一、光明村拆遷補償標準,最新遼寧省丹東市振安區(qū)征地補償標準

遼寧省人民政府公布《關于開展征地區(qū)片綜合地價調整工作的通知》，由省國土資源廳統(tǒng)一印制下發(fā)，自2016年1月1日起執(zhí)行。專業(yè)拆遷律師就將遼寧省丹東市振安區(qū)最新征地補償標準分享給大家：

遼寧省丹東市振安區(qū)土地共有三類：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：鴨綠江街道辦事處（珍珠村、燕窩村）、珍珠街道辦事處。

補償標準：區(qū)片價：90000元/畝；建設用地：90000元/畝；未利用地：72000元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：鴨綠江街道辦事處（武營村、鴨綠江村）、九連城鎮(zhèn)（套外村、龍頭村、九連城村、套里村、下尖村、馬市村、上尖村、窯溝村）、五龍背鎮(zhèn)（新建村、五龍背村、新康村）、樓房鎮(zhèn)（馬家村）、同興鎮(zhèn)（變電村、五道溝村、同興村、龍母村）、丹東種畜場。

補償標準：區(qū)片價：45000元/畝；建設用地：45000元/畝；未利用地：36000元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍：九連城鎮(zhèn)（馬溝村、廟嶺村、河西甸子村）、同興鎮(zhèn)（日新村、三股流村、光明村）、五龍背鎮(zhèn)（營勝村、老古溝村、孫家村）、樓房鎮(zhèn)（樓房村、東城村、孤山村、梨樹村）、湯山城鎮(zhèn)、金礦街道辦事處、太平灣街道辦事處。

補償標準：區(qū)片價：35000元/畝；建設用地：35000元/畝；未利用地：28000元/畝。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。

《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

二、丹東征地安置補償標準

按照省國土資源廳《關于開展征地區(qū)片綜合地價調整工作的通知》(遼國土資發(fā)〔2015〕190號)要求，為進一步做好土地征收工作，維護被征地農民合法權益，經市政府同意，現(xiàn)將有關事項通知如下：

1、本征地區(qū)片綜合地價是指法律規(guī)定的征收農用地土地補償費、安置補助費之和，原則上是本區(qū)片范圍內實施征地的指導價格，建設用地和未利用地以此為基礎按建設用地1.0、未利用地0.8系數(shù)調整。

2、被征土地上有附著物和青苗的，對地上附著物和青苗的所有權人要另行補償。地上附著物參照《丹東市國有土地上房屋征收與補償標準》補償，青苗補償費按照征地時當季作物的產值價計算。

3、依法征收按照家庭承包方式承包的土地，征地補償費的80%歸承包農戶，20%歸集體經濟組織；征收集體經濟組織未發(fā)包以及實行其他方式承包的土地，征地補償費全部歸集體經濟組織，由集體經濟組織依法分配使用。

4、建設項目施工和地質勘查等需要臨時使用集體土地或國有農用地和未利用地，每年按征地區(qū)片綜合地價的15%給予補償。

5、調整后的丹東市征地區(qū)片綜合地價標準自2017年1月1日起開始執(zhí)行。新的征地區(qū)片綜合地價實施以前，已經依法批準征收的土地，仍按原批準的征地補償方案執(zhí)行。

6、各縣(市)區(qū)政府要通過多種方式公布新的征地區(qū)片綜合地價，加強政策宣傳解釋，制定解決問題預案，妥善處理實施過程中的有關問題，確保新標準的順利實施。

一、征地補償標準

1、征收耕地補償標準

旱田平均每畝補償5.3萬元。

水田平均每畝補償9萬元。

菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農田補償標準

旱田平均每畝補償5.8萬元。

水田平均每畝補償9.9萬元。

菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

三、丹東征地安置的補償標準是多少

按照省國土資源廳《關于開展征地區(qū)片綜合地價調整工作的通知》(遼國土資發(fā)〔2015〕190號)要求，為進一步做好土地征收工作，維護被征地農民合法權益，經市政府同意，現(xiàn)將有關事項通知如下：

1、本征地區(qū)片綜合地價是指法律規(guī)定的征收農用地土地補償費、安置補助費之和，原則上是本區(qū)片范圍內實施征地的指導價格，建設用地和未利用地以此為基礎按建設用地

1.

