一、如何申請農(nóng)村舊房拆遷補(bǔ)償,農(nóng)村征地拆遷怎么申請

進(jìn)行征地的程序：

1、辦理用地申請。

2、擬定征地方案。

3、征地審查。

4、征地審核與批復(fù)。

5、征用土地方案的公告。

6、制定征地補(bǔ)償安置方案。

7、征地補(bǔ)償、安置方案的公告。

8、補(bǔ)償安置的實施。

9、頒發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書。

拆遷的程序：

1、用地單位申請領(lǐng)取規(guī)劃用地許可證。

2、申請拆遷許可。

3、進(jìn)行拆遷宣傳。

4、房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告。

5、暫停有關(guān)活動。

6、拆遷人向房管部門確定拆遷實施方案。

7、拆遷人委托評估機(jī)構(gòu)對被拆遷范圍內(nèi)的房屋建筑物等進(jìn)行拆遷評估。

8、拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。

9、拆遷安置。

一、征地拆遷補(bǔ)償怎么算?。?

征地拆遷補(bǔ)償程序：

1、用地單位(拆遷人)取得征地以及規(guī)劃等批準(zhǔn)文件，然后經(jīng)申請由區(qū)縣建委發(fā)布暫停辦理相關(guān)手續(xù)的公告征地拆遷，要取得市人民政府批準(zhǔn)征用集體土地的批復(fù)；

2、拆遷人擬定、報批、公布拆遷實施方案；

3、拆遷人向區(qū)縣建委申請核發(fā)房屋拆遷許可證；

4、區(qū)縣建委審核發(fā)證，并發(fā)布拆遷公告；

5、拆遷人與被拆遷人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；

6、如果在公告的搬遷期限內(nèi)未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，由區(qū)縣建委裁決；

7、裁決規(guī)定的搬遷期限屆滿被拆遷人拒絕搬遷的；

8、拆遷期限(1年+6個月)；

9、拆遷結(jié)案。

二、房屋拆遷補(bǔ)償辦理的具體流程是什么

1,拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。

2,房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告。

3,房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

4,確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償方式分為一般情形的補(bǔ)償和特殊情形的補(bǔ)償兩類。一般情形的補(bǔ)償分貨幣補(bǔ)和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。特殊情形的補(bǔ)償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補(bǔ)，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差。

5,拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議(協(xié)議拆遷)。

6,裁決拆遷。

7,強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項向公證處申請辦理證據(jù)保全的義務(wù)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十六條，國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?

二、農(nóng)村征地拆遷怎么申請

征地拆遷程序包括征地申請、政策審查、勘測定界、發(fā)布征地預(yù)公告、征地調(diào)查、社會保障情況調(diào)查、社會保障方案審查、組織征地聽證、征地報批和繳納報批費用等。根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，征收土地應(yīng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民的生活水平和長遠(yuǎn)生計。征地拆遷聽證程序是指在征地過程中組織聽證會，聽取相關(guān)當(dāng)事人的意見和建議，以確保公正和合法性。

法律分析

1、征地主要指國家出于公共利益的需要，按照法定程序強(qiáng)制征用農(nóng)民集體所有土地，并根據(jù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一次性給予被征地者(包括土地所有權(quán)人、使用權(quán)人以及土地承包經(jīng)營權(quán)的發(fā)包人、承包人、轉(zhuǎn)包人等)一定的貨幣補(bǔ)償，有的還必須按照要求進(jìn)行必要的就業(yè)安置。征地拆遷的程序如下：

(1)征地申請。

(2)政策審查。

(3)勘測定界。

(4)發(fā)布征地預(yù)公告。

(5)征地調(diào)查。

(6)社會保障情況調(diào)查。

(7)社會保障方案審查。

(8)組織征地聽證。

(9)征地報批。

(10)繳納報批費用。

2、法律依據(jù)：根據(jù)《土地管理法》第四十八條的規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

