diào)查的方法。
建筑安全施工規(guī)范都有哪些
(一)各級施工管理單位的干部和工程技術(shù)人員,必須掌握和認(rèn)真執(zhí)行《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》的各項規(guī)定;各工種的工人,必須熟悉本工種的安全技術(shù)操作規(guī)程。凡是不了解建筑安全規(guī)程的技術(shù)人員和未經(jīng)過安全技術(shù)培訓(xùn)的工人、民工,都不能參加施工。(二)為了做到安全生產(chǎn)、文明生產(chǎn),必須在施工前編制施工組織設(shè)計,做好施工平面布置。一切附屬設(shè)施的搭設(shè)、機(jī)械安裝、運輸?shù)缆?、上下水道、電力網(wǎng)、蒸汽管道和其它臨時工程的位置,都需在施工組織設(shè)計場區(qū)規(guī)劃中仔細(xì)合理安排,做到即安全文明,又合理使用平面和空間。(三)施工現(xiàn)場周圍應(yīng)設(shè)柵欄,有懸崖、陡坡等危險的地區(qū)設(shè)柵欄和警戒標(biāo)志,夜間要設(shè)紅燈示警。施工現(xiàn)場地面應(yīng)平整,溝、坑應(yīng)填平或設(shè)置蓋板。(四)按規(guī)定使用安全“三寶”(安全帽、安全帶、安全網(wǎng)。)任何人員進(jìn)入施工現(xiàn)場必須戴安全帽。(五)施工現(xiàn)場的一切機(jī)械、電氣設(shè)備、安全防護(hù)裝置要齊全可靠。(六)塔吊等起重設(shè)備必須有限位保險裝置,不準(zhǔn)“帶病”運轉(zhuǎn),不準(zhǔn)超負(fù)荷作業(yè),不準(zhǔn)在運轉(zhuǎn)中維修保養(yǎng)。(七)施工現(xiàn)場內(nèi)一般不準(zhǔn)架設(shè)高壓線路。如必須架設(shè)時,應(yīng)與建筑物、工作地點保持足夠的安全距離。工地內(nèi)架設(shè)電氣線路,必須符合有關(guān)規(guī)定。電氣設(shè)備必須全部接零、接地。(八)電動機(jī)械和手持電動工具(電鉆、電刨等),要安裝漏電保護(hù)裝置。(九)腳手架材料及腳手架的搭設(shè),必須符合規(guī)程要求。(十)各種纜風(fēng)繩及樓梯口、電梯口、預(yù)留洞口、通道口、上料口,必須有防護(hù)措施。(十一)嚴(yán)禁赤腳、穿高跟鞋或拖鞋進(jìn)入施工現(xiàn)場,高空作業(yè)不準(zhǔn)穿硬底鞋與帶釘易滑的鞋靴。(十二)施工中必備的炸藥、雷管、油漆、氧氣等危險品,應(yīng)按國家規(guī)定妥善保管。(十三)自然光線不足的工作地點或夜間施工,應(yīng)設(shè)置足夠的照明設(shè)備;在坑井、隧道和沉箱中施工,除應(yīng)有常用電燈,還要備有獨立電源的照明燈。
哪些建筑工程施工需要許可證
施工許可證是由建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的準(zhǔn)予建筑工程開工的文件,它具有一定的法律效力,凡是依照本法應(yīng)當(dāng)申請領(lǐng)取施工許可證的建筑工程,沒有施工許可證就不能開工。同時,本條還規(guī)定了申請領(lǐng)取施工許可證應(yīng)當(dāng)具備一定的條件,這些條件包括:1、已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)。辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)是建筑工程依法取得的土地使用權(quán)的必經(jīng)程序,只有依法取得土地使用權(quán),建筑工程才能開工。按照中國土地管理法的有關(guān)規(guī)定,建筑工程用地的批準(zhǔn)手續(xù)包括以下內(nèi)容:(1)建設(shè)單位持經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計任務(wù)書或者初步設(shè)計、年度基本建設(shè)計劃等有關(guān)文件,向被征用土地所在的縣級以上地方人民政府土地管理部門申請建設(shè)用地;(2)縣級以上地方人民政府土地管理部門對建設(shè)用地申請進(jìn)行審核,劃定用地范圍,并組織建設(shè)單位與被征地單位以及有關(guān)單位依法商定征用土地的補(bǔ)償、安置方案,報縣級以上人民政府批準(zhǔn);(3)建設(shè)用地的申請,依照法定批準(zhǔn)權(quán)限報經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)后,由被征用土地所在的縣級以上人民政府發(fā)給建設(shè)用地批準(zhǔn)書,土地管理部門根據(jù)建設(shè)進(jìn)度一次或者分期劃撥建設(shè)用地;(4)建設(shè)項目竣工后,建設(shè)項目主管部門組織有關(guān)部門驗收時,由縣級以上人民政府土地管理部門核查實際用地,城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)項目竣工后,由城市規(guī)劃行政主管部門會同土地管理部門核查實際用地,經(jīng)認(rèn)可后辦理土地登記手續(xù),核發(fā)國有土地使用證。2、在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程,已經(jīng)取得規(guī)劃許可證。