一、書院鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償信息公告,征地拆遷：涉及航頭/新場(chǎng)/惠南/六灶 /老港/書院，多個(gè)村組.....

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征地房屋補(bǔ)償估價(jià)機(jī)構(gòu)報(bào)名通知
(航頭)
      上海市人民政府已于2021年2月8日以滬[浦]擬征地告[2021]第1025號(hào)批準(zhǔn)航頭鎮(zhèn)妙竹路(航定路-云鳴路)新建工程項(xiàng)目，征收范圍浦東新區(qū)航頭鎮(zhèn)鶴鳴村等集體土地。該征地范圍內(nèi)涉及居住房屋補(bǔ)償共8戶，建筑面積約2000平方米。現(xiàn)該征地范圍內(nèi)即將開展房屋補(bǔ)償評(píng)估工作。
征地房屋補(bǔ)償估價(jià)機(jī)構(gòu)報(bào)名通知
(航頭)
      上海市人民政府已于2021年1月18日以滬[浦]擬征地告[2021]第1005號(hào))，批準(zhǔn)航頭鎮(zhèn)順泰路(航梅路-航鶴路)新建工程項(xiàng)目，征收范圍浦東新區(qū)航頭鎮(zhèn)鶴鳴村等集體土地。該征地范圍內(nèi)涉及居住房屋補(bǔ)償共25戶，建筑面積約5500平方米。現(xiàn)該征地范圍內(nèi)即將開展房屋補(bǔ)償評(píng)估工作。
征地房屋補(bǔ)償估價(jià)機(jī)構(gòu)報(bào)名通知
(航頭)
      上海市人民政府已于2021年1月18日以滬[浦]擬征地告[2021]第1006號(hào)批準(zhǔn)航頭鎮(zhèn)安廣路(航頭路-航定路)新建工程項(xiàng)目，征收范圍浦東新區(qū)航頭鎮(zhèn)許馮村等集體土地。該征地范圍內(nèi)涉及居住房屋補(bǔ)償共6戶，建筑面積約1400平方米。現(xiàn)該征地范圍內(nèi)即將開展房屋補(bǔ)償評(píng)估工作。
征地房屋補(bǔ)償估價(jià)機(jī)構(gòu)報(bào)名通知
(航頭)
      上海市人民政府已于2021年2月8日以滬[浦]擬征地告[2021]第1026號(hào)批準(zhǔn)航頭鎮(zhèn)云鳴路(妙竹路-韻蘭路)新建工程項(xiàng)目，征收范圍浦東新區(qū)航頭鎮(zhèn)，西起妙竹路，東至韻蘭路，該擬征地范圍內(nèi)涉及房屋補(bǔ)償共3戶，建筑面積約700平方米?，F(xiàn)該擬征地范圍內(nèi)即將開展房屋補(bǔ)償評(píng)估工作。
征地房屋補(bǔ)償估價(jià)機(jī)構(gòu)報(bào)名通知
(新場(chǎng))
      根據(jù)《征收土地預(yù)公告》(滬[浦]預(yù)征地告[2022]第17號(hào))，上海市浦東新區(qū)土地儲(chǔ)備中心為建設(shè)新場(chǎng)鎮(zhèn)古鎮(zhèn)西單元02-01地塊周邊配套項(xiàng)目土地儲(chǔ)備項(xiàng)目擬征收新場(chǎng)鎮(zhèn)東至四號(hào)河，南至二號(hào)河，西至新環(huán)西路，北至雪霽路，該擬征地范圍內(nèi)涉及房屋補(bǔ)償共7產(chǎn)，建筑面積約1443平方米。現(xiàn)該擬征地范圍內(nèi)即將開展房屋補(bǔ)償評(píng)估工作，擬于2022年8月30日前完成評(píng)估工作。
征收土地預(yù)公告
滬浦預(yù)征地告〔2022〕第152號(hào)
(書院)
      書院鎮(zhèn)余姚村擬征地范圍內(nèi)集體經(jīng)濟(jì)組織和村民:
      根據(jù)滬自貿(mào)臨港規(guī)劃資源選預(yù)〔2022〕133號(hào)，國家擬征收你村1、2組范圍內(nèi)集體土地。
      一、位置:浦東新區(qū)書院鎮(zhèn)，白玉蘭大道以北、X8規(guī)劃路南側(cè)、Y8規(guī)劃路西側(cè)
      二、用途:供應(yīng)設(shè)施用地， 三、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(略)
征收土地預(yù)公告
滬浦預(yù)征地告〔2022〕第153號(hào)
(書院)
      書院鎮(zhèn)塘北村擬征地范圍內(nèi)集體經(jīng)濟(jì)組織和村民:根據(jù)滬自貿(mào)臨港規(guī)劃資源選預(yù)〔2022〕136號(hào)，國家擬征收你村9組范圍內(nèi)集體土地。
      一、位置:浦東新區(qū)書院鎮(zhèn)東至隨塘河以西約100米，南至X2路以南約60米，西至兩港大道以東約266米， 北至X2路
      二、用途:其他交通設(shè)施用地， 三、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(略)
征收土地預(yù)公告
滬浦預(yù)征地告〔2022〕第135號(hào)
(老港)
      老港鎮(zhèn)中港村擬征地范圍內(nèi)集體經(jīng)濟(jì)組織和村民:
      根據(jù)滬浦規(guī)劃資源選預(yù)〔2022〕34號(hào)，國家擬征收你村二十一、二十、十九組范圍內(nèi)集體土地。
