一、公房遇到政府拆遷怎么補(bǔ)償,住房是公房時,遇到拆遷怎么辦

住房是公房時遇到拆遷，您有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。具體來說：

一、補(bǔ)償內(nèi)容

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，您可以獲得以下補(bǔ)償：

被征收房屋價值的補(bǔ)償。這是對您所居住的公房本身價值的補(bǔ)償。

因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償。由于拆遷導(dǎo)致您需要搬遷和臨時安置，相關(guān)部門應(yīng)支付相應(yīng)的搬遷費(fèi)用和提供臨時安置場所或費(fèi)用。

因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。如果您在公房內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，并因拆遷而遭受停產(chǎn)停業(yè)損失，您也有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。但請注意，居住權(quán)人通常無權(quán)獲得此項(xiàng)補(bǔ)償，因?yàn)榫幼?quán)主要是解決居住生活需求，不包括“收益”權(quán)能。

二、居住權(quán)與拆遷補(bǔ)償

如果您在公房上設(shè)立了居住權(quán)，那么您在拆遷時仍有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，特別是與搬遷和臨時安置相關(guān)的補(bǔ)償。居住權(quán)的設(shè)立應(yīng)以書面形式訂立居住權(quán)合同，并向登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記。在拆遷過程中，您的居住權(quán)應(yīng)得到妥善保障。

綜上所述，當(dāng)您居住的公房遇到拆遷時，您有權(quán)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。建議您與拆遷部門積極溝通，確保自己的合法權(quán)益得到妥善保障。

二、若是公房拆遷了怎么辦？

1、公房拆遷，補(bǔ)償款不會全部給居住人的，還有房產(chǎn)所有人公房所屬單位的補(bǔ)償部分。

2、給與公房承租人的補(bǔ)償一般是：由公房所屬單位另行安排住房；或者直接給予補(bǔ)償款，具體補(bǔ)償款是多少，還要看公房所屬單位的決定，但要能保障公房承租人的居住條件。

3、首先須明確一點(diǎn)，公房是國家財產(chǎn)，不能作為私人財產(chǎn)被繼承。

根據(jù)《城市房屋拆遷管理辦法》規(guī)定

拆遷補(bǔ)償?shù)氖軆敺綖楸徊疬w人，即被拆遷房屋的權(quán)人。存在公房租賃關(guān)系的情況下，被拆遷人也就是公房租賃關(guān)系中的出租人只有在與從承租人解除租賃關(guān)系或?qū)Τ凶馊诉M(jìn)行安置后才能獲得補(bǔ)償。

在被拆遷人(出租人)對承租人進(jìn)行安置的情況下，不存在對承租人的金錢補(bǔ)償問題。但在解除租賃關(guān)系的情形中，被拆遷人(出租人)通常以向承租人支付一定的金錢作為買斷承租人承租居住權(quán)的對價

《城市房屋拆遷管理辦法》第二十七條

拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)于原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

一、公有房拆遷應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)

1、公有房屋拆遷補(bǔ)償公，房產(chǎn)權(quán)人不應(yīng)有別于私房產(chǎn)權(quán)人

房屋所有權(quán)的性質(zhì)，房屋的產(chǎn)權(quán)可分為公有和私有公房，按管理權(quán)屬的不同又分為單位自管公房和直管公房，在我國目前的管理體制和管理模式中，直管公房一般由各級人民政府房地產(chǎn)行政主管部門管理，房地產(chǎn)行政主管部門作為直管公房所有人的代表，依法行使占有、使用、收益和處分的權(quán)能，與國家授權(quán)單位自管的公房一樣領(lǐng)取了《房屋所有權(quán)證》。

公房的所有人作為拆遷關(guān)系中的主體之一，其權(quán)益理應(yīng)與其它的所有權(quán)主體一樣，受到公平、公正的保護(hù)，在制訂政策和執(zhí)行政策當(dāng)中，應(yīng)保持法規(guī)的嚴(yán)肅性和一致性，制訂的公房拆遷補(bǔ)償行政規(guī)定，不應(yīng)有別于私房的拆遷補(bǔ)償額度和利益分配方法，否則，將有悖于新《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益之立法目的。