這是在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建筑工程開工建設(shè)的前提條件。按照我國城市規(guī)劃法的有關(guān)規(guī)定,在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建筑工程,建設(shè)單位在依法辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)之前,還必須先取得該工程的建設(shè)用地規(guī)劃許可證。所謂“規(guī)劃許可證”是指建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用或劃撥土地前,持有關(guān)批準(zhǔn)文件向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請,由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃提出的規(guī)劃設(shè)計要求確認(rèn)該建設(shè)項目的位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證。要求城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建筑工程在開工時必須取得規(guī)劃許可證,不僅可以確保該項工程的土地利用符合城市規(guī)劃,而且還可以使建設(shè)單位按照規(guī)劃使用土地的合法權(quán)益不被侵犯。3、需要拆遷的,其拆遷進(jìn)度符合施工要求。拆遷是指為了新建工程的需要,將該建筑工程區(qū)域內(nèi)的原有建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物拆除和遷移。拆遷分為成片大面積拆遷、整棟房屋拆遷和一棟房屋的局部拆遷。需要先期進(jìn)行拆遷的建筑工程,其拆遷工作狀況直接影響到整個建筑工程能否順利進(jìn)行。在建筑工程開始施工時,拆遷的進(jìn)度必須符合工程開工的要求,這是保證該建筑工程正常施工的基本條件。4、已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)。建筑施工企業(yè)是具體負(fù)責(zé)實施建筑施工作業(yè)的單位,其人員素質(zhì)、管理水平、資金數(shù)量、技術(shù)裝備和施工業(yè)績等都直接影響到其施工工程的進(jìn)度、質(zhì)量和安全。目前全國有近十萬家建筑施工企業(yè),按照有關(guān)行政主管部門的規(guī)定,施工總承包企業(yè)的資質(zhì)等級分為一級和二級,施工承包企業(yè)的資質(zhì)等級分為一、二、三、四級。在工程開工前,建設(shè)單位必須已依法通過招標(biāo)發(fā)包或直接發(fā)包的方式確定具備同該工程建設(shè)規(guī)模和技術(shù)要求等相適應(yīng)的資質(zhì)條件的建筑施工企業(yè)。5、有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料。施工圖紙是根據(jù)建筑技術(shù)設(shè)計文件而繪制的供施工使用的圖紙。按照基建程序,施工圖紙包括土建和設(shè)備安裝兩部分。技術(shù)資料包括工程說明書、結(jié)構(gòu)計算書和施工圖預(yù)算等。施工圖紙和技術(shù)資料是進(jìn)行工程施工作業(yè)的技術(shù)依據(jù),是在施工過程中保證建筑工程質(zhì)量的重要因素。因此,為了保證工程質(zhì)量,在開工前必須有滿足施工需要的施工圖紙和技術(shù)資料。6、有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。建筑工程的質(zhì)量狀況往往直接關(guān)系到人身和財產(chǎn)安全,是至關(guān)重要的大問題,在工程施工作業(yè)中必須把保證工程質(zhì)量放在首位。同時,由于建筑施工多為露天、高處作業(yè)、施工環(huán)境和條件比較差等原因,工程施工中危及安全的因素較多,對施工安全也必須高度重視。為此,本法將保證建筑工程的質(zhì)量和安全放在核心地位,作了若干重要規(guī)定。本條將“有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施”作為工程開工的必備條件之一,這也是保證工程質(zhì)量和安全的一項重要的法定措施。7、建設(shè)資金已經(jīng)落實。由于建筑活動需要較多的資金投入,占用資金時間也比較長,因此,在建筑工程施工過程中必須擁有足夠的建設(shè)資金,這是保證施工順利進(jìn)行的重要的物質(zhì)保障。根據(jù)本條規(guī)定,申請領(lǐng)取施工許可證時必須有已經(jīng)落實的建設(shè)資金,以避免在工程開工后因缺乏資金而使施工活動無法繼續(xù)進(jìn)行,同時還可以防止某些建設(shè)單位要求施工企業(yè)墊資或帶資承包現(xiàn)象發(fā)生;對建設(shè)資金來源不落實、資金到位無保障的建設(shè)項目不能頒發(fā)施工許可證。
該內(nèi)容由 王遠(yuǎn)義律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答東深流域建筑施工噪聲管理有哪些規(guī)定?
