一、拆遷補(bǔ)償起分歧,如何解決宅基地拆遷款分配中的分歧

在解決宅基地拆遷款分配中的分歧時(shí)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保公平、合理的分配。以下是一些具體的解決步驟和法律依據(jù)：

一、明確宅基地拆遷款分配的基本原則

宅基地補(bǔ)償與房屋補(bǔ)償分離原則。依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，宅基地的產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，因此宅基地補(bǔ)償款應(yīng)歸村集體；而房屋補(bǔ)償款則歸房屋所有者，即村民所有。

公平、合理補(bǔ)償原則。征收土地應(yīng)給予被征地農(nóng)民公平、合理的補(bǔ)償，保障其原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。這包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅等補(bǔ)償費(fèi)用。

二、處理宅基地拆遷款分配分歧的具體方法

協(xié)商解決。在分配拆遷款前，相關(guān)當(dāng)事人應(yīng)充分協(xié)商，盡量達(dá)成一致意見(jiàn)。這有助于減少后續(xù)糾紛，并確保分配方案的順利實(shí)施。

依法調(diào)解或裁決。如協(xié)商無(wú)果，可尋求鄉(xiāng)級(jí)人民政府或縣級(jí)以上人民政府的調(diào)解或裁決。政府將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)分配分歧進(jìn)行公正、合理的處理。

司法途徑解決。當(dāng)事人對(duì)政府處理決定不服的，可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向人民法院提起訴訟。通過(guò)司法途徑解決分歧，能確保雙方的權(quán)益得到最終保障。

三、預(yù)防宅基地拆遷款分配糾紛的措施

加強(qiáng)法律法規(guī)宣傳。普及宅基地拆遷相關(guān)法律法規(guī)，提高村民的法律意識(shí)，有助于減少因不了解法律而產(chǎn)生的糾紛。

完善拆遷款分配制度。制定明確、合理的拆遷款分配方案，確保分配過(guò)程公開(kāi)、透明，能有效預(yù)防糾紛的發(fā)生。

強(qiáng)化政府監(jiān)管職責(zé)。政府應(yīng)加強(qiáng)對(duì)宅基地拆遷款分配過(guò)程的監(jiān)管，確保分配結(jié)果符合法律法規(guī)和政策要求，維護(hù)社會(huì)公平正義。

二、宅基地拆遷款家庭內(nèi)部怎么分配

法律分析：1、我們所居住的房屋拆遷都會(huì)有拆遷補(bǔ)償款，在我們分配的時(shí)候，一定要家人相互溝通。首先我們可以看一下補(bǔ)償之前這個(gè)被拆遷的房子他是歸誰(shuí)所有，如果他是個(gè)人所有的話(huà)，那就不會(huì)涉及到分配的問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)由房屋的產(chǎn)權(quán)人所有。如果這個(gè)房屋是可以按照家庭成員來(lái)分割的，就可以按照每一個(gè)人的份額來(lái)進(jìn)行分配就可以。2、當(dāng)我們的房屋不是個(gè)人所有是一個(gè)家庭成員共同所有，那我們分配的時(shí)候是需要進(jìn)行商討協(xié)議的，如果家庭成員之間協(xié)議達(dá)不成一致的話(huà)，我們是可以到相關(guān)的人民法院進(jìn)行起訴要求進(jìn)行一個(gè)分家析產(chǎn)，法院會(huì)對(duì)我們每個(gè)家庭成員應(yīng)該得到的金額來(lái)進(jìn)行一個(gè)很好的分割。3.如果該房屋是家庭成員共同共有的，那需要協(xié)商處理，如果協(xié)商一致達(dá)不成一致，那可以起訴到法院，要求分家析產(chǎn)，對(duì)該補(bǔ)償利益進(jìn)行分割。法律依據(jù)：《物權(quán)法》第十四條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依據(jù)法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力?！?/p>

三、農(nóng)村宅基地拆遷子女如何分配

一、農(nóng)村宅基地拆遷子女如何分配

農(nóng)村宅基地拆遷子女如何分

子女不能分。

宅基地的權(quán)屬歸誰(shuí)，誰(shuí)就享有拆遷待遇。確定宅基地房屋權(quán)利人的具體產(chǎn)權(quán)份額時(shí)，應(yīng)當(dāng)充分考慮仍為集體經(jīng)濟(jì)組織成員的權(quán)利人以及對(duì)系爭(zhēng)宅基地上房屋一直進(jìn)行維修、保養(yǎng)等義務(wù)的權(quán)利人利益。農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有很強(qiáng)的身份屬性，按戶(hù)計(jì)算，且應(yīng)由本集體組織成員享有。

法律依據(jù)：

《土地管理法》第四十七條

國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

《土地管理法》第四十七條

國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯?。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

二、后子女如何分配

小孩未滿(mǎn)一歲的，向法院申請(qǐng)離婚訴訟，法院不予受理。小孩兩歲以下的，會(huì)根據(jù)男女雙方的生活條件和是否有固定是收入以及小孩跟誰(shuí)生活時(shí)間的長(zhǎng)短來(lái)衡量，兩歲以上，十歲以下的，還要考慮小孩個(gè)人的選擇，免費(fèi)咨詢(xún)電話(huà)：158XXXX577.

