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福州網(wǎng)紅樓拆遷補償,小區(qū)房子拆遷如何補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

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    2025-01-26 17:01:13
  • 作者:

    圣運律師
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福州網(wǎng)紅樓拆遷補償,紅樓片區(qū)小戶型拆遷怎么補償?shù)?紅樓片區(qū)小戶型拆遷的補償主要包括以下幾個方面:一、被征收房屋價值的補償根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條和第十九條,被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房

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紅樓片區(qū)小戶型拆遷的補償主要包括以下幾個方面:

一、被征收房屋價值的補償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條和第十九條,被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。這個價值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。如果對評估結(jié)果有異議,可以申請復(fù)核評估,甚至向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

二、搬遷和臨時安置的補償

除了房屋本身的價值,拆遷還會導(dǎo)致搬遷費用和臨時安置費用。這些費用會根據(jù)被拆遷房的人口進行相應(yīng)的補償。具體的補償標(biāo)準(zhǔn)和方式可能會因地區(qū)和具體情況有所不同。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

如果拆遷導(dǎo)致商戶停產(chǎn)停業(yè),那么也應(yīng)該得到相應(yīng)的損失補償。這部分補償旨在彌補因拆遷導(dǎo)致的經(jīng)營損失。

四、獎勵性補償費用

為了鼓勵被拆遷人積極協(xié)助拆遷,通常會設(shè)置一定的獎勵性補償費用。這部分費用的具體數(shù)額和發(fā)放方式會根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆途唧w情況來確定。

總的來說,紅樓片區(qū)小戶型拆遷的補償是一個綜合多方面的考量,包括房屋價值、搬遷和安置費用、停產(chǎn)停業(yè)損失以及獎勵性補償?shù)?。具體的補償標(biāo)準(zhǔn)和方式需要參照當(dāng)?shù)氐恼吆头ㄒ?guī),并通過與拆遷方進行協(xié)商來確定。

二、小區(qū)房子拆遷如何補償

小區(qū)房子拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)有:1、對拆遷房屋本身價值的補償費用;2、由于拆遷而造成的搬遷費用和臨時安置費用,其中臨時安置費按照被拆遷房的人口予以相應(yīng)的補償;3、由于拆遷而造成的商戶停業(yè)損失補償;4、用于鼓勵被拆遷人積極的協(xié)助拆遷而設(shè)置的獎勵性補償費用。房子拆遷不給錢怎么辦房子拆遷不給錢處理方式如下:1、當(dāng)事人可以通過行政訴訟方式解決;2、如果農(nóng)民這方面的利益受到侵害,可以到有關(guān)部門控告征地部門,或者直接向法院提請行政訴訟,索要征地補償款的手段必須合理合法。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

三、閣樓拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:1、閣樓樓層層高在2.2米以上的部分,按樓地板投影面積計算安置面積;閣樓層層高在2.2米以下1.8米以上的部分按50%面積給予補償。2、閣樓樓層怯同低于1.8米,按80元/平方米給予補償,不計安置面積。注:閣樓樓層層高是指從閣樓樓地板面到檐木的垂直距離。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

四、小區(qū)拆遷怎么補償

法律分析:拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有:

1、房屋補償費,用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

五、拆遷閣樓怎么補償

法律分析:閣樓樓層層高在2.2米以上的部分,按樓地板投影面積計算安置面積;閣樓層層高在2.2米以下1.8米以上的部分按50%面積給予補償。閣樓樓層怯同低于1.8米,按80元/平方米給予補償,不計安置面積。

法律依據(jù):《中華人民共和國征收拆遷補償條例》、

第十九條對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

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投稿:俞興偉

內(nèi)容審核:范美華律師

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