一、拆遷補(bǔ)償如何計(jì)算利息,拆遷補(bǔ)償費(fèi)的利息如何處理

一、拆遷補(bǔ)償費(fèi)的利息如何處理

1、拆遷補(bǔ)償費(fèi)一般是沒(méi)有利息的，除非協(xié)議上有規(guī)定利息。

2、如果對(duì)補(bǔ)償協(xié)議中補(bǔ)償?shù)臄?shù)額沒(méi)有異議，只是一直拿不到協(xié)議中寫明的補(bǔ)償款內(nèi)的話，可以就協(xié)議的履行到法院起訴。

3、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條的規(guī)定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。所以如果拆遷部門沒(méi)有按照協(xié)議約定的時(shí)間支付補(bǔ)償款，那被拆遷人可以拿著協(xié)議到法院去起訴要求履行。

二、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)有哪些

1、市場(chǎng)評(píng)估價(jià)：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。

2、商品房交易均價(jià)：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測(cè)定并公布。

3、重置價(jià)：是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新?tīng)顟B(tài)的建筑物的正常價(jià)格。

二、拆遷補(bǔ)償費(fèi)

法律分析：1、房屋整體價(jià)值的補(bǔ)償；2、被征收人搬家的費(fèi)用；3、臨時(shí)安置的費(fèi)用；4、征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。5、市縣人民政府制定了補(bǔ)助或建立辦法的還可以獲得補(bǔ)助與獎(jiǎng)勵(lì)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、拆遷房屋補(bǔ)償費(fèi)由誰(shuí)發(fā)放

一、拆遷房屋補(bǔ)償費(fèi)由誰(shuí)發(fā)放1、拆遷房屋補(bǔ)償費(fèi)由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府發(fā)放。補(bǔ)償包括房屋補(bǔ)償費(fèi)和房屋裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、家電移機(jī)費(fèi)和非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失費(fèi)。2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、拆遷補(bǔ)償流程有哪些拆遷補(bǔ)償流程如下：1、規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)；2、區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)通知房屋所在地的公安機(jī)關(guān)控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續(xù)；3、房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府；4、因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案；5、拆遷人與被拆遷人簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書，就拆遷事項(xiàng)的權(quán)利義務(wù)，如補(bǔ)償形式、金額、應(yīng)安置人口、應(yīng)安置面積、安置地點(diǎn)、層次、搬遷過(guò)渡形式、期限、違約責(zé)任等作明確規(guī)定。

四、拆遷補(bǔ)償款利息如何處理

一、拆遷補(bǔ)償款利息如何處理

征收部門拆遷房屋時(shí)，拖欠征收補(bǔ)償款的，如果征收補(bǔ)償有約定，按約定支付利息，沒(méi)有約定的，一般按銀行同期利率支付利息。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第六百七十六條【借款人逾期返還借款的責(zé)任】借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。

二、拆遷補(bǔ)償有哪些方式

1、貨幣補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償是房屋征收補(bǔ)償中最常見(jiàn)的補(bǔ)償方式，是根據(jù)被征收人的選擇，由市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門以貨幣的形式對(duì)被征收人的房屋價(jià)值給予補(bǔ)償?shù)姆绞?。?duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

2、產(chǎn)權(quán)置換、產(chǎn)權(quán)置換，是指在房屋征收補(bǔ)償中，根據(jù)征收人的選擇，市、縣級(jí)人民政府用自己購(gòu)買或建造中的房屋所有權(quán)補(bǔ)償給被征收人，并按照被征收房屋的價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償?shù)膬r(jià)值進(jìn)行差價(jià)結(jié)算的補(bǔ)償方式。被征收的房屋價(jià)值和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋的價(jià)值均由有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估規(guī)則評(píng)估確定。

五、關(guān)于補(bǔ)償款及利息的規(guī)定

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，補(bǔ)償款的計(jì)算方式和利息的起算時(shí)間都有明確規(guī)定。具體而言，補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)基于受害人已經(jīng)或者可能會(huì)遭受的損失進(jìn)行計(jì)算，并應(yīng)在判決生效之日起支付；利息的起算時(shí)間一般是從索賠之日或者拒不履行義務(wù)之日起算，在逾期未支付的情況下，還需要按照約定利率或者法定利率進(jìn)行加倍賠償。對(duì)于企業(yè)或者個(gè)人在違反法律規(guī)定導(dǎo)致他人權(quán)益受到侵害時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任并支付一定的補(bǔ)償款和利息。在我國(guó)相關(guān)的法律條文中，關(guān)于補(bǔ)償款和利息的規(guī)定有如下幾點(diǎn)首先，補(bǔ)償款的計(jì)算方式應(yīng)該基于受害人已經(jīng)或者可能會(huì)遭受的損失來(lái)確定。如果因?yàn)榍趾π袨閷?dǎo)致對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失、醫(yī)療費(fèi)用、護(hù)理費(fèi)用、誤工費(fèi)等實(shí)際支出，應(yīng)當(dāng)以這些為依據(jù)計(jì)算補(bǔ)償款。如果受到精神損害、名譽(yù)損害、人身傷害等影響，應(yīng)當(dāng)按照司法鑒定機(jī)構(gòu)的意見(jiàn)進(jìn)行計(jì)算，并給予合理補(bǔ)償。其次，補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)在判決生效之日起支付。一旦判決生效，違規(guī)方必須盡快履行相關(guān)義務(wù)。如果不能立刻支付全部補(bǔ)償款，則可以分期支付或者采取抵扣方式提供部分賠償。第三，利息的計(jì)算和實(shí)施也需要嚴(yán)格遵循相關(guān)規(guī)定。通常情況下，利息的起算時(shí)間一般是從索賠之日或者拒不履行義務(wù)之日起計(jì)算。如果不能在規(guī)定期限內(nèi)支付補(bǔ)償款，則還需要按照約定利率或者法定利率進(jìn)行加倍賠償，以此來(lái)承擔(dān)違反法律規(guī)定所產(chǎn)生的后果。如果受害人認(rèn)為被判決的補(bǔ)償款和利息數(shù)額過(guò)低，該怎么辦？在我國(guó)，受害人可以向上級(jí)法院提出上訴，要求對(duì)原判決進(jìn)行重新審理。同時(shí)，受害人也可以通過(guò)民事訴訟方式來(lái)為自己的權(quán)益進(jìn)行維護(hù)。補(bǔ)償款和利息的計(jì)算和實(shí)施，是民事責(zé)任領(lǐng)域的重要課題。在長(zhǎng)期的實(shí)踐中，我國(guó)司法實(shí)務(wù)逐漸形成了一系列科學(xué)合理的計(jì)算方式和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，并逐步完善相關(guān)制度和法規(guī)，為保障公民的合法權(quán)益做出了有力的保障?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》第四十九條 違法行為人應(yīng)當(dāng)賠償因此給受害人造成的損失，包括因暴力行為受到的身體損害以及經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等。

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投稿：吳清言

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