三、父母拆遷款如何分配

拆遷款是被拆遷人的，不需要分配，都是自己的。如果被拆遷人死亡，應(yīng)當(dāng)由其繼承人繼承。由于遺產(chǎn)范圍限定在被繼承人去世時(shí)所擁有的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因此，因房屋拆遷所得到利益如果沒(méi)有實(shí)際進(jìn)行確定、沒(méi)有簽訂拆遷協(xié)議，則拆遷權(quán)益無(wú)法作為遺產(chǎn)繼承。具體可以分為以下幾種情況：一、未簽訂拆遷安置協(xié)議，拆遷安置對(duì)象在簽訂拆遷協(xié)議前去世的。應(yīng)當(dāng)首先對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行繼承，根據(jù)房屋屬于私房還是公房，分別確定產(chǎn)權(quán)人或承租人，辦理相關(guān)變更手續(xù)后再由新的產(chǎn)權(quán)人或承租人辦理拆遷手續(xù)。二、已簽訂拆遷協(xié)議但未取得拆遷安置房，拆遷安置對(duì)象在簽訂拆遷協(xié)議后，但拆遷利益尚未實(shí)際取得前去世的。具體指拆遷協(xié)議已經(jīng)簽訂，但是拆遷補(bǔ)償款尚未發(fā)放、拆遷安置房尚未取得產(chǎn)證等拆遷利益尚未取得的情況。在此情況下，應(yīng)當(dāng)?shù)犬?dāng)相關(guān)拆遷利益實(shí)際取得后，再進(jìn)行相關(guān)遺產(chǎn)的分割、分配。如果拆遷安置房取得產(chǎn)證需要間隔很長(zhǎng)時(shí)間，也可以先就目前已經(jīng)取得的拆遷款及其他財(cái)產(chǎn)進(jìn)行遺產(chǎn)分割，拆遷安置房等到取得產(chǎn)證或房產(chǎn)登記中心可以辦理相關(guān)登記手續(xù)后，再由各方繼承人對(duì)該拆遷安置房進(jìn)行分割、繼承。三、已簽訂拆遷協(xié)議且已取得拆遷安置房，拆遷安置對(duì)象在實(shí)際取得拆遷利益后去世。所涉及的財(cái)產(chǎn)可以作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承，但是如果遇到房產(chǎn)登記中心無(wú)法辦理拆遷安置房登記手續(xù)情況的，可以先由各方繼承人簽訂遺產(chǎn)分配協(xié)議，確定拆遷安置房的分配方式并進(jìn)行公證，然后等到符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定后，再執(zhí)行該份遺產(chǎn)分配協(xié)議，辦理相關(guān)登記手續(xù)。

四、父母健在拆遷款如何分配？子女有份嗎？

您好！

土地征收、房屋拆遷，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐恼魇展芾聿块T(mén)公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。

房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門(mén)面房，個(gè)體戶(hù)，經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。

商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過(guò)渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭(zhēng)取。

涉及到土地征收的話(huà)，需要經(jīng)過(guò)省級(jí)以上部門(mén)批準(zhǔn).

土地征收補(bǔ)償一般包括：地上附著物補(bǔ)償以及土地補(bǔ)償。

如果補(bǔ)償額過(guò)低或者補(bǔ)償不合理，建議聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師通過(guò)要求政府信息公開(kāi)、行政復(fù)議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來(lái)維權(quán)。

由于征收、拆遷存在巨大利益，因此各級(jí)政府層層截留，建議主動(dòng)采取措施，斗爭(zhēng)才能獲得更多的補(bǔ)償。

根據(jù)我們專(zhuān)業(yè)拆遷征收律師多年的經(jīng)驗(yàn)，主動(dòng)斗爭(zhēng)會(huì)繳械投降獲得補(bǔ)償更多，甚至翻番。

如果補(bǔ)償額過(guò)低或者補(bǔ)償不合理，建議聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)拆遷維權(quán)律師通過(guò)要求政府信息公開(kāi)、行政復(fù)議、行政訴訟、談判等多種方式來(lái)維權(quán)。詳情可來(lái)電來(lái)訪。來(lái)電咨詢(xún)免費(fèi)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十七條

