臺懷拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，阜陽高鐵北站建在哪里:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢-北京圣運(yùn)律師事務(wù)所

您的位置：圣運(yùn)律師 > 補(bǔ)償安置 > 臺懷拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，阜陽高鐵北站建在哪里:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

臺懷拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，阜陽高鐵北站建在哪里:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-01-25 20:55:23
作者：
圣運(yùn)律師
字體大小
[大中小]

臺懷拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),高鐵阜陽北站要來了拆遷公告已出, 3月1日阜陽市自然資源和規(guī)劃局公布阜陽市北站擴(kuò)能工程建設(shè)用地項目征地補(bǔ)償和安置方案公告此次拆遷區(qū)域為: 潁泉區(qū)周棚街道周

臺懷拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，阜陽高鐵北站建在哪里:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

拆遷律師征地律師征地拆遷補(bǔ)償拆遷集體維權(quán) 強(qiáng)拆起訴拆遷律所拆遷訴訟律師拆遷賠償官司北京拆遷律師資深征地律師工廠拆遷律師北京征地律師養(yǎng)殖場拆遷拆遷官司律師養(yǎng)殖場關(guān)停城中村改造水電站關(guān)停煤礦關(guān)停城市更新征地補(bǔ)償北京專業(yè)的拆遷律師北京前十的拆遷律所征拆律師最好的拆遷律師拆遷糾紛征地糾紛最好的拆遷律師事務(wù)所最專業(yè)拆遷律師土地征收律師拆遷補(bǔ)償拆遷怎么談能多要一點(diǎn) 國家征收土地多少錢一畝