0、未利用地0.8系數(shù)調整。

2、被征土地上有附著物和青苗的，對地上附著物和青苗的所有權人要另行補償。地上附著物參照《丹東市國有土地上房屋征收與補償標準》補償，青苗補償費按照征地時當季作物的產值價計算。

3、依法征收按照家庭承包方式承包的土地，征地補償費的80%歸承包農戶，20%歸集體經濟組織;征收集體經濟組織未發(fā)包以及實行其他方式承包的土地，征地補償費全部歸集體經濟組織，由集體經濟組織依法分配使用。

4、建設項目施工和地質勘查等需要臨時使用集體土地或國有農用地和未利用地，每年按征地區(qū)片綜合地價的15%給予補償。

5、調整后的丹東市征地區(qū)片綜合地價標準自2017年1月1日起開始執(zhí)行。新的征地區(qū)片綜合地價實施以前，已經依法批準征收的土地，仍按原批準的征地補償方案執(zhí)行。

6、各縣(市)區(qū)政府要通過多種方式公布新的征地區(qū)片綜合地價，加強政策宣傳解釋，制定解決問題預案，妥善處理實施過程中的有關問題，確保新標準的順利實施。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》

第二十條房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷，應當提交下列資料：(一)行政強制拆遷申請書;(二)裁決調解記錄和裁決書;(三)被拆遷人不同意拆遷的理由;(四)被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書;(五)被拆遷人提供的安置用房、周轉用房權屬證明或者補償資金證明;(六)被拆遷人拒絕接收補償資金的，應當提交補償資金的提存證明;(七)市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規(guī)定的其他材料。

四、丹東征地安置補償標準文件

按照省國土資源廳《關于開展征地區(qū)片綜合地價調整工作的通知》(遼國土資發(fā)〔2015〕190號)要求，為進一步做好土地征收工作，維護被征地農民合法權益，經市政府同意，現(xiàn)將有關事項通知如下：

1、本征地區(qū)片綜合地價是指法律規(guī)定的征收農用地土地補償費、安置補助費之和，原則上是本區(qū)片范圍內實施征地的指導價格，建設用地和未利用地以此為基礎按建設用地1.0、未利用地0.8系數(shù)調整。

2、被征土地上有附著物和青苗的，對地上附著物和青苗的所有權人要另行補償。地上附著物參照《丹東市國有土地上房屋征收與補償標準》補償，青苗補償費按照征地時當季作物的產值價計算。

3、依法征收按照家庭承包方式承包的土地，征地補償費的80%歸承包農戶，20%歸集體經濟組織；征收集體經濟組織未發(fā)包以及實行其他方式承包的土地，征地補償費全部歸集體經濟組織，由集體經濟組織依法分配使用。

4、建設項目施工和地質勘查等需要臨時使用集體土地或國有農用地和未利用地，每年按征地區(qū)片綜合地價的15%給予補償。

5、調整后的丹東市征地區(qū)片綜合地價標準自2017年1月1日起開始執(zhí)行。新的征地區(qū)片綜合地價實施以前，已經依法批準征收的土地，仍按原批準的征地補償方案執(zhí)行。

6、各縣(市)區(qū)政府要通過多種方式公布新的征地區(qū)片綜合地價，加強政策宣傳解釋，制定解決問題預案，妥善處理實施過程中的有關問題，確保新標準的順利實施。

一、征地補償標準

1、征收耕地補償標準

旱田平均每畝補償5.3萬元。

水田平均每畝補償9萬元。

菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農田補償標準

旱田平均每畝補償5.8萬元。

水田平均每畝補償9.9萬元。

菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

五、丹東農村拆遷補償

法律分析：1、征收耕地補償標準

旱田平均每畝補償5.3萬元。

水田平均每畝補償9萬元。

菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農田補償標準

旱田平均每畝補償5.8萬元。

水田平均每畝補償9.9萬元。

菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

遼寧丹東征地安置補償標準是根據(jù)丹東地區(qū)的實際情況制定的，對于征地的類型都有規(guī)定，其中對于農業(yè)用地的標準是比較低的，但是也是最為嚴格的。因為現(xiàn)在農業(yè)有地不斷的縮減，所以對于農業(yè)征地的限制條件很多，對于農業(yè)用地征用的限制也更能保護農業(yè)用地，保證農業(yè)生產。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數(shù)被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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文章來源參考：【頭條】，光明村拆遷補償標準最新

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投稿：平志

內容審核：馮立影律師