一、尤溪房產(chǎn)拆遷補償,尤溪縣政府規(guī)劃搬遷 法律問題

法律分析:

根據(jù)《尤溪縣人民政府關(guān)于印發(fā)西城新區(qū)城市建設(shè)征地補償安置方案的通知》（尤政文〔2020〕73號）有關(guān)精神，西城新區(qū)城市建設(shè)征地搬遷工作即將啟動。為保障征地搬遷范圍內(nèi)的群眾利益，確保城市建設(shè)工作順利推進(jìn)，現(xiàn)將有關(guān)事項通告如下：

一、征地面積及范圍：西城城市建設(shè)規(guī)劃區(qū)，征地面積約7920畝。東起尤溪縣第七中學(xué)，西至玉池村、七尺村（縣竹木加工集中區(qū)用地紅線范圍），南至光林村、團(tuán)結(jié)村，北至解建村、聯(lián)建村，具體四至范圍詳見規(guī)劃紅線圖。

二、自本通告發(fā)布之日起，凡在征地（規(guī)劃）紅線范圍內(nèi)，任何單位和個人不得進(jìn)行各種建設(shè)，不得從事植樹、種果、育苗、種植其它經(jīng)濟(jì)作物等生產(chǎn)活動，否則視為搶占規(guī)劃用地，將依法處理，所造成的損失一律自負(fù)，不予補償。

三、敬請在征地（規(guī)劃）紅線范圍內(nèi)的墳?zāi)构芾砣擞?020年12月31日前自行將墳?zāi)惯w移, 墳?zāi)惯w移費用到西城城市建設(shè)指揮部登記、核實、領(lǐng)?。蝗粼谝?guī)定時間內(nèi)未主動遷移的，將按無主墳處理。望大家支持，并相互轉(zhuǎn)告。

法律依據(jù):

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

二、尤溪縣政府規(guī)劃搬遷

法律分析： 根據(jù)《尤溪縣人民政府關(guān)于印發(fā)西城新區(qū)城市建設(shè)征地補償安置方案的通知》（尤政文〔2020〕73號）有關(guān)精神，西城新區(qū)城市建設(shè)征地搬遷工作即將啟動。為保障征地搬遷范圍內(nèi)的群眾利益，確保城市建設(shè)工作順利推進(jìn)，現(xiàn)將有關(guān)事項通告如下：

一、征地面積及范圍：西城城市建設(shè)規(guī)劃區(qū)，征地面積約7920畝。東起尤溪縣第七中學(xué)，西至玉池村、七尺村（縣竹木加工集中區(qū)用地紅線范圍），南至光林村、團(tuán)結(jié)村，北至解建村、聯(lián)建村，具體四至范圍詳見規(guī)劃紅線圖。

二、自本通告發(fā)布之日起，凡在征地（規(guī)劃）紅線范圍內(nèi)，任何單位和個人不得進(jìn)行各種建設(shè)，不得從事植樹、種果、育苗、種植其它經(jīng)濟(jì)作物等生產(chǎn)活動，否則視為搶占規(guī)劃用地，將依法處理，所造成的損失一律自負(fù)，不予補償。

三、敬請在征地（規(guī)劃）紅線范圍內(nèi)的墳?zāi)构芾砣擞?020年12月31日前自行將墳?zāi)惯w移, 墳?zāi)惯w移費用到西城城市建設(shè)指揮部登記、核實、領(lǐng)?。蝗粼谝?guī)定時間內(nèi)未主動遷移的，將按無主墳處理。望大家支持，并相互轉(zhuǎn)告。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

三、尤溪縣政府搬遷哪里？

法律分析：征地面積及范圍：西城城市建設(shè)規(guī)劃區(qū)，征地面積約7920畝。東起尤溪縣第七中學(xué)，西至玉池村、七尺村（縣竹木加工集中區(qū)用地紅線范圍），南至光林村、團(tuán)結(jié)村，北至解建村、聯(lián)建村，具體四至范圍詳見規(guī)劃紅線圖。 自本通告發(fā)布之日起，凡在征地（規(guī)劃）紅線范圍內(nèi)，任何單位和個人不得進(jìn)行各種建設(shè)，不得從事植樹、種果、育苗、種植其它經(jīng)濟(jì)作物等生產(chǎn)活動，否則視為搶占規(guī)劃用地，將依法處理，所造成的損失一律自負(fù)，不予補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、福建三明尤溪高速征地補償標(biāo)準(zhǔn)包括什么？

1、土地補償費

用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補償。

2、青苗補償費

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

一、征地補償法律規(guī)定

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、尤溪縣征地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少？

法律分析：參照原借條內(nèi)容寫，簽訂日期為重寫日期，原借條保存好。借據(jù)是指借個人或公家的現(xiàn)金或物品時寫給對方的條子,即借條。錢物歸還后,打條人收回借據(jù),即作廢或撕毀。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第六百六十八條

借款合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。

借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。

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文章來源參考：【頭條】，尤溪房產(chǎn)拆遷補償政策

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