      一、位置:浦東新區(qū)老港鎮(zhèn)東至老港工業(yè)區(qū)B2-6地塊，南至老港工業(yè)區(qū)B2-3地塊，西至老港工業(yè)區(qū)B2-4地塊，北至拱極東路南側(cè)規(guī)劃綠帶
      二、用途:環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用地， 三、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(略)
征收土地公告
滬(浦)征地告〔2022〕第22號(hào)
(航頭)
      根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》，2022年06月07日上海市人民政府以滬府土〔2022〕535號(hào)批文批準(zhǔn)征收集體土地。現(xiàn)公告如下:
      一、批準(zhǔn)征收集體土地的機(jī)關(guān):上海市人民政府
      二、建設(shè)用地用途:街巷用地
三、征收土地的位置(四至范圍):
      浦東新區(qū)航頭鎮(zhèn)，西起航吉路，東至航都路 四、被征地單位和征地面積:
      1、浦東新區(qū)航頭鎮(zhèn)福善村二十組3685.7平方米，其中農(nóng)用地3490.5平方米、建設(shè)用地0平方米、未利用地195.2平方米。
      2、浦東新區(qū)航頭鎮(zhèn)福善村十八組1639.5平方米，其中農(nóng)用地1555.7平方米、建設(shè)用地0平方米、未利用地83.8平方米。以上合計(jì)征收土地5325.2平方米，其中農(nóng)用地5046.2平方米、建設(shè)用地0平方米、未利用地279平方米。
征地補(bǔ)償安置方案公告
滬(浦)征地補(bǔ)告〔2022〕第33號(hào)
(六灶)
      根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》等有關(guān)規(guī)定，依據(jù)《征收土地預(yù)公告》(滬浦預(yù)征地告〔2021〕第743、744號(hào))及擬征地的權(quán)屬、地類、面積和地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀，浦東新區(qū)人民政府組織相關(guān)部門擬定了《征地補(bǔ)償安置方案》，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:
一、本次擬征收土地的范圍:
      浦東新區(qū)川沙新鎮(zhèn)(原六灶鎮(zhèn))陳橋村十組，浦東新區(qū)川沙新鎮(zhèn)(原六灶鎮(zhèn))陳橋村十六組，浦東新區(qū)川沙新鎮(zhèn)學(xué)橋村第七村民小組 (村組隊(duì));擬征收農(nóng)用地 1530.9 平方米、建設(shè)用地 198.6 平方米、未利用地 344.3 平方米，合計(jì)擬征地面積 2073.8 平方米。
征收土地預(yù)公告
滬浦預(yù)征地告〔2022〕第149號(hào)
(惠南)
      惠南鎮(zhèn)遠(yuǎn)東村擬征地范圍內(nèi)集體經(jīng)濟(jì)組織和村民:
      根據(jù)滬浦規(guī)劃資源選預(yù)〔2021〕80號(hào)，國家擬征收你村三組范圍內(nèi)集體土地。
一、位置:浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)，北起朱家港，南至小黃浦。
      二、用途:綠地及水域， 三、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(略)
征收土地預(yù)公告
滬浦預(yù)征地告〔2022〕第147號(hào)
(惠南)
      惠南鎮(zhèn)黃路村擬征地范圍內(nèi)集體經(jīng)濟(jì)組織和村民:根據(jù)滬浦規(guī)劃資源選預(yù)〔2021〕80號(hào)，國家擬征收你村二十組范圍內(nèi)集體土地。
一、位置:浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)，北起朱家港，南至小黃浦。
      二、用途:綠地及水域， 三、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(略)
征收土地預(yù)公告
滬浦預(yù)征地告〔2022〕第150號(hào)
(惠南)
      惠南鎮(zhèn)黃路村組擬征地范圍內(nèi)集體經(jīng)濟(jì)組織和村民:根據(jù)滬浦規(guī)劃資源選預(yù)〔2021〕53號(hào)，國家擬征收你村十九組范圍內(nèi)集體土地。
一、位置:浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn) 東至17-03地塊，南至17-02地塊，西至健海路，北至迎友路。
      二、用途:幼托用地 ， 三、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(略)