國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

四、宅基地拆遷家庭成員如何分配是合法的？

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第62條規(guī)定，農(nóng)村村民只能擁有一處宅基地。農(nóng)村村民出售、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。也就是說(shuō)農(nóng)村村民不像城市居民那樣，只要有錢(qián)購(gòu)買(mǎi)，一家可以擁有幾套房屋，甚至一人可有多套房屋，沒(méi)有套數(shù)的限制。而農(nóng)村居民以戶(hù)為單位建房并居住使用，這就決定了農(nóng)村的房屋一般都屬于家庭共同共有財(cái)產(chǎn)。只要是家庭成員，就對(duì)房屋享有所有權(quán)。

第一，共同共有依據(jù)共同關(guān)系而發(fā)生。共同共有與按份共有不同，主要不是基于共有人的共同意志而發(fā)生，而是依據(jù)某種共同關(guān)系的存在而存在，如婚姻關(guān)系、家庭關(guān)系等。

第二，共同共有人在共同關(guān)系中不分份額。共有人共同享有共有權(quán)，并不像按份共有那樣區(qū)分份額、享有份額權(quán)。只要共同共有關(guān)系存在，共有人對(duì)共有物就無(wú)法劃分各人的份額，只有在共同共有關(guān)系終止或者有基礎(chǔ)發(fā)生重大變化時(shí)，才可以對(duì)共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，確定各自份額。共有人約定不能分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割;但有約定或者約定不明確的，按份共有人可以承擔(dān)請(qǐng)求分割;共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。因分割對(duì)其他共有人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。

第三，共同共有人平等的享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。在共同共有存續(xù)期間，各共有人對(duì)全部共有物平等享有占有、使用、收益和處分權(quán)共同承擔(dān)義務(wù)。

第四，共同共有人對(duì)共有物享有連帶權(quán)利，承擔(dān)連帶義務(wù)?；诠灿形镌O(shè)定的權(quán)利，每個(gè)共同共有人都是權(quán)利人，該權(quán)利為連帶權(quán)利?；诠灿嘘P(guān)系發(fā)生的債務(wù)，亦為連帶債務(wù)，每個(gè)共同共有人都是連帶債務(wù)人。

我國(guó)的宅基地以及宅基地使用權(quán)等都是我國(guó)的農(nóng)村土地中必不可少的內(nèi)容，此時(shí)為了促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展需要對(duì)宅基地進(jìn)行征收的時(shí)候，一定要注意符合法定的程序等。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《民法典》

第二百九十七條【共有及其類(lèi)型】不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上組織、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第二百九十九條【共同共有】共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。

第三百條【共有人對(duì)共有物的管理權(quán)】共有人按照約定管理共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn);沒(méi)有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。

五、農(nóng)村宅基地拆遷其他成員如何分配所得補(bǔ)償?

一、確定宅基地房屋權(quán)利人的具體產(chǎn)權(quán)份額時(shí)，應(yīng)當(dāng)充分考慮仍為集體經(jīng)濟(jì)組織成員的權(quán)利人以及對(duì)系爭(zhēng)宅基地上房屋一直進(jìn)行維修、保養(yǎng)等義務(wù)的權(quán)利人利益。

二、未成年人與其他家庭成員以一戶(hù)的名義共同取得了宅基地使用權(quán)或房屋建設(shè)的許可，其父母等投資建造的行為，可視為包括未成年人在內(nèi)的一戶(hù)農(nóng)村村民的共同投資，該未成年人享有共同所有權(quán)。

三、農(nóng)村宅基地房屋的動(dòng)遷補(bǔ)償，一般分為房屋補(bǔ)償和宅基地使用權(quán)補(bǔ)償。地上物的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)歸房屋權(quán)利人，原權(quán)利人已死亡的，可依繼承關(guān)系處理。

四、農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有很強(qiáng)的身份屬性，按戶(hù)計(jì)算，且應(yīng)由本集體組織成員享有。當(dāng)該戶(hù)出現(xiàn)人口減少或個(gè)別轉(zhuǎn)出本集體組織的，宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償款則由該戶(hù)剩余的成員共同所有。如該戶(hù)已無(wú)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，或雖為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員、但在他處已取得宅基地使用權(quán)的，則由該戶(hù)原權(quán)利人的繼承人取得補(bǔ)償款，但集體經(jīng)濟(jì)組織明確表示反對(duì)的除外。

五、房屋拆遷后尚未實(shí)際取得安置房的，當(dāng)事人要求確認(rèn)或分割安置房購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，法院可判決駁回其訴訟請(qǐng)求，但在裁判理由中告知當(dāng)事人可在房屋實(shí)際面積、位置等確定后再行主張。

農(nóng)村宅基地拆遷有著很強(qiáng)的身份屬性，非本村居民是不能作為安置對(duì)象的。

但是，非拆遷地居民因繼承享受動(dòng)遷利益的，也僅以房產(chǎn)的動(dòng)遷價(jià)值為準(zhǔn)，不享受其他的動(dòng)遷政策。最主要的還是要依據(jù)本拆遷地塊的動(dòng)遷政策而定。

《土地管理法》

第十四條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

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投稿：樂(lè)雯茹

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師