一、公管房拆遷補(bǔ)償,公管房如何行使繼承權(quán)

公管房承租權(quán)并不能直接繼承。這是因?yàn)楣芊坎粚儆诔凶馊松皞€(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)，因此不能作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。但是，與承租人生前共同居住的人或者共同經(jīng)營人可以按照原租賃合同繼續(xù)租賃該房屋。

一、公管房承租權(quán)的性質(zhì)

公管房是由政府或單位管理的住房，承租人只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。因此，當(dāng)承租人去世后，其承租權(quán)并不能像私有財(cái)產(chǎn)一樣被繼承。

二、公管房承租權(quán)的延續(xù)

雖然公管房的承租權(quán)不能直接繼承，但是《中華人民共和國民法典》第七百三十二條規(guī)定，承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營人可以按照原租賃合同租賃該房屋。這意味著，如果承租人的家庭成員或者共同居住人在承租人去世后仍然居住在公管房中，他們可以繼續(xù)按照原租賃合同租賃該房屋。

三、遺產(chǎn)繼承的相關(guān)規(guī)定

雖然公管房的承租權(quán)不能直接繼承，但如果承租人有其他合法財(cái)產(chǎn)，如存款、房產(chǎn)等，這些財(cái)產(chǎn)是可以按照《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行繼承的。根據(jù)民法典第一千一百二十三條，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

綜上所述，雖然公管房的承租權(quán)不能直接繼承，但與承租人生前共同居住的人或共同經(jīng)營人可以依法繼續(xù)租賃該房屋。同時(shí)，承租人的其他合法財(cái)產(chǎn)可以按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行繼承。

二、公房使用權(quán)可以繼承嗎

公房使用權(quán)可以繼承。但是需要滿足一定的法定條件和程序。根據(jù)規(guī)定，公房的使用權(quán)屬于物權(quán)中的一種，可以依法繼承。具體流程如下：1、法定繼承人可以通過公證、遺囑等方式取得公房使用權(quán)，需要提供相關(guān)的繼承證明和身份證明等材料；2、繼承人需要向公房管理機(jī)構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)，提交身份證明、繼承證明、公房使用權(quán)證等相關(guān)材料，并按規(guī)定繳納相關(guān)的手續(xù)費(fèi)用；3、公房管理機(jī)構(gòu)將核實(shí)繼承人身份和繼承權(quán)利后，辦理過戶手續(xù)，并將公房使用權(quán)證上的信息予以更改。房產(chǎn)繼承條件包括以下：1、繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人死亡后才能發(fā)生；2、繼承遺產(chǎn)的人應(yīng)當(dāng)是被繼承人的合法繼承人；3、遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。綜上所述，公房使用權(quán)的繼承權(quán)利應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律規(guī)定和遺囑意愿進(jìn)行繼承。如果存在多個(gè)繼承人，需要按照法定繼承順序和比例進(jìn)行分割。同時(shí)，如果公房使用權(quán)存在限制性條款，如禁止轉(zhuǎn)讓等，繼承人需要遵守相關(guān)的規(guī)定。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序，配偶、子女、父母；（二）第二順序，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

三、房管局的公房怎樣繼承

法律分析：1、對于公有住房來說，由于被繼承人生前所擁有的只是對房屋的使用權(quán)利，而房屋的所有權(quán)人不歸被繼承人所有，所以一般情況下繼承人不能對被繼承人的這一公房主張繼承，而只能根據(jù)相關(guān)規(guī)定申請變更承租人。

2、公房承租人的變更

根據(jù)北京市相關(guān)規(guī)定，申請變更為公房承租人的須滿足以下基本條件：原承租人死亡或外遷；與原承租人為同一戶籍；是原承租人的家庭成員；與原承租人共同居住一年以上；沒有其他住房。另外，滿足條件的當(dāng)事人還須寫出書面申請，經(jīng)出租人同意并辦理變更登記后方能成為合法的公房承租人。

3、拆遷補(bǔ)償款歸變更后的承租人。

法律依據(jù)：《城市房屋租賃管理辦法》 第十一條 住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。

《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

四、公房有繼承權(quán)嗎

公房沒有繼承權(quán)。公有住房的承租人對該房屋只享有使用權(quán)，而不具有權(quán)屬。但作為承租人的家庭成員有優(yōu)先承租該公房的權(quán)利。公房不能繼承，但對于公房，可以根據(jù)承租房管理辦法，有近親屬繼續(xù)承租公房，但具體哪些人可以有權(quán)利承租，需要根據(jù)是否是近親屬，是否共同居住，戶口是否在承租房內(nèi)，是否照顧原承租人等綜合條件有房管局決定。公房拆遷所得的款項(xiàng)也不能算做遺產(chǎn)，但是案件都有它的特殊性，還需具體分析。在房屋有承租人和共同居住人的情況下，如果拆遷款在承租人去世前就發(fā)放下來，其中一半就應(yīng)屬于承租人，其可自由支配，買房或去租房。承租人去世后，這一半拆遷款作為其個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，子女們有權(quán)利繼承；如果拆遷款在承租人去世后發(fā)放下來，那么全部拆遷款就應(yīng)當(dāng)歸屬其他共同居住人，而并不是承租人的遺產(chǎn)，別人無權(quán)利繼承。繼承的前提是被繼承人生前有遺留的個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)，而公產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)人并非個(gè)人，所以公產(chǎn)房是不存在繼承問題的。然而在現(xiàn)實(shí)生活中，公產(chǎn)房的實(shí)際使用人即承租人不享有該公產(chǎn)房的物權(quán)，僅享有承租權(quán)。【法律法規(guī)】《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

五、民法典公房使用權(quán)的繼承

一、公房使用權(quán)可以繼承嗎1、公房使用權(quán)不可以繼承。對于只有使用權(quán)的房子，一般是公有使用權(quán)房。如果其子女或親屬不具備成為該使用權(quán)房新的承租人的條件，則該房屋只能被國家收回。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條 遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。第一千一百二十八條 被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。第一千一百四十一條 遺囑應(yīng)當(dāng)為缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。二、公租房承租條件有哪些承租公共租賃住房，應(yīng)符合以下條件：1、申請人取得新區(qū)常住戶口滿二年以上，并在新區(qū)實(shí)際居??；2、家庭人均可支配收入在新區(qū)上年度人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)線的1．2倍以下；3、在新區(qū)無任何形式的住宅建設(shè)用地，家庭無住房或者現(xiàn)有住房建筑面積在人均15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；4、未租住公有住房且未享受承租廉租住房和購買經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房等住房保障；5、住房保障部門規(guī)定的其他條件。共租賃房是對住房困難人群的過渡性的解決方案，旨在為不屬于低收入人群但住房困難的人員，提供住房幫助。

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文章來源參考：【頭條】，公管房拆遷補(bǔ)償多少錢

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投稿：陶世

內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師