二、垡頭拆遷計(jì)劃

法律分析：垡頭15.6平方公里的土地將以功能區(qū)現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，與服務(wù)CBD功能相對(duì)接，圍繞總部經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，重點(diǎn)打造“總部辦公、研發(fā)孵化、商務(wù)服務(wù)、文化休閑”四大功能和“一核、一帶、兩片區(qū)”的產(chǎn)業(yè)空間布局，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)向現(xiàn)代高端轉(zhuǎn)型升級(jí)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、南海區(qū)舊村改造補(bǔ)償方案

法律分析：范圍為城鎮(zhèn)開發(fā)邊界以外的地域空間，是我區(qū)在一定時(shí)期內(nèi)統(tǒng)籌對(duì)城鎮(zhèn)開發(fā)邊界以外地域空間中的村莊進(jìn)行總體布局，按照“地域相鄰、產(chǎn)業(yè)相近、人文相親”的原則，以村莊分類數(shù)據(jù)為依據(jù)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、南海區(qū)舊村改造補(bǔ)償方案

法律分析：1.采用“掛賬收儲(chǔ)公開出讓”方式供地的，土地出讓價(jià)款計(jì)提專項(xiàng)提留資金(16%)后，余額由區(qū)、鎮(zhèn)(街道)和村(居)集體經(jīng)濟(jì)組織按10%：20%：70%的比例分配。2.采用“協(xié)議出讓”方式供地的，認(rèn)定建筑面積2.2倍以下 (含2.2倍)部分不計(jì)收地價(jià)，認(rèn)定建筑面積2.2倍以上部分，按照土地區(qū)片市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的40%計(jì)收。土地出讓價(jià)款計(jì)提專項(xiàng)提留資金(16%)后，余額由區(qū)、鎮(zhèn)(街道)和村(居)集體經(jīng)濟(jì)組織按10%：20%：70%的比例分配。

法律依據(jù)：《佛山市南海區(qū)城市更新（“三舊”改造）實(shí)施辦法的補(bǔ)充規(guī)定》 1.采用“掛賬收儲(chǔ)公開出讓”方式供地的，土地出讓價(jià)款計(jì)提專項(xiàng)提留資金(16%)后，余額由區(qū)、鎮(zhèn)(街道)和村(居)集體經(jīng)濟(jì)組織按10%：20%：70%的比例分配。2.采用“協(xié)議出讓”方式供地的，認(rèn)定建筑面積2.2倍以下(含2.2倍)部分不計(jì)收地價(jià)，認(rèn)定建筑面積2.2倍以上部分，按照土地區(qū)片市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的40%計(jì)收。土地出讓價(jià)款計(jì)提專項(xiàng)提留資金(16%)后，余額由區(qū)、鎮(zhèn)(街道)和村(居)集體經(jīng)濟(jì)組織按10%：20%：70%的比例分配。

五、惠南鎮(zhèn)規(guī)劃

法律分析：不是法律問題無依據(jù)

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

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