一、房屋拆遷補償協(xié)議夫妻,民法典共有房屋拆遷協(xié)議夫妻一方簽字有效嗎

共有房屋拆遷協(xié)議夫妻一方簽字無效。拆遷屬于夫妻共同財產(chǎn)的房屋需要夫妻雙方共同確定，單獨一方的處分權受到限制，一方未經(jīng)配偶同意獨立實施的拆遷允諾配偶可以收回房權。

一、婚內一方擅自賣房，另一方能收回房屋嗎

如果該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，買房人不知道該房產(chǎn)屬于夫妻共有，且已辦理過戶登記，那么另一方是無法主張收回的。如果該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，買房人知道該房產(chǎn)是夫妻共有，或者沒有辦理過戶登記，另一方以未經(jīng)其同意要求解除房屋買賣合同的話，是可以要回房子的。

二、夫妻對共同財產(chǎn)的平等處理權是如何體現(xiàn)的

關于夫妻雙方對共同財產(chǎn)的平等處理權的體現(xiàn)：房屋雖然只登記于一方名下，但屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻雙方對共同財產(chǎn)享有平等處理權，一方當事人未經(jīng)另一方同意，擅自處分房屋，屬于無權處分，另一方不予追認的，房屋買賣合同無效。

三、婚后，動遷款是夫妻共同財產(chǎn)嗎？

要根據(jù)實際情況而定。結婚前的房產(chǎn)，結婚后拆遷安置，如果是共同房屋的，安置補償、搬遷費用可以是夫妻共同財產(chǎn)。如果是一方婚前的房屋，婚前個人財產(chǎn)，拆遷行為發(fā)生在婚前，拆遷補償利益的確定也發(fā)生在婚前，但是在婚后才發(fā)放拆遷補償款或者是取得拆遷安置房，則因為整個拆遷的過程都是發(fā)生在婚前，配偶本身就沒有參與整個的拆遷，也不是拆遷所要考量的因素。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《民法典》第一百七十一條

行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后，仍然實施代理行為，未經(jīng)被代理人追認的，對被代理人不發(fā)生效力。相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。行為人實施的行為未被追認的，善意相對人有權請求行為人履行債務或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是，賠償?shù)姆秶坏贸^被代理人追認時相對人所能獲得的利益。相對人知道或者應當知道行為人無權代理的，相對人和行為人按照各自的過錯承擔責任。

第三百零一條

處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。

二、共有房屋拆遷協(xié)議夫妻一方簽字有效嗎

法律分析：共有房屋拆遷協(xié)議夫妻一方簽字無效。根據(jù)相關法律規(guī)定，處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第三百零一條 共有物的處分、重大修繕和性質、用途變更，處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。

三、房屋拆遷需要夫妻雙方簽字嗎

法律分析：如果房產(chǎn)證書上面登記的是夫妻雙方，則需要雙方簽字，如果只記載一方，則只需記載方簽字即可。如果該合同是書面合同，只有一方的簽字，而沒有另一方的簽字或者蓋章，該合同是無效的。如果該合同是電子版形式的，則必須事前簽訂確認書，沒有確認書，該合同也是無效的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、的共有房屋拆遷協(xié)議夫妻一方簽字有效嗎

共有房屋拆遷協(xié)議夫妻一方簽字無效。根據(jù)相關法律規(guī)定，處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。

一、一方擅自處理共同財產(chǎn)犯法嗎

一方擅自處分共有財產(chǎn)的，另一方可以請求對方賠償。處分共有的不動產(chǎn)或者動究以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕變更性質或者用途的，應當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。

二、離婚后夫妻可以共同出資買房嗎

離婚后夫妻可以共同出資買房。法律規(guī)定，不動產(chǎn)可以由兩個以上組織、個人共有。因此只要雙方就共同購買房屋可以達成一致意見，就可以共同出資購買房產(chǎn)。夫妻可以成為房屋的共有人。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人對共有的不動產(chǎn)按照其份額享有所有權。共同共有人對共有的不動產(chǎn)共同享有所有權。

三、擅自處分共有房產(chǎn)能請求對方賠償嗎

擅自處分共有房產(chǎn)能請求對方賠償。部分共有人擅自處分共同共有房屋一般認定為無效，經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意方可認定為有效。雖認定為無效，但第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權登記手續(xù)的，應當認定為有效。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第三百零一條共有物的處分、重大修繕和性質、用途變更，處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。

五、共有房屋拆遷協(xié)議夫妻一方簽字有效嘛？

律師解答：

共有房屋拆遷協(xié)議夫妻一方簽字無效。根據(jù)相關法律規(guī)定，處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》 第三百零一條 共有物的處分、重大修繕和性質、用途變更，處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。

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文章來源參考：【頭條】，房屋拆遷補償協(xié)議夫妻怎么寫

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投稿：阮桂

內容審核：李帥律師