一、村民拆遷補(bǔ)償詐騙,拆遷中房主可能會(huì)被定詐騙罪的情形

1、謊報(bào)戶(hù)口有些被拆遷戶(hù)在了解到拆遷補(bǔ)償是按照人口補(bǔ)償?shù)那闆r時(shí)，將其他親屬的戶(hù)口遷入本戶(hù)；另外還有“假結(jié)婚”的情況，想盡一切辦法增加自己能獲得的補(bǔ)償份額。

2、搶建、搶栽、搶種有些地方拆遷按照面積進(jìn)行補(bǔ)償?shù)那闆r下，大量加蓋臨時(shí)建筑物，還有會(huì)搶栽大量樹(shù)木等，通過(guò)各種方式多獲得補(bǔ)償。

3、與拆遷工作人員串通虛報(bào)面積、人口這種情況可能很多被拆遷戶(hù)不會(huì)自己操作，會(huì)有工作人員以言語(yǔ)的利誘，通過(guò)虛報(bào)面積、虛報(bào)人口等來(lái)增加補(bǔ)償，但受害人往往是被拆遷人。

一、拆遷工作存在的問(wèn)題

1、征地拆遷對(duì)象抵觸情緒較大；征地拆遷會(huì)使農(nóng)民失去賴(lài)以生存的土地，并喪失依附土地的相關(guān)權(quán)益。對(duì)城市的拆遷戶(hù)來(lái)講，雖然沒(méi)有土地問(wèn)題，但房屋一旦被拆，可能買(mǎi)不到或買(mǎi)不起自己認(rèn)為合適的住房。這就使得農(nóng)民或居民會(huì)不自覺(jué)地產(chǎn)生一種抵觸情緒，發(fā)生一些矛盾與沖突，需要花力氣進(jìn)行宣傳、解釋與化解。2、在利益調(diào)整過(guò)程中，部分群眾心態(tài)失衡引發(fā)沖突；在經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)軌，社會(huì)轉(zhuǎn)型的過(guò)程中，出現(xiàn)了賠償、補(bǔ)償、漫天要價(jià)等不合理要求。當(dāng)要求不能滿(mǎn)足時(shí)，部分群眾就采取上訪或鬧事等形式爭(zhēng)取其利益，認(rèn)為聚眾鬧事是唯一可以解決問(wèn)題，獲得實(shí)際利益的途徑，進(jìn)而故意擴(kuò)大事態(tài)，給政府部門(mén)施加壓力，達(dá)到個(gè)人目的。3、征地拆遷政策還待完善；從國(guó)家層面講，雖然頒布了相關(guān)的法律法規(guī)，地方政府也頒發(fā)了一些實(shí)施細(xì)則，但是，征地拆遷政策還是顯得尚待完善，給征地拆遷工作帶來(lái)了些許困難。4、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一致；表現(xiàn)在三個(gè)不一樣：一是在農(nóng)村，同一時(shí)期不同地區(qū)不同項(xiàng)目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣，鄉(xiāng)與鄉(xiāng)、村與村，甚至于同一個(gè)村的同類(lèi)地塊補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也可能不一致，造成農(nóng)民之間的攀比心理。二是在城市，居民房屋的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，同一時(shí)期同一地區(qū)不同項(xiàng)目可能會(huì)不一樣，因而造成區(qū)與區(qū)、街道與街道、居委會(huì)與居委會(huì)之間補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同的情況。三是農(nóng)村與城市的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣。5、社會(huì)保障措施尚未健全；從目前來(lái)講，國(guó)家還未出臺(tái)專(zhuān)門(mén)的社會(huì)保障法規(guī)，以妥善解決征地拆遷對(duì)象尤其是被征地農(nóng)民的養(yǎng)老、醫(yī)療、就業(yè)、子女教育和生產(chǎn)生活等問(wèn)題。據(jù)了解，有些省市出臺(tái)了一些具體辦法，但不夠統(tǒng)一與規(guī)范。

