一、征收方?jīng)]有合理補償，我該如何維權(quán)？,征收方?jīng)]有合理補償，我該如何維權(quán)

法律分析：征收方未給予合理補償構(gòu)成侵權(quán)行為，屬于違法行為，應(yīng)當向法院提起訴訟要求賠償。

法律依據(jù)：

1. 《中華人民共和國憲法》第十二條規(guī)定：“國家保護合法的私有財產(chǎn)權(quán)和其他權(quán)利?！?

2. 《中華人民共和國物權(quán)法》第三條規(guī)定：“財產(chǎn)所有權(quán)人對其財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利?！?

3. 《中華人民共和國征收與補償條例》第二十二條規(guī)定：“對被征收人依法應(yīng)當給予的征收補償，應(yīng)當按照下列標準計算：(一)被征收房屋的補償款，應(yīng)當以被征收房屋所在地的當時房地產(chǎn)市場價格為基礎(chǔ)確定?！?

4. 《中華人民共和國侵權(quán)責任法》第二條規(guī)定：“侵權(quán)行為是指侵害他人合法權(quán)益的行為。”

5. 《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零六條規(guī)定：“當事人認為人民法院對其訴訟代理人的費用、差旅費、鑒定費、公證費等費用的裁定有錯誤的，可以向上一級人民法院申請復(fù)議。”

因此，被征收人可以向人民法院提起訴訟，要求征收方給予合理補償，并承擔相應(yīng)的法律責任。

二、征收補償不合理怎么維權(quán)

對國家征用農(nóng)村土地有不同意見的，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人可在法定期限內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門提出。

一、企業(yè)征收民房的標準

1、搬遷費補償標準

被征收住宅房屋40平方米（含40平方米）以下的，搬遷費每戶按500元補償；40平方米以上的，每增20平方米增加補償100元（不足100元按100元計算）；但補償最高不超過1000元／戶。

被征收非住宅房屋50平方米（含50平方米）以下的，搬遷費每戶按400元補償；50平方米以上的，每增50平方米增加補償400元（不足400元按400元計算）。

2、臨時安置費補償標準

被征收住宅房屋臨時安置費補償標準為：城區(qū)范圍以內(nèi)12元／平方米／月，城區(qū)范圍以外6元／平方米／月。城區(qū)范圍以內(nèi)每月臨時安置費不足1500元／戶的，按1500元／戶計算；城區(qū)范圍以外每月臨時安置費不足900元／戶的，按900元／戶計算。

3、提前搬遷獎勵標準

被征收人在房屋征收補償方案確定的搬遷期限內(nèi)，按規(guī)定的獎勵期限提前簽約并交房的給予一定的獎勵。城區(qū)范圍以內(nèi)獎勵標準為：第一獎勵期內(nèi)獎勵200元／平方米，不足30000元／戶的按30000元／戶計算；第二獎勵期內(nèi)獎勵80元／平方米，不足12000元／戶的按12000元／戶計算；超過第二獎勵期搬遷交房的，不予獎勵。城區(qū)范圍以外獎勵標準由房屋征收部門根據(jù)具體項目情況在房屋征收補償方案中予以明確。

4、未經(jīng)登記建筑補償標準

對未經(jīng)登記建筑屬附房或未被認定為合法建筑或已超過批準期限的臨時建筑，視搭建時間分別給予一定的經(jīng)濟補償：在2010年7月1日《（江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》實施日期）前搭建的，按房屋重置價結(jié)合成新進行補償；在2010年7月1日后搭建的，按殘值補償300元／平方米。

5、特殊特困補助標準

對在征收項目范圍內(nèi)常住戶籍且為實際居住的大病、殘疾、貧困、高齡等特殊特困被征收對象，以計戶規(guī)則確定的戶為單位給予一定的補助（補助標準詳見附件）。根據(jù)補助類別確定相應(yīng)的補助金額，補助金額可累計但最高不超過5萬元／戶。補助對象及金額需在征收范圍內(nèi)公示無舉報或無異議后予以補助。

6、征收以標準租金租賃的直管公房

（1）住宅類直管公房。產(chǎn)權(quán)人與承租人對解除租賃關(guān)系達成協(xié)議的，對產(chǎn)權(quán)人和承租人分別以住宅類房屋市場評估價格（不含裝飾裝修評估值）的20％和80％進行貨幣補償；并對承租人參照個人所有房屋征收安置政策進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)人與承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，對產(chǎn)權(quán)人進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置，產(chǎn)權(quán)人與承租人重新訂立房屋租賃合同。

（2）住宅類直管公房改作商業(yè)用房。經(jīng)認定為住宅類直管公房改作商業(yè)用房，并經(jīng)產(chǎn)權(quán)人認可的：產(chǎn)權(quán)人與承租人對解除租賃關(guān)系達成協(xié)議的，對產(chǎn)權(quán)人和承租人分別以商業(yè)用房市場評估價格（不含裝飾裝修評估值）的30％和70％進行貨幣補償；對承租人不安置商業(yè)用房，按住宅類直管公房征收政策予以安置。產(chǎn)權(quán)人與承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，對產(chǎn)權(quán)人按住宅類直管公房征收政策進行補償安置，產(chǎn)權(quán)人與承租人重新訂立住宅類房屋租賃合同。

注：以上補償標準適用于國有土地上房屋征收項目，公布前已實施的房屋征收項目和拆（搬）遷項目按原規(guī)定執(zhí)行。

二、征收補償協(xié)議訴訟時效是多久

征收補償協(xié)議訴訟時效六個月。

我國法律規(guī)定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當自知道或者應(yīng)當知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。

因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

三、征收方未支付征收補償，我應(yīng)該如何維權(quán)？

法律分析：當征收方未支付征收補償時，被征收人可以依法維權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國征收與補償條例》第二十四條規(guī)定，征收方應(yīng)當在征收后的一個月內(nèi)支付征收補償款，如果未支付或者支付不足，被征收人可以向征收機關(guān)申請支付。同時，根據(jù)《中華人民共和國憲法》第十二條規(guī)定，財產(chǎn)所有權(quán)是不可侵犯的，征收應(yīng)當按照法律規(guī)定進行，被征收人應(yīng)當依法獲得應(yīng)有的征收補償。

法律依據(jù)：

1.《中華人民共和國征收與補償條例》第二十四條：“征收機關(guān)在收到被征收人簽收的征收補償計算書和征收補償款的發(fā)放通知書后，應(yīng)當在征收后一個月內(nèi)將征收補償款發(fā)放給被征收人。未支付或者支付不足的，被征收人可以向征收機關(guān)申請支付?！?/p>

2.《中華人民共和國憲法》第十二條：“中華人民共和國保護合法的私有財產(chǎn)權(quán)利，任何單位或者個人不得侵犯?！?/p>

四、征地補償不合理可以到哪投訴

征地補償不合理可以投訴的部門如下：1、當事人首先可以到當?shù)乜h級政府投訴；2、如果當?shù)乜h級政府沒有解決的，可以向省級土地管理部門投訴；3、如果當事人是認為土地補償款的分配不合理的、不合法的，也可以選擇訴訟的方式解決，但一定要相關(guān)證據(jù)，由法院作出判決。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。征地補償費包括哪些1、土地補償費 用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償；2、青苗補償費 用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用；3、附著物補償費 用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用；4、安置補助費、 用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

五、拆遷補償不合理怎么維權(quán)

法律分析：認為拆遷補償不合理的當事人，通常情況下在短時間內(nèi)也不能和拆遷方達成拆遷補償協(xié)議，但政府規(guī)劃的拆遷期限并不可能無限延長，按照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

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投稿：湛建煜

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