一、寧波拆遷無證房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),寧波無房戶政府補(bǔ)償規(guī)定

法律分析：

市六區(qū)范圍內(nèi)符合銷售條件的商品住宅項(xiàng)目或批次，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在公證機(jī)構(gòu)監(jiān)督下隨機(jī)抽取不少于50%的可銷售住宅房源（按套數(shù)計(jì)）供“無房家庭”優(yōu)先認(rèn)購。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)通過寧波市房產(chǎn)交易信息服務(wù)網(wǎng)（以下簡(jiǎn)稱“市房產(chǎn)交易網(wǎng)”）公示擬銷售項(xiàng)目基本情況，本項(xiàng)目或批次推出房源總套數(shù)及可供“無房家庭”選購的套數(shù)，購房意向登記的條件、途徑、起止日期等信息，購房意向登記起止時(shí)間原則上不得少于3日。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

二、寧波無房戶政府補(bǔ)償政策

寧波無房戶政府補(bǔ)償政策一、寧波無證房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予一定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。具體的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。如2021年寧波市政府規(guī)定1、住宅房屋一次性補(bǔ)償搬遷費(fèi)：按300/m2算，不足1萬元的，按1萬元補(bǔ)償。2、住宅房屋臨時(shí)安置費(fèi)：1-4級(jí)按被征收房屋建筑面積30元/月/m2計(jì)算，每月不足1650元的，按1650元補(bǔ)償;5-6級(jí)按被征收房屋建筑面積25元/月/m2計(jì)算，每月不足1350元的，按1350元補(bǔ)償;7-8級(jí)按被征收房屋建筑面積15元/月/m2計(jì)算，每月不足850元的，按850元補(bǔ)償。3、一次性搬遷和臨時(shí)安置費(fèi)：商業(yè)、辦公用房按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的3%補(bǔ)償;工業(yè)、倉儲(chǔ)用房按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的5%補(bǔ)償;4、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)：商業(yè)用房，按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的5%，或者按被征收房屋建筑面積每平方米400元計(jì)算，從高給予補(bǔ)償。辦公、工業(yè)、倉儲(chǔ)用房，按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的5%，或者按被征收房屋建筑面積或者按標(biāo)準(zhǔn)容積率計(jì)算的建筑面積每平方米200元計(jì)算，從高給予補(bǔ)償。二、拆遷款被侵占怎么維權(quán)一是向上一級(jí)人民政府反映如果村委會(huì)沒有及時(shí)發(fā)放征地補(bǔ)償款，沒有及時(shí)公開相關(guān)信息，那么老百姓可以第（1）時(shí)間向上一級(jí)人民政府反映自己遇到的情況。根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，村民有權(quán)向鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民政府或者縣級(jí)人民政府及其有關(guān)主管部門反映涉及侵害自身權(quán)益的違法行為，在收到反饋后，相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)調(diào)查核實(shí)，經(jīng)查證確有違法行為的，有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)責(zé)任。（2）是直接舉報(bào)自己的合法權(quán)益遭到侵害后，老百姓也可以直接打市民服務(wù)熱線12345或是 舉報(bào)電話12388進(jìn)行舉報(bào)。（3）申請(qǐng)行政復(fù)議如果征地拆遷補(bǔ)償款被侵占、截留、私吞，那么我們可以在專業(yè)律師的幫助下，啟動(dòng)法律程序維護(hù)自己的合法權(quán)益，比如針對(duì)違法行為或是有關(guān)部門的不作為申請(qǐng)行政復(fù)議。需要注意的是，申請(qǐng)行政復(fù)議的期限只有60天，大家要把握好了。（4）是直接向法院起訴當(dāng)遇到違法行為或是補(bǔ)償款被侵占、截留、私吞時(shí)，如果我們?cè)谙蛴嘘P(guān)部門反映后沒有得到處理或是答復(fù)，又或者對(duì)行政復(fù)議決定不服，那么我們便可以向人民法院提起行政訴訟，注意了，對(duì)行政復(fù)議決定不服時(shí)，需要在收到行政復(fù)議決定的十五日內(nèi)向法院起訴。法律依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