二、老舊小區(qū)拆遷政策

(一)被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的補(bǔ)償安置1、可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。2、貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。3、被拆除房屋評(píng)估如選用重置法的，按重置單價(jià)結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場(chǎng)的實(shí)際情況制定并公布。(二)被征地的村或者村民小組建制不撤銷(xiāo)的補(bǔ)償安置：1、對(duì)未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶(hù)籍的被拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定予以補(bǔ)償安置：2、具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償;3、貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請(qǐng)宅基地新建房屋的審批程序，按照國(guó)家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4、不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請(qǐng)宅基地新建住房。其原則應(yīng)當(dāng)是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。(三)拆遷房屋其他補(bǔ)償項(xiàng)目：律師應(yīng)了解并告知當(dāng)事人，還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償被拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、過(guò)渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，并自過(guò)渡期逾期之日起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、拆遷中房主可能會(huì)被定詐騙罪的情形？

律師分析:

1、謊報(bào)戶(hù)口

有些被拆遷戶(hù)在了解到拆遷補(bǔ)償是按照人口補(bǔ)償?shù)那闆r時(shí)，將其他親屬的戶(hù)口遷入本戶(hù)；另外還有“假結(jié)婚”的情況，想盡一切辦法增加自己能獲得的補(bǔ)償份額。

2、搶建、搶栽、搶種

有些地方拆遷按照面積進(jìn)行補(bǔ)償?shù)那闆r下，大量加蓋臨時(shí)建筑物，還有會(huì)搶栽大量樹(shù)木等，通過(guò)各種方式多獲得補(bǔ)償。

3、與拆遷工作人員串通虛報(bào)面積、人口

這種情況可能很多被拆遷戶(hù)不會(huì)自己操作，會(huì)有工作人員以言語(yǔ)的利誘，通過(guò)虛報(bào)面積、虛報(bào)人口等來(lái)增加補(bǔ)償，但受害人往往是被拆遷人。‍‍

【法律依據(jù)】:

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、動(dòng)遷補(bǔ)償詐騙罪的認(rèn)定

法律分析：通常情況下，因?yàn)闆](méi)有獨(dú)立的罪名，所以只能以詐騙罪進(jìn)行追訴。遷詐騙涉及的金額遠(yuǎn)遠(yuǎn)超于立案標(biāo)準(zhǔn)，所以在認(rèn)定過(guò)程中，更多地會(huì)參考行為人是否確實(shí)存在著虛構(gòu)事實(shí)或隱瞞真相的行為，并且讓交易對(duì)方由于陷入了錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)而交付財(cái)物。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第一百四十八條 一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。

第一百四十九條 第三人實(shí)施欺詐行為，使一方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，對(duì)方知道或者應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。

第一百五十條 一方或者第三人以脅迫手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受脅迫方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。

《中華人民共和國(guó)刑法》

第一百九十二條 以非法占有為目的，使用詐騙方法非法集資，數(shù)額較大的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處七年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)。

單位犯前款罪的，對(duì)單位判處罰金，并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依照前款的規(guī)定處罰。

第二百六十六條 詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。

四、拆遷中房主可能會(huì)被定詐騙罪的情形 法律問(wèn)題

法律分析:

1、謊報(bào)戶(hù)口

有些被拆遷戶(hù)在了解到拆遷補(bǔ)償是按照人口補(bǔ)償?shù)那闆r時(shí)，將其他親屬的戶(hù)口遷入本戶(hù)；另外還有“假結(jié)婚”的情況，想盡一切辦法增加自己能獲得的補(bǔ)償份額。

2、搶建、搶栽、搶種

有些地方拆遷按照面積進(jìn)行補(bǔ)償?shù)那闆r下，大量加蓋臨時(shí)建筑物，還有會(huì)搶栽大量樹(shù)木等，通過(guò)各種方式多獲得補(bǔ)償。

