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嶗山紅島拆遷補償方案，嶗山區(qū)能拆哪些村:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-01-27 12:52:36
作者：
圣運律師
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嶗山紅島拆遷補償方案,嶗山張村5年內(nèi)能拆嗎,嶗山張村5年內(nèi)能拆，但是具體還是要看青島嶗山的拆遷政策?！　‰S著新機場和膠東臨空經(jīng)濟示范區(qū)的建設　　一批拆遷規(guī)劃隨之而來　　——李哥莊鎮(zhèn)11個村莊4月即將拆遷！　　李哥莊鎮(zhèn)是膠州市最東面的一個鎮(zhèn)，

嶗山紅島拆遷補償方案，嶗山區(qū)能拆哪些村:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、嶗山紅島拆遷補償方案,嶗山張村5年內(nèi)能拆嗎

嶗山張村5年內(nèi)能拆，但是具體還是要看青島嶗山的拆遷政策。

　　隨著新機場和膠東臨空經(jīng)濟示范區(qū)的建設

　　一批拆遷規(guī)劃隨之而來

　　——李哥莊鎮(zhèn)11個村莊4月即將拆遷！

　　李哥莊鎮(zhèn)是膠州市最東面的一個鎮(zhèn)，位于大沽河東岸，東鄰棘洪灘，西與新機場的所在地——膠東街道隔河相望，全鎮(zhèn)擁有人口10萬多人，轄四十多個自然村。

　　按照《青島膠東臨空經(jīng)濟示范區(qū)總體方案》的規(guī)劃，航空特色社區(qū)位于核心區(qū)東部李哥莊鎮(zhèn)域，規(guī)劃面積4平方公里，建設面向空港城商務人士和空港高端工作人員居住的國際航空特色社區(qū)，承擔膠東國際機場和臨空經(jīng)濟區(qū)拆遷安置，發(fā)展居住、綜合商貿(mào)、特色餐飲、健康養(yǎng)生等產(chǎn)業(yè)。

據(jù)李哥莊鎮(zhèn)政府官方消息

　　李哥莊鎮(zhèn)前石龍等11個村莊搬遷工作在膠州市委、市政府的領導下，按照時間安排正在緊張有序地推進中，目前正在進行前石龍等11個村莊建成區(qū)內(nèi)住宅房屋認定工作。

　　3月27日，膠州市國土資源局公告出讓區(qū)域內(nèi)12幅純住用地。據(jù)公告，地塊用地共57.9萬方，約合868畝。該地塊將用于李哥莊鎮(zhèn)前石龍等11個村莊搬遷后安置區(qū)建設。

　　3月29日，李哥莊鎮(zhèn)政府發(fā)布消息，明確了這12宗土地的用途，根據(jù)安排，上述地塊將用于李哥莊鎮(zhèn)前石龍等11個村莊搬遷后安置區(qū)建設。

據(jù)悉，李哥莊鎮(zhèn)前石龍等11個村莊搬遷工作推進順利，預計4月中上旬召開動遷大會，啟動搬遷。

　　此次搬遷的11個村莊大致區(qū)位圖

　　目前，膠東國際機場征遷安置項目15個高層樓座已經(jīng)基本建成。膠東國際機場配套職工宿舍項目正在施工。

　　航空特色社區(qū)位于李哥莊鎮(zhèn)域

　　未來，李哥莊鎮(zhèn)將與中建八局聯(lián)手，結(jié)合安置區(qū)、藍天小鎮(zhèn)建設及南部11個村莊搬遷安置區(qū)建設，實施“東拓南進”戰(zhàn)略，規(guī)劃建設小城市核心區(qū)，打造李哥莊鎮(zhèn)“新城區(qū)”、“新客廳”。

除了拆遷以外

　　這里的交通規(guī)劃也不少！

地鐵16號支線途經(jīng)李哥莊鎮(zhèn)