2、公有房屋拆遷補(bǔ)償遵循等價有償?shù)拿袷略瓌t

房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)共同構(gòu)成房地產(chǎn)的所有權(quán)，房地產(chǎn)所有權(quán)人依法享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利，公房經(jīng)租中，房地產(chǎn)所有權(quán)人行使自己的處分權(quán)、收益權(quán)，將占有權(quán)、使用權(quán)交給承租人，承租人從房地產(chǎn)所有權(quán)人處取得占有權(quán)、使用權(quán)就必須支付相應(yīng)的代價——給付租金，這是一個等價有償?shù)碾p務(wù)民事活動。

三、拆遷后公房應(yīng)該怎么辦？

公房拆遷一般按照房屋產(chǎn)權(quán)面積1：1補(bǔ)償，由政府對房屋所有權(quán)人給予貨幣補(bǔ)償或者提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，由房屋所有權(quán)人兼顧對房屋使用權(quán)人進(jìn)行安置或者支付相應(yīng)的損失賠償。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

請問公房拆遷糾紛怎么起訴

房屋拆遷糾紛起訴需要當(dāng)事人提交身份證件、拆遷安置協(xié)議、起訴狀等向房屋所在地的人民法院申請立案，法院通知雙方受理案件后提交證據(jù)資料，法院送達(dá)開庭公告通知雙方開庭時間，開庭當(dāng)日當(dāng)事人帶齊資料到庭辯論質(zhì)證。法律依據(jù)：《行政訴訟法》第五十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，出具注明日期的書面憑證，并告知對方當(dāng)事人。第五十一條人民法院在接到起訴狀時對符合本法規(guī)定的起訴條件的，應(yīng)當(dāng)?shù)怯浟浮?/p>

公房拆遷訴訟程序是什么？

公房拆遷訴訟應(yīng)由當(dāng)事人持身份證、公房使用合同或公房產(chǎn)權(quán)證、房屋征收決定、征收補(bǔ)償方案、起訴狀向房屋所在地人民法院申請立案，法院受理案件送達(dá)開庭公告通知雙方開庭時間，開庭當(dāng)日當(dāng)事人帶齊資料到庭質(zhì)證?！缎姓V訟法》第五十條法律依據(jù)：《行政訴訟法》第五十條《行政訴訟法》第五十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，出具注明日期的書面憑證，并告知對方當(dāng)事人。第五十一條人民法院在接到起訴狀時對符合本法規(guī)定的起訴條件的，應(yīng)當(dāng)?shù)怯浟浮?/p>

公房拆遷怎樣辦理

公房拆遷一般按照房屋產(chǎn)權(quán)面積1：1補(bǔ)償，由政府對房屋所有權(quán)人給予貨幣補(bǔ)償或者提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，由房屋所有權(quán)人兼顧對房屋使用權(quán)人進(jìn)行安置或者支付相應(yīng)的損失賠償。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

拆遷公房承租人能得到什么賠償？

公租房拆遷時承租人能拿到的補(bǔ)償包括替代土地的租金價差損失、房屋裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎勵、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)?，由承租人遵循一人一份、均等分割的原則予以分配。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

公房拆遷承租人能得到什么補(bǔ)償？

公房承租人在征收拆遷中能夠獲得的補(bǔ)償有以下內(nèi)容：替代土地的租金價差損失、房屋的裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和其獎勵、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)的補(bǔ)償、非住宅房屋營運(yùn)損失的補(bǔ)償?shù)鹊?。法律依?jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

四、公房拆遷補(bǔ)償款應(yīng)該歸誰

一、公房拆遷補(bǔ)償款應(yīng)該歸誰1、拆遷補(bǔ)償?shù)氖軆敺綖楸徊疬w人，即被拆遷房屋的所有權(quán)人。但是在存在公房租賃關(guān)系的情況下，被拆遷人也就是公房租賃關(guān)系中的出租人只有在與從承租人解除租賃關(guān)系或?qū)Τ凶馊诉M(jìn)行安置后才能獲得補(bǔ)償。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定：市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補(bǔ)償。二、公房拆遷怎么補(bǔ)償首先須明確一點(diǎn)：公房是國家財產(chǎn)，不能作為私人財產(chǎn)被繼承。房屋承租人購買現(xiàn)住公房后作為被拆遷人，由拆遷人按照被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價對被拆遷人給予補(bǔ)償，政府對被拆遷人不再提供經(jīng)濟(jì)適用住房。被拆遷人住房超過房改政策規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)扣除超標(biāo)部分的補(bǔ)償款中屬于應(yīng)當(dāng)上繳財政或者返還原售房單位的部分，并分別上繳或者返還。拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，由原承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋承租人重新簽訂房屋租賃合同。由拆遷人對房屋所有人進(jìn)行安置=未解除租賃協(xié)議，但對拆遷事宜協(xié)商一致的，由拆遷人對所有人補(bǔ)償，由所有人對承租人進(jìn)行安置。拆遷當(dāng)事人三方權(quán)利義務(wù)是明確的。被拆遷人與承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成一致協(xié)議時的處理方式：為保障承租人的權(quán)益不受損害，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被拆遷人與原承租人就新調(diào)換的房屋簽訂協(xié)議續(xù)租。本條款充分體現(xiàn)了民事活動中主體平等的原則。公房承租人對于所承租的公房只有居住和有限處分權(quán)。

