一、商鋪拆遷會(huì)補(bǔ)償租戶嗎,店面拆遷租戶有賠償嗎

店面拆遷時(shí)，租戶是有可能獲得賠償?shù)摹＞唧w賠償情況需要根據(jù)租戶與房東簽訂的租賃合同以及相關(guān)法律法規(guī)來(lái)確定。

一、租賃合同中的約定

首先，租戶應(yīng)查看與房東簽訂的租賃合同中是否有關(guān)于拆遷賠償?shù)臈l款。如果合同中有明確規(guī)定，那么拆遷賠償問(wèn)題應(yīng)按照合同條款來(lái)處理。

二、法律法規(guī)依據(jù)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益。對(duì)于租戶而言，如果因?yàn)椴疬w導(dǎo)致租賃關(guān)系提前終止或者受到其他損失，可以要求房東或者拆遷方給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

具體來(lái)說(shuō)，租戶可能獲得的拆遷補(bǔ)償包括但不限于以下幾個(gè)方面：

搬遷費(fèi)用：因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人（包括租戶）支付搬遷費(fèi)。

停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。這意味著如果租戶在租賃的店面內(nèi)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，并因拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)，可以獲得相應(yīng)的損失補(bǔ)償。

裝修費(fèi)用補(bǔ)償：對(duì)于租戶對(duì)租賃房屋進(jìn)行的裝修投入，也可以獲得一定的補(bǔ)償。這部分補(bǔ)償通常需要與房東或拆遷方進(jìn)行協(xié)商確定。

需要注意的是，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和程序可能因地區(qū)而異。因此，在實(shí)際操作中，租戶應(yīng)咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)或?qū)I(yè)律師以了解具體的拆遷補(bǔ)償政策和操作流程。

總之，店面拆遷時(shí)租戶是有可能獲得賠償?shù)?，但具體賠償情況需要根據(jù)租賃合同和相關(guān)法律法規(guī)來(lái)確定。

二、門(mén)面拆遷對(duì)租戶有哪些補(bǔ)償

門(mén)面拆遷對(duì)租戶的補(bǔ)償如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)。用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定；4、拆遷補(bǔ)償是拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照相關(guān)法律規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、租的店面要拆遷有補(bǔ)償嗎

租的店面拆遷能申請(qǐng)賠償。雙方對(duì)解除租賃關(guān)系無(wú)法達(dá)成協(xié)議的可以要求賠償安置費(fèi)、搬遷費(fèi)、家電移機(jī)損失費(fèi)與營(yíng)運(yùn)損失費(fèi)，雙方解除租賃關(guān)系的可以要求賠償替代租房的租金價(jià)差損失費(fèi)、房屋裝修費(fèi)費(fèi)。被拆遷人的權(quán)益：1、房屋拆遷中的知情權(quán)在征收補(bǔ)償活動(dòng)中，行政機(jī)關(guān)在信息獲取方面占絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，與被征收人處于不對(duì)等的地位。因此，行政機(jī)關(guān)在實(shí)施征收和補(bǔ)償活動(dòng)時(shí)，要充分保障被征收人的知情權(quán)，除涉及國(guó)家秘密和依法受到保護(hù)的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私外應(yīng)當(dāng)公開(kāi)。2、房屋拆遷中的參與權(quán)房屋征收拆遷活動(dòng)中，行政機(jī)關(guān)在作出行政決定前，必須要保障被征收人及利害關(guān)系人的參與權(quán)。征收條例規(guī)定的我國(guó)民眾參與征收與補(bǔ)償活動(dòng)行政決策的主要途徑，就是參加聽(tīng)證會(huì)和對(duì)相關(guān)公告發(fā)表意見(jiàn)。3、房屋拆遷中的申辯權(quán)房屋拆遷活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)保障被征收人、利害關(guān)系人的申辯權(quán)。行政機(jī)關(guān)在實(shí)施房屋拆遷時(shí)，實(shí)施影響公民、法人和其他組織權(quán)利義務(wù)的行政行為，應(yīng)當(dāng)聽(tīng)取公民、法人和其他組織的意見(jiàn)。不聽(tīng)取意見(jiàn)就作出行政決定就如同司法上不經(jīng)過(guò)法庭辯論程序就判決，顯然有失公正。當(dāng)行政機(jī)關(guān)作出對(duì)被征收人、利害關(guān)系人不利的行政決定前，應(yīng)當(dāng)允許其提出異議和反駁，聽(tīng)取其陳述和申辯。行政機(jī)關(guān)聽(tīng)取被征收人和利害關(guān)系人的陳述和申辯一般應(yīng)當(dāng)記錄在案，以作為行政復(fù)議和司法審查的證據(jù)。商鋪拆遷時(shí)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照規(guī)定的程序來(lái)進(jìn)行賠償處理的，特別是出租人不將補(bǔ)償款給承租人的承租人可能申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟維護(hù)自己利益，有關(guān)情況也可以協(xié)商來(lái)進(jìn)行處理，達(dá)成一致意見(jiàn)也是可以簽訂合同來(lái)執(zhí)行的。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定：第十三條 市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作。房屋被依法征收的，?guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。第二十六條 房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

四、店面拆了租戶有營(yíng)業(yè)執(zhí)照怎么賠償

法律分析：如果你是營(yíng)業(yè)中的商店，現(xiàn)在要拆遷，可以得到以下的賠償：一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償（補(bǔ)償給房產(chǎn)所有人）；二、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；三、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。四、對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)（補(bǔ)償給房產(chǎn)所有人及租賃戶）。同時(shí)，補(bǔ)償承租人是需要與出租人協(xié)商解決的，法律法規(guī)并沒(méi)有規(guī)定商鋪拆遷，租戶就一定會(huì)有賠償?shù)?，?duì)于給承租人造成的實(shí)際損失，承租人是可以要求出租者承擔(dān)賠償責(zé)任的。任何地方進(jìn)行拆遷，都要將拆遷補(bǔ)償辦法進(jìn)行公示。對(duì)于拆遷中的裝修費(fèi)補(bǔ)償，承租人是能夠得到一部分的，拆遷辦應(yīng)與房東或承租人商量裝修補(bǔ)償費(fèi)，雙方進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估下來(lái)，應(yīng)得多少就是多少，而且承租人當(dāng)初裝修的花費(fèi)，也應(yīng)得到相應(yīng)的補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十四條 市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

五、商鋪拆遷商戶有賠償嗎

法律分析：商鋪拆遷商戶有賠償，拆遷補(bǔ)償是給予房東的，與承租房產(chǎn)的商戶沒(méi)有關(guān)系。但在租賃期限內(nèi)，由于合同沒(méi)有到期，商戶可以主張房東根據(jù)租賃合同約定的違約條款，承擔(dān)賠償責(zé)任。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：賀煜同

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