一、金寨高速路拆遷補(bǔ)償,六安這些地方要拆遷/預(yù)征遷，有沒有你家

城南:潘崗村近日，六安市裕安區(qū)發(fā)布土地征收公告，涉及城南潘崗、林莊、楊莊。
      擬征收城南鎮(zhèn)潘崗居委會等1個鎮(zhèn)、1個居委會、2個村民組，集體土地22.2233公頃(333.3畝)，其中:潘崗居委會林莊、楊莊村民組22.2233公頃。安置方式:被征收土地所涉及農(nóng)業(yè)人口安置采取貨幣補(bǔ)償安置和社會保障安置相結(jié)合的方式。
馬家庵社區(qū)本批次擬征收集體土地共涉及2個地塊，分別位于裕安區(qū)韓擺渡鎮(zhèn)馬家庵社區(qū)和城南鎮(zhèn)陡步河社區(qū)境內(nèi)。
      地塊一，擬征收土地位于韓擺渡鎮(zhèn)馬家庵社區(qū)曙光、優(yōu)勝、建河村民組，征收集體土地1.1072公頃，其中農(nóng)用地0.3160公頃(耕地0.2062公頃)，建設(shè)用地0.7912公頃，不占用永久基本農(nóng)田和生態(tài)保護(hù)紅線。陡步河社區(qū)地塊二，擬征收土地位于城南鎮(zhèn)陡步河社區(qū)淠河村民組，征收集體土地0.6807公頃，其中農(nóng)用地0.2214公頃(耕地0.1773公頃)，建設(shè)用地0.4593公頃，不占用永久基本農(nóng)田和生態(tài)保護(hù)紅線。
      被征收土地所涉及農(nóng)業(yè)人口安置采取貨幣補(bǔ)償安置和社會保障安置相結(jié)合的方式。
新安等2鎮(zhèn)3村擬征收新安鎮(zhèn)、城南鎮(zhèn)十里橋居委會、五里橋村等2個鎮(zhèn)、3個村(居)的集體土地1.3537公頃:
裕安區(qū)2022地塊一，涉及新安鎮(zhèn)石塘村，面積0.8684公頃;      裕安區(qū)2022地塊二，涉及城南鎮(zhèn)十里橋居委會，面積0.2756公頃;
      裕安區(qū)2022地塊三，涉及城南鎮(zhèn)五里橋村，面積0.2097公頃。
江家店鎮(zhèn)擬征收江家店鎮(zhèn)華祖村等1個鎮(zhèn)、1個村的集體土地0.3375公頃。
分路口等鎮(zhèn)擬征收城南鎮(zhèn)分路口鎮(zhèn)街道居委會等1個鎮(zhèn)、1個居委會、2個村民組，集體土地16.1207公頃，其中:街道居委會龍坊、路小堰村民組16.1207公頃。被征收土地所涉及農(nóng)業(yè)人口安置采取貨幣補(bǔ)償安置和社會保障安置相結(jié)合的方式。舒城4個鄉(xiāng)鎮(zhèn)G4222和縣至襄陽高速公路舒城(千人橋)至金寨(皖豫界)段項目(舒城縣段)集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置方案(以下簡稱《方案》)。該項目道路紅線范圍內(nèi)涉及的千人橋、桃溪、柏林、棠樹等4個鄉(xiāng)鎮(zhèn)部分區(qū)域。項目范圍內(nèi)的屬地政府為項目實施單位，具體負(fù)責(zé)實施房屋拆遷和補(bǔ)償安置工作。

二、六安市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：(1)房屋補(bǔ)償費(房屋重置費)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎勵性補(bǔ)償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、六安最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、各項征地補(bǔ)償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按省級國土資源部門確定的單價為準(zhǔn)，各地具體執(zhí)行。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費。原土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

一、政府征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少錢一平方

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為旱田平均每畝補(bǔ)償5．3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為旱田平均每畝補(bǔ)償5．8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9．9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15．6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13．8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13．6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2．1萬元。

二、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)新規(guī)定

1、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補(bǔ)償綜合計算的標(biāo)準(zhǔn)。

2、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，逐步提高征地補(bǔ)償水平。如今實施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已超過規(guī)定年限的省份如未及時調(diào)整，將不予通過用地審查。各類具體的價格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和人均收入水平等情況進(jìn)行定價。

四、六安市金安區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、住宅房：按被征收房屋合法建筑面積8元/㎡標(biāo)準(zhǔn)計算。

2、非住宅房：按被征收房屋合法建筑面積10元/㎡標(biāo)準(zhǔn)計算；有重型機(jī)械的，按重型機(jī)械所在房屋建筑面積增加10元/㎡標(biāo)準(zhǔn)計算；辦公用房按照住宅房的標(biāo)準(zhǔn)付給搬遷補(bǔ)助費。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、六安市房屋拆遷補(bǔ)償安置試行辦法

六安市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置試行辦法（2002年2月2日市政府第35次常務(wù)會議通過）第一條為保障城市建設(shè)項目順利進(jìn)行，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》和經(jīng)省政府同意省建設(shè)廳印發(fā)的建房〔2001〕364號文件的精神，特制定本試行辦法。第二條在六安市城市規(guī)劃區(qū)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用《城市房屋拆遷管理條例》和本試行辦法。第三條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于老城區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡。第四條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本試行辦法的規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本試行辦法所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本試行辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。第五條市建設(shè)行政主管部門是房屋拆遷管理部門，負(fù)責(zé)對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。市政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進(jìn)行。第六條拆遷房屋的單位申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向市房屋拆遷管理部門提交下列資料：

（一）建設(shè)項目批準(zhǔn)文件；

（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

（三）國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；

（四）拆遷計劃和拆遷方案；

（五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項進(jìn)行審查；經(jīng)審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。第七條拆遷人可自行擇優(yōu)委托在本市具有拆遷資格的單位實施拆遷。房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。第八條

2001年10月31日以前已核發(fā)房屋拆遷許可證的建設(shè)項目，仍按照原六安市老城改造拆遷補(bǔ)償安置政策執(zhí)行。第九條

2001年11月1日以后申請實施房屋拆遷的項目，拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以實行貨幣補(bǔ)償，也可實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。實行貨幣補(bǔ)償?shù)?，按本試行辦法所附的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估計價。實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，所調(diào)換房屋與被拆遷房屋同等建筑面積部分，按本試行辦法所附的標(biāo)準(zhǔn)評估計算差價，超面積部分，按商品房價格結(jié)算。第十條拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。第十一條拆遷雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致實行回遷安置的，對拆除建筑面積與安置建筑面積一比一的部分，也可比照六安市2001年房屋重置價格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價，安置建筑面積不足原拆除建筑面積部分，按重置價格結(jié)合成新結(jié)算，安置建筑面積超過原拆除建筑面積部分，按商品房價格結(jié)算。各類附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、房屋裝潢補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、樹木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和搬家費、臨時過渡費、停產(chǎn)停業(yè)損失按本試行辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十二條拆遷人實施房屋拆遷的補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)全部用于房屋拆遷的補(bǔ)償安置，不得挪作他用。市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對拆遷安置資金使用的監(jiān)督。第十三條拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，用于拆遷安置。第十四條集體土地上的房屋拆遷，按《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定執(zhí)行。第十五條本試行辦法由市建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。第十六條本試行辦法自發(fā)布之日起實施。

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文章來源參考：【頭條】，金寨高速路拆遷補(bǔ)償多少錢

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投稿：呂梓

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