3、與拆遷工作人員串通虛報(bào)面積、人口

這種情況可能很多被拆遷戶(hù)不會(huì)自己操作，會(huì)有工作人員以言語(yǔ)的利誘，通過(guò)虛報(bào)面積、虛報(bào)人口等來(lái)增加補(bǔ)償，但受害人往往是被拆遷人。‍‍

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、拆遷中的詐騙罪應(yīng)該怎么處罰

一、拆遷中的詐騙罪怎么處罰

1、詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)。

詐騙公私財(cái)物價(jià)值三千元至一萬(wàn)元以上、三萬(wàn)元至十萬(wàn)元以上、五十萬(wàn)元以上的，應(yīng)當(dāng)分別認(rèn)定為《刑法》第二百六十六條規(guī)定的“數(shù)額較大”、“數(shù)額巨大”、“數(shù)額特別巨大”。

各省、自治區(qū)、直轄市高級(jí)人民法院、人民檢察院可以結(jié)合本地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r，在前款規(guī)定的數(shù)額幅度內(nèi)，共同研究確定本地區(qū)執(zhí)行的具體數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)最高人民法院、最高人民檢察院備案

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)刑法》第二百六十六條

【詐騙罪】詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。

二、詐騙罪追訴期一般是多

詐騙罪追訴時(shí)效是從犯罪的最后一次詐騙時(shí)開(kāi)始進(jìn)行計(jì)算，對(duì)于可能判處有期徒刑5年以下有期徒刑的，追訴時(shí)效是5年。根據(jù)詐騙罪量刑標(biāo)準(zhǔn)：詐騙4萬(wàn)元的，為有期徒刑三年，每增加2000元，刑期增加一個(gè)月。6萬(wàn)也就可能判處4年多一點(diǎn)點(diǎn)，不足5年，所以追訴時(shí)效應(yīng)該是5年。前提是當(dāng)年公安機(jī)關(guān)沒(méi)有立案，對(duì)于公安機(jī)關(guān)已經(jīng)立案的案件，不適用追訴時(shí)效。

根據(jù)我國(guó)的法律規(guī)定，詐騙罪的追訴期一般為五年，如果詐騙金額巨大并且特別嚴(yán)重的話(huà)，會(huì)被處罰十年以上或者是無(wú)期徒刑并且沒(méi)收財(cái)產(chǎn)。所以，我們還是要遵守法律，做一個(gè)積極守法的好公民，否則，法律還是會(huì)做出它應(yīng)有的判斷。

三、詐騙罪在法律上的相關(guān)規(guī)定

《中華人民共和國(guó)刑法》的相關(guān)規(guī)定：

犯詐騙罪的，處3年以下有期徒刑、拘役或管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處3年以上10年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處10年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)。

追訴時(shí)效的期限，法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》第87條規(guī)定，犯罪經(jīng)過(guò)下列期限不再追究：(1)法定最高刑為不滿(mǎn)5年有期徒刑的，經(jīng)過(guò)5年；(2)法定最高刑為5年以上不滿(mǎn)10年有期徒刑的，經(jīng)過(guò)10年；(3)法定最高刑為10年以上有期徒刑的，經(jīng)過(guò)15年；(4)法定最高刑為無(wú)期徒刑、死刑的，經(jīng)過(guò)20年；如果20年以后認(rèn)為必須追訴的，須報(bào)請(qǐng)最高人民檢察院核準(zhǔn)。

在人民檢察院、公安機(jī)關(guān)、國(guó)家安全機(jī)關(guān)立案?jìng)刹榛蛘咴谌嗣穹ㄔ菏芾戆讣院?，逃避偵查或者審判的，不受追訴期限的限制。被害人在追訴期限內(nèi)提出控告，人民法院、人民檢察院、公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)立案而不予立案的，不受追訴期限的限制。條追訴期限從犯罪之日起計(jì)算；犯罪行為有連續(xù)或者繼續(xù)狀態(tài)的，從犯罪行為終了之日起計(jì)算。在追訴期限以?xún)?nèi)犯罪人又進(jìn)行犯罪的，前罪追訴的期限從犯后罪之日起計(jì)算。

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投稿：穆梓若

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