律師回答:
1、市東深水源保護(hù)辦公室受理南灣街道行政范圍內(nèi)建筑施工噪聲投訴的處理及建筑施工噪聲許可證的核準(zhǔn)。
2、建筑施工作業(yè)噪聲有可能超過建筑施工場界噪聲限值的,施工單位和個人應(yīng)在開工前15日內(nèi)向市東深水源保護(hù)辦公室申報,填報《建筑施工場地噪聲申報登記表》,市東深水源保護(hù)辦公室對填報內(nèi)容進(jìn)行核實。
3、下列情況可批準(zhǔn)連續(xù)施工作業(yè):
(1)因混凝土澆灌不宜留施工縫的作業(yè)(一般為地下室和頂層封頂部分及大型裙樓轉(zhuǎn)換層。
(2)較大型的沖孔、鉆孔樁成型作業(yè)。
(3)其它特殊情況。
4、建筑施工噪聲許可證的核發(fā):
施工單位填寫《施工噪聲許可證申請登記表》,市東深水源保護(hù)辦公室監(jiān)督科進(jìn)行核實,對符合條件的,在7個工作日內(nèi)予以核準(zhǔn)。《建筑施工噪聲許可證》應(yīng)張掛于施工現(xiàn)場及周圍居民區(qū)。
相關(guān)法律常識:
工程建筑
是指用建筑材料建造的,用于一切生產(chǎn)生活及環(huán)境治理方面的工程設(shè)施。
狹義講:一般指各種房屋及其附屬的構(gòu)筑物。
建筑工程管理
建筑工程管理專業(yè)具有管理學(xué)和工程學(xué)的雙重屬性,以建筑工程管理為依托,兼顧酒店工程管理,培養(yǎng)具備管理學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)和工程技術(shù)的基本知識,掌握現(xiàn)代管理科學(xué)的理論、方法和手段,能在國內(nèi)工程建設(shè)領(lǐng)域、酒店工程領(lǐng)域從事項目決策和全過程管理的復(fù)合型中級管理人才,尤其在酒店項目的建設(shè)及運行中從事工程管理及設(shè)備管理的中級管理人才和技術(shù)應(yīng)用型人才。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《中華人民共和國噪聲污染防治法》第四十三條
在噪聲敏感建筑物集中區(qū)域,禁止夜間進(jìn)行產(chǎn)生噪聲的建筑施工作業(yè),但搶修、搶險施工作業(yè),因生產(chǎn)工藝要求或者其他特殊需要必須連續(xù)施工作業(yè)的除外。
因特殊需要必須連續(xù)施工作業(yè)的,應(yīng)當(dāng)取得地方人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、生態(tài)環(huán)境主管部門或者地方人民政府指定的部門的證明,并在施工現(xiàn)場顯著位置公示或者以其他方式公告附近居民。
法律分析:
在城市市區(qū)噪聲敏感建筑物集中區(qū)域內(nèi),禁止夜間進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的建筑施工作業(yè),但搶修、搶險作業(yè)和因生產(chǎn)工藝上要求或者特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的除外。
因特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的,必須有縣級以上人民政府或者其有關(guān)主管部門的證明。前款規(guī)定的夜間作業(yè),必須公告附近居民。
法律依據(jù):
《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》 第二十九條 在城市市區(qū)范圍內(nèi),建筑施工過程中使用機(jī)械設(shè)備,可能產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的,施工單位必須在工程開工十五日以前向工程所在地縣級以上地方人民政府環(huán)境保護(hù)行政主管部門申報該工程的項目名稱、施工場所和期限、可能產(chǎn)生的環(huán)境噪聲值以及所采取的環(huán)境噪聲污染防治措施的情況。