三、寧波無房戶政府補(bǔ)償政策 法律問題

法律分析:

市六區(qū)范圍內(nèi)符合銷售條件的商品住宅項(xiàng)目或批次，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在公證機(jī)構(gòu)監(jiān)督下隨機(jī)抽取不少于50%的可銷售住宅房源（按套數(shù)計(jì)）供“無房家庭”優(yōu)先認(rèn)購。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)通過寧波市房產(chǎn)交易信息服務(wù)網(wǎng)（以下簡(jiǎn)稱“市房產(chǎn)交易網(wǎng)”）公示擬銷售項(xiàng)目基本情況，本項(xiàng)目或批次推出房源總套數(shù)及可供“無房家庭”選購的套數(shù)，購房意向登記的條件、途徑、起止日期等信息，購房意向登記起止時(shí)間原則上不得少于3日。

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

四、無房戶政府補(bǔ)償政策

無房戶政府補(bǔ)償政策包括以下幾種形式：1、對(duì)于農(nóng)村戶口的無房戶，如確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的，可申請(qǐng)宅基地建房；2、對(duì)于處于城市開發(fā)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的無房戶，可以較低價(jià)格購買一套商品房；3、對(duì)于城市戶口的無房戶，如屬于中低收入人群的，可申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房或承租公租房。住房補(bǔ)貼應(yīng)該計(jì)算方式如下：1、按月補(bǔ)貼，按月補(bǔ)貼額＝職工當(dāng)月標(biāo)準(zhǔn)工資*年度月購房補(bǔ)貼系數(shù)。其中標(biāo)準(zhǔn)工資為基礎(chǔ)工資、職務(wù)工資、級(jí)別工資和工齡工資之和，年度月購房的補(bǔ)貼系數(shù)為0．66；2、一次性補(bǔ)貼，一次性發(fā)放補(bǔ)貼額＝（職工月均標(biāo)準(zhǔn)工資*年度月購房補(bǔ)貼系數(shù)*職工年底前的工作月之和）十（年度工齡補(bǔ)貼額*職工建立住房公積金制度前的工齡*職工購房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)）；3、差額補(bǔ)貼，差額補(bǔ)貼額＝（年度基準(zhǔn)補(bǔ)貼額＋年度工齡補(bǔ)貼額*建立住房公積金前的工齡）*差額面積。差額面積＝職工住房面積標(biāo)準(zhǔn)—現(xiàn)住房建筑面積。綜上所述，國(guó)家還針對(duì)無房戶實(shí)行住房補(bǔ)貼政策，資金來源主要有國(guó)家下?lián)艿慕ǚ抠Y金、單位售房資金等，發(fā)放住房補(bǔ)貼的基本形式有一次性住房補(bǔ)貼、基本補(bǔ)貼加一次性補(bǔ)貼和按月補(bǔ)貼等三種形式?！痉梢罁?jù)】：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

五、寧波無房戶租房補(bǔ)貼政策

法律分析：寧波市租房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件：

1、具有市縣非農(nóng)業(yè)常住戶國(guó)；

2、享受城鎮(zhèn)最低生活保障待遇的家庭或享受民政部前定期撫恤或定期定量補(bǔ)助的社會(huì)優(yōu)撫對(duì)象;

3、家庭人均現(xiàn)住房使用面積在7.5(含)平方米以下 ；

4、家庭未承租廉租房、經(jīng)濟(jì)租賃房(含享受經(jīng)濟(jì)租賃房招租補(bǔ)貼)且未購買定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷定向安置用房。

法律依據(jù)：《公共租賃住房管理辦法》 第七條 申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

1、在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

2、收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

3、申請(qǐng)人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。

具體條件由直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。

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投稿：祁慕奕

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