　　日前，膠州市人民政府副市長高燕做客民生在線，有網(wǎng)友關心膠東國際機場與李哥莊鎮(zhèn)之間是否規(guī)劃了地鐵。

　　高燕說，地鐵16號支線從16號線正線引出，向西經(jīng)李哥莊鎮(zhèn)進入膠東機場，支線長約19km。目前，地鐵16號支線列為遠期規(guī)劃。

李哥莊公交換乘站啟用

　　此外，李哥莊公交換乘站已經(jīng)建成啟用，靠近鎮(zhèn)駐地區(qū)域，位于204國道以南200米，大沽河東岸堤頂路東側(cè)，占地約10畝，有27路、29路和30路等多條線路的公交車輛在此停放調(diào)度。

李哥莊鎮(zhèn)教育配套完備

李哥莊醫(yī)院即將開工

??

機場搬遷后

這里的發(fā)展如何

讓我們共同期待！

　　3月30日14時至16時，青島市房地產(chǎn)開發(fā)局住房建設處袁德志處長做客青島政務網(wǎng)，解答網(wǎng)民關于“2018年棚改計劃”的提問。

關于棚改，

你想知道的都在這啦！

按照現(xiàn)在的進度，青島市各區(qū)市會提前、如期、超額完成2018年棚改任務嗎

　　袁德志：前期，我們已與各區(qū)市進行了對接，并制定了項目倒排工作表，下一步，我們將加大工作力度，定期召開會議，督促各區(qū)市加快推進項目進度，2018年，在全市共同努力下，一定會按時完成今年棚改工作各項目標任務。我市爭取到2020年，基本完成棚戶區(qū)改造工作。

住宅房屋征收，搬遷補助費和臨時過渡補助費按什么標準發(fā)放

　　袁德志：征收住宅房屋，搬遷補助費和臨時過渡補助費按以下規(guī)定執(zhí)行：（一）搬遷補助費：按每戶1200元計發(fā)。（二）臨時過渡補助費: 1.選擇貨幣補償?shù)?，按征收房屋的建筑面積，每月每平方米30元，一次性計發(fā)10個月。被征收房屋建筑面積低于40平方米的，按40平方米計算。2.選擇房屋補償?shù)模凑魇辗课莸慕ㄖ娣e和約定的過渡期限，每月每平方米30元計發(fā)；逾期安置的，對被征收人（或公有房屋承租人）按照被征收房屋的建筑面積每月每平方米60元，逐月計發(fā)臨時過渡補助費。被征收房屋建筑面積低于40平方米的，按40平方米計算。

請問市南魚臺路13號今年是否有改造計劃

　　袁德志：魚臺路13號房屋已列入市南區(qū)2018年擬征收計劃，現(xiàn)正在辦理前期各項手續(xù)，待條件成熟后將適時啟動征收改造。

市北區(qū)人民路32號大院內(nèi)兩棟筒子樓何時拆除

　　袁德志：人民路32號已進場進行圍擋設置，計劃4月7日后進行拆除。

膠州市李哥莊鎮(zhèn)此次搬遷共涉及11個村莊，4409戶村民，惠及居民12522人，安置房幾年建成

　　袁德志：膠州李哥莊鎮(zhèn)11個村搬遷改造安置區(qū)目前已完成規(guī)劃設計工作，安置區(qū)土地已進入掛牌程序，在辦理完其他有關建設手續(xù)后，安置房即可開工建設，計劃用三年建設完成。

上馬街道的棚戶區(qū)改造能如期完成嗎

　　袁德志：2018年上馬街道列入棚戶區(qū)改造計劃的社區(qū)有朝陽和下馬兩個社區(qū)。經(jīng)與城陽區(qū)建設局對接，目前上馬街道已完成了前期摸底調(diào)查工作，已初步完成了拆遷安置方案的制定，正在進行采購承接主體、前期資金籌集和安置區(qū)用地指標申請等事宜，計劃5月份正式啟動。