一、臺懷拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),高鐵阜陽北站要來了拆遷公告已出

      3月1日
      阜陽市自然資源和規(guī)劃局公布
      阜陽市北站擴(kuò)能工程建設(shè)用地項目
      征地補(bǔ)償和安置方案公告
      此次拆遷區(qū)域為:
      潁泉區(qū)周棚街道周棚社區(qū)、常營社區(qū)、
      劉堂社區(qū)、魏莊社區(qū)、抱龍社區(qū)、潘寨社區(qū)境內(nèi)
      拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:
      建設(shè)用地、農(nóng)用地、耕地:
      區(qū)片標(biāo)準(zhǔn)為55930元/畝
      其中土地補(bǔ)償費(fèi)20974元/畝
      安置補(bǔ)助費(fèi)34956元/畝
      青苗補(bǔ)償費(fèi)1200元/畝
      安置地點(diǎn):鐵路安置區(qū)
      阜陽市北站擴(kuò)能工程建設(shè)用地項目
      征地補(bǔ)償和安置方案公告
      〔2021〕4號
      經(jīng)自然資源部2020年1月19日《自然資源部關(guān)于阜陽北站擴(kuò)能工程建設(shè)用地的批復(fù)》(自然資函〔2020〕40號)、安徽省人民政府2020年5月6日《關(guān)于阜陽市北站擴(kuò)能工程建設(shè)用地的批復(fù)》(皖政地〔2020〕159號)批準(zhǔn)，阜陽市人民政府在潁泉區(qū)周棚街道境內(nèi)征收集體土地用于鐵路工程建設(shè)。為實(shí)施征地工作，根據(jù)《安徽省人民政府關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的通知》(皖政〔2020〕32號)、《阜陽市人民政府關(guān)于印發(fā)阜陽市被征收土地地上附著物及青苗等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(阜政秘〔2020〕155號)、《阜陽市財政局阜陽市國土資源局關(guān)于調(diào)整阜陽市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地征收臨時安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(財建〔2015〕369號)、《阜陽市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范阜城集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置工作的通知》(阜政辦〔2015〕30號)等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本地實(shí)際情況，特制定征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案:
      一、建設(shè)用地項目名稱
      阜陽北站擴(kuò)能工程建設(shè)用地項目。
      二、被征收土地位置
      被征收土地位于潁泉區(qū)周棚街道周棚社區(qū)、常營社區(qū)、劉堂社區(qū)、魏莊社區(qū)、抱龍社區(qū)、潘寨社區(qū)境內(nèi)(“四至”范圍詳見勘測定界圖)。
      三、被征收土地單位及面積
      被征收土地屬于潁泉區(qū)周棚街道周棚社區(qū)、常營社區(qū)、劉堂社區(qū)、魏莊社區(qū)、抱龍社區(qū)、潘寨社區(qū)農(nóng)民集體所有?？偯娣e143.9423公頃，其中農(nóng)用地110.2465公頃(含耕地97.7324公頃)，建設(shè)用地33.6958公頃。
      四、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式
      (一)土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
      根據(jù)《安徽省人民政府關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的通知》(皖政〔2020〕32號)，確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:
      建設(shè)用地、農(nóng)用地、耕地:區(qū)片標(biāo)準(zhǔn)為55930元/畝，其中土地補(bǔ)償費(fèi)20974元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)34956元/畝，青苗補(bǔ)償費(fèi)1200元/畝。
      (二)青苗及其他地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
      按照《阜陽市人民政府關(guān)于印發(fā)阜陽市被征收土地地上附著物及青苗等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(阜政秘〔2020〕155號)規(guī)定執(zhí)行。
      (三)支付方式和對象
      征地補(bǔ)償費(fèi)按照《安徽省征地補(bǔ)償準(zhǔn)備金管理辦法》規(guī)定支付:
      1.財政部門根據(jù)批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案和審定的補(bǔ)償費(fèi)用發(fā)放名單，依法將征地補(bǔ)償費(fèi)用足額撥付到位。屬補(bǔ)償農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的，撥付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織;屬補(bǔ)償被征地農(nóng)民的，通過“一卡通”直接發(fā)放給被征地農(nóng)民;屬被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，直接撥付至社保基金專戶。
      2.征地補(bǔ)償費(fèi)用發(fā)放情況要向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民公示。
      五、征收房屋補(bǔ)償安置
      (一)安置對象的確定
      房屋征收安置對象為被征地所在地的常住農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。符合下列條件的視為房屋征收安置對象:
      1.戶口轉(zhuǎn)出的現(xiàn)役軍人(士官);
      2.在校大中專學(xué)生;
      3.服刑人員;
      4.計劃內(nèi)懷孕胎兒;
      5.夫妻一方屬于本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，另一方未享受過征收補(bǔ)償安置或各種國家住房福利政策;
      6.按《阜陽市人民政府辦公室關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)市公安局〈阜陽市戶籍制度改革實(shí)施細(xì)則(試行)〉的通知》(阜政辦〔2015〕28號)規(guī)定遷出的原本集體經(jīng)濟(jì)組織成員;
      7.其他符合國家有關(guān)政策征收房屋安置條件的人員。
      (二)界定房屋有效面積