五、拆遷可以申請公租房嗎

法律分析：只要符合公租房申請條件的拆遷戶,是可以申請公租房的,但是公租房對個人收入財產(chǎn)和住房面積有一定的規(guī)定,當(dāng)拆遷戶的資產(chǎn)和住房面積不符合規(guī)定時,是不能申請公租房的。

法律依據(jù)：《公共租賃住房管理辦法》 第三十一條 承租人有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房：

（一）提出續(xù)租申請但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的；

（二）租賃期內(nèi)，通過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件的；

（三）租賃期內(nèi)，承租或者承購其他保障性住房的。

承租人有前款規(guī)定情形之一的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營單位應(yīng)當(dāng)為其安排合理的搬遷期，搬遷期內(nèi)租金按照合同約定的租金數(shù)額繳納。

搬遷期滿不騰退公共租賃住房，承租人確無其他住房的，應(yīng)當(dāng)按照市場價格繳納租金；承租人有其他住房的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●公房遇到政府拆遷怎么補(bǔ)償?shù)?/p>

●公房拆遷怎么賠付

●公房拆是如何補(bǔ)償2020

●公房拆遷補(bǔ)償政策

●公房拆遷規(guī)定

●2021年公房拆房賠償新政策文件

●公房拆能要求補(bǔ)償房子嗎

●2021年公房拆遷政策

●關(guān)于公房征收補(bǔ)償?shù)囊?guī)定

●公房拆遷補(bǔ)償辦法

●住房是公房時,遇到拆遷怎么辦呢

●住房是公房時,遇到拆遷怎么辦呢

●公房拆遷如何賠償

●公房拆遷補(bǔ)償給誰

●公房拆遷實(shí)際居住人有沒有相關(guān)補(bǔ)償

●公房拆遷規(guī)定

●公房拆遷賠付

●公房已經(jīng)開始拆遷還能過戶嗎

●公房拆能要求補(bǔ)償房子嗎

●公房拆遷屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●公房拆遷應(yīng)該怎么補(bǔ)償，城市動遷公產(chǎn)房證想變私產(chǎn)怎么辦:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●公房拆遷是如何補(bǔ)償實(shí)例，公房拆遷怎么補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●公房拆遷補(bǔ)償要求有哪些，直管公房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●公房拆遷補(bǔ)償律師，公房拆遷怎么補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●公房拆遷補(bǔ)償規(guī)定，直管公房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●公房拆遷補(bǔ)償法，公房拆遷怎么補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●公房拆遷補(bǔ)償對象，公房動遷,承租人和同住人如何分配:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●公房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，公房拆遷怎么補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●公房拆遷補(bǔ)償辦法，公房拆遷安置政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷公房與私房補(bǔ)償，公房與私房補(bǔ)償一樣嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●公共房子拆遷有補(bǔ)償嗎，單位公房拆遷補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●淮北公房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，公職人員拆遷不享受:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●自管拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，自管公房被征收新政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●上海拆遷老公房補(bǔ)償方案，上海拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●公房拆遷應(yīng)該如何補(bǔ)償？，公房拆遷怎么補(bǔ)償:今日征拆法律知識更新

●北京94年拆遷補(bǔ)償政策，94方案售后公房確權(quán)的時效 法律問題:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●北京租賃地拆遷怎么補(bǔ)償，北京公房拆遷補(bǔ)償政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●公房拆遷補(bǔ)償多少錢？，公房拆遷怎么補(bǔ)償:今日征拆法律知識更新

●國家對于公房的拆遷補(bǔ)償政策是什么？，公房拆遷的補(bǔ)償是什么:今日征拆法律知識更新

●成都拆遷公房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，公房拆遷怎么補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】，公房拆遷如何補(bǔ)償

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：吳佳儀

內(nèi)容審核：李站波律師