一、施工現(xiàn)場噪聲標(biāo)準(zhǔn)限值是多少1、施工現(xiàn)場噪聲標(biāo)準(zhǔn)限值如下:(1)土石方階段,晝間噪聲限值是75分貝;夜間噪聲限值是55分貝;(2)打樁階段,晝間噪聲限值是85分貝;夜間禁止施工;(3)結(jié)構(gòu)階段,晝間噪聲限值是70分貝;夜間噪聲限值是55分貝;(4)裝修階段,晝間噪聲限值是65分貝;夜間噪聲限值是55分貝。2、法律依據(jù):《中華人民共和國噪聲污染防治法》第二十九條生態(tài)環(huán)境主管部門和其他負(fù)有噪聲污染防治監(jiān)督管理職責(zé)的部門,有權(quán)對排放噪聲的單位或者場所進(jìn)行現(xiàn)場檢查。被檢查者應(yīng)當(dāng)如實反映情況,提供必要的資料,不得拒絕或者阻撓。實施檢查的部門、人員對現(xiàn)場檢查中知悉的商業(yè)秘密應(yīng)當(dāng)保密。檢查人員進(jìn)行現(xiàn)場檢查,不得少于兩人,并應(yīng)當(dāng)主動出示執(zhí)法證件。第三十條排放噪聲造成嚴(yán)重污染,被責(zé)令改正拒不改正的,生態(tài)環(huán)境主管部門或者其他負(fù)有噪聲污染防治監(jiān)督管理職責(zé)的部門,可以查封、扣押排放噪聲的場所、設(shè)施、設(shè)備、工具和物品。二、噪音標(biāo)準(zhǔn)多少算是擾民1、一類生活區(qū)域夜測50分貝以上,二類生活區(qū)域夜測65分貝以上,只要超過晚上9點或者10點鐘的就是擾民了,屬于噪音污染。如果出現(xiàn)了在這些范疇之內(nèi)的行為就是擾民;2、小區(qū)里裝修時間12時至14時、19時至次日7時才是不擾民。 每個省份規(guī)定的時間都有所不同,但是大同小異,居民正常休息時間內(nèi)操作算擾民。容許裝修的時間集中在7時到12時,14時到19時;3、晚11點到次日早7點,分貝高于80分貝,即為擾民。
建筑工地白天施工的噪音標(biāo)準(zhǔn)是超過70分貝的情況下屬于擾民,夜間建筑工地施工,原則上是不能超過55分貝的晝間噪聲限值是85分貝;夜間禁止施工晝間噪聲限值是70分貝;夜間噪聲限值是55分貝晝間噪聲限值是65分貝‘夜間噪聲限值是55分貝晝間一般指早上7:00到夜間23:00;夜間一般指23:00到早上7點。 如果在相應(yīng)的時間施工工地的噪聲超過限值,環(huán)保部門就可以對工地進(jìn)行處罰!療養(yǎng)區(qū)、高級別墅區(qū)、高級賓館區(qū),晝間50分貝、夜間40分貝;以居住、文教機(jī)關(guān) 為主的區(qū)域,晝間55分貝、夜間45分貝;居住、商業(yè)、工業(yè)混雜區(qū),晝間60分貝、夜間50分貝工業(yè)區(qū),晝間65分貝、夜間55分貝;5.城市中的道路交通干線道路、內(nèi)河航道、鐵 路主、次干線兩側(cè)區(qū)域,晝間70分貝、夜間55分貝,(夜間指22點到次日晨6點)。建筑施工場界環(huán)境噪聲排放限值單位:dB(A)1.夜間噪聲最大聲級超過限值的幅度不得高于15 dB(A)。2. 當(dāng)場界距噪聲敏感建筑物較近,其室外不滿足測量條件時,可在噪聲敏感建筑物室內(nèi)測量,并將相應(yīng)的限值減10 dB(A)作為評價依據(jù)。法律依據(jù)《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》第二十七條本法所稱建筑施工噪聲,是指在建筑施工過程中產(chǎn)生的干擾周圍生活環(huán)境的聲音。第二十八條在城市市區(qū)范圍內(nèi)向周圍生活環(huán)境排放建筑施工噪聲的,應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)。
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