鰲山衛(wèi)街道棚戶區(qū)改造自12年啟動以來，沒有任何項目回遷

　　袁德志：鰲山衛(wèi)街道以前實行的先建后拆改造模式，在實施過程中出現(xiàn)安置房屋建設周期過長等情況，在對出現(xiàn)的情況總結(jié)后，采用了先拆后建改造模式，該模式也分就地安置、異地安置、貨幣補償?shù)确绞?，該模式符合山東省棚戶區(qū)改造政策。

城陽區(qū)夏莊街道王家泊子社區(qū)棚戶區(qū)改造計劃什么時候?qū)嵤?br>【拓展資料】
　　袁德志：經(jīng)與城陽區(qū)建設局了解，王家泊子社區(qū)因社區(qū)剛完成換屆，暫不具備實施棚改條件，城陽區(qū)已取消該社區(qū)今年的棚改計劃。為此，我們已督促城陽區(qū)繼續(xù)推進該區(qū)改造工作，解決存在的的問題，盡快啟動改造。

紅島新區(qū)在未來兩年有哪些村莊會拆遷

　　袁德志：紅島經(jīng)濟區(qū)下轄河套、紅島兩個街道共計35個社區(qū)。其中先期4個社區(qū)已經(jīng)改造完成，剩余社區(qū)目前均已啟動改造。

2018年棚改計劃中即墨區(qū)于家溝、馮家河、向陽莊盤龍莊四個村，什么時候開始拆遷

　　袁德志：該四個村莊已列入全國2018年棚戶區(qū)改造計劃，目前該四個村莊正在進行社區(qū)改造的前期準備工作，待項目啟動后會及時公布改造方案、安置房建設等情況。

嶗山區(qū)張村河兩岸有棚改計劃嗎

　　袁德志：根據(jù)嶗山區(qū)舊村改造要求，若村莊改造盈虧平衡分析可行，社區(qū)居委會征求居民改造意愿同意率達到95%，可啟動村莊改造前期基礎性工作。目前，中韓街道張村河沿岸片區(qū)摸底調(diào)查等工作已基本完成，該片區(qū)已納入了金家?guī)X金融區(qū)服務區(qū)的控規(guī)范圍。待該片區(qū)規(guī)劃調(diào)整批復后，將按照“成熟一個改造一個”的原則，在充分尊重社區(qū)居民意愿的基礎上（若社區(qū)居委會征求居民改造意愿同意率達到95%），開展該社區(qū)村莊改造前期基礎性工作。

2018年，青島這些地方要棚改！

二、嶗山區(qū)能拆哪些村

法律分析：根據(jù)我國法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，各地標準不一，詳情請咨詢當?shù)夭疬w部門。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，產(chǎn)權調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十四條　市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

三、即墨三年內(nèi)拆哪里？

法律分析：

全市321個村莊納入近三年內(nèi) 搬遷、撤村并居、社區(qū)和城區(qū)建設規(guī)劃, 其中涉及即墨區(qū)99個村莊。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、嶗山區(qū)王哥莊規(guī)劃

法律分析：加快推進13個社區(qū)污水管網(wǎng)建設，確保項目按期完成。對浦里沿河路、囤山進村路等10多條道路實施整修，對港東、常家、西臺、姜家村等社區(qū)橋梁進行改造。全面完成自然保護區(qū)三類問題的整改驗收銷號工作，推進仰口海岸帶自然生態(tài)的建（構）筑物摸排、清查、整治、修復行動。全面做好環(huán)保督查迎檢工作，主動開展自查自糾，確保整改實效。建立健全農(nóng)村人居環(huán)境整治長效管護機制，推動社區(qū)清潔行動常態(tài)化、制度化、持續(xù)化。不斷鞏固街道社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生市場化運行、網(wǎng)格化管理常態(tài)化，持續(xù)推進一體化工作向深層次邁進。探索農(nóng)村社區(qū)有機垃圾就地處置模式，實現(xiàn)農(nóng)村社區(qū)垃圾的減量化、無害化、資源化。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第九條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

第十條國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。

第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。