      經(jīng)依法批準(zhǔn)建設(shè)的被征收房屋建筑面積大于人均60平方米的，按照批準(zhǔn)的建筑面積計算有效面積;未依法批準(zhǔn)建設(shè)的被征收房屋面積大于人均60平方米的，按照人均60平方米建筑面積計算有效面積;被征收房屋面積小于人均60平方米建筑面積的，按照人均60平方米建筑面積計算有效面積，差額部分按磚木三等結(jié)構(gòu)補(bǔ)償。但因私自交易等原因造成被征收房屋面積小于人均60平方米建筑面積的，按實(shí)有面積計算有效面積。
      (三)不予補(bǔ)償?shù)那樾?br>      1.被征收房屋計算有效面積后的剩余面積;
      2.在非法買賣的土地上建設(shè)的房屋;
      3.突擊搶建的房屋;
      4.已經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定為違章建筑的房屋。
      (四)征收房屋補(bǔ)償安置方式
      征收集體土地上房屋的補(bǔ)償安置方式分為貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由被征收人自行選擇。
      1.貨幣補(bǔ)償
      被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模磾M安置房屋所在區(qū)域房地產(chǎn)市場評估平均單價乘以30平方米/人予以補(bǔ)償，剩余有效面積按照被征收房屋重置價的1.2倍給予補(bǔ)償。
      2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換
      由潁泉區(qū)政府統(tǒng)建安置住宅樓，對被征收人進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，按以下規(guī)定進(jìn)行安置。
      (1)對被征收人按照人均30平方米建筑面積實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，不找差價。經(jīng)依法批準(zhǔn)的房屋建筑面積大于人均30平方米的，按照批準(zhǔn)的建筑面積1:1產(chǎn)權(quán)調(diào)換，不找差價。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換后剩余有效面積，按照被征收房屋重置價的1.2倍給予補(bǔ)償。
      (2)對獨(dú)生子女戶和二女戶家庭實(shí)行獎勵，每戶可以按每平方米2300元增購30平方米安置房屋。
      (3)對積極配合征收工作，按時簽訂征收協(xié)議并搬遷完畢的被征收人，可按15平方米/人的獎勵標(biāo)準(zhǔn)增購安置房屋。增購價格為每平方米2300元。
      (4)安置人口的認(rèn)定截止時間:被征收集體土地上房屋征地補(bǔ)償、安置方案公告之日。
      (5)安置地點(diǎn)、主體:由潁泉區(qū)政府負(fù)責(zé)安置到鐵路安置區(qū)。
      六、其他事項
      (一)被征收房屋由征收人實(shí)行機(jī)械化拆除，就地將舊料粉毀，給予被征收房屋人每平方米20元。
      (二)選房辦法。在公告規(guī)定的期限內(nèi)簽訂協(xié)議，并按時拆遷完畢的，由征收人按拆遷驗收的先后順序填發(fā)驗收序號。安置時被拆遷戶憑“順序號”在指定安置區(qū)內(nèi)選房并辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換手續(xù)。
      (三)被征收人搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)當(dāng)及時足額支付。搬遷補(bǔ)助費(fèi)按有效建筑面積每平方米10元計算;臨時安置補(bǔ)助費(fèi)按安置面積每月每平方米7元計算。超過18個月未予安置的，按照原補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的兩倍繼續(xù)支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。
      (四)被征收人入住安置樓后，凡要求辦理不動產(chǎn)權(quán)證的，由潁泉區(qū)政府協(xié)調(diào)辦理。
      七、被征收土地所涉及的農(nóng)業(yè)人員安置辦法
      采取貨幣安置和養(yǎng)老保險安置相結(jié)合的辦法。對符合《阜陽市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)阜陽市被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險辦法的通知》(阜政辦〔2020〕26號)有關(guān)規(guī)定的被征地農(nóng)民，依法辦理養(yǎng)老保險。
      八、工作操作步驟和措施
      (一)宣傳動員階段。張貼征收土地公告，公布此次征收范圍、目的、土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和拆遷期限。
      (二)簽訂協(xié)議階段。與被征收權(quán)利人或單位簽訂征收協(xié)議。
      (三)房屋征收期限及獎懲措施。房屋征收期限為30天(陰雨天、不可抗拒的因素順延)。
      1.10日內(nèi)自行搬遷完畢交付房屋的，按房屋面積每平方米60元予以獎勵;
      2.20日內(nèi)自行搬遷完畢交付房屋的，按房屋面積每平方米40元予以獎勵;
      3.30日內(nèi)自行搬遷完畢交付房屋的，按房屋面積每平方米20元予以獎勵;
      4.超出30日不自行搬遷的，依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。對于干擾、妨礙、抵制征收土地工作的，按照《中華人民共和國治安管理處罰法》的有關(guān)規(guī)定處理;情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
      九、實(shí)施單位
      由潁泉區(qū)人民政府負(fù)責(zé)實(shí)施。
      十、聽證
      本方案由阜陽市自然資源和規(guī)劃局潁泉分局送達(dá)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案有不同意見或者要求舉行聽證的，應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案公布之日起15個工作日內(nèi)，向阜陽市自然資源和規(guī)劃局潁泉分局(清河路博物館對面，電話:2172522)提出。也可以在60日內(nèi)向市政府提出復(fù)議申請。
      阜陽市自然資源和規(guī)劃局
      2021年2月22日
      阜陽高鐵北站(潁泉區(qū)車站)已開展前期工作
      2020年12月30日，全省重點(diǎn)鐵路項目集中開工動員會·阜淮鐵路阜陽現(xiàn)場會在潁州區(qū)舉行，標(biāo)志著阜淮鐵路阜陽段正式開工，這也是我市繼商合杭、鄭阜之后建設(shè)的第三條高速鐵路。
      項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模:該鐵路經(jīng)由阜陽、亳州、宿州、淮北四市，正線全長142.5公里，新建車站2座，預(yù)留車站1座，其中我市境內(nèi)正線長度35.64公里，預(yù)留潁泉區(qū)車站。列車速度目標(biāo)值350公里/小時，建設(shè)工期3.5年。
      阜陽至蒙城至宿州(淮北)鐵路
      線路走向示意圖
      阜陽北站，位于阜陽市西北側(cè)、潁泉區(qū)中北社區(qū)北側(cè)，潁河南側(cè)，距潁泉區(qū)政府約 10km;車站為高架站，南北向布置，設(shè)到發(fā)線 4 條(含正線 2 條)，有效長均為 650m，采用“兩臺夾四線”站型。
      新阜陽北站站房投資約3億元
      建設(shè)規(guī)模1.5萬方
      綜合阜陽市自然資源和規(guī)劃局

