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拆遷補償貸款利息，訴請征地補償款的利息怎么計算？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-30 14:34:10
作者：
圣運律師
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拆遷補償貸款利息,訴請征地補償款的利息怎么計算,訴請征地補償款的利息按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產(chǎn)評

拆遷補償貸款利息，訴請征地補償款的利息怎么計算？:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拆遷補償貸款利息,訴請征地補償款的利息怎么計算

訴請征地補償款的利息按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算

房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。

房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

一、最新征地補償費計算方法

1、土地補償計算公式

（1）土地補償費＝被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補償倍數(shù)

（2）安置補助費＝需要安置的人數(shù)×年產(chǎn)值×補償倍數(shù)需要安置的人數(shù)＝被征地數(shù)÷征地前人均分配耕地數(shù)

2、青苗補償費計算公式

青苗補償費是指農(nóng)作物正處于生長期未能收獲，因征用土地需要及時讓出土地，致使農(nóng)作物不能收獲而使農(nóng)民造成損失，所給予土地承包經(jīng)營或者土地使用者的經(jīng)濟補償。青苗補償費的標準一般農(nóng)作物最高按一季產(chǎn)值計算，如果是播種不久或投入較少，也可以按一季產(chǎn)值的一定比例計算。青苗補償費的具體標準由各省、自治區(qū)、直轄市政府規(guī)定并公告。計算公式：青苗補償費＝年產(chǎn)值÷耕種季數(shù)

3、安置人數(shù)計算公式

征地時，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置的安置補助費標準，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍。需要安置的人數(shù)＝被征用的耕地數(shù)量除以÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量

4、大中型水利、水電工程建設(shè)征地補償標準及計算公式

大中型水利水電工程建設(shè)征收耕地的，土地補償費和安置補助費之和為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的16倍。土地補償費和安置補助費不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高標準的，由項目法人或者項目主管部門報項目審批或者核準部門批準。土地補償費和安置補助費＝該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值×16。

法律依據(jù)：

《土地管理法》第二十六條：土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

征用土地的安置補助費必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

市、縣和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。

二、訴請征地補償款的利息怎么計算？

訴請征地補償款的利息征地補償協(xié)議有約定的應(yīng)當(dāng)按照約定計算處理，協(xié)議沒有約定或約定不明確的可以按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計算處理。【法律依據(jù)】《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

三、征地補償費有訴訟時效嗎

一、征地補償費有訴訟時效嗎1、征地補償費有訴訟時效，訴訟時效為六個月、自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日或被侵害之日起算，關(guān)于征地補償費的糾紛爭議超過二十年的其訴訟人民法院不予受理。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國行政訴訟法》第四十六條【起訴期限】公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。二、征地補償費包括哪些費用征地補償費包括：1、土地補償費，用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償；2、青苗補償費，用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用；3、附著物補償費，用地單位對被征用土地上的附著物；4、安置補助費。

四、征地補償款起訴是否存在訴訟時效

一、征地補償款起訴是否存在訴訟時效1、征地補償款起訴存在訴訟時效，訴訟時效需視情況而定：（1）一般是適用行政訴訟時效規(guī)定，因征收補償款產(chǎn)生爭議的，向人民法院提起訴訟時，如果是行政訴訟的，訴訟時效是6個月；（2）如果是民事訴訟的，訴訟時效為3年。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國行政訴訟法》第四十五條【經(jīng)行政復(fù)議的起訴期限】公民、法人或者其他組織不服復(fù)議決定的，可以在收到復(fù)議決定書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。復(fù)議機關(guān)逾期不作決定的，申請人可以在復(fù)議期滿之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。法律另有規(guī)定的除外。二、處理征地補償費分配糾紛時應(yīng)注意的問題是什么處理征地補償費分配糾紛時應(yīng)注意的問題如下：1、充分尊重農(nóng)村集體組織的自治權(quán)。人民法院處理農(nóng)村土地補償款分配糾紛時，不能輕易否定農(nóng)村集體組織的分配方案，更不能直接代替農(nóng)村集體組織作出分配決定；2、必須貫徹村民待遇平等的原則。農(nóng)村集體土地所有權(quán)的性質(zhì)屬村民集體成員共同所有；3、注意保護婦女、兒童的合法權(quán)益。

五、征地補償費如何起訴

1、如果你首先作為原告，可以肯定的就是你應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交民事起訴書，并且根據(jù)所告的人數(shù)提交副本。

2、值得一提的就是，如果書寫起訴書的確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知被告。

3、起訴后，并不是法院馬上就通知你受理了。你要等幾天，因為人民法院收到起訴書或則口頭起訴，要進行審查。認為符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在7天內(nèi)立案并通知當(dāng)事人。認為不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在7天內(nèi)裁定不予受理并通知當(dāng)事人。

4、如果你對人民法院裁定不予受理案件不服的，可以提起上訴。

5、你知道了人民法院受理了你的案件后，你依然要等很長時間。因為人民法院應(yīng)當(dāng)在立案之日起5天內(nèi)將起訴書副本送達被告，同時，被告在收到起訴書之日起15天內(nèi)提出答辯狀。被告提出答辯狀后，人民法院應(yīng)當(dāng)在5天內(nèi)將答辯狀副本送達給你。

6、這時，你還得等，因為人民法院要確定合議庭組成人員，當(dāng)合議庭組成人員確定后，人民法院應(yīng)當(dāng)在3天內(nèi)告知雙方當(dāng)事人。

7、最后，你就等待人民法院通知你開庭時間了。人民法院確定開庭時間后，應(yīng)當(dāng)在開庭3天前通知當(dāng)事人和其他訴訟參與人。公開審理的，應(yīng)當(dāng)公告當(dāng)事人姓名、案由和開庭的時間、地點。所以，你無需擔(dān)心收不到法院通知你開庭的時間。

一、起訴拆遷行政違法有時效限制嗎

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋拆遷有違法行為的，起訴違法拆遷是有時效限制的，如果直接對違法行為起訴的，起訴時效為6個月。

《中華人民共和國行政訴訟法》

第四十五條公民、法人或者其他組織不服復(fù)議決定的，可以在收到復(fù)議決定書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。復(fù)議機關(guān)逾期不作決定的，申請人可以在復(fù)議期滿之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。法律另有規(guī)定的除外。

第四十六條公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。

因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。