結(jié)語

征地拆遷的程序包括征地申請、政策審查、勘測定界、發(fā)布征地預(yù)公告、征地調(diào)查、社會保障情況調(diào)查、社會保障方案審查、組織征地聽證、征地報批和繳納報批費用等。根據(jù)《土地管理法》第四十八條的規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民的生活水平和長遠(yuǎn)生計。征地拆遷聽證程序是指在征地過程中組織聽證會，聽取相關(guān)當(dāng)事人的意見和建議，確保公眾參與和公正決策。

法律依據(jù)

中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第六章 法律責(zé)任 第六十一條 縣級以上人民政府有關(guān)部門有下列行為之一的，由本級人民政府或者上級人民政府有關(guān)部門責(zé)令改正，通報批評；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分：

（一）對未依法取得選址意見書的建設(shè)項目核發(fā)建設(shè)項目批準(zhǔn)文件的；

（二）未依法在國有土地使用權(quán)出讓合同中確定規(guī)劃條件或者改變國有土地使用權(quán)出讓合同中依法確定的規(guī)劃條件的；

（三）對未依法取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的建設(shè)單位劃撥國有土地使用權(quán)的。

三、如何申請拆遷

法律分析： 申請人經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)，在本市某區(qū)某大街一帶進(jìn)行危舊房改造建設(shè)，需要拆遷該地區(qū)的房屋及其附屬物。依據(jù)我國拆遷管理法律法規(guī)的規(guī)定，申請人已經(jīng)依法制定了拆遷該地區(qū)范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的拆遷計劃和拆遷方案，并已經(jīng)準(zhǔn)備了拆遷安置和補(bǔ)償用房，現(xiàn)依法提出拆遷申請，請主管部門批準(zhǔn)申請人所提出的拆遷計劃和拆遷方案，并依法發(fā)給申請人房屋拆遷許可證。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

四、可以申請拆遷嗎

法律分析：依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋沒有被納入征收拆遷范圍內(nèi)的，當(dāng)事人可以申請拆遷，但拆遷部門一般是不會批準(zhǔn)征收的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十五條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

五、農(nóng)村拆遷需要什么手續(xù)

法律分析：一、暫停公示。由建設(shè)主管部門頒發(fā)一個文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴(kuò)建的工程，這就是暫停公示，需要在有關(guān)的場合進(jìn)行公告，公示期不能超過一年。二、入戶調(diào)查評估。在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關(guān)的手續(xù)、文件。拆遷工作的第一步是先入戶調(diào)查，即到現(xiàn)場一戶一戶的調(diào)查。通常入戶調(diào)查是幾個單位同時去，包括拆遷公司、評估公司、業(yè)主單位、拆遷人等。拆遷公司是進(jìn)行人口、戶口調(diào)查;而評估公司是評估的現(xiàn)場勘查，按照評估規(guī)則進(jìn)行拍照和記錄。三、內(nèi)業(yè)計算。實際就是評估公司進(jìn)行內(nèi)業(yè)輸機(jī)和數(shù)據(jù)測算，根據(jù)外業(yè)調(diào)查的資料數(shù)據(jù)進(jìn)行初步測算，算出一個大致的初步評估價格。四、制定拆遷實施方案。五、申請拆遷許可證。六、發(fā)布拆遷公告。就是聲明此次拆遷行為即將開始。一般發(fā)布拆遷公告的同時，要把《拆遷許可證》公開張貼出來，以說明拆遷行為的合法性和時間安排。七、出一個正式的評估報告。這個時候的評估機(jī)構(gòu)需要出具正式的評估報告，一般是每一個被拆遷人都出一份報告，正式報告需要評估機(jī)構(gòu)正式簽字蓋章。八、送達(dá)拆遷評估報告。送達(dá)的方式有當(dāng)面送達(dá)，也有郵遞的方式。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第五條 房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

第十五條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

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文章來源參考：【頭條】，如何申請農(nóng)村舊房拆遷補(bǔ)償款

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投稿：屈杰建

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