二、阜陽高鐵北站建在哪里

法律分析：新阜陽北站作為預(yù)留中間站，位于阜陽市西北側(cè)、潁泉區(qū)中北社區(qū)北側(cè)，潁河南側(cè)，距潁泉區(qū)政府約10km；車站為高架站，南北向布置，設(shè)到發(fā)線4條（含正線2條），有效長均為 650m，采用“兩臺夾四線”站型。

法律依據(jù)：《中華人民共和國鐵路法》第三十五條在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，鐵路的線路、車站、樞紐以及其他有關(guān)設(shè)施的規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)納入所在城市的總體規(guī)劃。

鐵路建設(shè)用地規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)納入土地利用總體規(guī)劃。為遠(yuǎn)期擴(kuò)建、新建鐵路需要的土地，由縣級以上人民政府在土地利用總體規(guī)劃中安排。

三、阜陽高鐵北站建在哪里？

法律分析：

新阜陽北站作為預(yù)留中間站，位于阜陽市西北側(cè)、潁泉區(qū)中北社區(qū)北側(cè)，潁河南側(cè)，距潁泉區(qū)政府約10km；車站為高架站，南北向布置，設(shè)到發(fā)線4條（含正線2條），有效長均為 650m，采用“兩臺夾四線”站型。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國鐵路法》第三十五條在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，鐵路的線路、車站、樞紐以及其他有關(guān)設(shè)施的規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)納入所在城市的總體規(guī)劃。

四、阜陽高鐵規(guī)劃

法律分析：從2010年起至2040年,用30年的時間,將全國主要省市區(qū)連接起來,形成國家網(wǎng)絡(luò)大框架?？紤]現(xiàn)實(shí),線路東密西疏;照顧西部,站點(diǎn)東疏西密。所有高鐵線路的規(guī)劃和建設(shè),全部由中央政府集中組織實(shí)施,建成后的營運(yùn),交中國高鐵公司集中管理。本方案除京廣和京滬線外,所有線路建設(shè)應(yīng)采用磁浮懸技術(shù)方案。

法律依據(jù)：《中華人民共和國憲法》第十四條國家通過提高勞動者的積極性和技術(shù)水平，推廣先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)，完善經(jīng)濟(jì)管理體制和企業(yè)經(jīng)營管理制度，實(shí)行各種形式的社會主義責(zé)任制，改進(jìn)勞動組織，以不斷提高勞動生產(chǎn)率和經(jīng)濟(jì)效益，發(fā)展社會生產(chǎn)力。

國家厲行節(jié)約，反對浪費(fèi)。

國家合理安排積累和消費(fèi)，兼顧國家、集體和個人的利益，在發(fā)展生產(chǎn)的基礎(chǔ)上，逐步改善人民的物質(zhì)生活和文化生活。

國家建立健全同經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相適應(yīng)的社會保障制度。